Jak zostać rzeczoznawcą?
ilekroć osoba chce uzyskać kredyt hipoteczny na zakup domu, kredytodawca pieniędzy będzie potrzebował wyceny, aby dowiedzieć się, jaka jest wartość domu.
istnieją różne rodzaje rzeczoznawców w oparciu o ich licencję po uzyskaniu statusu rzeczoznawcy stażysty.
w zależności od wartości i rodzaju nieruchomości potrzebny jest licencjonowany rzeczoznawca mieszkaniowy, certyfikowany rzeczoznawca mieszkaniowy lub certyfikowany rzeczoznawca Generalny. Ale co z zatwierdzonym rzeczoznawcą?
rzeczoznawca zatwierdzony przez VA jest specjalnym rodzajem rzeczoznawcy potrzebnym, gdy weteran wojskowy ubiega się o pożyczkę hipoteczną za pośrednictwem Departamentu Spraw Weteranów.
możesz mieć wiele pytań, takich jak: Jak zostać rzeczoznawcą zatwierdzonym przez VA? Co robi rzeczoznawca zatwierdzony przez VA? Ile zarabia zatwierdzony rzeczoznawca?
jeśli chcesz wiedzieć o tym wszystkim i wiele więcej, przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się!
Jak zostać rzeczoznawcą?
zostanie rzeczoznawcą VA nie jest łatwym zadaniem. Ponieważ masz do czynienia z Departamentem Spraw Weteranów i samymi weteranami armii, musisz spełnić pewne surowe wymagania.
aby zostać rzeczoznawcą zatwierdzonym przez VA lub rzeczoznawcą opłat VA, jak to się również nazywa, musisz spełnić kryteria określone przez Departament Spraw Weteranów (stąd pochodzi nazwa VA).
kryteria są następujące:
Licencja lub certyfikat
- zanim będziesz mógł ubiegać się o status rzeczoznawcy zatwierdzonego przez VA, musisz najpierw mieć licencję lub certyfikat rzeczoznawcy mieszkaniowego ze stanu, w którym zostaną wykonane wyceny VA.
- więc nie możesz zostać rzeczoznawcą VA natychmiast po zostaniu rzeczoznawcą stażystą.
doświadczenie
- aby zostać rzeczoznawcą VA, potrzebujesz wcześniejszego doświadczenia i dużo tego!
- aby móc ubiegać się o tego typu licencję, musisz przesłać CV, które pokaże, że masz co najmniej 5 lat doświadczenia w wykonywaniu wycen nieruchomości mieszkalnych.
- więc zajmuje dużo czasu pracy jako wszelkiego rodzaju rzeczoznawca nieruchomości, zanim można ubiegać się o zatwierdzenie przez VA.
dowód dobrego charakteru
- będziesz musiał przesłać 3 listy, które potwierdzą twój dobry charakter i doświadczenie jako rzeczoznawca.
- 2 z tych 3 listów muszą być od bezpłatnych rzeczoznawców, innymi słowy rzeczoznawców, którzy nie pracują w tym samym biurze lub agencji co Ty.
- ma to na celu zmniejszenie szansy na pozytywne referencje złożone przez kolegę, z którym współpracowałeś od lat.
brak konfliktu interesów
- nie może być żadnego konfliktu interesów między twoim stałym zatrudnieniem a wynikami pracy jako rzeczoznawca VA.
- oznacza to, że na przykład, jeśli jesteś agentem nieruchomości i robisz wycenę tej samej nieruchomości, jest to wyraźny konflikt interesów.
- z tego samego powodu pracownicy Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), Federal National Mortgage Association (FNMA), Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) i poczty nie są uprawnieni do ubiegania się o rzeczoznawcę VA.
- Mimo to należy zadbać o to, aby ich zadania nie prowadziły do konfliktu interesów lub pojawienia się konfliktu interesów.
brak długów
- w przypadku, gdy zdecydujesz się ubiegać o licencję rzeczoznawcy VA. W takim przypadku stacje terenowe będą korzystać z systemu Caivrs (Credit Alert Interactive Voice Response System), aby sprawdzić, czy masz zaległy zaległy dług wobec rządu federalnego.
- jeśli w każdym przypadku masz dług wobec rządu federalnego, musisz przedstawić dowód zapłaty w całości długu.
- poza tym możesz również przedstawić dowód akceptowalnego planu spłaty oraz potwierdzenie, że zrealizowałeś weksel na cały dług.
- W przeciwnym razie twój wniosek nie zostanie zatwierdzony.
Raport kredytowy
- wypełniając wniosek o zostanie rzeczoznawcą VA, wyrażasz zgodę na VA, aby uzyskać raport kredytowy na Ciebie.
- raporty kredytowe mogą wiele pokazać. Załóżmy na przykład, że wnioskodawca nie spłaca swoich pożyczek. W takim przypadku wątpliwe jest, aby był godny zaufania i profesjonalnie zaangażowany w swój zawód.
- musisz upewnić się, że Raport kredytowy jest czysty jak gwizdek; w przeciwnym razie nie ma szans, że zostaniesz zatwierdzony przez VA.
demonstracja
- w przeciwieństwie do innych licencji, aby zostać rzeczoznawcą zatwierdzonym przez VA, nie musisz zdawać żadnych pisemnych egzaminów.
