Jak wyczyścić Tytuł Na Dom
znalezienie kogoś, kto wie, jak wyczyścić tytuł powinien być na szczycie listy rzeczy do rozważenia przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to poważna inwestycja, a bez wyraźnego tytułu na nieruchomości możliwe jest, że możesz stracić swój dom w dowolnym momencie.
Dlaczego Ważne Jest Znalezienie Profesjonalisty, Który Wie, Jak Wyczyścić Tytuł?
pierwszym krokiem do wyczyszczenia tytułu jest ukończenie wyszukiwania tytułu. Po poświęceniu czasu na wyszukiwanie tytułu, będziesz w stanie upewnić się, że odkryłeś wszelkie potencjalne problemy z nieruchomościami, które mogą mieć wpływ na inwestycje, które dokonujesz.
proces odbywa się przede wszystkim w celu odpowiedzi na następujące trzy pytania:
- czy Sprzedający ma możliwość sprzedaży nieruchomości?
- jakie ograniczenia lub ulgi odnoszą się do użytkowania gruntów (prawdziwe Przymierza, służebności lub inne służebności)?
- czy istnieją jakieś zastawy na nieruchomości, które będą musiały zostać spłacone przy zamknięciu (hipoteki, podatki zwrotne, zastaw mechanika lub inne oceny)? Nolo.com oferuje następujące informacje na temat zastawów na nieruchomości:
„aby sprzedać lub refinansować nieruchomość, musisz mieć jasny tytuł. Zastaw na Twoim domu, domu mobilnym, samochodzie lub innej nieruchomości sprawia, że tytuł jest niejasny. Aby oczyścić tytuł, musisz spłacić zastaw. Tak więc wierzyciele wiedzą, że ustanowienie zastawu na nieruchomości jest tanim i prawie gwarantowanym sposobem pobierania należności—prędzej czy później.”
odkrywanie, czy istnieją jakiekolwiek problemy prawne czające się wokół danej nieruchomości jest opcjonalną częścią procesu, ale to naprawdę jest w najlepszym interesie do wykonania tej należytej staranności. Na szczęście istnieje wiele opcji dostępnych, jeśli chcesz wyczyścić tytuł domu, który rozważasz.
- możesz wykonać wyszukiwanie tytułu samodzielnie. Zapisy nieruchomości są otwarte dla publiczności, więc możesz sprawdzić w lokalnym biurze podatnika, a następnie skontaktować się z urzędnikiem powiatowym lub sądem. To może być ryzykowne, chyba że wiesz, co robisz. Transakcje na rynku nieruchomości są złożone i mogą być trudne do nawigacji.
- możesz zatrudnić firmę tytułową. Tytuł firmy są w branży wykonywania tego bardzo konkretnego zadania w transakcjach na rynku nieruchomości i są zazwyczaj dobrze wyposażone, aby wykonać tę pracę poprawnie.
- możesz zatrudnić adwokata ds. nieruchomości. Prawnicy nieruchomości mogą pomóc ludziom poruszać się w wielu zawiłościach transakcji na rynku nieruchomości i mieć bardziej kompleksową wiedzę na temat całego procesu, w tym wiedząc, jak wyczyścić tytuł.
wybór, z kim iść, zależy od Ciebie. Jeśli nie masz czasu lub doświadczenia, aby samodzielnie przeprowadzić wyszukiwanie tytułu, jedna z innych opcji ma tę zaletę, że minimalizuje ryzyko związane z zakupem nieruchomości. Jednak adwokat nieruchomości może również pomóc w obronie wszelkich ataków na tytuł własności. Jeśli kupujesz nieruchomość, być może już rozważyłeś zatrudnienie adwokata, który pomoże Ci w przygotowaniu dokumentów, zamknięciu i innych aspektach transakcji.
wreszcie, ktokolwiek wykonuje wyszukiwanie tytułu, może przejrzeć kilka różnych dokumentów. Ogólnie rzecz biorąc, firma wyszukiwania tytułów lub adwokat przejrzy:
- wszystkie rejestry publiczne i sądowe
- służebności
- opisy prawne
- zastawy lub inne roszczenia
- rejestry podatku od nieruchomości
- łańcuch tytułów
Znajdź prawnika z rozsądnymi opłatami, który wie, jak wyczyścić Tytuł
Suburban Legal Group PC ma bogate doświadczenie w świadczeniu usług prawnych w zakresie nieruchomości w Chicago, Illinois i okolicach. Dodatkowo pobieramy uczciwe opłaty za wszystkie nasze usługi. Prawnik nieruchomości przypisany do twojej sprawy będzie miał wieloletnie doświadczenie w kwestiach prawnych związanych z nieruchomościami, z którymi potrzebujesz pomocy. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać bezpłatną ocenę prawną!