co robimy
PLAINFIELD, IL, 23 listopada 2020 r. — w branży hotelarskiej, jeśli planujesz remont po likwidacji hotelu, czekałeś zbyt długo. Koszty remontu wzrosną. Co gorsza, do tego czasu w Internecie rozeszła się wieść, że hotel wygląda obskurnie, co spowoduje mniejszą liczbę gości i niższe stawki.
kiedy więc najlepiej wyremontować hotel?Według sama Cicero, prezesa Cicero Construction Group, wykonawcy renowacji obsługującego branżę hotelarską, ogólne zasady dotyczące czasu remontu hotelu to:
-
Renowacja: wyroby miękkie, takie jak Okładziny ścienne, kafelki, wykładziny, pościel i zasłony, powinny być odświeżane co pięć lat.
-
remont podstawowy: wraz z elementami remontu, remont podstawowy zastępuje meble i oświetlenie, zapewnia modernizację łazienek i kuchni oraz remonty holów hotelowych i części wspólnych. Podstawowe remonty są planowane co 9 do 12 lat.
-
całkowita renowacja: całkowita renowacja budynku wraz z modernizacją systemów mechanicznych, pokryć dachowych i zewnętrznych powinna zostać przeprowadzona po 15 do 20 latach. Ten rodzaj renowacji może doprowadzić do całkowitego przemieszczenia przestrzeni na cele generujące większe dochody.
korzystając z tych wytycznych, znanych również jako „cykl renowacji”, właściciel musi najpierw określić, kiedy ostatni projekt renowacji został ukończony w swoim hotelu i jak rozległy był.”Powiedzmy, że twój hotel ma zaledwie 5 lat i nigdy nie przeszedł żadnej przebudowy. Oznacza to, że w tym roku powinieneś zaplanować remont dóbr miękkich ” – wyjaśnił Cicero. „Lub jeśli twój hotel został otwarty 15 lat temu i od tego czasu miał tylko niewielki remont, jest on zaległy na podstawowy remont. Im dłużej właściciel hotelu czeka, tym droższy staje się remont, zarówno w dolarach, jak i reputacji.”Cicero zwraca również uwagę, że wiele hoteli franczyzowych jest zgodnie z umową zobowiązanych do regularnego wykonywania planów poprawy nieruchomości lub „PIPs”, skutecznie odbierając decyzję o remoncie z rąk właściciela.
poziomy rynkowe i koszty
kolejnym ważnym czynnikiem w kosztach renowacji jest określenie poziomu rynkowego, na który celuje Twój hotel. Im wyższy poziom, tym droższy remont. Hotele o niskim poziomie byłyby klasyfikowane jako” ekonomiczne”, podczas gdy”Luksusowe” lub „ekskluzywne” opisują hotele o wysokim poziomie. Odświeżenie hotelu economy może kosztować 3000 dolarów za pokój. Jednak w luksusowym hotelu ten sam projekt może wzrosnąć do 15 000 USD za pokój lub więcej.
ostatnie przemyślenia
po prostu unikanie renowacji hotelu nie jest mądrym wyborem, ponieważ może zmniejszyć atrakcyjność i wartość twojej nieruchomości. Z tego powodu ważne jest, aby zrozumieć cykl renowacji i wiedzieć, kiedy nadszedł czas na remont. Najważniejsze pytania to ograniczenia budżetowe i czasowe. Współpraca z doświadczonym generalnym wykonawcą, takim jak Cicero Construction Group, pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze. Wieloletnie doświadczenie i siła nabywcza dają tym kontrahentom ogromną przewagę w planowaniu, zakupie i realizacji.
aby dowiedzieć się więcej, odwiedź Stronę www.cicero-construction.com.