czy nadal mogę zarobić, jeśli korzystam z firmy zarządzającej nieruchomościami?
to jest pytanie, które dostajemy cały czas. Po tym wszystkim, jeśli posiadasz kilka właściwości (lub nawet tylko jeden, który jest wysokiej konserwacji lub daleko), może być rozważa zatrudnianie firmy zarządzania nieruchomościami. I choć prawdą jest, że firma zarządzająca nieruchomościami jest wydatkiem, nadal bardzo możliwe jest osiągnięcie zysku przy zatrudnianiu jednego. Co najlepsze, to, co tracisz w pieniądzach, możesz nadrabiać jakością usług, wygodą i obciążeniem pracą.
sztuczka, aby uzyskać wszystkie korzyści firmy zarządzającej nieruchomościami, a jednocześnie generować zysk? Rozejrzyj się i zrób swoje badania.
4 rzeczy do rozważenia podczas zakupów dla firmy zarządzającej nieruchomościami
dowiedz się, czy firma zarządzająca nieruchomościami jest odpowiednią opcją dla ciebie
jeśli:
- mają dużo wolnego czasu
- są przydatne w domu z rutynowymi zadaniami konserwacyjnymi
- mogą wykonywać podstawową Księgowość i księgowość
- mają tylko jedną lub kilka nieruchomości
- mają dość stabilny rynek wynajmu
wtedy może nie być to konieczne do tagowania w firmie zarządzającej nieruchomościami. Ale jeśli twój harmonogram jest szalony, lista nieruchomości jest niekończąca się, a masz kapitał, aby huśtać opłaty za zarządzanie, zatrudnianie zarządcy nieruchomości może być dla ciebie lepiej dopasowane w miarę skalowania przedsiębiorstwa.
Uruchom kilka prognoz
oczywiście ceny wynajmu i lokalny rynek znacznie wpłyną na twój zysk i ile wydatków może pochłonąć Twoja firma. Obszary o niższym czynszu i małej elastyczności cenowej będą miały małe marże zysku, co sprawi, że zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami będzie bardziej kosztowną decyzją. Spójrz wstecz na kilka lat i Oblicz średni wzrost czynszu, który rynek mógłby wchłonąć, aby poradzić sobie z tym. Następnie Zaprojektuj kilka lat w przyszłość, biorąc pod uwagę koszty zarządzania.
Porównaj opłaty za zarządzanie i struktury płatności
niektóre firmy zarządzające nieruchomościami będą pobierać zryczałtowaną stawkę, podczas gdy inne będą pobierać procent dochodów z wynajmu od każdej zarządzanej nieruchomości. Oczywiście istnieją plusy i minusy obu, więc pamiętaj, aby porównać co najmniej trzy rentowne firmy zarządzające w Twojej okolicy i dokładnie zrozumieć, co odróżnia je od konkurencji.
Wybierz zarządcę nieruchomości ze stylem i reputacją, którą możesz uzyskać
niektóre oznaki dobrego zarządcy nieruchomości obejmują:
- mają Referencje, Studia przypadków i inne dowody społeczne online i na swojej stronie internetowej.
- ich nieruchomości mają niewiele lub nie ma wakatów.
- wszystkie reklamy nieruchomości, którymi zarządzają, są wyraźne, przejrzyste i profesjonalne.
- przyciągają dużą potencjalną pulę najemców.
- wiedzą, jak zarządzać kosztami związanymi z materiałami, naprawami, dostawcami, wykonawcami itp.
kupując dla firmy zarządzającej nieruchomościami, nie bój się pytać o takie rzeczy lub prosić o więcej informacji o ich historii i reputacji. W końcu to twoja podstawa!
zacznij od Block & Associates Realty
podsumowując, możesz osiągnąć zysk, wybierając odpowiednią firmę zarządzającą nieruchomościami dla siebie. Dzięki naszemu zespołowi 11 pełnoetatowych specjalistów zajmujących się wyłącznie zarządzaniem nieruchomościami, możemy służyć jako twoje oczy, uszy i lokalny przedstawiciel, aby zapewnić, że Twoja nieruchomość działa wydajnie i skutecznie.
aby dowiedzieć się więcej o tym, jak nasi zarządcy nieruchomości mogą ci służyć, skontaktuj się z nami już dziś!