• Articles
• admin

denerwuje Cię sprzedaż domu? Sprzedaż domu to jedno z najważniejszych zadań, jakie podejmujemy w życiu. Istnieje wiele pracy i badań wymaganych przy podejmowaniu decyzji o sprzedaży domu. Czasami lista rzeczy do zrobienia sprzedaży domu może wydawać się nieskończona, zwłaszcza jeśli jesteś sprzedawcą po raz pierwszy.

lista rzeczy do zrobienia dla sprzedaży domu może wydawać się niepotrzebnie długa i skomplikowana dla niewtajemniczonych. Kilka rzeczy, które musisz zrobić, to:

• wybierz agenta aukcji
• określ wartość swojego domu
• Przygotuj swój dom na sprzedaż
• Zareklamuj swój dom
• Pokaż swój dom
• Otrzymuj oferty kupna i negocjacji

ta lista nie jest wyczerpująca, ale daje ogólne wyobrażenie o pracy związanej ze sprzedażą do domu. A gdybyśmy powiedzieli, że technologia może pomóc w usprawnieniu tego procesu?

wraz z pojawieniem się Internetu odkryliśmy nowe sposoby sprzedaży domów. Redfin jest jednym z nowych sposobów. Redfin uprzęże technologii, aby pomóc w procesie sprzedaży domu. Z Redfin, znajdziesz narzędzia potrzebne do sprzedaży domu w jednym dogodnym miejscu.

sprzedaż domu na Redfin to Cyfrowe doświadczenie. Pierwszym krokiem będzie utworzenie konta na Redfin. Redfin sprawia, że proces ten jest stosunkowo bezbolesny. Do rejestracji możesz użyć Facebooka, Google lub adresu e-mail. Dają również możliwość dodania e-maila partnera kupującego lub sprzedającego. Ta funkcja umożliwia udostępnianie ulubionych, komentarzy i zapisanych wyszukiwań.

Redfin ma sieć agentów zlokalizowanych w całym kraju, gotowych pomóc ci na każdym etapie procesu sprzedaży domu. Agenci Ci szczycą się wykorzystaniem technologii Redfin w celu osiągnięcia wyników. W tym artykule przedstawimy Redfin i sprawdzimy, jak działa ten rabat na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, wykorzystując technologię do zmiany tradycyjnego procesu sprzedaży domu.

Jaka jest różnica między Redfin a tradycyjnymi środkami?

większość sprzedawców chce zaoszczędzić pieniądze na prowizjach pośrednika. Wystawianie domu jako „Na sprzedaż przez właściciela” zawsze było popularnym sposobem na uniknięcie tych opłat. Jednak ci, którzy sami próbowali sprzedać dom, wiedzą, że jest to często trudne zadanie. Tu wkracza Redfin.

dzięki Redfin zyskujesz korzyści z posiadania tradycyjnego agenta, jednocześnie oszczędzając pieniądze. W przeciwieństwie do tradycyjnych agentów, agenci Redfin nie pracują na zlecenie. Gdy tradycyjny agent sprzedaje domu, zazwyczaj biorą do domu 3% Ceny Sprzedaży. Agenci Redfin otrzymują wynagrodzenie podstawowe. Są one wypłacane bonus w oparciu o zadowolenie klienta, dając im zachętę do zaoferowania klientom doskonałą obsługę klienta.

ponieważ agenci Redfin nie otrzymują prowizji od sprzedaży Twojego domu, sprzedawca oszczędza pieniądze. Typowa prowizja maklerska wynosi 6%, przy czym 3% trafia do agenta kupującego, a 3% do agenta sprzedającego. Sprzedawca płaci zarówno kupującemu, jak i pośrednikowi opłaty przy zamknięciu. W zależności od wybranej usługi Redfin, sprzedawca może zaoszczędzić znaczne pieniądze na kosztach, gdy sprzedaje swój dom za pomocą Redfin.

