• Articles
• admin

jak obliczane są Twoje raty kredytu hipotecznego

nasz kalkulator kredytu hipotecznego szacuje Twoje miesięczne raty kredytu hipotecznego na podstawie 4 głównych kryteriów. Kwota kredytu, stopa procentowa, okres kredytowania i zabezpieczenia wpływają na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego i całkowity koszt kredytu. Ponieważ stopy procentowe i warunki mogą się różnić w zależności od tego, czy nieruchomość jest nieruchomością inwestycyjną, czy zajmowaną przez właściciela, mamy Kalkulator hipoteki komercyjnej dla każdego scenariusza, aby uzyskać jak najdokładniejsze szacunki.

komercyjne kwoty hipoteki

większość komercyjnych kwot hipoteki wahają się między $150,000 i $5,000,000. Ile jesteś w stanie pożyczyć, zależy od dochodu operacyjnego netto, rodzaju nieruchomości, której używasz jako zabezpieczenia, i wartości nieruchomości w porównaniu z kwotą kredytu.

oprocentowanie kredytów hipotecznych komercyjnych

oprocentowanie kredytów hipotecznych komercyjnych wynosi zazwyczaj 4,25–6%. Stawki różnią się w zależności od tego, jak długo jesteś w biznesie i Twojej zdolności kredytowej. Im wyższa ocena kredytowa, tym łatwiej jest otworzyć drzwi do niższej stopy procentowej.

warunki kredytu hipotecznego

Większość warunków to 20-25 lat i będzie się różnić w zależności od pożyczkodawcy.

zapoznajmy się z konkretnymi (dotyczącymi stawek i warunków)

zamiast spędzać dzień na Googlowaniu stawek, które mogą, ale nie muszą, dotyczyć Ciebie, poświęć 15 minut na znalezienie dokładnych produktów i stawek, do których kwalifikuje się Twoja firma. Nasza pojedyncza aplikacja daje Ci dostęp do ponad 75 kredytodawców. To rozkłada się do średnio 12 sekund na pożyczkodawcę. Nie znajdziesz lepszej inwestycji … na swój czas.

inne składniki Twoich komercyjnych płatności hipotecznych

aby prawidłowo oszacować swoje komercyjne płatności hipoteczne, musisz spojrzeć na to, jak powstaje kiełbasa. Oprócz kwoty głównej pożyczki, potencjalne opłaty mogą uwzględniać płatności.

opłaty aplikacyjne

nie znajdziesz ich tutaj—Lendio nigdy nie pobiera opłat aplikacyjnych. Nie możemy mówić za wszystkich. Jeśli robisz zakupy, zapytaj, czy pożyczkodawca pobiera opłaty za aplikację, aby uniknąć niespodzianek podczas procesu składania wniosku.

opłaty inicjacyjne

opłaty inicjacyjne to opłaty, które pożyczkodawca może mieć z góry, aby zrekompensować koszty otwarcia pożyczki. Kiedy już zdecydujesz się na hipotekę komercyjną, zapytaj o opłaty początkowe (często między 0.5 i 1% kwoty kredytu), więc znasz pełny koszt kredytu hipotecznego.

jak można obniżyć koszty kredytu

nie możemy pomachać magiczną różdżką, aby Twoje komercyjne płatności hipoteczne były tańsze (chcielibyśmy), ale możesz postępować zgodnie z kilkoma wskazówkami, aby zapobiec ich drożeniu.

• dokonaj minimalnej płatności na czas każdego miesiąca. Praktyka ta będzie utrzymywać koszty pod kontrolą i zwiększyć swój wynik kredytowy (które przydadzą się następnym razem trzeba finansowania biznesu).
• potrzebujesz pomocy? Zaplanuj te płatności. Ustaw przypomnienia kalendarza lub skonfiguruj automatyczne płatności, aby nigdy nie zostać w tyle.
• wczesna płatność: dowiedz się, jak Twój pożyczkodawca czuje się na ten temat. Niektórzy kredytodawcy mogą dać skromną zniżkę na spłatę kredytu wcześniej. Inni będą naliczać karę za wcześniejszą płatność (ponieważ tracą na wypłatach odsetek). Zapytaj pożyczkodawcę o wszelkie potencjalne kary i rabaty, które mają zastosowanie do twojego komercyjnego kredytu hipotecznego.