• Articles
• admin

przeniesienie kapitału własnego następuje, gdy istniejący właściciel nieruchomości dodaje lub usuwa jedną lub więcej osób do tytułu własności nieruchomości. Przeniesienie może nastąpić z kilku powodów, takich jak małżeństwo lub rozwód lub gdy nieruchomość jest podarowana dziecku.

koszt przeniesienia kapitału zależeć będzie od różnych czynników.

Uzyskaj natychmiastowy transfer kwotowania kapitału tutaj.

ile kosztuje przeniesienie kapitału własnego?

pozycja
opłaty adwokackie	od 250 do 500 zł + VAT
Kontrola tożsamości	9 zł za stronę
opłaty TT (jeśli dotyczy)	£20 – £40
HM opłaty ewidencyjne	£20 – £455
Szukaj ubezpieczenia odszkodowawcze	£50 – £150
dzierżawa (zgoda freeholder)	£0 – £250
Opłata skarbowa (jeśli dotyczy)	0% do 15% wartości

opłaty adwokackie

Opłaty prawne są zwykle stosunkowo niedrogie, wahają się od £250 do £500. W pewnych okolicznościach zarówno przekazujący (osoba przekazująca udział w nieruchomości lub usuwana z czynów), jak i przejmujący (osoba otrzymująca udział w nieruchomości lub nowy właściciel) będą potrzebować oddzielnej reprezentacji prawnej, więc będą naliczane dodatkowe opłaty prawne.

jeśli zamierzasz dokonać remortgage 'u w tym samym czasie, radca prawny zwykle wykonuje legalną pracę dla remortgage’ u w tym samym czasie. To zwykle dodaje £200 – £500 do kosztów.

kto płaci opłaty prawne za przeniesienie kapitału?

odpowiedź na to pytanie naprawdę zależy od okoliczności. W przypadku małżeństwa, separacji lub rozwodu obie strony są faktycznie klientami, ponieważ należy uzyskać wzajemną zgodę. Opłaty prawne byłyby zazwyczaj uiszczane przez obie strony, ale nie ma powodu, dla którego nie mogą być uiszczane przez pojedynczą stronę. Jeśli na przykład nieruchomość jest przekazywana dziecku, darczyńca Zwykle uiszcza opłaty.

Zobacz także: czy obie strony potrzebują radcy prawnego przy przenoszeniu kapitału?

kontrole tożsamości

adwokat musi potwierdzić tożsamość zarówno osoby przekazującej, jak i osoby przejmującej. Zazwyczaj można to wypełnić elektronicznie za opłatą w wysokości £ 9 za osobę.

opłaty TT

jeśli nowy właściciel płaci za kapitał własny, pieniądze zostaną przekazane od przekazującego na przejmującego. Radca prawny pobierze opłatę TT za Bezpieczny przelew elektroniczny pieniędzy. Opłaty TT wahają się od £20 – £40.

opłaty za rejestr gruntów HM

nowy właściciel będzie musiał być zarejestrowany w tytule W HM Land Registry (HMLR).

jeśli nowy właściciel płaci za kapitał własny, opłata należna HMLR opiera się na „wartości” kapitału własnego. Wartość zostanie obliczona w następujący sposób:

• Cała przenoszona nieruchomość-wartość rynkowa nieruchomości minus kwota niespłaconego kredytu hipotecznego.
• udział w przenoszonej nieruchomości – jeśli np. własność zostanie podzielona 50:50, wartość będzie wynosić 50% pełnej wartości rynkowej. Podobnie, jeśli nowy właściciel będzie właścicielem 30% nieruchomości, wartość będzie wynosić 30% pełnej wartości rynkowej.
• udział w nieruchomości z niespłaconą hipoteką – jeśli istnieje niespłacona hipoteka, wartość nieruchomości oblicza się, najpierw odejmując niespłaconą hipotekę od wartości nieruchomości. Pozostała kwota jest następnie rozdzielana zgodnie z podziałem kapitału własnego. Na przykład, jeśli Mark przekazuje 30% nieruchomości o wartości £500,000 z zaległym więcej £200,000 do Emmy, wartość jest obliczana w następujący sposób:
  wartość = 30% z (£500,000 – £200,000) = £90,000.

jeśli nowy właściciel płaci za kapitał własny

hmlr Skala 1 opłaty będą obowiązywać:

wartość kapitału	Skala HMLR 1 Opłata rejestracyjna
0 – £80,000	£20
£80,001 – £100,000	£40
£100,001 – £200,000	£95
£200,001 – £500,000	£135
£500,001 – £1,000,000	£270
£1,000,001 i ponad	£455

jeśli nowy właściciel nie płaci za kapitał

hmlr Skala 1 opłaty będą zastosuj:

wartość kapitału	Hmlr Skala 2 opłata rejestracyjna
0 – £100,000	£20
£100,001 – £200,000	£30
£200,001 – £500,000	£40
£500,001 – £1,000,000	£60
£1,000,001 i ponad	£125

wyszukaj ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej

jeśli na nieruchomości znajduje się niespłacony kredyt hipoteczny, istniejący pożyczkodawca może wymagać wyszukiwania przeszukania odszkodowania zamiast pełnego zestawu poszukiwań nieruchomości. Search indemnity insurance chroni pożyczkodawcę przed wszelkimi odkryciami, które mogłyby wpłynąć na wartość nieruchomości.

Szukaj ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zależy od wartości nieruchomości i różni się w zależności od dostawcy. Polisa zwykle kosztuje od 50 do 150 funtów.

dzierżawa (zgoda właściciela)

jeśli nieruchomość jest dzierżawą, właściciel lub agent zarządzający może pobrać opłatę za zgodę na przeniesienie kapitału. Opłaty zazwyczaj wahają się od £0 – £250.

podatek od gruntów skarbowych

w niektórych okolicznościach podatek od gruntów skarbowych (SDLT) będzie należny HMRC. Aby uzyskać więcej informacji na temat sposobu obliczania SDLT, zobacz: do I pay Stamp Duty Land Tax (SDLT) on a transfer of equity?

twój następny krok

niezależnie od tego, czy przekazujesz nieruchomość dziecku, bierzesz ślub, rozdzielasz się lub przenosisz kapitał z jakiegokolwiek innego powodu, możemy pomóc Ci znaleźć eksperta ds. Nawet jeśli szukasz tylko porady, możemy Ci pomóc.

jeśli planujesz również remortgage w ramach procesu przeniesienia, legalna praca remortgage może zostać zakończona w tym samym czasie, co przeniesienie kapitału.

• Transfer ekspertów kapitałowych
• bez zakończenia, bez gwarancji opłat
• CQS-Akredytowany zespół prawników
• stałe opłaty-oferta All inclusive