• Articles
• admin

• kiedy kupić dom spokojnej starości

• 10 Wskazówki dotyczące sukcesu

• zalety zakupu drugiego domu

• błędy, których należy unikać

jeśli jesteś jeszcze 20 do 30 lat od przejścia na emeryturę, należy już myśleć o zakupie domu spokojnej starości?

w badaniu przeprowadzonym przez USA Today, 33 procent dorosłych w wieku od 45 do 65 lat planuje przeprowadzkę po przejściu na emeryturę. Dodatkowe 24 proc. nie wie jeszcze, co zrobi. Dane te sugerują, że dla wielu Amerykanów mieszkalnictwo jest czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu przejścia na emeryturę. Poniżej przedstawiono, dlaczego zakup domu spokojnej starości powinien być decyzją podjętą wcześniej, a nie później i dlaczego może to być skuteczna metoda wzmocnienia budżetu emerytalnego.

Kupno Domu Spokojnej Starości: Powinieneś poczekać

nawet jeśli emerytura jest dla Ciebie daleko w przyszłości, nie ma lepszego czasu niż teraźniejszość na zorganizowanie mieszkania emerytalnego. Jest to szczególnie ważne, jeśli planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny na sfinansowanie zakupu. Zakup domu spokojnej starości wcześniej, a nie po przejściu na emeryturę, przynosi niezliczone korzyści. Po pierwsze, wnioskodawcy zazwyczaj mają łatwiejszy czas uzyskania zatwierdzenia do kredytu hipotecznego, gdy są jeszcze w pełni zatrudnieni. Biorąc kredyt hipoteczny teraz pozwala zablokować w niskim oprocentowaniu i uzyskać przewagę na spłatę kredytu hipotecznego. Przechodząc przez proces zakupu domu spokojnej starości wcześniej daje również dużo czasu, aby zaoszczędzić na wszelkie remonty lub aktualizacje, które mogą być potrzebne w przyszłości. Wreszcie, z punktu widzenia inwestycji można czerpać wiele korzyści, które zostaną omówione w dalszej części.

kupowanie wymarzonego domu spokojnej starości: 10 wskazówek na sukces

niezależnie od tego, czy rozważasz zakup domu spokojnej starości w Kostaryce, Arizonie lub Kolorado, będziesz chciał upewnić się, że masz plan na miejscu. Tak wielu emerytów popełnia błąd kupując to, co ich zdaniem jest ich wymarzonym domem, tylko po to, aby odkryć, że w ogóle nie pasuje do ich nowego stylu życia. Wykonaj te dziesięć kroków, aby upewnić się, że zakup domu po przejściu na emeryturę, w rzeczywistości, czuć się jak marzenie:

1. porozmawiaj ze swoim znaczącym innym: Jeśli masz znaczącego innego, ważne jest, aby porozmawiać o swoich pragnieniach. Nie zakładaj, że jesteście po tej samej stronie. Mieć kilka rozmów o tym, jakiego rodzaju domu i stylu życia pragniesz. Może to wymagać kompromisu, ale upewnij się, że osiągniecie porozumienie, w którym oboje będziecie szczęśliwi.

2. przetestuj to: niezależnie od tego, czy planujesz przenieść się po kraju, czy do społeczności emerytów, upewnij się, że przetestujesz swoją wizję. Ktoś, kto lubi żyć w społeczności, może zauważyć, że nie lubi przestrzegać zasad. Następnie, ktoś, kto chce przenieść się do Arizony może odkryć, że nie lubią upałów. Spędź czas odwiedzając różne społeczności emerytalne lub na wakacjach w różnych miejscach, aby dowiedzieć się, jakie środowisko najbardziej Ci odpowiada.

3. weź pod uwagę mobilność: pamiętaj, aby wziąć pod uwagę mobilność podczas wybierania miejsca do życia. Założenie, że zawsze będziesz w stanie prowadzić, jest błędem. Zamiast tego należy zmierzyć walkability i dostępność transportu publicznego. Upewnij się, że będziesz w stanie dostać się do ważnych miejsc, takich jak Szpital lub sklep spożywczy, nawet bez samochodu.

4. zwróć uwagę na dostępność: oprócz mobilności, pamiętaj, aby zwracać uwagę na dostępność podczas przeglądania nieruchomości. Jednopiętrowe nieruchomości są popularnym wyborem wśród emerytów, ponieważ eliminują potrzebę schodów. Inne funkcje, na które należy zwrócić uwagę, to szerokie wejścia i korytarze, prysznice i pokoje, które zapewniają wystarczającą przestrzeń do poruszania się w chodziku lub wózku inwalidzkim. Nawet jeśli dostępność nie jest aktualnym problemem, należy pamiętać, że modernizacja nieruchomości w celu uzyskania dostępu dla wózków inwalidzkich może być bardzo kosztowna.

