Jak kupić drugi dom bez zaliczki
inwestowanie w nieruchomości może być inteligentnym sposobem na zainwestowanie pieniędzy w pracę. Jednak wymyślanie kosztownej zaliczki jest przeszkodą dla większości nowych inwestorów na rynku nieruchomości. Na szczęście można dowiedzieć się, jak kupić drugi dom bez zaliczki.
jeśli masz nadzieję odkryć, jak kupić drugi dom bez pieniędzy w dół, jesteś we właściwym miejscu. Zbadamy możliwości zakupu drugiej nieruchomości bez dużej zaliczki.
czy można kupić drugi dom bez zaliczki?
po pierwsze, czy można kupić drugi dom bez zaliczki? Tak, jest to całkowicie możliwe, aby kupić drugi dom bez zaliczki.
jednak najlepsze możliwości finansowania bez pieniędzy w dół wymagania są przeznaczone dla podstawowych rezydencji. Są to również zazwyczaj programy wspierane przez rząd, takie jak pożyczka FHA itp.
dzięki temu możesz skorzystać z jednego z tych programów wspieranych przez rząd, aby nabyć drugi dom i przekształcić go w swoje główne miejsce zamieszkania.
chociaż Przeprowadzka może być niewygodna, może otworzyć odpowiednie drzwi, aby ustawić fundament portfela nieruchomości. Możesz zmienić swoją obecną rezydencję w nieruchomość na wynajem i przenieść się do drugiego domu, aby ewentualnie uniknąć wymagań dotyczących zaliczki.
drugi dom Hipoteczny wymagania
może być trudniej znaleźć kredyt hipoteczny na drugi dom bez pieniędzy w dół wymagania. To dlatego, że kredytodawcy postrzegają większe ryzyko, jeśli jest to twój drugi dom. Ze względu na to ryzyko, kredytodawcy będą mieli bardziej rygorystyczne wymagania drugiego domu hipotecznych.
na przykład, jeśli kupujesz drugi dom do wynajęcia, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego (i wszelkich odliczeń podatkowych), musisz:
- spełnij wymagania dotyczące zadłużenia do dochodu, aby zakwalifikować się do kredytu hipotecznego na drugi dom.
- mieszka w nieruchomości przez co najmniej 14 dni w roku.
pamiętaj, aby sprawdzić u swoich kredytodawców wymagania dotyczące drugiego kredytu hipotecznego, abyś mógł odpowiednio zaplanować.
jak kupić drugi dom bez zaliczki
plusy zakupu drugiego domu bez zaliczki może zapewnić wsparcie, czego potrzebujesz, aby rozpocząć inwestowanie w nieruchomości.
Oto kilka opcji do rozważenia podczas odkrywania zakupu drugiego domu.
pożyczka USDA
pożyczki USDA są wspierane przez Departament Rolnictwa USA. W zależności od sytuacji, można potencjalnie uzyskać ten kredyt z zerowym pieniędzy w dół. Jednak musisz być gotów przekształcić tę nieruchomość w swoją główną rezydencję w ciągu kilku miesięcy od zamknięcia.
W szczególności pożyczki USDA mają na celu wspieranie rozwoju obszarów wiejskich.
możesz określić, czy obszar, który Cię interesuje, pasuje do wytycznych USDA na poręcznej mapie. Dodatkowo, nie możesz zarobić więcej niż 115% mediany dochodu gospodarstwa domowego obszaru, aby zakwalifikować się.
chociaż istnieją pewne unikalne wymagania związane z kredytami USDA, jest to opłacalna opcja. Jeśli chodzi o to, jak kupić drugi dom bez zaliczki, można potencjalnie uzyskać kredyt bez zaliczki.
pożyczki VA
pożyczki VA są wspierane przez Departament Spraw Weteranów w celu wspierania weteranów i członków wojska w ich dążeniu do homeownership. Jako weteran lub członek wojska, który spełnia wymagania służby, możesz uzyskać kredyt hipoteczny bez odkładania dolara w dół.
