Three rules to becoming a property millionaire
Buy to let jest jedną z najbardziej opłacalnych opcji inwestycyjnych w Wielkiej Brytanii w ciągu ostatnich 21 lat . Od czasu wprowadzenia kredytów hipotecznych buy to let w 1996 r. inwestycje w nieruchomości stały się znacznie bardziej dostępne dla przeciętnego człowieka, a życie jako właściciel hands-off spowodowało, że wielu inwestorów osiągnęło spore zyski bez poświęcania cennego czasu.
zrozumiałe jest, że wiele osób inwestuje w nieruchomości, aby uzyskać zyski, które można uzyskać, i podczas gdy wielu właścicieli jest zadowolonych z jednej lub dwóch nieruchomości, aby zapewnić zdrowy drugi dochód, ci, którzy chcą zbudować portfel, mogą szukać poważnego zysku, gdy są prowadzone mądrze.
jeśli chcesz stworzyć silny portfel nieruchomości dla maksymalnych zysków, rozważ poniższe punkty, które pomogą Ci rozpocząć podróż:
• przygotuj się na długoterminowy zysk
w przypadku nieruchomości nie ma szybkich poprawek „wzbogać się”. Każdy inwestor, który zarobił miliony na nieruchomościach, nie zyska tego z dnia na dzień. Buy to let jest opłacalne i może generować dochód od pierwszego dnia, ale właściciele będą musieli być cierpliwi ze swoimi inwestycjami, aby rozwijać udane Imperium.
dla tych, którzy na samym początku swojej podróży buy to let, wzrost portfela będzie musiał się stopniowo zwiększać, jeśli nie jesteś w stanie kupić wielu nieruchomości na raz. Jeśli zaczniesz od jednej nieruchomości, możesz zapisać zwroty i wykorzystać je do sfinansowania drugiej nieruchomości i kontynuowania procesu w miarę możliwości. Jeśli masz nieco więcej gotówki do zainwestowania, możesz wykorzystać to za pomocą kupuj, aby pozwolić kredytom hipotecznym i inwestować w wiele nieruchomości, aby uzyskać wyższy zwrot z zainwestowanej gotówki. W miarę upływu lat ceny domów będą rosły i to tam możesz wyraźnie zobaczyć, ile zyskały Twoje inwestycje. Patrząc na konserwatywny wzrost o 4% rok do roku, nieruchomość kupiona za £100,000 w tym roku może być warta £131,593 przez rok 7-imponujący zysk w stosunkowo krótkim okresie. Pamiętaj, że w tym czasie będziesz również korzystać ze wzrostu kapitału nie tylko jednej nieruchomości, ale kilku. Jest to dodatek do dochodów z wynajmu, które zebrałbyś w tym czasie-tutaj ogólny zwrot z inwestycji może osiągnąć miliony.
• efektywność podatkowa i hipoteczna robi różnicę
bycie tak czujnym, jak to możliwe, ze swoimi finansami może naprawdę się opłacić. W 2016 r.wprowadzono kilka nowych zmian podatkowych, ale dla inwestorów, którzy zainwestowali mądrze, nie będzie żadnych istotnych zmian w dłuższej perspektywie.
jak wspomniano powyżej, kredyty hipoteczne odegrały ogromną rolę w udanych inwestycjach w ciągu ostatnich 21 lat. Pozwoliły właścicielom obniżyć Minimalne depozyty na niektórych nieruchomościach i wykorzystać dźwignię w celu zwiększenia portfela i rozłożenia środków pieniężnych na kilka nieruchomości, aby uzyskać większe zyski (więcej informacji na temat korzyści płynących z dźwigni tutaj). Dla tych, którzy szukają dalszych porad finansowych, w tym pytań dotyczących podatków, Sequre może polecić brokerów hipotecznych i doradców podatkowych, aby poprowadzili Cię przez proces i wyjaśnili, w jaki sposób może pomóc w podróży nieruchomości.
• chodzi o lokalizację
często mówi się, jak ważna jest lokalizacja w buy to let i jest to tak samo prawdziwe dzisiaj, jak od wielu lat. Nie można wystarczająco podkreślić, jak duża różnica może to mieć wpływ na zysk, który chcesz osiągnąć w swoim portfelu. Takie miasta jak Manchester, Liverpool, Birmingham i Leeds konsekwentnie plasują się na szczycie listy kupna, aby wynająć hotspoty w kilku głównych publikacjach dzięki wysokim stopom kapitalizacji i wzrostowi cen mieszkań w tych miastach.
częstym błędem często popełnianym podczas inwestowania w buy to let property jest przekonanie inwestorów, że miasto z najwyższymi wzrostami cen domów automatycznie równa się najlepszej inwestycji. Jeśli chodzi o Londyn i inne obszary południa, nie może to być mniej prawdziwe. Inwestycje w nieruchomości to wyważona równowaga między popytem najemców, stopami czynszowymi i wzrostem kapitału. Coraz większe miasta na północy oferują inwestorom to w przystępnej cenie. Tego samego nie można powiedzieć o południu, ponieważ ceny osiągnęły takie wysokości, że stały się nieosiągalne dla przeciętnego inwestora, co powoduje spadek rentowności, a najemcy szukają tańszych alternatyw – pamiętaj o tym, gdy szukasz najbardziej dochodowych nieruchomości do dodania do swojego portfela.
jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o budowaniu portfolio nieruchomości, skontaktuj się z Sequre już dziś. Specjalizujemy się w pozyskiwaniu nieruchomości od banków, nabywców, budowniczych i deweloperów oraz negocjujemy prawdziwe rabaty, dzięki czemu zyskujesz natychmiastowy kapitał. Nasze oferty są ekskluzywne i nie znajdziesz ich nigdzie indziej. Możemy pomóc i doradzić, jak najlepiej rozpocząć zakup, aby umożliwić podróż i pomóc