• Articles
• admin

wyobraź sobie, że chcesz kupić parę dżinsów za 100 $i nagle, tak jak w kreskówkach, anioł i diabeł pojawiają się na Twoich prawym I lewym ramieniu. Diabeł jest bankiem, a Anioł jest Twoim finansowym opiekunem, który chce pokonać banki.

wyjaśniasz obu ramionom, że chcesz kupić tę parę dżinsów za 100$. Diabeł aprobuje, potwierdzając, że potrzebujesz tych dżinsów. Sprawią, że będziesz wyglądać świetnie i będą ostatnim akcentem do twojej garderoby raz na zawsze. Możesz umieścić je na karcie kredytowej i martwić się o to później.

wtedy patrzysz na anioła, który pyta: „Czy wiesz, ile będzie warte 100 dolarów za 40 lat, jeśli zainwestujesz odpowiedzialnie?”Odpowiadasz,” może $ 200?”Anioł potrząsa głową z dezaprobatą i mówi:” $1,082.85.”Tak, za 40 lat $ 100 może być warte $1082.85. To jest 6% odsetek powiększanych kwartalnie.

mówią, że gdyby majątek USA został podzielony równomiernie, każdy obywatel na świecie miałby 700 tysięcy dolarów. Jest to świetny pomysł, ale byłby możliwy tylko wtedy, gdy każdy podejmowałby lepsze decyzje zakupowe. Nie wydawanie pieniędzy jest kluczem do ich gromadzenia i szczerze mówiąc, większość ludzi jest krótkowzroczna pod względem oszczędzania. W końcu, jeśli chcesz pokonać banki, zacznij od ograniczenia tego, co kupujesz.

czego nie kupić

codziennie zaczyna się od śniadania i to musi się zdarzyć w Twoim domu. Zamiast kupować kawę za 5 $w Starbucks, kup sobie ekspres do cappuccino za 400$. Jeśli codziennie wychodzisz na cappuccino, ta maszyna zacznie oszczędzać gotówkę w ciągu 15 tygodni. To samo dotyczy lunchu.

jeśli możesz zmienić nawyki dotyczące śniadania i lunchu, możesz łatwo zaoszczędzić 20 USD dziennie, nie ma problemu. To daje ponad $5k rocznie, jeśli mówimy tylko o dniach pracy.

Przejrzyj swoje miesięczne wydatki i zobacz, na co wydajesz wypłatę. Twoim pierwszym celem byłoby wydać mniej niż zarabiasz. Gdy to osiągniesz, zmniejsz to o 18% i zainwestuj te pieniądze w oszczędności. Jeśli chcesz pokonać bank, jest to pierwszy krok do podjęcia.

nigdy nie zostawiaj pieniędzy na koncie.

jest to nieco bardziej skomplikowane, ale kiedy wpłacisz pieniądze na konto bankowe, bank odwróci się i pożyczy te pieniądze innym ludziom w formie hipoteki. W zamian, płacą ci niewiele lub nie odsetki. Niektóre banki nawet pobierają opłaty za przechowywanie pieniędzy! Dla każdego inwestora pozostawienie znaczących pieniędzy na koncie czekowym jest złą decyzją. Zarabiaj pieniądze dla siebie.

bilans akcji (akcji), obligacji i funduszy inwestycyjnych zwykle działa. Jeśli nie rozumiesz giełdy, trzymaj się funduszy inwestycyjnych lub Przeczytaj książkę. Mam nadzieję, że twój pracodawca oferuje 401k, w którym powinieneś wpłacać maksymalną kwotę, którą będą dopasowywać.

jeśli pracodawca nie oferuje świadczeń, otwórz IRA lub Roth IRA. Są to bardzo proste rzeczy, które każdy powinien robić, aby zaoszczędzić na emeryturę. Jeśli nie masz wystarczająco pieniędzy, aby to zrobić teraz, to znajdź drugą pracę. Są nieskończone wymówki, dlaczego nie możesz teraz oszczędzać. Jeśli słuchasz tych wymówek, bank zawsze wygra.

nawet jeśli uda Ci się zainwestować tylko 100 $miesięcznie, ale przy 6% odsetkach miesięcznie będziesz miał blisko 200 000 $za 40 lat. Zrób to samo z $500 miesięcznie i będziesz miał grosze mniej niż milion dolarów.

