ainda posso lucrar se usar uma empresa de gestão de propriedades?
esta é uma pergunta que temos o tempo todo. Afinal, se você possui várias propriedades (ou mesmo apenas uma que é de alta manutenção ou longe), você pode estar pensando em empregar uma empresa de gestão de propriedades. E embora seja verdade que uma empresa de gestão de propriedades é uma despesa, ainda é muito possível obter lucro ao empregar uma. O melhor de tudo, o que você está deixando de lado em dinheiro que você poderia estar compensando em qualidade de serviço, conveniência e carga de trabalho.
o truque para obter todos os benefícios de uma empresa de gestão de propriedades enquanto ainda gera lucro? Faça compras e faça sua pesquisa.
4 coisas a considerar ao fazer compras por uma empresa de gerenciamento de propriedades
descubra se uma empresa de gerenciamento de propriedades é a opção certa para você
se você:
- Tem um monte de tempo livre
- São úteis em volta da casa com tarefas de manutenção de rotina
- Pode fazer contabilidade básica e escrituração
- ter Apenas um ou um par de propriedades de
- Têm um sistema bastante estável, aluguer de mercado
em Seguida, pode não ser necessário tag em uma empresa de gestão de propriedades. Mas se sua agenda é louca, sua lista de propriedades é interminável e você tem o capital para pagar as taxas de gerenciamento, então contratar um gerente de propriedade pode ser mais adequado para você à medida que Escala sua empresa.
execute algumas projeções
obviamente, os preços do aluguel e seu mercado local afetarão muito seu lucro e quantas despesas sua empresa pode absorver. Áreas com aluguel mais baixo e pouca flexibilidade no preço terão pequenas margens de lucro, tornando a contratação de uma empresa de gestão de Propriedades uma decisão mais cara. Olhe para trás alguns anos e calcule o aumento médio do aluguel que o mercado poderia absorver para lidar com isso. Em seguida, projete alguns anos no futuro, considerando as despesas de gerenciamento.
comparar taxas de gestão e estruturas de pagamento
algumas empresas de gestão de propriedades cobrarão uma taxa fixa, enquanto outras cobrarão uma porcentagem da renda de aluguel de cada propriedade gerenciada. Claro, existem prós e contras para ambos, então certifique-se de comparar pelo menos três empresas de gestão viáveis em sua área e ter uma noção completa do que as torna diferentes da concorrência.
escolha um gerente de propriedade com um estilo e reputação você pode ficar para trás
alguns sinais reveladores de um bom gerente de propriedade incluem:
- eles têm depoimentos, estudos de caso e outras provas sociais on-line e em seu site.
- suas propriedades têm poucas ou nenhuma vaga.
- toda a publicidade para propriedades que gerenciam é nítida, clara e profissional.
- eles atraem um grande potencial pool de inquilinos.
- eles sabem como gerenciar custos relacionados a materiais, reparos, fornecedores, empreiteiros, etc.
ao fazer compras em torno de uma empresa de gestão de propriedade, não tenha medo de perguntar sobre coisas como esta ou pedir mais informações sobre sua história e reputação. É a sua linha de fundo, afinal!
comece com o bloco & Associates Realty
em resumo, você pode obter lucro ao escolher a empresa de gerenciamento de propriedades certa para você. Com nossa equipe de 11 profissionais em tempo integral dedicados exclusivamente à gestão de propriedades, podemos servir como seus olhos, ouvidos e representante local para garantir que sua propriedade funcione de forma eficiente e eficaz.
para saber mais sobre como nossos gerentes de propriedade podem atendê-lo, entre em contato conosco hoje!