• Articles
• admin

program pożyczek USDA pomaga konsumentom o niskich i średnich dochodach stać się właścicielami domów w społecznościach w całym kraju.

te pożyczki wspierane przez rząd pozwalają wykwalifikowanym nabywcom na zakup z $0 w dół. Charakteryzują się również konkurencyjnymi stopami procentowymi i niskimi kosztami ubezpieczenia kredytów hipotecznych.

wniosek kredytowy USDA można rozpocząć online lub osobiście.

o procesie kredytowania USDA

ubieganie się o kredyt mieszkaniowy USDA rozpoczyna się od wstępnej kwalifikacji. Uzyskanie wstępnej kwalifikacji u pożyczkodawcy USDA wymaga sprawdzenia zdolności kredytowej i krótkiego przeglądu dochodów. USDA kwalifikuje wnioskodawców korzystających z dochodów od każdego dorosłego zarabiającego w gospodarstwie domowym, niezależnie od tego, czy są zobowiązani do pożyczki.

zanim złożysz wniosek, masz pomysł na:

• ile chcesz pożyczyć
• całkowity miesięczny dochód Twojego gospodarstwa domowego

wstępne zgłoszenie pozwala Ci złożyć ofertę po znalezieniu kwalifikującej się Nieruchomości. Kredytodawcy żądają dokumentacji dochodowej, aby potwierdzić swoje dochody i uprawnienia USDA, zanim wydadzą wstępne zgłoszenie. Jak długo to potrwa, zależy od Ciebie. Dostarczenie całej dokumentacji dochodów w odpowiednim czasie pomoże Ci szybciej uzyskać wstępne zatwierdzenie.

po podpisaniu umowy zakupu proces składania wniosku o pożyczkę USDA zwykle trwa około 30-45 dni. Im szybciej wszystkie strony współpracują w celu uzupełnienia i dostarczenia dokumentów do zatwierdzenia pożyczki, tym szybsze może być ostateczne zatwierdzenie pożyczki i zamknięcie.

Znajdź pożyczkodawcę USDA

kredyty mieszkaniowe USDA mają wymagania dotyczące dochodów i właściwości. Znalezienie pożyczkodawcy zatwierdzonego przez USDA to solidny pierwszy krok do jego uzyskania. Nie każdy pożyczkodawca jest.

Porozmawiaj z jednym z naszych doświadczonych specjalistów od pożyczek USDA, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się.

uzyskaj wstępne zatwierdzenie

uzyskanie wstępnego zatwierdzenia jest kluczowym krokiem dla kupujących. Preapproval daje solidne spojrzenie na to, na co możesz sobie pozwolić, i pokazuje sprzedawców domu masz to, czego potrzeba, aby dobrze na ofertę.

kiedy ubiegasz się o kredyt mieszkaniowy USDA, Twój pożyczkodawca określi, jakie dokumenty są potrzebne do weryfikacji dochodów, które planujesz zakwalifikować.

kredyty USDA uwzględniają całkowity dochód gospodarstwa domowego przy określaniu, na co cię stać. Kredytodawcy często będą potrzebować następujących informacji od Ciebie i każdego dorosłego zarobkowego, który będzie mieszkał z Tobą:

• Paystubs
• W-2s
• wyciągi bankowe
• list ZUS, jeśli dotyczy
• dokument ze zdjęciem

kredytodawcy USDA wezmą pod uwagę całkowity dochód gospodarstwa domowego w odniesieniu do głównych miesięcznych długów. Wykorzystują ten wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI), aby wyjaśnić, na ile możesz sobie pozwolić i na co są gotowi Ci pożyczyć.

program kredytowy USDA uwzględnia zarówno wskaźniki DTI front, jak i back-end. Wskaźnik front-end uwzględnia tylko proponowane miesięczne koszty mieszkania w stosunku do miesięcznego dochodu. Wskaźnik back-end dotyczy wszystkich głównych miesięcznych długów, w tym nowej spłaty kredytu hipotecznego, w porównaniu do miesięcznego dochodu.

