Owner Builder Insurance
OWNER Builder INSURANCE
OWNER BUILDER INSURANCE – Co to jest?
Owner Builders Insurance to zbiór różnych ubezpieczeń, których możesz potrzebować jako właściciel domu do znacznego remontu lub budowy, którą chcesz osobiście nadzorować. Niezależnie od tego, czy wykonujesz pracę samodzielnie, czy planujesz zatrudnić wykonawców, powinieneś rozważyć ubezpieczenie właściciela budowniczego. Ale jakie są inne ubezpieczenia, które możesz rozważyć?
Builders Contract Works Insurance-to pokryje wszelkie straty lub uszkodzenia budynku podczas procesu budowy.
ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej-obejmuje wszelkie szkody majątkowe lub obrażenia ciała w wyniku remontu / budowy.
właściciel Budowniczy formularz wyceny ubezpieczenia
dlaczego potrzebujesz właściciel budowniczy ubezpieczenia
Tradies mają prawo ubezpieczeń!
jest to powszechne błędne przekonanie, że jako właściciel budowniczy nie musisz naprawdę martwić się o ubezpieczenie budowniczych. Tak długo, jak tylko umowy Tradies, które mają własne ubezpieczenie budowniczych. To nie może być dalsze od prawdy.
ubezpieczenie Tradies obejmuje tylko wtedy, gdy są na miejscu i tylko ich część
A ubezpieczenie Tradies’ builders obejmuje tylko ich i ich pracę podczas wykonywania pracy. Ich ubezpieczenie robót kontraktowych przestanie pokrywać ich pracę, gdy tylko skończą i opuszczą witrynę. Oznacza to, że ich część całego projektu nie jest już pokryta za straty lub szkody.
musisz ubezpieczyć cały projekt, a nawet osoby przyjeżdżające na miejsce
po drugie, naprawdę powinieneś mieć ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w przypadku jakichkolwiek szkód lub obrażeń spowodowanych przez twój projekt budowlany. Może to dotyczyć innych osób pracujących na stronie lub po prostu kogoś, kto cię odwiedzi.
musisz mieć własne ubezpieczenie finansowe
jeśli zamierzasz pożyczyć pieniądze na remont/budowę, zwykle będziesz zobowiązany przez pożyczkodawcę do posiadania odpowiedniego ubezpieczenia właściciela budowniczych. Ważna Uwaga: Bardzo ważne jest, aby mieć swoje ubezpieczenia na miejscu przed rozpoczęciem budowy. Po rozpoczęciu budowy trudno jest uzyskać ubezpieczenie, co spowoduje trudności w przypadku, gdy szukasz finansowania. Bez ubezpieczeń firmy finansowe nie finansują.
owner BUILDER INSURANCE MADE EASY
Porozmawiaj z nami, pracujemy z tym codziennie
nie zakładaj, że będziesz objęty istniejącym ubezpieczeniem domu i zawartości oraz indywidualnym ubezpieczeniem budowniczych wykonawców. Porozmawiaj z jednym z ekspertów ds. ubezpieczeń budowniczych właściciela w Tradesure, aby dowiedzieć się dokładnie, jakie polisy należy wziąć pod uwagę i ile to będzie kosztować.
zwiększenie przystępności cenowej z płatnością w miesiącu
w Tradesure możemy zorganizować ubezpieczenie właściciela budowniczego, które będzie opłacane w miesiącu poprzez finansowanie składki (obowiązują dodatkowe opłaty).
skontaktuj się i pokryj koszty
aby uzyskać wycenę ubezpieczenia budowniczych, wypełnij formularz wyceny ubezpieczenia online.
jeśli nie jesteś pewien, czego potrzebujesz, po prostu wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do nas pod numer 1800 872 331
formularz wyceny Owner Builder Insurance quote Form
więcej informacji na temat OWNER BUILDER CONTRACT WORKS Co obejmuje ubezpieczenie Owner Builder Contract Works?
1: szkody materialne jest to uszkodzenie budynku w trakcie budowy. Najczęstsze roszczenia pochodzą z cyklonu , burzy, pożaru, powodzi i kradzieży materiałów budowlanych.