sprzedaż domu na Redfin jest cyfrowym doświadczeniem, w przeciwieństwie do tradycyjnych agentów. Miliony potencjalnych nabywców zobaczą Twoją ofertę na Redfin. Strona ma nawet narzędzie, które pozwala śledzić, ile wyświetleń otrzymuje Twoja oferta. Możesz również sprawdzić, ilu kupujących patrzy na domy podobne do twojego.

jeśli ktoś jest zainteresowany kupnem domu, jego agent skontaktuje się z agentem Redfin. Twój agent Redfin poprowadzi cię przez cały proces sprzedaży. Po zaakceptowaniu oferty Redfin wyśle inspektora, który przeprowadzi kontrolę strukturalną domu. Możesz oczekiwać, że zamknięcie nastąpi dość szybko. Cały proces trwa zazwyczaj mniej niż miesiąc.

co to jest prowizja Redfin?

obniżone prowizje to największy remis Redfin. Prowizja Redfin wynosi 1,5%, na kilku rynkach, takich jak Waszyngton, DC, prowizja spada do 1%. To nawet o jedną trzecią mniej niż większość tradycyjnych domów maklerskich.

korzystając z Redfin, sprzedawca może zaoszczędzić nawet 4500$, sprzedając dom za 300 000$. To znaczne oszczędności w stosunku do sprzedaży za pomocą tradycyjnego pośrednictwa. Według Redfin ich oferty sprzedają się szybciej i po wyższej cenie niż średnia w branży. Sprzedawcy Redfin zwykle nadal płacą 3% prowizji agentowi kupującego.

bezpłatne profesjonalne zdjęcia, cyfrowy spacer 3D i cyfrowa kampania marketingowa są wliczone w cenę.

pozostaje pytanie, czy to wszystko jest trochę zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe? Omówimy to w następnej sekcji.

dowiedz się jak sprzedać dom i zaoszczędzić tysiące z ISoldMyHouse.com.

czy Redfin działa, aby zaoszczędzić pieniądze sprzedawców?

krótka odpowiedź brzmi: tak, Redfin działa, aby zaoszczędzić pieniądze sprzedawców. Redfin znacznie zmniejsza koszty ponoszone przez sprzedawców, obniżając tradycyjne opłaty maklerskie.

jak wspomniano wcześniej, sprzedawca płaci 6% całkowitej prowizji tradycyjnemu domowi maklerskiemu. Połowa prowizji trafia do agenta giełdowego, a połowa do agenta kupującego. W przeciwieństwie do Redfin, łączna prowizja wynosi od 4 do 4,5%, w zależności od Rynku. Opłata za wpis Redfin wynosi od 1% do 1,5%, natomiast agent kupującego otrzymuje 3% prowizji.

oznacza to, że sprzedawcy oszczędzają tysiące dolarów dzięki Redfin.

czy sprzedaż z Redfin to dobry pomysł?

to, czy sprzedaż z Redfin jest dobrym pomysłem, czy nie, zależy od osobistych preferencji sprzedawcy. Wysoce autonomiczny sprzedawca zrobiłby dobrze sprzedaż nieruchomości na Redfin. Chociaż sprzedawcy współpracują z agentem Redfin przy sprzedaży domu, nie zawsze otrzymują spersonalizowaną uwagę, że tradycyjni agenci przynoszą do stołu.

Sprzedający, który chce nawiązać osobiste połączenie z wysoce zmotywowanym agentem, prawdopodobnie wygodniej będzie podążać tradycyjną trasą agenta. Bezosobowy charakter doświadczenia Redfin może być zniechęcać sprzedawców poszukujących niestandardowego doświadczenia.

decyzja o wystawieniu swojego domu z Redfin sprowadza się do osobistego gustu. Dla wielu sprzedawców domów sprzedaż z Redfin byłaby bez wątpienia dobrym pomysłem.

czy Pośrednicy w obrocie nieruchomościami unikają wyświetlania domów wymienionych przez Redfin?

teoretycznie pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą starać się unikać pokazywania domów wymienionych przez Redfin. Jednak biorąc pod uwagę cyfrowy krajobraz, byłaby to bitwa pod górę. Większość potencjalnych nabywców domów robi badania online przy zakupie domu, w tym wyszukiwanie ofert online.

