• Articles
• admin

o ile twój projekt nie jest bardzo prosty, warto przynajmniej porozmawiać z architektem o poradę przed rozpoczęciem pracy. Ogólnie rzecz biorąc, architekci zaczynają oferować szerszy zakres usług dla projektów o budżecie 50 000 lub większym, ale za mniejszą opłatą architekt może pomóc ci w jak najlepszym wykorzystaniu projektu na wczesnych etapach, niezależnie od wielkości i tego, czy są one potrzebne później.

Większość architektów oferuje jednorazowe konsultacje, które mogą być niezwykle przydatne. Udzielą wskazówek na temat wszystkich aspektów projektu, od projektu i kosztów po planowanie i budowę. W krótkim czasie możesz uzyskać cenne informacje, które pomogą Ci zrealizować twój projekt.

jak stwierdzić, czy ktoś jest architektem

tytuł „Architekt” jest chroniony przez prawo (Architects Act 1997), tak że tylko ci, którzy przeszli rygorystyczne szkolenie i są w pełni wykwalifikowani, mogą go słusznie używać. Zwróć uwagę na firmy stylizujące się na projektantów „architektonicznych” lub podobne sformułowanie, ponieważ może to wskazywać, że nie są wykwalifikowanymi architektami.

wszyscy architekci muszą być zarejestrowani w Architects Registration Board (ARB), przy czym większość z nich obejmuje również członkostwo w RIBA. Jeśli dana osoba nie ma żadnych poświadczeń, może działać nieuregulowana, zapewniając użytkownikowi żadnych gwarancji, że może świadczyć żądaną usługę.

możesz sprawdzić, czy dana osoba jest członkiem RIBA w naszym katalogu.

dlaczego warto wybrać praktykę Riba Chartered

praktyki RIBA Chartered są gwarantowane jakością i zobowiązują się do doskonałości projektowania i obsługi klienta. Dlatego RIBA Promuje tylko akredytowane praktyki Chartered wśród klientów.

wszystkie praktyki Riba:

• zatrudnić wymaganą liczbę indywidualnych architektów Riba
• posiadać odpowiednie ubezpieczenie od Odpowiedzialności Zawodowej
• posiadać skuteczny system Zarządzania Jakością
• posiadać kompleksową politykę BHP i Ochrony Środowiska
• oczekuje się, że będą postępować zgodnie z Kodeksem Postępowania w sposób odpowiedni do ich statusu. Zobacz pełny Kodeks Postępowania.

Tworzenie briefu

ostateczny sukces projektu zależy od jakości briefu, tj. umiejętności jasnego opisu architektowi wymagań i funkcji budynku oraz proponowanych metod działania i zarządzania. Twój architekt pomoże Ci przygotować ostateczny brief. Będą musieli wiedzieć:

• Twoje cele
• Twój budżet
• Twój styl projektowania: szukasz projektu zgodnego z istniejącym budynkiem?
• chcesz nowoczesny lub zaawansowany technologicznie projekt?
• martwisz się o zrównoważony lub ekologiczny projekt?
• twoje powody rozpoczęcia tego projektu budowlanego: jakie działania są do niego przeznaczone?
• twój autorytet: kto będzie podejmował decyzje dotyczące projektów, kosztów i budowy w trakcie realizacji projektu?
• Twoje ogólne oczekiwania: co chcesz osiągnąć dzięki temu projektowi-więcej przestrzeni, więcej światła, różnorodność zastosowań, większa elastyczność?

wybór odpowiedniego architekta

klienci często wybierają architekta, który jest im znany lub polecany, lub którego prace podziwiają. Może to być rozsądne podejście, chyba że potrzebujesz szeregu konkretnych umiejętności i usług, aby dokładniej spełnić twoje wymagania, w którym to przypadku zalecany jest bardziej uporządkowany proces selekcji.

bezpłatna usługa „Znajdź architekta” RIBA umożliwia stworzenie krótkiej listy praktyk, które pasują do Twoich potrzeb projektowych. Odwiedź Stronę Znajdź architekta lub wyślij e-mail do [email protected], aby dowiedzieć się więcej.

w poniższym filmie właściciel domu wyjaśnia, jak praca z architektem pomogła jej zbudować wymarzony dom, zalewając go naturalnym światłem.

poszukaj praktyki z doświadczeniem swojego typu projektu lub takiej, która podzieli twoje aspiracje. Sprawdź, ile podobnych projektów zbudowali, ich kontakty z lokalnym działem planowania i ich historię zatwierdzeń. Zapoznaj się z ich odniesieniami, aby dowiedzieć się, jak dobrze komunikowali się, jak reagowali na zmiany i jak skutecznie zarządzali budżetem.