2: Odpowiedzialność publiczna ma to na celu ochronę właściciela budowniczego przed roszczeniami wysuwanymi przeciwko nim przez osoby trzecie za szkody majątkowe i obrażenia, które cierpią.
podobnie jak w przypadku wszystkich ubezpieczeń, należy zapoznać się z odpowiednim Oświadczeniem o Ujawnieniu produktu, aby ustalić zakres ochrony, a co ważniejsze, co nie jest objęte ochroną.
co warto wiedzieć
ubezpieczenie musi być zorganizowane przed rozpoczęciem budowy
największym powszechnym błędem popełnianym przez właścicieli Budowniczych w odniesieniu do ubezpieczenia jest czekanie, aż częściowo ukończą lub rozpoczną budowę przed zorganizowaniem ubezpieczenia. Właściciele budowlańcy często czują, że zaoszczędzą składkę ubezpieczeniową, ubezpieczając mieszkanie na krótszy okres czasu niż potrzeba na budowę mieszkania. Myślą, że czekają, aby ubezpieczyć, aż będzie coś do ubezpieczenia, jednak konieczne jest ubezpieczenie budynku przed rozpoczęciem prac.
wielu ubezpieczycieli nie pokryje Polis dotyczących robót kontraktowych po rozpoczęciu budowy
ze względu na ścisłe wytyczne dotyczące ubezpieczania, pokrycie jest często trudne do zorganizowania lub nie może być zorganizowane po rozpoczęciu budowy. Może to również mieć konsekwencje, w których finanse są zaangażowane, ponieważ finansiści i banki zwykle, w ramach normalnej praktyki kredytowej, żądają kopii polisy ubezpieczeniowej przed zaliczeniem środków. W związku z tym, jeśli ubezpieczenie nie jest dostępne, dostępność środków może być zagrożona.
Ubezpiecz się tak długo, jak długo będziesz budować
jak długo powinienem mieć polisę? Ponieważ odbywa się to na jednej jednorazowej Umowie prac polisy ubezpieczeniowej i nie ma przedłużenia przez ubezpieczyciela, najlepiej jest, aby polisa uruchomić początkowo tak długo, jak myślisz, że zajmie budowę domu. Niektórzy ubezpieczyciele niechętnie przedłużają polisę, jeśli Ubezpieczenie jest wymagane przez dłuższy czas niż pierwotnie wnioskowano. Jeśli szacujesz, że czas budowy wynosi 18 miesięcy, wykonaj polisę na 18 miesięcy, ponieważ zwykle ubezpieczyciele nie oferują odnowienia jednorazowego pokrycia robót kontraktowych.
jeśli uważasz, że zajmie ci to mniej niż 12 miesięcy, wyjmij 12 miesięcy
powyżej powiedzieliśmy, aby ubezpieczyć tak długo, jak trwa budowa, jedynym wyjątkiem, który zalecamy, jest to, że jeśli budowa zajmie ci mniej niż 12 miesięcy, rozpocznij początkowy okres ubezpieczenia na 12 miesięcy. Nie będzie dodatkowej składki do zapłacenia, ponieważ ubezpieczenie na 12 miesięcy kosztuje tyle samo, co 8 miesięcy, i rzadko słyszy się o kompilacjach, które działają zgodnie z harmonogramem.
ubezpieczenie dotyczy tylko „budynku”, a nie zajmowania
co jeśli zajmuję mieszkanie przed ukończeniem domu, a umowa o pracę ma czas na bieg? Najważniejsze jest, aby zrozumieć, że gdy zajmujesz mieszkanie (nawet jeśli nie jest ukończone), ubezpieczenie robót kontraktowych i odpowiedzialność Publiczna związana z polisą nie obejmie cię i będziesz musiał zorganizować ubezpieczenie domu, aby ubezpieczyć swój dom. Nie zakładaj, że ponieważ masz ubezpieczenie robót kontraktowych na miejscu, będzie ono nadal obejmować do daty wygaśnięcia, kiedy w rzeczywistości tak nie jest.