Domy wymienione wyłącznie przez Redfin nie są wymienione na stronie Redfin. Te domy znajdują się również na stronach internetowych, takich jak Zillow i Trulia. Agenci nieruchomości są prawnie zobowiązani do działania w najlepszym interesie swoich klientów i przedkładania ich interesów nad własne. Częścią tego obowiązku jest pokazanie klientom nieruchomości, które najlepiej odpowiadają ich potrzebom.

nie wszyscy agenci działają etycznie, ale generalnie agenci nie unikają pokazywania domów wymienionych przez Redfin.

dowiedz się jak sprzedać dom i zaoszczędzić tysiące z ISoldMyHouse.com.

alternatywy dla Redfin i tradycyjnych pośredników w obrocie nieruchomościami

Redfin i tradycyjnych pośredników z pewnością nie są jedyną grą w mieście. Technologia szybko zmienia krajobraz kupna i sprzedaży domów. Wiele startupów próbują włamać się do tego nowego terytorium, jak tradycyjne realtors dostosować się do kupujących i sprzedających’ najnowsze chce i potrzebuje.

Redfin jest nadal jednym z najbardziej znanych dyskontowych pośredników w obrocie nieruchomościami bezpośrednio konkurujących z tradycyjnymi pośrednikami. Istnieje wiele alternatyw dla Redfin. Przyjrzymy się niektórym z nich w sekcji.

iBuyers

Ibuyer to firma zajmująca się nieruchomościami, która kupuje Domy bezpośrednio od właściciela. „I” w iBuyer oznacza natychmiastowy. Firmy te specjalizują się w szybkiej sprzedaży domów. Sprzedający dom nie ma do listy domu, zapłacić agenta, etap domu, rynek go, a nawet pokazać go potencjalnym nabywcom.

iBuyers oblicza wartość domu na podstawie algorytmu wykorzystującego dane takie jak wiek, stan i Kod Pocztowy domu. Następnie iBuyer składa ofertę gotówkową na dom, którą sprzedawca może zaakceptować lub odrzucić. Jeśli zaakceptują ofertę, gotówka dotrze w ciągu kilku dni, czasami w ciągu zaledwie 24 godzin.

Na sprzedaż przez właściciela

większość z nas widziała na sprzedaż przez właściciela, aka FSBO (wymawiane Fizz-bow) znak podczas jazdy po dzielnicy mieszkalnej. Jednak wielu z nas nigdy nie przestało rozważać, jak działa sprzedaż domu FSBO.

FSBO to dom sprzedawany bezpośrednio przez Sprzedawcę bez pomocy agenta Aukcyjnego. Sprzedawcy sprzedają swoje domy FSBO, aby uniknąć płacenia prowizji agenta. Domy sprzedawane FSBO zapisać sprzedawcy między 3% i 6% W prowizji. Jednak sprzedawca jest na haku dla wszystkich prac związanych ze sprzedażą domu.

może to przynieść znaczne oszczędności. Na przykład Sprzedający nieruchomość o wartości 500 000 USD zazwyczaj płaci 30 000 USD ze sprzedaży w prowizji na rzecz sprzedającego i agenta kupującego. Jeśli ten dom jest sprzedawany FSBO, sprzedawca zachowuje wszystkie pieniądze. Jest to największy powód, dla którego ludzie decydują się sprzedać swoje domy FSBO.

Flat Fee MLS

potencjalna alternatywa dla tych, którzy nie chcą płacić standardowej 6% prowizji Agenta Nieruchomości, flat fee multiple listing service (MLS), pozwala sprzedawcom płacić flat fee za swoje usługi.

w zamian agent wyświetla Twoją nieruchomość w bazie danych wielu usług aukcyjnych. Od czasu do czasu, oprócz ryczałtu, agenci oferują inne usługi, takie jak profesjonalne zdjęcia, pokazy i domy otwarte.

zebraliśmy film poniżej do obejrzenia, który pokazuje wszystko, co musisz wiedzieć o tym, jak korzystać z flat fee MLS do listy domu bez pośrednika.

