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• Quando comprar uma casa de repouso

• 10 dicas para o sucesso

• Vantagens da compra de uma segunda casa

• Para evitar erros

Se você ainda está 20 a 30 anos para se aposentar, você já deve estar pensando sobre a compra de uma casa de repouso?

em uma pesquisa realizada pelo USA Today, 33% dos adultos de 45 a 65 anos planejam se mudar depois de se aposentar. Um adicional de 24 por cento não tem certeza do que eles vão fazer ainda. Esses dados sugerem que, para muitos americanos, a moradia é um fator que deve ser levado em consideração ao planejar a aposentadoria. A seguir, elabora por que comprar uma casa de repouso deve ser uma decisão tomada mais cedo ou mais tarde e por que fazer isso pode ser um método eficaz de reforçar seu orçamento de aposentadoria.

Comprar Uma Casa De Repouso: Se você esperar

mesmo se a aposentadoria está longe no futuro para você, não há melhor momento do que o presente para organizar a sua habitação de aposentadoria. Isso é especialmente verdadeiro se você planeja fazer uma hipoteca para financiar sua compra. Comprar uma casa de repouso cedo, em vez de depois de se aposentar, traz uma infinidade de benefícios. Primeiro, os candidatos geralmente têm mais facilidade em obter aprovação para uma hipoteca enquanto ainda estão totalmente empregados. Tirar uma hipoteca agora permite que você bloqueie uma baixa taxa de juros e comece a pagar sua hipoteca. Passar pelo processo de compra antecipada de uma casa de repouso também lhe dá muito tempo para economizar em qualquer reforma ou atualização que você possa precisar no futuro. Finalmente, há amplos benefícios a colher do ponto de vista do investimento, a serem discutidos mais adiante.

a Compra de Seu Sonho de Reforma a Casa: 10 Dicas Para o Sucesso

Independentemente de se você está considerando a compra de uma casa de repouso na Costa Rica, Arizona, ou Colorado, você vai querer certificar-se de que você tem um plano em vigor. Muitos aposentados cometem o erro de comprar o que acham que é a casa dos seus sonhos, apenas para descobrir que não se encaixa em seu novo estilo de vida. Siga estes dez passos para se certificar de que comprar uma casa após a aposentadoria faz, de fato, sentir como um sonho:

1. fale com seu outro significativo: se você tem um outro significativo, é importante ter uma conversa sobre seus desejos. Não assuma que ambos estão na mesma página. Tenha várias conversas sobre que tipo de casa e estilo de vida você deseja. Isso pode exigir algum compromisso, mas certifique-se de chegar a um acordo onde ambos possam ser felizes.

2. teste: se você planeja se mudar para o país ou para uma comunidade de aposentados, certifique-se de testar sua visão. Alguém que gosta da ideia de viver em uma comunidade pode achar que não gosta de cumprir as regras. Posteriormente, alguém que quer se mudar para o Arizona pode descobrir que não gosta de clima quente. Passe algum tempo visitando diferentes comunidades de aposentados ou de férias em vários destinos para descobrir qual ambiente combina melhor com você.

3. leve a mobilidade em consideração: certifique-se de levar em consideração a mobilidade ao escolher um lugar para morar. Assumir que você sempre será capaz de dirigir é um erro. Em vez disso, certifique-se de medir a acessibilidade e a disponibilidade de transporte público. Certifique-se de que você será capaz de chegar a lugares importantes, como o hospital ou a Mercearia, mesmo sem um carro.

4. preste atenção à acessibilidade: além da mobilidade, preste atenção à acessibilidade ao olhar para as propriedades. As propriedades de um andar são uma escolha popular entre os aposentados, pois eliminam a necessidade de escadas. Outras características a procurar incluem amplas Entradas e corredores, chuveiros e quartos que fornecem espaço suficiente para se movimentar em um andador ou cadeira de rodas. Mesmo que a acessibilidade não seja uma preocupação atual, lembre-se de que adaptar uma propriedade para se tornar acessível a cadeiras de rodas pode ser muito caro.

5. lembre-se de seus amigos e familiares: muitas pessoas sonham em se aposentar para um destino distante, como uma cidade de praia ou mesmo no exterior. No entanto, antes de deixar sua antiga vida para trás, certifique-se de considerar o tamanho de um impacto que pode ter ao deixar sua rede de suporte.

6. elaborar um orçamento pós-aposentadoria: sente-se com um consultor financeiro e elabore um orçamento pós-aposentadoria realista. Ter uma ideia de suas receitas e despesas mensais de aposentadoria agora pode ajudá-lo a identificar áreas que precisam de mais preparação. Este também pode ser um ótimo momento para examinar as oportunidades de renda passiva para ajudar a aumentar sua renda pós-aposentadoria.

7. Compre com base em sua renda futura: Para aqueles que compram uma casa de repouso cedo, certifique-se de calcular quanto casa você pode pagar com base em seu orçamento pós-aposentadoria e não em sua renda atual. Mesmo que sua renda mensal permaneça aproximadamente a mesma, o valor que você pode gastar em despesas relacionadas à casa pode mudar significativamente.

8. avalie o impacto em seus impostos: certifique-se de dar uma olhada nas possíveis implicações financeiras ao planejar a mudança para um novo estado ou país. Alguns estados têm altos impostos sobre a propriedade, tornando seu investimento muito mais caro. Além disso, veja como seus impostos e isenções de renda de aposentadoria serão impactados com base em sua mudança.