Ubezpiecz wartość „wymiany”
obliczanie sumy ubezpieczenia: jest to częste pytanie zadawane przez właścicieli budowniczych, ponieważ wartość konstrukcji różni się w zależności od budowy i jest oczywiście znacznie mniejsza na początku niż na końcu. Nasza rada jest to, aby suma ubezpieczenia stanowią wartość odtworzeniową gotowego domu i Suma ubezpieczenia powinna odzwierciedlać to, co kosztowałoby budowniczy odbudować i / lub naprawić szkody.
unikaj niedoszacowania
ubezpieczanie na pełną wartość zastępczą zapewni, że nie zostaniesz ukarany klauzulami niedoszacowania, które istnieją w polisach dotyczących robót kontraktowych.
przykładem niedubezpieczenia jest: ubezpieczasz dom w budowie za $ 150k, a wartość wymiany wynosi $ 300k, otrzymasz tylko 50% każdego roszczenia, ponieważ jesteś ubezpieczony tylko za połowę wartości wymiany. Więc jeśli masz burzę, a rachunek za szkody wynosi $50,000, otrzymasz tylko $25,000, ponieważ masz niedotrzymane o połowę wartości zastępczej nieruchomości.
jeśli jesteś odpowiednio ubezpieczony, ktoś inny może to naprawić
odkryliśmy również, że gdy wystąpi strata, a szczególnie poważna strata, właściciele budowniczych są zadowoleni z zarejestrowanego budowniczego, który jest wyznaczony przez firmę ubezpieczeniową, aby zakończyć budowę i naprawić szkody. Nie wyklucza to jednak, że właściciel budowniczy sam wykonuje prace, ponieważ ubezpieczyciel płaci za naprawy, które mają swobodę wyboru, kogo wyznaczą do wykonania pracy. Jeśli istnieje oszczędność w konieczności budowniczy właściciel wykonać pracę dla ubezpieczyciela, a następnie mogą one również wyznaczyć budowniczy właściciel, ale jak zarejestrowany budowniczy musieliby cytować za pracę, która jest wymagana. Należy również wziąć pod uwagę, że zarejestrowanemu konstruktorowi zajmie mniej czasu na ukończenie pracy.
A co z nadmiarem?
jakie wykroczenia mają zastosowanie w przypadku roszczenia? Może się to różnić w zależności od ubezpieczyciela, ale ogólnie stwierdziliśmy, że standardowe ekscesy wynoszą 1000 USD za roszczenie o szkody materialne i odpowiedzialność publiczną. Wyjątki od tego są nazywane Cyclone (Tradesure jest $2,500) i pracowników do roszczeń pracowniczych w sekcji odpowiedzialności publicznej, która jest również $5000 W Tradesure.
upewnij się, że Twoi kontrahenci mają ubezpieczenie
czy jest coś, co muszę wiedzieć, jeśli zatrudniam podwykonawców? Najważniejszym i często pomijanym aspektem tego jest to, że wszyscy podwykonawcy powinni mieć własne ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej i przed rozpoczęciem pracy przedstawić dowód właścicielowi budowniczemu w postaci zaświadczenia o walucie. Jest to główny przyjęty przez zarejestrowanych budowniczych i ma zastosowanie nie mniej do właścicieli budowniczych. Zdecydowanie zalecamy uzyskanie tego na piśmie, a nie tylko otrzymanie informacji ustnie. Jeśli mają własnych pracowników, powinni również zapewnić pracownikom wynagrodzenie. Wszyscy podwykonawcy powinni być odpowiednio wykwalifikowani, licencjonowani i działać zgodnie z wymogami prawa.