haczyk polega na tym, że musisz przekształcić tę nieruchomość w swoją główną rezydencję w ciągu kilku miesięcy od zamknięcia. Jednak może to zapewnić możliwość wynajęcia obecnego miejsca zamieszkania.
jako uprawniony weteran masz możliwość wielokrotnego korzystania z pożyczki VA. Za każdym razem, gdy spłacasz istniejącą pożyczkę VA, będziesz mógł wziąć kolejną pożyczkę VA.
kredyty z FHA
kredyty z FHA są pożyczkami wspieranymi przez rząd udostępnianymi za pośrednictwem Federalnej Administracji mieszkaniowej, która jest częścią USA. Wydział Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
podobnie jak inne pożyczki rządowe dostępne na tej liście, musisz zamiar przekształcić to w swoje główne miejsce zamieszkania. W przeciwieństwie do innych pożyczek rządowych na tej liście, będziesz musiał dokonać stosunkowo niewielkiej zaliczki. W zależności od sytuacji finansowej, może trzeba odłożyć 3,5% lub 10%, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
dzięki temu będziesz musiał wymyślić pewne zaliczki. Jednak wymagania są bardziej rozsądne niż tradycyjna logika odkładania 20% na zakup domu.
hipoteka hipoteczna na kupno drugiego domu
w niektórych przypadkach można ubiegać się o hipotekę hipoteczną. Dzięki temu Ty, jako kupujący, przejmiesz spłatę istniejącego kredytu hipotecznego sprzedającego.
chociaż nie jest to powszechna okazja, może być odpowiednia dla Ciebie. Nie będziesz musiał wpłacać żadnych zaliczek. Zamiast tego po prostu zaczniesz dokonywać płatności w miejsce poprzedniego właściciela.
Korzystanie z kapitału własnego domu w bieżącym domu
jeśli masz znaczną ilość kapitału własnego wbudowanego w bieżącym domu, a następnie Korzystanie z tego zasobu może pomóc pokryć koszty uzyskania drugiego domu. Na przykład kredyt mieszkaniowy lub linia kredytowa home equity może zapewnić fundusze potrzebne do pokrycia kosztów zakupu drugiego domu.
chociaż istnieją plusy i minusy do rozważenia przy realizacji refinansowania cash-out, może to być rozwiązanie finansowania, na które liczyłeś. Oczywiście, HELOC lub home equity loan prawdopodobnie wydłuży okres obecnego kredytu hipotecznego. Ale w zależności od sytuacji, może być warto.
pamiętaj, aby dokładnie to zbadać i przyjrzeć się swojej osobistej sytuacji finansowej przed podjęciem tej decyzji.
czy warto kupić drugi dom bez zaliczki?
właściwa odpowiedź zależy od twojej sytuacji. W niektórych przypadkach, nauka, jak kupić drugi dom bez zaliczki jest właściwym wyborem. W innych przypadkach może być lepiej czekać, aż będzie można sobie pozwolić na dokonanie zaliczki, aby uzyskać drugi dom.
jeśli zdecydujesz się na zakup drugiego domu bez zaliczki, pamiętaj, że w dłuższej perspektywie będzie on droższy. Ale jeśli masz konkretne cele nieruchomości na uwadze, może to być właściwy ruch.
potrzebujesz pomocy w rozpoczęciu podróży po nieruchomościach? Zapoznaj się z naszym pełnym przewodnikiem, który pomoże Ci zacząć.
dolna linia do zakupu drugiego domu bez pieniędzy w dół
portfel nieruchomości może być cennym sposobem na budowanie pasywnego dochodu w twoim życiu. Gdy odkrywasz swoje możliwości, nauka, jak kupić drugi dom bez zaliczki, jest sprytnym posunięciem.
teraz, gdy wiesz więcej, możesz rozważyć zalety i wady dla siebie, zanim przejdziesz do przodu.
pamiętaj, że nie ma dobrego ani złego sposobu na inwestowanie w nieruchomości. Postępuj zgodnie ze strategią, z którą czujesz się komfortowo.