Podsumowując, nie pozwól, aby pieniądze leżały uśpione na twoim koncie bankowym. Zainwestuj go z certyfikowanym doradcą finansowym, który spełni Twoje cele inwestycyjne. Nie czekaj do następnego miesiąca lub roku. Kluczem do gromadzenia bogactwa jest to, aby się gromadzić w czasie.

Karty kredytowe służą do zdobywania punktów. Kropka.

banki wymyśliły wygraną. Niektóre banki mogą stracić niedawno (2008), ale jeśli przyjrzeć się historii banków było to kropla w wiadrze dla nich.

Karty kredytowe to ich ukoronowanie. Value Penguin donosi, że 38% amerykańskich gospodarstw domowych ma zadłużenie kart kredytowych (określane jako dług odnawialny), a całkowita suma według stanu na 3/2016 wynosi zaledwie bilion dolarów. Oznacza to, że banki zarabiają ponad miliard dolarów miesięcznie na odsetkach od kart kredytowych.

jeśli nie chcesz być częścią tej statystyki, masz dwie opcje:

a – nie graj w grę. Wytnij wszystkie karty kredytowe po ich spłaceniu. W tym scenariuszu nie wygrasz, ale nie jesteś częścią problemu.

B – dźwignia finansowa banku. Zapłać kartę kredytową przed zakończeniem cyklu rozliczeniowego i zacznij zbierać punkty.

w obu scenariuszach przestań kupować niepotrzebne rzeczy i spłacaj Karty kredytowe jak najszybciej, ponieważ naliczają odsetki za sekundę. Jeśli płacisz minimalne saldo, większość twojej płatności idzie na odsetki. Jeśli wybierasz opcję a, spłać je i zadzwoń do banku, aby anulować konto. Gratulujemy uwolnienia się od zadłużenia karty kredytowej!

jeśli idziesz z B to masz szansę pokonać banki w ich własnej grze. Spójrz na warunki karty, ponieważ wiele z nich nie zaczyna naliczać odsetek, dopóki opłaty nie zostaną przeniesione do następnego cyklu rozliczeniowego. Kiedy to jest? Karta kredytowa wskazuje „minimalne saldo należne w MM / DD / ry”. Zapomnij o minimum, Zapłać łączne saldo przed tą datą.

zdobywaj nagrody z zerowym bilansem

kluczem jest brak równowagi, co oznacza, że nie kupujesz rzeczy, na które nie możesz sobie pozwolić. Jeśli jesteś odpowiedzialny i spłacisz swoją kartę przed końcem cyklu rozliczeniowego, powinieneś przyjrzeć się różnym kartom kredytowym, takim jak 1% cashback na wszystko, co kupisz. Niektóre oferują jeszcze więcej.

jeśli kupujesz tylko rzeczy, których potrzebujesz za pomocą karty kredytowej rewards, takie jak jedzenie, woda, telefon i narzędzia, możesz wygrać. Powiedzmy, że twoje gospodarstwo wydaje na to 15 000 dolarów rocznie. Jeśli Twoja karta rewards oferuje ci 1% cash back, patrzysz na banki, które płacą ci 150 $ W cash back. Może to nie brzmi jak mnóstwo pieniędzy, ale przeszedłeś od płacenia bankom do płacenia Tobie. Brzmi jak wygrana!

pamiętaj tylko, że chwyt „cash back” to kampania marketingowa, której celem jest pożywianie się nieodpowiedzialnymi. Nie zapisuj się na kartę z nagrodami, dopóki nie będziesz w stanie spłacić salda na czas przez kilka miesięcy z rzędu.

kupno domu! Gratulacje …

kupno domu jest świetne, ale to, na co cię stać, to bardzo niejednoznaczne zdanie. Naprawdę powinieneś zostać zapytany: „ile chcesz wydać miesięcznie?”Po ustaleniu, że należy rozważyć, ile odsetek chcesz zapłacić bank w trakcie kredytu.