5. pamiętaj o swoich przyjaciołach i rodzinie: wielu ludzi marzy o przejściu na emeryturę w odległe miejsca, takie jak Miasteczko na plaży lub nawet za granicą. Zanim jednak opuścisz swoje stare życie, zastanów się, jak duży wpływ może mieć opuszczenie Twojej sieci wsparcia.

6. wypracowanie budżetu po przejściu na emeryturę: usiądź z doradcą finansowym i wypracuj realistyczny budżet po przejściu na emeryturę. Uzyskanie wyobrażenia o swoich miesięcznych dochodach emerytalnych i wydatkach może pomóc ci zidentyfikować obszary, które wymagają większego przygotowania. Może to być również świetny czas, aby przyjrzeć się możliwościom pasywnego dochodu, aby zwiększyć swoje dochody po przejściu na emeryturę.

7. Kup na podstawie przyszłych dochodów: Dla tych, którzy kupują dom spokojnej starości wcześniej, należy obliczyć, ile domu można sobie pozwolić na podstawie budżetu po przejściu na emeryturę, a nie od bieżących dochodów. Nawet jeśli twój miesięczny dochód pozostanie mniej więcej taki sam, kwota, którą możesz sobie pozwolić na wydatki związane z domem, może się znacznie zmienić.

8. Oceń wpływ na swoje podatki: pamiętaj, aby przyjrzeć się możliwym konsekwencjom finansowym podczas planowania przeprowadzki do nowego stanu lub kraju. Niektóre stany mają wysokie podatki od nieruchomości, dzięki czemu Twoja inwestycja jest znacznie droższa. Sprawdź również, w jaki sposób podatki i zwolnienia od emerytur będą miały wpływ na twój ruch.

9. bądź realistyczny o wydatki związane z domem: pamiętaj, aby uwzględnić wydatki związane z domem przy obliczaniu budżetu na zakup domu. Koszty mogą wzrosnąć lub zmniejszyć się w zależności od wieku i stanu nieruchomości, dotkliwości pogody lub tego, czy twój przyszły dom jest częścią HOA lub Wspólnoty emerytalnej.

10. mądrze Wpłać zaliczkę: Niektórzy ludzie są kuszeni, aby umieścić swoje oszczędności życia w dół płatności, aby obniżyć swoje miesięczne raty kredytu hipotecznego. Jednak ta strategia może prowadzić do bycia bogatym w Dom i biednym w gotówce, pozostawiając niewiele miejsca na nieoczekiwane wydatki lub sytuacje awaryjne. Usiądź z kredytodawcą i doradcą finansowym, aby wybrać odpowiednią opcję kredytu hipotecznego i strukturę zadłużenia, która najlepiej odpowiada twoim potrzebom.

zalety zakupu drugiego domu na emeryturze

nawet jeśli byłeś przekonany o zaletach wcześniejszego zakupu domu spokojnej starości, teraz możesz się zastanawiać, jak dokładnie możesz sobie pozwolić na dwa kredyty hipoteczne na raz. Chociaż może się to wydawać sprzeczne z intuicją, zakup drugiego domu teraz może rzeczywiście zwiększyć swoje dochody i pomóc zaoszczędzić na emeryturę wcześniej.

kluczem jest myślenie o domu spokojnej starości jako o nieruchomości inwestycyjnej. Możesz wykorzystać dochód z wynajmu na spłatę kredytu hipotecznego, leasingując drugą nieruchomość, dopóki nie będziesz gotowy do przejścia na emeryturę. Im dalej z góry dokonasz zakupu, tym więcej czasu masz dla kogoś innego na spłatę drugiego kredytu hipotecznego. Wszelkie dochody z wynajmu, które nie zostały wykorzystane do pokrycia wydatków, mogą zostać wykorzystane do wzmocnienia planu oszczędności emerytalnych. W tym czasie będziesz cieszył się uznaniem nieruchomości na dwóch nieruchomościach, a nie tylko jednej.

po przejściu na emeryturę i wprowadzeniu się do drugiego domu, możesz wynająć swoje główne miejsce zamieszkania zamiast go sprzedawać. W ten sposób utrzymasz dodatkowy strumień dochodów w latach emerytalnych, a także możesz otworzyć możliwość dalszego rozszerzania portfela wynajmu, jeśli tego chcesz.