ubezpieczenie dodatkowych pozycji
jakie dodatkowe pozycje są ubezpieczone? Może to zależeć od tego, co wybierzesz (i muszą być wybrane, ponieważ nie wszystkie są automatycznie uwzględniane), a niektóre z tych dodatkowych elementów nie zwiększają kosztów, dlatego zalecamy ich uwzględnienie; Wzrost wartości umowy-może pokryć do 15% wartości usuwanie gruzu-Zwykle do 10% sumy ubezpieczonych honoraria Zawodowe-Zwykle do 15% sumy ubezpieczenia dla rysowników, architektów, geodetów koszty gaszenia pożarów-zwykle 10 000 USD materiały w transporcie-zwykle 10 000 USD
niektóre rzeczy nie są objęte, niektóre są, najlepiej zapytać
Czy moje narzędzia lub którykolwiek z Moich urządzeń są ubezpieczone w ramach Polityki prac kontraktowych? Wszelkie narzędzia, których używasz lub posiadany przez Ciebie zakład i sprzęt mogą być ubezpieczone. Czasami są one najlepiej objęte ubezpieczeniem robót kontraktowych, jednak nie zawsze tak jest, ponieważ może to zależeć od narzędzi i sprzętu i gdzie wymagają ich ubezpieczenia. Zalecamy rozmowę z profesjonalistą ubezpieczeniowym, aby ustalić swoje potrzeby ubezpieczeniowe w odniesieniu do tych przedmiotów. Podwykonawcy narzędzia i sprzęt są obowiązkiem podwykonawcy i powinni mieć własne ubezpieczenie tych przedmiotów.
pracownicy i ubezpieczenia
co jeśli zatrudnię kogoś do pomocy? Jeśli zatrudniasz kogoś do pomocy, powinieneś zorganizować dla pracownika ubezpieczenie OC (work Cover) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa pracy. Nawet jeśli pracownik ma własną ABN, nadal może być uznany za pracownika zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, a ty musisz skontaktować się z rekompensatą pracowniczą w swoim stanie, aby to wyjaśnić.
niektóre rzeczy nie są objęte, ważne, aby wiedzieć
jakie są niektóre zdarzenia wykluczone przez umowy robót budowlanych właściciel ubezpieczenia powinien wiedzieć o? Po raz kolejny może się różnić w zależności od ubezpieczyciela, ale oto kilka przykładów;
- brak pokrycia po zajęciu budynku
- brak pokrycia za jakiekolwiek wady lub błędy projektowe, w tym nieprawidłowe plany lub specyfikacje.
- uszkodzenia, które pojawiają się w czasie, takie jak korozja lub pogorszenie spowodowane warunkami klimatycznymi
- uszkodzenia spowodowane przez szkodniki, termity lub owady
jeśli nie jesteś pewien, czego potrzebujesz, po prostu wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do nas pod numer 1800 872 331
formularz wyceny ubezpieczenia właściciela budowniczego
Często zadawane pytania o właściciel budowniczy umowa o dzieło ubezpieczenie
-
co obejmuje ubezpieczenie Owner Builder Contract Works?
-
szkody materialne
jest to uszkodzenie budynku w trakcie budowy. Najczęstsze roszczenia pochodzą z cyklonu , burzy, pożaru, powodzi i kradzieży materiałów budowlanych.
-
odpowiedzialność publiczna
ma to na celu ochronę właściciela budowniczego przed roszczeniami wysuwanymi przeciwko nim przez osoby trzecie za szkody majątkowe i obrażenia, które cierpią.
podobnie jak w przypadku wszystkich ubezpieczeń, należy zapoznać się z odpowiednim Oświadczeniem o Ujawnieniu produktu, aby ustalić zakres ochrony, a co ważniejsze, co nie jest objęte ochroną.
-
-
kiedy należy zorganizować ubezpieczenie robót budowlanych?
