Ile muszę mieć lat, żeby kupić dom?
jedna z pierwszych transakcji na rynku nieruchomości, jaką kiedykolwiek zrobiłem, była dla 19-letniej samotnej kobiety, która właśnie skończyła studia wcześnie i pracowała w aptece. Kupiła mały zabytkowy bungalow w mieście i była prawdopodobnie jedną z najbardziej samowystarczalnych i zdolnych osób, jakie spotkałem do tej pory. Ile trzeba mieć lat, żeby kupić dom?
technicznie rzecz biorąc, w większości stanów musisz mieć 18 lat. Oznacza to, że osiągniesz pełnoletność w celu zawarcia umów prawnych. Ponieważ kupno domu zajmuje się dokumentami prawnymi, musisz być zdrowy na umyśle i mieć co najmniej 18 lat, aby podpisać umowę. Możesz potencjalnie posiadać nieruchomość, jeśli nie masz 18 lat, o ile ktoś pełnoletni przypisuje umowy.
czy ktoś może kupić dom w wieku 16 lub 17 lat?
jeśli ta osoba ma wczesną emancypację, co można zrobić już w wieku 16 lat, technicznie może sama kupić dom. Wczesna emancypacja oznacza jednak wszystko, co oznacza, że osoba jest uważana za legalną osobę dorosłą do wszystkich celów, a rodzice nie są już zobowiązani do wspierania tej osoby. Zasady różnią się w zależności od stanu i wchodzą w większość przepisów dzieci w wieku poniżej 18 zasadniczo nie są związane żadną umową, którą podpisali. Może to być trochę trudne, ponieważ kredytodawcy nie dyskryminują wieku, ale minimalny wiek to wiek, w którym kredyt hipoteczny może być egzekwowany zgodnie z prawem w tym stanie, w którym znajduje się nieruchomość.
czy rodzic moze cos podpisac?
jeśli to dziecko jest w wieku poniżej 18 lat, rodzic musi być podpisem prawnym, ale jeśli mają ukończone 18 lat i potrzebują Ko-podpisu, ponieważ ta osoba właśnie ustanawia kredyt i potrzebuje trochę pomocy, aby rozpocząć, zwykle jest to w porządku, o ile wszystkie inne typowe przepisy są zgodne.
podobne: jak skonsolidować zadłużenie karty kredytowej i zaoszczędzić pieniądze
każdy kredytobiorca musi spełnić pewne przepisy finansowe, jeśli zamierza sfinansować Dom. Kredytodawcy chcą upewnić się, że wnioskodawca ma wystarczające dochody, aby wspierać hipotekę, a także wszelkie fundusze awaryjne, ma niski wskaźnik zadłużenia do dochodów i dobry kredyt. To może być trudne do ustalenia bezpośrednio z bramy w wieku 18 lat, ale nie niemożliwe. Nawet jeśli wnioskodawca utrzymuje znakomity kredyt, osiąga dobre dochody i ma niewiele lub nie ma długu, zwykle można uzyskać kredyt mieszkaniowy dość łatwo, o ile kredyt hipoteczny mieści się w ich przedziale cenowym.
sprawy stają się nieco błotniste, gdy mówimy o dziedziczeniu, zaufaniu lub planowaniu nieruchomości. Należy to rozpatrywać indywidualnie z adwokatem ds. nieruchomości. Istnieje wiele odmian, jeśli chodzi o nieletnich uzyskanie nieruchomości i finansowania. Jeśli jest to proste przeniesienie tytułu, adwokat nieruchomości powinien być w stanie wyjaśnić wymagania i legalności dla Państwa.
podobne: jakie są konsekwencje podatkowe przy sprzedaży odziedziczonego domu?