Jak zmierzyć całkowitą powierzchnię zabudowaną domu
kiedy kupujemy nowy dom lub kiedy chcemy sprzedać nasz stary dom, być może będziemy musieli zmierzyć i wspomnieć o powierzchni zabudowanej i całkowitej powierzchni domu. W tym celu należy poznać kilka technik pomiarowych i formuł.
przede wszystkim, istnieją trzy aspekty do rozważenia podczas pomiaru powierzchni domu. Obszar dywanu, obszar zabudowany i obszar super zabudowany. Co to jest i jak je mierzyć?
powierzchnia dywanu:
jak sama nazwa wskazuje, obszar obejmuje obszar spacerowy wewnątrz domu. Obszary, do których można dotrzeć pieszo, czy to balkon, łazienki, a nawet przestrzeń użytkowa, znajdują się pod dywanem. Powierzchnia dywanu zwykle dochodzi do 70 do 80% super zabudowanej powierzchni domu.
powierzchnia dywanu jest zwykle mierzona od ściany do ściany i od wewnętrznych powierzchni ścian. Jeśli dom ma prywatny taras lub sit-out, zostaną one również dodane do dywanu w domu.
teren zabudowany:
obszar zabudowany jest następny przy obliczaniu całkowitej powierzchni domu. Powierzchnia zabudowy każdego domu to powierzchnia brutto każdego mieszkania. Oprócz mierzonej powierzchni dywanu obejmuje ona przestrzeń, która jest pokryta grubościami ścian, a także kanały.
zazwyczaj powierzchnia zabudowana każdego domu wynosi do 10 do 15 procent więcej niż powierzchnia dywanu domu.
Super teren zabudowany:
to powiedziawszy, następny jest super zabudowany obszar, który jest dodatkiem zabudowanej powierzchni plus proporcjonalny obszar wspólnych obszarów, takich jak winda, weranda, baseny, ogród, Klub itp. Jednak parking nie wchodzi pod tym, jak to jest zwykle pobierane oddzielnie. Idealnie, Budowniczowie w Ćennaj, a także Budowniczowie w wielu częściach Indii, biorą 1,25, czyli 25%, aby obliczyć super zabudowaną powierzchnię, ponieważ w końcu zwiększyłoby to całkowitą powierzchnię do sprzedaży o 25%.
proces, zwany „ładowaniem”, jest często używany przez budowniczych, w którym projekt o powierzchni 500 stóp kwadratowych zostanie wykupiony na 650 stóp kwadratowych po dodaniu w super zabudowanym obszarze. To będzie wymagało zapłaty więcej niż to, co faktycznie używasz.
nie ma żadnej stałej zasady, że powierzchnia super zabudowana powinna wynosić tylko 25%. Może wynosić nawet 50-60%, co oznacza, że 1000 m2. WP. super built up plus zabudowana powierzchnia może mieć powierzchnię dywanu już od 500 do 500 sq. WP. To sprawi, że mieszkanie będzie wyglądać tatty i nie warte pieniędzy, które płacisz.
więc lepiej nie dać się nabrać na dodatkowe udogodnienia i niechciane luksusy, takie jak spa i baseny. Lub, jeśli ich potrzebujesz, upewnij się, że zapytasz budowniczego o obszar dywanu przed zerowaniem.