ZANIM ROZPOCZNIESZ BUDOWĘ!
największym powszechnym błędem popełnianym przez właścicieli Budowniczych w związku z tym ubezpieczeniem jest czekanie, aż częściowo ukończą lub rozpoczną budowę przed zorganizowaniem tego ubezpieczenia. Właściciele budowlańcy często czują, że zaoszczędzą składkę ubezpieczeniową, ubezpieczając tylko mieszkanie na krótszy okres czasu, niż potrzeba na budowę mieszkania. Może to być nieprawidłowe, szczególnie w przypadku, gdy okres ochrony wynosi mniej niż 12 miesięcy.
dodatkowo niektórzy ubezpieczyciele nie będą pokrywać Polis dotyczących robót kontraktowych po rozpoczęciu budowy ze względu na surowe wytyczne dotyczące ubezpieczania. Jeśli pokrycie jest trudne do zorganizowania lub nie może być zorganizowane, ponieważ rozpocząłeś już budowę, może to również mieć konsekwencje, w których zaangażowane są Finanse. Finansiści i banki zwykle w ramach swojej normalnej praktyki kredytowej, żądają kopii polisy ubezpieczeniowej przed zaliczeniem środków, więc jeśli nie zostanie ona wprowadzona, dostępność środków może być zagrożona.
-
jak długo należy stosować zasady Owner Builder Contract Works policy?
ponieważ odbywa się to na jednej polisie ubezpieczeniowej o jednorazowej umowie, a ubezpieczyciel nie wydaje jej przedłużenia, najlepiej jest uruchomić polisę początkowo tak długo, jak myślisz, że zajmie to zbudowanie domu, ponieważ niektórzy ubezpieczyciele niechętnie przedłużają polisę, jeśli ochrona jest wymagana przez dłuższy czas niż pierwotnie wnioskowano. Na przykład, jeśli szacowany czas budowy wynosi 18 miesięcy, spraw, aby polisa działała przez 18 miesięcy, ponieważ zwykle ubezpieczyciele nie oferują odnowienia jednorazowego pokrycia robót kontraktowych. Jedynym wyjątkiem, który zalecamy, jest to, że jeśli budowa domu zajmie ci mniej niż 12 miesięcy, a następnie rozpocznij początkowy okres ubezpieczenia na 12 miesięcy, ponieważ nie będzie dodatkowej składki do zapłaty.
-
co zrobić, jeśli zajmuję mieszkanie przed ukończeniem domu, a ubezpieczenie robót kontraktowych ma czas na uruchomienie?
najważniejsze jest, aby zrozumieć, że gdy zajmujesz mieszkanie (nawet jeśli nie jest ukończone), ubezpieczenie robót kontraktowych i odpowiedzialność Publiczna związana z polisą nie pokryje cię i będziesz musiał zorganizować ubezpieczenie domu, aby ubezpieczyć swój dom. Jest to kolejny duży błąd właścicieli budowniczych – zakładają, że ponieważ mają umowy ubezpieczenia robót w miejscu będzie nadal obejmować do daty wygaśnięcia, gdy w rzeczywistości tak nie jest.
-
Jak mogę obliczyć jako budowniczy właściciel sumę ubezpieczenia na ubezpieczenie robót budowlanych właściciel Budowniczy?
jest to częste pytanie zadawane przez właścicieli budowniczych, ponieważ wartość konstrukcji różni się w zależności od budowy i jest oczywiście znacznie mniejsza na początku niż na końcu. Nasza rada jest to, aby suma ubezpieczenia stanowią wartość odtworzeniową gotowego domu i Suma ubezpieczenia powinna odzwierciedlać to, co kosztowałoby budowniczy odbudować i / lub naprawić szkody. Zapewni to, że nie zostaniesz ukarany klauzulami o niedostatecznym ubezpieczeniu, które istnieją w polisach dotyczących robót kontraktowych.
przykład: jeśli ubezpieczysz dom w budowie za $150k, a wartość wymiany wynosi $ 300k, otrzymasz tylko 50% roszczenia, ponieważ jesteś ubezpieczony tylko za połowę wartości wymiany.
odkryliśmy również, że gdy dojdzie do straty, a szczególnie do poważnej straty, właściciele budowniczych są zadowoleni z zarejestrowanego budowniczego, który jest wyznaczony przez firmę ubezpieczeniową, aby zakończyć budowę i naprawić szkody. Nie wyklucza to jednak, że właściciel budowniczy sam wykonuje prace, ponieważ ubezpieczyciel płaci za naprawy, które mają swobodę wyboru, kogo wyznaczą do wykonania pracy. Jeśli istnieje oszczędność w konieczności budowniczy właściciel wykonać pracę dla ubezpieczyciela, a następnie mogą one również wyznaczyć budowniczy właściciel, ale jak zarejestrowany budowniczy musieliby cytować za pracę, która jest wymagana. Należy również wziąć pod uwagę, że zarejestrowanemu konstruktorowi zajmie mniej czasu na ukończenie pracy.
