jak uniknąć zakupu nawiedzonego domu
wraz z nadchodzącym Halloween wielu właścicieli domów myśli o dekorowaniu przednich ganków i podwórek, aby wziąć udział w upiornych wybrykach. Kiedy to czytasz, możesz przygotowywać cukierki dla cukierków, a może nawet chłodzić wino dla dorosłych uczestników.
ze stopami procentowymi na najniższym poziomie i zapasami rozebranymi do kości w niektórych obszarach, wielu kupujących chętnie zawrze umowę, gdy znajdą dom, który im się podoba. Ale czy zastanawiałeś się, czy ten pozornie idealny dom może być nawiedzony?
pomijając straszne filmy i opowieści, nawet plotki o nawiedzonym domu mogą zaszkodzić twojemu potencjałowi odsprzedaży. Szczegółowo przedstawimy sposoby, w jakie możesz dowiedzieć się, czy twój kolejny dom może być nawiedzony, dzięki czemu będziesz pewny swojej decyzji o zakupie lub zamurowaniu.
Sprawdź ujawnienia sprzedawcy
większość stanów wymaga od sprzedawców wypełnienia znormalizowanego formularza ujawnienia. Wymagane ujawnienia różnią się w zależności od stanu, ale zazwyczaj obejmują zagrożenia, naprawy, brakujące przedmioty, informacje HOA i uciążliwości sąsiedzkie. Na szczęście dla tych z Was, którzy chcą uniknąć potencjalnie nawiedzonego domu, zgłaszanie zgonów wynikających z sytuacji innych niż przyczyny naturalne jest przewidziane w niektórych obszarach.
poza tym przepisy te są często stosowane w celu zapewnienia, że kupujący są świadomi zagrożeń bezpieczeństwa w domu, które Niestety doprowadziły do śmierci. A nawet jeśli ujawnienie nie jest wymagane, możesz zapytać sprzedawcę o wszelkie zgony lub niezwykłe okoliczności, o których powinieneś wiedzieć jako kupujący. Większość sprzedawców na całym świecie musi udostępniać informacje, o których są świadomi, gdy są bezpośrednio pytani i mogą być prawnie pociągnięci do odpowiedzialności za to.
zrób badania Online dotyczące nieruchomości
nie musisz jednak polegać wyłącznie na ujawnieniach sprzedającego. Dzisiaj w internecie można znaleźć prawie wszystko, a szczegóły dotyczące Potencjalnie nawiedzonego domu nie są wyjątkiem.
możesz zacząć od wyszukiwania adresu nieruchomości w Google lub podobnej wyszukiwarce. Ale jeśli chcesz zagłębić się w przeszłe transakcje na rynku nieruchomości, lokalne zapisy i artykuły informacyjne, istnieją usługi, które kompilują te dane na temat domów. Szybkie wyszukiwanie „stygmatyzowanych baz domowych” pomoże Ci znaleźć taką, jeśli chcesz iść tą drogą.
Porozmawiaj z sąsiadami
technologia cyfrowa na wyciągnięcie ręki pozwala nam uzyskać więcej informacji niż kiedykolwiek. Mimo to, czasami po prostu nie może zastąpić rzeczywistych interakcji z ludźmi. Odwiedzając dom, który rozważasz zakup, pamiętaj o swoim otoczeniu. Czy są pozornie wścibscy sąsiedzi Obserwujący, jak kupujący zwiedzają otwarty dom? Mogą być dobrymi źródłami do podejścia, aby uzyskać więcej kontekstu na temat nieruchomości.
jeśli nawiążesz rozmowę ze swoim potencjalnym nowym sąsiadem, nie chcesz wyjść z szaleństwa spekulacjami na temat nawiedzonego domu. Aby uniknąć niezręcznego spotkania, możesz zadać bardziej ogólne pytania, takie jak: „Czy to dobre miejsce do życia?”lub” czy możesz mi powiedzieć coś wyjątkowego o historii domu?”Pozwól im dzielić się otwarcie, ponieważ wtedy są bardziej skłonni do ujawnienia wszelkich osobliwych szczegółów, które mogą otaczać nieruchomość.
sprawdź, czy ktoś zmarł w domu
to, że ktoś zmarł w domu, o którym myślisz, nie oznacza, że powinieneś natychmiast skreślić go z listy. Większość zgonów w domu to ludzie, którzy zmarli z przyczyn naturalnych, bez przemocy.
w rzadkich okolicznościach może pomóc proces podejmowania decyzji, aby być świadomym brutalnych przestępstw, które doprowadziły do śmierci na nieruchomości, chociaż co prawda, nie są one prawdopodobnie związane z nawiedzaniem. Ujawnienia i rejestry publiczne będą również zazwyczaj wskazywać, czy ktoś zmarł z powodu nie naprawionego problemu lub zagrożenia na nieruchomości, takiego jak nieogrodzony basen lub uszkodzenie strukturalne.
możesz sprawdzić, czy ktoś zmarł w Twoim potencjalnym nowym domu, przeszukując adres nieruchomości w nekrologach online, powiadomieniach o śmierci, za pośrednictwem lokalnego biura vital records lub internetowych baz danych poświęconych przechwytywaniu i przechowywaniu tych informacji o domu.
zachowaj czujność zmysłów podczas wizyty w domu
ta ostatnia sugestia jest chyba najważniejsza. Jesteś najlepszym zasobem. Jak jesteś zwiedzanie domów, jesteś zaangażowany i zwracając uwagę na szczegóły domu. Należy również pamiętać, aby być w pełni świadomym przestrzeni i ufać instynktom, które odczuwasz podczas procesu.
może masz dziwny klimat, albo coś w domu jest po prostu dziwne. Zrób mentalną notatkę o wszystkim, co jest niezwykłe lub pozostawia cię z utrzymującym się pojęciem. Możesz śledzić te obawy z badań po opuszczeniu domu otwartego. Nawet jeśli nic nie pojawi się w Twoich poszukiwaniach, fakt, że podążałeś za tą intuicją, zwiększy twoje zaufanie do decyzji o przejściu do przodu z zakupem lub przejdź dalej.
chociaż wielu z nas może nie wierzyć, że dom może być naprawdę nawiedzony, nie oznacza to, że postrzeganie nieruchomości nie może zapobiec sprzedaży lub zmniejszyć jej wartość. Skorzystaj z powyższych wskazówek, aby mieć pewność, że twój następny dom nie jest nawiedzony, i współpracuj z naszym zespołem ekspertów, aby uzyskać upiornie dobrą ofertę na kredyt hipoteczny.