w przypadku ręcznego ubezpieczania, wartości odniesienia USDA dla wskaźnika DTI wynoszą 29% dla przedniego końca i 41% dla tylnego końca. Jednak kredytodawcy USDA często współpracują z kredytobiorcami, których DTI przekracza te wytyczne, a pożyczki składane za pośrednictwem systemu gwarantowanego gwarantowania USDA nie wymagają żadnego konkretnego wskaźnika DTI.

przede wszystkim wstępne warunki nie są gwarantowane. Musisz spełnić wszystkie warunki kredytowe i dochodowe z ubezpieczenia. A nieruchomość musi przejść ocenę USDA przed ostatecznym zatwierdzeniem pożyczki mogą być wydane.

Znajdź Dom w strefie kwalifikowanej USDA

zostałeś wstępnie zatwierdzony do kredytu mieszkaniowego USDA. Teraz nadszedł czas, aby znaleźć dom w strefie kwalifikującej się do USDA i złożyć ofertę. Twój list wstępny pokazuje sprzedawcom i agentom, że jesteś zweryfikowanym przez pożyczkodawcę kupującym USDA, który może zamknąć. Trzymaj go pod ręką.

kwalifikacja nieruchomości USDA leży głównie na obszarach wiejskich. Ale można również znaleźć domy kwalifikujące się do USDA tuż poza głównymi obszarami metropolitalnymi. W rzeczywistości ogromne połacie kraju kwalifikują się do finansowania USDA.

możesz użyć tej łatwej mapy właściwości, aby szybko wyszukać adres właściwości.

zakupy z agentem nieruchomości mogą pomóc w przyspieszeniu wyszukiwania kwalifikującej się Nieruchomości. Dedykowany agent określi priorytet Twoich potrzeb i negocjuje w Twoim imieniu. To, czy dostaniesz agenta, zależy wyłącznie od Ciebie.

zatwierdzenie pożyczki gwarantowanej

proces gwarantowania pożyczki USDA rozpoczyna się po przekazaniu pożyczkodawcy podpisanej umowy zakupu. Twój pożyczkodawca zamówi wycenę USDA po otrzymaniu umowy.

kredyty mieszkaniowe USDA przechodzą dwa etapy zatwierdzania pożyczki. Wszystkie części kredytu, w tym dochody, kredyt i nieruchomość, muszą zostać rozliczone najpierw przez ubezpieczenie, a następnie USDA. Kredytodawca i / lub USDA mogą zażądać dodatkowych dokumentów lub informacji przed wydaniem zatwierdzenia.

wycena jest krokiem wymaganym do ostatecznego zatwierdzenia pożyczki w celu oszacowania wartości nieruchomości. Zadowalająca wycena potwierdzi wartość nieruchomości. Wycena USDA zweryfikuje, czy nieruchomość spełnia minimalne wymagania dotyczące nieruchomości USDA (MPRs). Te ogólne wytyczne pomagają ocenić, czy nieruchomość jest Bezpieczna, sanitarna, strukturalnie zdrowa i kwalifikowana.

ostateczne zatwierdzenie i zamknięcie pożyczki USDA

ostateczne zatwierdzenie pożyczki przez USDA jest również znane jako oficjalne ” clear-to-close!”

możesz spodziewać się zamknięcia (zwykle) w ciągu kilku dni po ostatecznym zatwierdzeniu pożyczki USDA. Twój agent (jeśli pracowałeś z jednym) i pożyczkodawca będą współpracować ze sprzedawcą i firmą tytułową, aby koordynować i planować zamknięcie (data, godzina i lokalizacja).

najlepsze podejście do kredytu mieszkaniowego idzie z prądem. Im szybciej współpracujesz ze swoim pożyczkodawcą za pośrednictwem aplikacji (przed i po podpisaniu umowy), tym płynniejsze i szybsze będzie zamknięcie.