Twój stosunek zadłużenia do dochodu będzie niższy, gdy jesteś jeszcze zatrudniony, co ułatwia zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Oczywiście, blokowanie stopy kredytu hipotecznego, podczas gdy stopy procentowe są niskie, jest inteligentną inwestycją długoterminową. Jeśli kupisz teraz dom spokojnej starości, możesz zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.

dochód uzyskany przed przejściem na emeryturę jest również przydatny podczas remontu lub modernizacji przyszłego domu spokojnej starości. Możesz dodać funkcje ułatwień dostępu do domu, które niekoniecznie muszą być teraz potrzebne. Planuj z wyprzedzeniem i wykorzystaj pieniądze, które teraz zarabiasz, aby wprowadzić zmiany w swoim domu, aby zaoszczędzić czas i stres w przyszłości.

typowe błędy, których należy unikać

kupno domu spokojnej starości będzie wymagało zastanowienia się nad swoją przyszłością i przewidywania zmian życiowych. Może być trudno dokładnie wiedzieć, czego się spodziewać, gdy się starzejesz, ale istnieje kilka typowych błędów, których należy unikać, rozważając swój następny ruch:

• NIE zmarnuj swojego budżetu: Chociaż istnieje kilka ulepszeń, które możesz dokonać przy zakupie domu spokojnej starości, uważaj, aby nie przekroczyć docelowego zakresu cenowego. Pomyśl o nieoczekiwanych kosztach, takich jak rachunki medyczne lub naprawy domu, które mogą napotkać w przyszłości. Pamiętaj, że Twoje dochody nie zawsze mogą być tak wysokie, jak teraz, więc planuj odpowiednio.

• nie ruszaj się z kaprysu: Zakup domu spokojnej starości może być doskonałą okazją do przeprowadzki w nowe miejsce. Powiedział, że jest, trzeba przemyśleć, co to znaczy żyć w obszarze przed zakupem nieruchomości. Powiedzmy, że mieszkanie na plaży jest Twoim marzeniem. Co będziesz robić podczas ewakuacji huraganów lub powodzi? Zbadaj obszary, do których chcesz się przenieść i odpowiednio zaplanuj, aby nie zaskoczyły Cię nowe miejsca, zwłaszcza gdy się starzejesz.

• nie zapomnij o rodzinie i przyjaciołach: innym czynnikiem, o którym należy pamiętać podczas wyszukiwania wymarzonego domu spokojnej starości, jest rodzina i przyjaciele. Potrzeba czasu, aby stać się częścią nowej społeczności, a poznanie ludzi po przeprowadzce do nowego miejsca może być trudne. Pomyśl o tym, jak blisko będziesz do tych, z którymi lubisz spędzać czas i czynnik, który w poszukiwaniu idealnego domu.

• nie używaj całej gotówki na raz: chociaż może to być kuszące, aby zapłacić za dom spokojnej starości w gotówce, może być mądrzejsze, aby zapłacić za dużą zaliczkę i wziąć kredyt hipoteczny na nieruchomości. Zamiast płacić za nieruchomość w całości, hipoteka może chronić gotówkę w przypadku spadku wartości nieruchomości. Ponadto, strategia ta pozwala również mieć dodatkowe środki do wydania na emeryturę, zamiast wykorzystywać całą gotówkę na nieruchomości emerytalnej.

podsumowanie

prawdopodobnie już teraz rozumiesz, jak ważne jest jak najszybsze rozpoczęcie planowania emerytury. Nauczyłeś się również, jak kupno domu spokojnej starości teraz, zamiast czekać do momentu przejścia na emeryturę, może zwiększyć twoje oszczędności emerytalne. Pamiętaj, że wcześniejszy zakup drugiego domu pozwala na wykorzystanie go jako nieruchomości na wynajem i zwiększenie możliwości przepływu środków pieniężnych. Ponadto utworzenie portfela najmu to świetny sposób na zapewnienie dodatkowych źródeł przychodów w okresie emerytalnym. Wykorzystaj te strategie podczas planowania przyszłej emerytury, aby upewnić się, że będziesz żyć swoje złote lata w nieruchomości i lokalizacji, która sprawi, że będziesz szczęśliwy.

czy chcesz być w stanie przejść na emeryturę wygodnie finansowo?

nasza nowa klasa nieruchomości online może pomóc ci dowiedzieć się, jak inwestować w nieruchomości na wynajem, które mogą pomóc zwiększyć miesięczny przepływ gotówki. Ekspert inwestor niż Merrill dzieli się podstawowymi zasadami inwestowania w nieruchomości, które najlepiej sprawdzają się na dzisiejszym rynku nieruchomości.

Zarejestruj się na nasze bezpłatne 1-dniowe webinarium nieruchomości i zacznij uczyć się, jak inwestować na dzisiejszym rynku nieruchomości na wynajem!