• Articles
• admin

cena wyjściowa nie jest tym, co zapłacisz

pierwszą rzeczą, jaką nauczyliśmy się, gdy rozważaliśmy budowę nowego domu, jest to, że cena wyjściowa, którą widzisz na broszurach, nie jest tym, co zapłacisz. Można by pomyśleć, że istnieje opcja, aby uzyskać dom za dokładnie cenę wywoławczą, ale jest to dość trudne do natknięcia.

na przykład nasz konstruktor pozwolił zbudować tylko mały podzbiór planów pięter na parterach innych niż Premium. Oczywiście, nasz plan nie został uwzględniony.

były dwie dodatkowe działki, na których można było zbudować dowolny plan piętra, ale były w najgorszym możliwym miejscu. W końcu zapłaciliśmy pięć cyfr za dużo z lepszą lokalizacją. To było dużo pieniędzy, ale było tego warte.

następnie przychodzi dostosowanie domu. Cena podstawowa jest dostarczana z podstawową klasą wszystkiego. Obejmuje to dywan w prawie całym domu i wiele wykończeń, których nie chciałbyś w swoim domu.

nasz budowniczy miał tylko jeden poziom podstawowy counter top choice, ciemnozielony/brązowy granit, którego nienawidziliśmy. Zamiast tego musieliśmy zapłacić kilka tysięcy dolarów, aby ulepszyć nasze liczniki do czegoś, z czym moglibyśmy żyć tak długo, jak mieszkamy w naszym domu.

aby dać ci pomysł, oto tylko niektóre z rzeczy, które zapłaciliśmy za aktualizację. Niektóre były w rozsądnej cenie, podczas gdy inne były drogie. Jednak ponowne ich wykonanie po fakcie byłoby jeszcze droższe.

• szafy,
• blaty,
• podłogi, w tym układanie płytek we wzór,
• sufity podtynkowe,
• Rozszerzony prysznic,
• przechowywanie na poddaszu,
• dodawanie szklanych drzwi przesuwnych,
• urządzenia (a lodówka nie była w ogóle wliczona w cenę),
• gniazdka elektryczne, przełączniki i dodatkowe światła,
• hydraulika zlewu w naszej pralni i
• okucia drzwi

koszty zamknięcia nie są wliczone

podobnie jak przy zakupie domu z odsprzedaży, musisz ponieść koszty zamknięcia. Niestety, budowniczy nie był skłonny zapłacić za wszystkie nasze koszty zamknięcia, jak niektórzy sprzedawcy.

więc musieliśmy zapłacić tysiące dolarów w kosztach zamknięcia oprócz zakupu naszego domu. Na szczęście udało nam się wynegocjować kilka obniżonych kosztów zamknięcia za pomocą naszych wykonawców budowlanych, takich jak ankieta.

koszty rosną po zamknięciu

jeśli uważasz, że po zamknięciu nowego domu skończyłeś wydawać pieniądze, to jesteś w wielkim błędzie.

pamiętasz, jak powiedziałem, że płacimy tylko za aktualizacje, które były niedrogie lub trudne do zmiany po wprowadzeniu? Oznacza to, że zachowaliśmy kilka ulepszeń do zrobienia sobie po tym, jak się wprowadziliśmy. Nie zawsze były tanie.

w naszym przypadku wymieniłem wszystkie nasze baterie umywalkowe na styl, który nam się podobał. Zmieniłem również światła we wszystkich sypialniach na wentylatory sufitowe, ponieważ mieszkamy na Florydzie.

nasz budowniczy używał tylko jasnych białych żarówek CFL w domach, więc przełączyliśmy wszystkie nasze oświetlenie na miękkie białe światła LED.

aby rzeczy były jeszcze droższe, są rzeczy, z którymi Twój nowy dom nie przyjdzie. Dla nas w naszym domu nie było lodówki, która jest jednym z droższych urządzeń.

ponadto prawie żaden nowy dom nie jest wyposażony w rolety lub osłony okienne. Na szczęście nie mamy domu tuż za nami, więc musieliśmy tylko dodać osłony okien do kilku pokoi, zanim się wprowadziliśmy.

w zależności od tego, gdzie mieszkasz, niektóre domy nie mają nawet krajobrazu ani trawy. W naszym przypadku nasz dom został zagospodarowany, ale w najbliższych miesiącach będziemy musieli dodać zarówno ogrodzenie, jak i rynny do naszego domu.

po zamknięciu będziesz musiał przenieść narzędzia na swoje nazwisko. Nasz budowniczy dał nam na to pięć dni.

prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić każdemu narzędziu opłatę aktywacyjną, a niektóre będą wymagały wpłat lub opłat instalacyjnych. Musieliśmy włączyć wodę, wodę tryskaczową, prąd, gaz ziemny, kablówkę i internet.

te koszty z łatwością dodadzą tysiące dolarów do kosztów przeprowadzki do zupełnie nowego domu.

Tworzenie własnego domu

po tym, jak wprowadziliśmy się i rozpakowaliśmy większość naszych rzeczy, zdaliśmy sobie sprawę, że niektóre z naszych rzeczy nie będą wyglądać dobrze w naszym nowym domu. Na szczęście wszystkie nasze meble pasują tam,gdzie chcieliśmy.

gdyby tak nie było, musielibyśmy znaleźć jedno z najlepszych miejsc do zakupu mebli bez finansowania. W końcu nie chcemy popadać w długi, nawet nieoprocentowane, aby kupić meble.

mimo to nadal mamy wiele dekoracji i innych przedmiotów, które będą musiały zostać zmienione.

dodatkowo przeprowadziliśmy się do większego domu. Oznacza to, że obecnie mamy niektóre pokoje, które nie są w pełni umeblowane, jak byśmy chcieli. Te meble będą nas kosztować setki, jeśli nie tysiące dolarów.

nie spieszymy się jednak, więc mamy czas, aby znaleźć dobre oferty, a także znaleźć rzeczy, które naprawdę chcemy.

jak można powiedzieć, budowa lub kupno nowego domu wiąże się z dodatkowymi kosztami, które mogą nie pochodzić z domu odsprzedaży. Zwykle wiąże się to z tymi samymi kosztami, co dom odsprzedaży.

ważne jest, aby uświadomić sobie, że potrzeba znacznej ilości badań, aby dowiedzieć się, ile Twój nowy dom będzie cię kosztować w sumie, gdy wszystko zostanie powiedziane i zrobione.

upewnij się, że poświęcisz ten czas, zanim podpiszesz umowę na budowę nowego domu, aby upewnić się, że naprawdę stać Cię na podróż, w którą zamierzasz wyruszyć.

uwielbiamy mieszkać w naszym nowo wybudowanym domu. Nie jestem typem osoby, która martwi się, czy ktoś mieszkał w domu przed mną, czy nie.

to, co kocham, to fakt, że wszystkie główne elementy naszego domu, takie jak plan podłogi, podłogi, kolory ścian i bardziej trwałe aspekty, są takie, jakie chcemy.

chętnie podejmę się drobnych projektów, o których wspomniałem powyżej, ale w naszej przyszłości nie ma większych remontów domów. Dla mnie to jest warte ceny budowy nowego domu.

rozważasz budowę nowego domu? Jakie koszty Cię zaskoczyły? Czy w przeszłości budowałeś nowy dom? Podziel się swoimi doświadczeniami poniżej, aby inni mogli uniknąć zapominania o wszelkich poważnych kosztach, które mogłem przegapić.