będę musiał wyjaśnić własnym przykładem. Kiedy zaczęliśmy szukać domów, nasz budżet wynosił maksymalnie $350,000. Potem znaleźliśmy niesamowitego fixera w niesamowitej okolicy za ponad 100 000 mniej. Jeśli kupimy nasz dom z maksymalnym budżetem, będziemy musieli uzyskać 30-letni kredyt hipoteczny, aby pozwolić sobie na spłatę i zapłacić wyższą stopę procentową. Ponieważ zdecydowaliśmy się na tańszy Dom, otrzymaliśmy znacznie lepszą stawkę, która pozwoli nam zaoszczędzić ponad 100 000 $w trakcie kredytu.

miesięczne raty za 15-letni kredyt hipoteczny są w sumie wyższe, ale na odsetki wydasz mniej. Różnica między 15-letnim i 30-letnim kredytem hipotecznym może wynosić odpowiednio 3% do 4%. Dlaczego? Czas (czas trwania) jest negatywnym czynnikiem ryzyka dla banków i jeśli pożyczka ma dłuższy okres, bank będzie chciał rekompensaty za to dodatkowe ryzyko. Ta mała 1% różnica jest tam, gdzie bank wygra i może łatwo oznaczać $ 100k Więcej z kieszeni przez cały okres kredytowania.

dlatego przy określaniu, na ile cię „stać” miesięcznie, lepszym wyborem jest zakup tańszego domu, aby uzyskać kredyt hipoteczny na krótszy okres.

rozważmy pożyczki krótkoterminowe

po kilku latach Oszczędzania zebraliśmy również 20% zaliczki i nie musieliśmy płacić PMI, co jest normalnie .5%. To usunęło 1,5% z naszych stóp procentowych. Gdyby anioł i diabeł pojawili się z powrotem na moich ramionach, diabeł wzruszyłby ramionami i powiedziałby: „kto argumentuje ponad 1,5%?”

wtedy Anioł podniósł rękę i powiedział:”Jeśli kupisz dom za 250 000 $z odsetkiem 3,36% w ciągu 15 lat zapłacisz około 307 000$. Ten sam dom za 250 000 $w ciągu 30 lat przy 4,86% będzie Cię kosztował 458 000$. Ponad $150,000 za 1,5%.

to nie znaczy, że powinieneś się sparaliżować wysokimi płatnościami. Każda sytuacja jest inna, ale rozważ opóźnienie wymarzonego domu dla domu, który może stać się wymarzonym domem, dopóki nie będzie cię stać na wymarzony dom.

Wiele osób idzie na dietę z celem fitness, jak, ” schudnąć dwadzieścia funtów.”Jestem pewien, że wiele osób osiąga ten cel, ale co robisz po jego osiągnięciu? Wrócić do poprzedniej diety? Najlepszym celem diety jest zmiana nawyków żywieniowych i stylu życia na stałe.

Pokonaj banki. Zaoszczędź Pieniądze.

bicie banków, czyli spójrzmy prawdzie w oczy, oszczędzanie pieniędzy to to samo. Jeśli masz cel, ile chcesz zaoszczędzić i tylko zmienić swoje nawyki wydatkowania na ten okres, wrócisz do swojego dawnego ja po osiągnięciu go.

wybór odpowiedniego banku też pomaga. Poszukaj takiego, jak Citibank, który oferuje dobre korzyści, wysokie stopy procentowe i inne opcje, które pomogą Ci zmaksymalizować oszczędności.

oszczędzanie pieniędzy i gromadzenie bogactwa to sposób na życie . Wielu odnoszących sukcesy przedsiębiorców, którzy zarabiają ogromne pieniądze, nadal przynosi lunch do pracy przez większość dni. Dzieje się tak dlatego, że dotarli tam, gdzie są przez bootstrapping i nie będą ryzykować, że zostaną zepchnięci z powrotem do linii startu.

jeśli czytasz ten artykuł, teraz jest czas, aby zobowiązać się do podejmowania lepszych decyzji finansowych. Zdecyduj, co możesz wyciąć, a następnie oblicz, ile wynosi miesięczne oszczędności. Ustaw co miesiąc automatyczny przelew na swoje konto bankowe na konto inwestycyjne. Gdy to zrobisz, możesz zacząć bić banki i zbierać nagrody.