Zacznij wymieniać swój dom w MLS bez pośrednika

zniżki dla Agentów Nieruchomości

jak sama nazwa wskazuje, otrzymasz zniżkę podczas pracy z rabatem dla Agentów Nieruchomości. Agenci Ci pobierają mniej niż typowe 3% wypłacane przy sprzedaży domu za pośrednictwem tradycyjnych agentów.

agenci Dyskontowi nadrabiają zyski utracone z obniżonych prowizji przy wysokim wolumenie sprzedaży. Te obniżone prowizje mogą przynieść znaczne oszczędności.

istnieje kilka rodzajów pośredników w obrocie nieruchomościami. Oto kilka:

• agenci oferujący niskie prowizje: oferują pełną obsługę za obniżoną prowizję, taką jak 1%
• usługi a-la-carte: zakontraktowane na jednorazowe usługi
• zwracają część prowizji: gdy twój dom sprzeda, zwrócą część prowizji
• 2 za 1: zgadzasz się kupić i sprzedać swój dom z agentem, oni zgadzają się sprzedać twój bez prowizji.

kupujemy domy za gotówkę

te firmy kierują się do sprzedawców, którzy chcą szybko sprzedać swoje domy. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, sprzedaż domu może potrwać ponad rok. Wiele osób nie może sobie pozwolić, aby czekać tak długo, aby sprzedać swój dom. To tutaj powstają domy dla firm gotówkowych.

przy sprzedaży domu w ten sposób nie otrzymasz najwyższej ceny, ale szybko otrzymasz gotówkę i nie będziesz odpowiedzialny za prowizje od pośredników, planowanie otwartych domów ani płacenie za naprawy. W zależności od okoliczności, za pomocą domów dla firmy gotówkowej może być dobrym rozwiązaniem.

domy dla firm gotówkowych zazwyczaj dzielą się na następujące kategorie:

• kupno i sprzedaż Nieruchomości

Najczęściej zadawane pytania dla osób rozważających Redfin vs. tradycyjny Pośrednik

Ta sekcja zbada najczęstsze pytania sprzedażowe ludzie mają przed rozpoczęciem relacji z Redfin kontra tradycyjny pośrednik.

Czy Agenci Redfin Są Licencjonowani?

tak. Redfin zatrudnia licencjonowanych agentów nieruchomości, pośredników i Pośredników w obrocie nieruchomościami. Świadczą one takie same usługi jak tradycyjne pośredników w obrocie nieruchomościami. Kluczową różnicą jest to, że agenci Redfina to pracownicy najemni, którzy zarabiają premie. Nie pracują wyłącznie na zlecenie. Ich premie zależą od opinii klientów i ceny domu.

czy możesz wymienić FSBO na Redfin?

tak i nie. Nie ma możliwości bezpośredniego przesłania właściwości FSBO na stronę internetową Redfin. Jeśli jednak FSBO jest wymienione na Fizber.com lub FSBO.com, zostanie dodany do aktywnych ofert Refin. Ogłoszenia te zajmują około 48 godzin, aby pojawić się na stronie Redfin.

czy Redfin ma wszystkie oferty MLS?

tak. Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, Redfin ma taki sam dostęp do informacji, jak agenci nieruchomości, w tym aktualizacje, gdy nowa nieruchomość jest wymieniona. Redfin aktualizuje nowe oferty co dziesięć minut. Informacje te są dostępne na stronie internetowej i w aplikacji.

jak znaleźć agenta Redfin?

przejdź do https://www.redfin.com/ i kliknij „agenci nieruchomości” w prawym górnym rogu ekranu. Link przeniesie Cię na stronę, na której możesz wprowadzić swoje miasto, okolicę lub kod pocztowy, aby znaleźć agentów w Twojej okolicy.

dlaczego szacunki Zillow i Redfin różnią się?

szacunki Zillow i Redfin różnią się, ponieważ używają różnych algorytmów do obliczania wartości domu. Zillow używa czegoś, co nazywa się Zestimate. Zestimate oblicza wartość domu na podstawie informacji publicznych i przekazanych przez użytkownika. Redfin wykorzystuje cenę katalogową nieruchomości do obliczenia szacunkowej wartości domu.