- zamiast tego będziesz musiał wykonać ocenę demonstracyjną. Są one zrobione albo na dwa Typ forma; The Freddie Mac forma 70 lub na Fannie Mae forma 1004.
- przed demonstracją otrzymasz materiały instruktażowe i proceduralne, których potrzebujesz, aby najlepiej wykonać wycenę.
- nie możesz otrzymać żadnej pomocy od innej osoby podczas demonstracji. Będziesz musiał potwierdzić to na ocenie demonstracyjnej.
kompetencje geograficzne
- na podstawie Twojego doświadczenia i kwalifikacji możesz zostać wyznaczony do więcej niż jednego obszaru geograficznego, w którym możesz pracować jako rzeczoznawca VA, z wyjątkiem miejsca, w którym złożyłeś podanie.
składanie wniosku
- możesz pobrać wniosek online z oficjalnej strony Departamentu Spraw Weteranów.
- oprócz podstawowych informacji, które musisz wypełnić, takich jak imię i nazwisko, numer SSN, adres itp., będziesz musiał również wypełnić te informacje:
- Liczba ocen wykonanych w ciągu ostatnich 5 lat
- Twoja historia zatrudnienia w ciągu ostatnich 10 lat
- Maksymalna liczba ocen VA, które możesz wykonać w tygodniu
- Maksymalna liczba ocen VA, które możesz wykonać jednocześnie
- składając wniosek, upewnij się, że załączasz kopię licencji rzeczoznawcy i trzy listy referencyjne, o których wspomnieliśmy powyżej.
- kiedy wypełnisz wszystko, możesz wysłać je pocztą lub e-mailem do Regionalnego Centrum pożyczkowego VA w jurysdykcji.
czym dokładnie zajmuje się Rzeczoznawca?
na pierwszy rzut oka obowiązki rzeczoznawcy VA nie różnią się znacznie od innych rodzajów rzeczoznawców nieruchomości.
jednak są pewne duże różnice.
rzeczoznawcy majątkowi są wyznaczani do wykonywania wycen domów w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny na zakup domu. Ten rodzaj pożyczki jest znany jako pożyczka VA.
ponieważ państwo chce oddać weteranom, którzy służyli w wojsku, pożyczki te są gwarantowane przez Departament Spraw Weteranów.
oznacza to, że w przypadku pożyczek VA wymagania dotyczące kwalifikowalności do pożyczki są znacznie niższe. Ponadto nie ma żadnych zaliczek za zakup domu w ten sposób.Państwo wymaga również VA rzeczoznawców zrobić wycenę, ponieważ VA rzeczoznawców iść znacznie dalej niż zwykłych rzeczoznawców w sprawdzaniu domów pod kątem wad.
zadaniem rzeczoznawcy VA jest wykonanie inspekcji domowej, takiej jak sprawdzanie domu pod kątem wad, w tym przeglądanie fundamentów, rynien, hydrauliki, systemów mechanicznych i sprawdzanie wykrywaczy tlenku węgla.
ten rodzaj kontroli domu chroni kupującego domu najwyższy możliwy sposób, upewniając się, że istnieje jak najmniejsze ryzyko dla kupującego.
ile zarabia Rzeczoznawca VA?
chociaż wymagania, aby zostać rzeczoznawcą zatwierdzonym przez VA, nie są łatwe do wypełnienia, a obciążenie pracą jest dość duże, to się opłaca.
po pierwsze, z roku na rok coraz więcej weteranów korzysta z kredytów na zakup domów. Wszystkie te transakcje wymagają rzeczoznawcy VA.
jednak zapotrzebowanie na rzeczoznawcę zatwierdzonego przez VA różni się w zależności od stanu.
zanim zdecydujesz, że chcesz przejść przez proces zostania rzeczoznawcą VA, powinieneś uzyskać informacje na temat kwoty kredytów VA udzielonych w danym stanie.
jeśli chodzi o wynagrodzenie, opłaty VA są ustalane przez Departament Spraw Weteranów. Z tego powodu koszty różnią się w zależności od stanu.
idą wszędzie od około 425 dolarów, jak to jest w Południowej Karolinie do 900 dolarów, co jest opłatą VA w Montanie.
średnie wynagrodzenia wahają się od $63.000 do $69.000, więc to dobre pieniądze.
Ostatnie słowa
zostanie rzeczoznawcą zatwierdzonym przez VA zdecydowanie nie jest najłatwiejszą rzeczą na świecie.
potrzebujesz dużo wcześniejszego doświadczenia, licencji lub certyfikatu, listów referencyjnych, jasnego raportu kredytowego i żadnych długów rządowych.
ilość pracy, którą wykonujesz, jest również większa niż to, co robi zwykły rzeczoznawca. Musisz sprawdzić prawie każdą część domu, aby wykonać swoją pracę we właściwy sposób.
biorąc to wszystko pod uwagę, to i tak się opłaca.
nieźle zarabiasz. Poza tym, możesz nadal pracować jako rzeczoznawca nieruchomości, o ile nie masz konfliktu interesów z Twoją stroną rzeczoznawcy VA.