Dlaczego tak wiele wykluczenia hit Georgia
ponieważ proces wykluczenia jest przewidziany przez prawo państwowe, a ponieważ każdy stan jest inny, czas potrzebny do faktycznie wykluczenia różni się dramatycznie.
według LPS Solutions Przeciętny kredyt mieszkaniowy, który zakończył się latem tego roku, nie otrzymał żadnych płatności przez 599 dni, co oznacza wzrost o 25,3 proc. w stosunku do 478 dni przed rokiem.
w niektórych stanach utrata domu może potrwać nawet dwa lata, więc banki chętniej pracują nad modyfikacją.
ponadto Gruzja jest jednym z niewielu państw, które umożliwia pożyczkodawcom ściganie kredytobiorców z powodu wszelkich braków w płatnościach, które mogą wystąpić po akcji wykluczenia. To się nazywa „szukanie wyroku niedoboru” i pozwala kredytodawcom pozwać kredytobiorców osobiście za dług.
wzrost i ryzyko
kolejnym powodem, dla którego wykluczenia tak mocno uderzyły w Gruzję, jest bezprecedensowy wzrost.
w ciągu ostatniego ćwierćwiecza środowisko pro-Biznesowe w połączeniu z doskonałym klimatem doprowadziło wiele firm do przeniesienia się do Gruzji. Wynikający z tego boom mieszkaniowy doprowadził Atlantę do najwyższego poziomu krajowego wzrostu.
w rezultacie powstało wiele nowych domów i sprzedano je pierwszym nabywcom, najbardziej ryzykownej grupie kredytobiorców. Wraz z nadejściem recesji niektóre z tych domów zaczęły tracić na wartości, a nowsi właściciele ucierpieli najbardziej. Kupujący po raz pierwszy mają tendencję do przenoszenia wyższych obciążeń zadłużenia, co oznacza, że są rozciągnięte cieńsze niż ich bardziej doświadczeni odpowiednicy.
ponadto zatrudniani są w zawodach, które są bardziej narażone na cięcia płac i zwolnienia. Gdy kredytobiorcy są mocno zadłużeni, spadek dochodów może wywołać kłopoty finansowe.
oszustwa hipoteczne
oszustwa hipoteczne dostały się do akcji w metrze Atlanta, kiedy silny wzrost i zrelaksowane środowisko kredytowe wyprodukowały zbyt wielu nieprzygotowanych właścicieli domów.
wiele z tych oszustw koncentruje się na wprowadzaniu w błąd aplikacji i manipulowaniu oceną. Elementy przestępcze nauczyły się korzystać z systemu, a władze federalne reagowały powoli. Oszustwa wybuchły, pozostawiając puste domy i zniszczone dzielnice.
w 2005 r.Gruzja zajęła pierwsze miejsce w kraju pod względem liczby zgłoszonych przypadków oszustw hipotecznych i wprowadzenia w błąd przez specjalistów ds. kredytów hipotecznych. W tym roku wyróżnienie to trafiło na Florydę, podczas gdy Georgia spadła na 8. miejsce na liście.
podczas gdy oszustwa hipoteczne są obecnie coraz bardziej kontrolowane przez władze, szkody z przeszłości pozostają. Niektóre dzielnice mogą potrzebować lat, aby wyzdrowieć.
tak, sa INNE CZESCI kraju, gdzie zajecia sa prawdziwym problemem. Ale nie ma jednego obszaru metra tak zdewastowanego, jak ten, którego doświadczamy tutaj.
mimo, że myślimy o Kalifornii, Florydzie i Nevadzie jako obszarach, które doświadczyły bańki na rynku nieruchomości, efekt tej bańki w dużej mierze minął. Atlanta pozostaje w pierwszej piątce rynków wykluczenia na stałe.