Czy Szacunki Redfin Są Dokładne?

szacunki Redfina nie są doskonałe, ale są stosunkowo dokładne. Według wewnętrznego badania Redfin, 64% domów sprzedanych w ciągu 3% przewidywanej ceny Redfin z około 2% marginesem błędu.

Redfin aktualizuje swoje dane co pięć minut w ciągu dnia, dzięki czemu dane są jednymi z najbardziej aktualnych w branży.

która strona nieruchomości jest najdokładniejsza?

odpowiedź jest subiektywna i zależy od tego, kogo pytasz. Równowaga i WashingtonPost ukoronowały Redfin najdokładniejsze. Według Investopedii, realestate.com ma najdokładniejszą stronę internetową. Zawsze dobrym pomysłem jest zbadanie wielu stron internetowych, aby upewnić się, że otrzymujesz kompleksowy obraz rynku.

dowiedz się jak sprzedać dom i zaoszczędzić tysiące z ISoldMyHouse.com.

recenzje Redfin

ogólnie rzecz biorąc, kupujący zgłaszają pozytywne doświadczenia ze sprzedaży swoich domów na Redfin. Jeden recenzent na Quora był pod wrażeniem przejrzystości procesu sprzedaży domu z Redfin chwaląc jej agenta do podejmowania wszystkich właściwych decyzji podczas wprowadzania jej dom na rynek. Jej dom sprzedał się w pierwszym dniu jego otwarcia. Nic dziwnego, że tradycyjni agenci nie mieli wiele pochwał dla Redfina.

komentarze użytkowników Reddita, którzy używali Redfin do sprzedaży swoich domów, były generalnie bardzo pozytywne. Najgorszą recenzją na Reddicie była letnia opinia kogoś, kto opisał proces sprzedaży swojego domu z Redfin jako „przyzwoity”, mówiąc, że agent był ” ok.”Inni użytkownicy Reddita chwalili skuteczność Redfin, profesjonalizm jej agentów, szybkość sprzedaży ich domów i łatwość procesu.

opinie o G2.com również pochylił się w kierunku pozytywu, a użytkownicy chwalili narzędzia witryny i ogólne wrażenia użytkownika. Nie było żadnych komentarzy od ludzi, którzy używali Redfin do sprzedaży domu.

większość negatywnych opinii pochodzi z serwisu ConsumerAffairs. użytkownicy narzekają na brak uwagi i bierność ze strony agentów. Niektórzy mówili, że ich domy siedzą na rynku od miesięcy, a agenci Redfin nie reagowali szybko na ich problemy.

ostatnie myśli

sprzedaż domu jest często onieśmielająca. Dostępnych jest wiele opcji, przez co trudno jest wiedzieć, od czego zacząć. Redfin digitalizuje doświadczenie sprzedawcy domu, jednocześnie pozwalając im korzystać z Agenta Prowadzącego ich przez cały proces sprzedaży domu.

Redfin oferuje potężne narzędzia cyfrowe, które pomogą Ci sprzedać swój dom; bezpłatne profesjonalne zdjęcia są również częścią pakietu. Jako bonus, sprzedaż domu na Redfin pozwoli Ci zaoszczędzić tysiące dolarów na pracy z tradycyjnym agentem.

każdy ma inne potrzeby. Redfin może nie być najlepszym rozwiązaniem dla ciebie. Warto jednak przyjrzeć się temu bliżej. To zniżkowe pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zmienia sposób, w jaki sprzedajemy i kupujemy domy i zmusza konkurentów do adaptacji.