9. seja realista sobre despesas relacionadas à casa: certifique-se de levar em consideração as despesas relacionadas à casa ao calcular seu orçamento de compra de casa. Os custos podem aumentar ou diminuir com base na idade e condição da propriedade, gravidade do clima, ou se sua futura casa faz ou não parte de uma comunidade de HOA ou aposentadoria.

10. faça um adiantamento com sabedoria: Alguns indivíduos são tentados a colocar suas economias de vida em direção a um adiantamento para reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca. No entanto, essa estratégia pode levar você a ser rico em casa e pobre em dinheiro, deixando pouco espaço para despesas inesperadas ou emergências. Sente-se com o seu credor e consultor financeiro para escolher a opção de hipoteca direita e estrutura da dívida que melhor atender às suas necessidades.

Vantagens da Compra De Uma Segunda Casa Em Reforma

Mesmo se você estivesse convencido das vantagens de comprar uma reforma em casa mais cedo, agora você pode estar se perguntando como exatamente você pode pagar duas hipotecas de uma só vez. Embora possa parecer contra-intuitivo, comprar uma segunda casa agora pode realmente aumentar sua renda e ajudá-lo a economizar para a aposentadoria mais cedo.

a chave aqui é pensar em sua casa de repouso como uma propriedade de investimento. Você pode usar a renda de aluguel para seus pagamentos de hipoteca alugando sua segunda propriedade até que esteja pronto para se aposentar. Quanto mais adiantado você fizer sua aquisição, mais tempo você terá para outra pessoa pagar sua segunda hipoteca. Qualquer renda de aluguel não usada para pagar despesas pode ser usada para reforçar seu plano de poupança para aposentadoria. Durante este tempo, você terá apreciado a apreciação da propriedade em duas propriedades em vez de apenas uma.

depois de se aposentar e se mudar para sua segunda casa, você pode alugar sua residência principal em vez de vendê-la. Ao fazer isso, você manterá o fluxo de renda adicional em seus anos de aposentadoria e também poderá abrir a oportunidade de continuar expandindo sua carteira de aluguel, se assim desejar.

sua relação dívida / renda será menor enquanto você ainda estiver empregado, o que facilita a garantia de um empréstimo hipotecário. Obviamente, bloquear uma taxa de hipoteca enquanto as taxas de juros são baixas é um investimento inteligente de longo prazo. Se você comprar sua casa de repouso agora, poderá economizar dinheiro a longo prazo.

a renda que você faz antes de se aposentar também é útil ao fazer reformas ou atualizações para sua futura casa de repouso. Você pode querer adicionar recursos de acessibilidade para a casa que você pode não necessariamente precisar agora. Planeje com antecedência e use o dinheiro que você está fazendo agora para fazer alterações em sua casa para economizar tempo e estresse no futuro.

erros comuns a evitar

comprar uma casa de repouso exigirá que você pense no seu futuro e antecipe as mudanças na vida. Pode ser difícil saber exatamente o que esperar quando envelhecemos, mas existem alguns erros comuns a evitar como você considera o seu próximo movimento:

• não estourar o Seu Orçamento: Enquanto existem vários upgrades que você pode fazer quando se compra uma casa de repouso, o cuidado de não exceder sua faixa de preço alvo. Pense em custos inesperados, como contas médicas ou reparos domésticos, que você pode encontrar no futuro. Lembre-se, sua renda pode nem sempre ser tão alta quanto é agora, então planeje de acordo.

• não se mova por capricho: Comprar uma casa de repouso pode ser a oportunidade perfeita para se mudar para um novo lugar. Dito isto, você precisa pensar sobre o que significa viver em uma área antes de comprar uma propriedade. Digamos que viver na praia é um sonho seu. O que você fará durante evacuações ou inundações de furacões? Pesquise as áreas para as quais deseja se mudar e faça planos de acordo para não ser pego de surpresa por novos lugares, especialmente à medida que envelhece.

• não se esqueça da família e dos amigos: outro fator a ter em mente ao procurar a casa de repouso dos seus sonhos é a família e os amigos. Leva tempo para se tornar parte de uma nova comunidade, e pode ser difícil conhecer pessoas depois de se mudar para um novo lugar. Pense em quão perto você estará daqueles com quem gosta de passar tempo e leve isso em sua busca pela casa perfeita.

• não Use todo o seu dinheiro de uma vez: embora possa ser tentador querer pagar por uma casa de repouso em dinheiro, pode ser mais inteligente pagar por um grande adiantamento e fazer uma hipoteca sobre a propriedade. Em vez de pagar a propriedade na íntegra, uma hipoteca pode proteger seu dinheiro caso os valores da propriedade caiam. Além disso, essa estratégia também permite que você tenha fundos extras para gastar na aposentadoria, em vez de usar todo o seu dinheiro em uma propriedade de aposentadoria.

resumo

você provavelmente já entendeu como é importante começar a planejar a aposentadoria o mais rápido possível. Você também aprendeu como comprar uma casa de repouso agora, em vez de esperar até depois de se aposentar, pode aumentar suas economias de aposentadoria. Lembre-se, comprar uma segunda casa cedo permite que você a use como uma propriedade de aluguel e aumente suas oportunidades de fluxo de caixa. Além disso, estabelecer um portfólio de aluguel é uma ótima maneira de garantir fluxos de receita adicionais em seus anos de aposentadoria. Utilize essas estratégias ao planejar sua futura aposentadoria para garantir que você viverá seus anos dourados em uma propriedade e local que o farão feliz.

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