Porozmawiaj z każdą firmą na swojej liście, opisz swój projekt i zapytaj, czy mają zdolność do podjęcia go. Jeśli tak, poproś o literaturę opisującą kwalifikacje i doświadczenie firmy. Odwiedź ich stronę internetową. Poproś, aby zobaczyć portfolio prac, lub odwiedzić gotowe budynki. Przede wszystkim poznaj swojego architekta. Ważne jest, aby upewnić się, że są zgodne. Twoi architekci muszą przekonać Cię o swoim kreatywnym myśleniu i zdolności do załatwiania spraw.

płatność za pierwsze spotkanie

architekci nie są zobowiązani do oferowania swojego czasu za darmo, ale generalnie nie pobierają opłat za wstępną rozmowę. Będzie to miało formę krótkiego spotkania w celu omówienia projektu i możliwości architekta do jego realizacji. Coś więcej niż to – tj. szczegółowe porady projektowe-należy oczekiwać, aby zapłacić za.

to, co oferuje się na wstępnych spotkaniach, może się różnić w zależności od architekta, więc najlepiej zapytać, czy jest opłata przed umówieniem spotkania.

koszt usług architektonicznych

opłaty architektów będą się różnić w zależności od lokalizacji i złożoności projektu oraz oczekiwanego poziomu usług. Niektórzy architekci będą opierać swoje opłaty na procentach całkowitych kosztów projektu, inni jako ryczałt o stałej cenie lub na podstawie opłaty czasowej.

od Ciebie zależy, ile lub jak mało zlecisz architektowi-od wstępnej dyskusji nad projektem, aż do ostatecznego dostarczenia projektu na miejscu.

jak zatrudnić architekta

dobra współpraca między architektem a klientem jest kluczowa dla sukcesu każdego projektu. Ty i twój architekt powinniście omówić i uzgodnić zakres i koszt usług architektonicznych przed rozpoczęciem projektu i upewnić się, że umowa jest na piśmie.

aby pomóc klientom, którzy rozpoczynają mniejsze projekty budowlane, RIBA publikuje krajową umowę o świadczenie usług profesjonalnych, która nadaje się do użytku tam, gdzie wymagana jest praca w domu.

jeśli działasz w celach biznesowych lub komercyjnych, zwięzła Umowa o świadczenie usług profesjonalnych RIBA jest bardziej odpowiednia dla Twoich potrzeb.

standardowa umowa o świadczenie usług profesjonalnych RIBA jest odpowiednia dla większych projektów, w których konieczne są szczegółowe warunki umowy. Może być stosowany do większości metod zaopatrzenia, w tym do projektowania i budowy.

pozwolenie na budowę

Twój architekt doradzi Ci wszystkie potrzebne pozwolenia, ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, możesz odwiedzić stronę rządowego portalu planowania.

obowiązki w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy

the Construction (Design and Management) Regulations (CDM 2015) to przepisy dotyczące zarządzania bezpieczeństwem, bezpieczeństwem i dobrostanem projektów budowlanych.

przepisy zmieniły się w kwietniu 2015 r. i dotyczą zarówno klientów krajowych, jak i komercyjnych.

nakładają one na klienta obowiązek dokonania odpowiednich ustaleń dotyczących zarządzania projektem, głównie upewniając się, że wyznaczeni są posiadacze obowiązków (tj. główny projektant i Główny Wykonawca).

• HSE zapewnia wskazówki dla klientów krajowych
• CITB zapewnia wskazówki dla klientów komercyjnych

umowy na budowę

po zatwierdzeniu planu architekt może polecić odpowiednią formę umowy na budowę i przygotuje rysunki ze specyfikacjami technicznymi opisującymi uzgodnione propozycje dla wybranych budowniczych.

RIBA publikuje szereg umów odpowiednich dla projektów krajowych i komercyjnych. Dowiedz się więcej na stronie Riba Contracts.

utrzymanie jakości budowy

administratorem umowy jest osoba fizyczna odpowiedzialna za administrowanie umową na budowę. Jeśli nie wyznaczysz kogoś do tej roli, stanie się to twoją odpowiedzialnością.

wyznaczenie architekta jako administratora kontraktu zapewnia kontrolę jakości nad budową. Mogą przeprowadzać regularne inspekcje, zajmować się zapytaniami, zlecać wszelkie dodatkowe prace, monitorować postępy w pracy, śledzić koszty, prace wartościowe i poświadczać płatności należne budowniczemu.

proces projektowy

wszystkie projekty przechodzą mniej więcej ten sam proces, począwszy od wstępnego briefingu, poprzez opracowanie projektu, przygotowanie dokumentacji do uzyskania pozwolenia na budowę, jeśli jest to wymagane, sporządzenie rysunków technicznych dla przepisów budowlanych i celów budowlanych, przetarg i wreszcie Budowa i przekazanie.

plan pracy RIBA określa te etapy i jest używany przez przemysł jako standard.

Zarządzanie sporami

projekty budowlane mogą być złożone i niestety czasami zdarzają się spory kontraktowe. Zobacz więcej informacji na temat naszych usług w zakresie doradztwa i rozwiązywania problemów Architecture.com

więcej informacji

zespół obsługi klienta RIBA jest tutaj, aby pomóc ci w realizacji projektu.

przeczytaj naszą kolekcję artykułów zaprojektowanych, aby pomóc właścicielom domów w podejmowaniu świadomych decyzji dotyczących ich samodzielnej budowy, renowacji, rozbudowy lub przebudowy za pośrednictwem naszej usługi Znajdź architekta

jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się z nami pod numerem +44 (0)207 307 3700 lub e-mailem [email protected]