-
czy jest coś, o czym muszę wiedzieć, jeśli zatrudniam podwykonawców, co może mieć wpływ na moje ubezpieczenie robót budowlanych z tytułu Umowy właściciela?
najważniejszym i często pomijanym aspektem tego jest to, że wszyscy podwykonawcy powinni mieć własne ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej i przed rozpoczęciem pracy przedstawić to właścicielowi w postaci zaświadczenia o walucie. Jest to główny przyjęty przez zarejestrowanych budowniczych i ma zastosowanie nie mniej do właścicieli budowniczych. Zdecydowanie zalecamy uzyskanie tego na piśmie, a nie tylko otrzymanie informacji ustnie. Jeśli mają własnych pracowników, powinni również zapewnić pracownikom wynagrodzenie. Wszyscy podwykonawcy powinni być odpowiednio wykwalifikowani, licencjonowani i działać zgodnie z wymogami prawa.
-
jakie dodatkowe elementy są ubezpieczone w moim ubezpieczeniu armator Builder Contract Works?
może to zależeć od tego, co wybierzesz (i muszą być wybrane, ponieważ nie wszystkie są automatycznie uwzględniane), a niektóre z tych dodatkowych elementów nie zwiększają kosztów, dlatego zalecamy ich uwzględnienie;
wzrost wartości umowy może pokryć do 15% wartości
usuwanie gruzu Zwykle do 10% sumy ubezpieczenia
koszty gaśnicze zwykle 10 000 USD
materiały w transporcie zwykle 10 000 USD
opłaty Zawodowe Zwykle do 15% sumy ubezpieczenia dla rysowników, architektów, geodetów
-
czy moje narzędzia lub sprzęt są ubezpieczone w ramach umowy o roboty budowlane?
wszelkie narzędzia, których używasz lub posiadane przez Ciebie urządzenia i urządzenia mogą być ubezpieczone. Czasami są one najlepiej objęte ubezpieczeniem robót kontraktowych, jednak nie zawsze tak jest, ponieważ może to zależeć od narzędzi i sprzętu i gdzie wymagają ich ubezpieczenia. Zalecamy rozmowę z profesjonalistą ubezpieczeniowym, aby ustalić swoje potrzeby ubezpieczeniowe w odniesieniu do tych przedmiotów. Narzędzia i sprzęt podwykonawcy są obowiązkiem podwykonawcy i powinni oni posiadać własne ubezpieczenie tych przedmiotów.
-
co muszę wziąć pod uwagę w przypadku ubezpieczenia prac kontraktowych właściciela budowniczego, jeśli zatrudniam kogoś do pomocy?
jeśli zatrudniasz kogoś do pomocy, powinieneś zorganizować dla pracownika ubezpieczenie OC (work Cover). Nawet jeśli pracownik ma własną ABN, nadal może być uznany za pracownika zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, a ty musisz skontaktować się z rekompensatą pracowniczą w swoim stanie, aby to wyjaśnić.
-
jakie są niektóre zdarzenia wykluczone przez umowy robót budowlanych właściciel ubezpieczenia budowniczych powinien być świadomy?
może się różnić w zależności od ubezpieczyciela, ale oto kilka przykładów;
- brak pokrycia po zajęciu budynku
- brak pokrycia za jakiekolwiek wady lub błędy projektowe, w tym nieprawidłowe plany lub specyfikacje.
- uszkodzenia, które występują w czasie, takie jak korozja lub pogorszenie spowodowane warunkami klimatycznymi
- uszkodzenia spowodowane przez szkodniki, termity lub owady