wat we doen
PLAINFIELD, IL, 23 NOVEMBER 2020 — in de horeca, als je een renovatie plant zodra een hotel vervallen is, heb je te lang gewacht. De renovatiekosten zullen omhooggeschoten zijn. Erger nog, tegen die tijd, het woord zal hebben verspreid online dat het hotel ziet er shabby, wat zal resulteren in minder gasten en lagere tarieven.
dus wanneer is de beste tijd om een hotel te renoveren?Volgens Sam Cicero, voorzitter van Cicero Construction Group, een renovatie aannemer ten dienste van de hotelindustrie, de algemene regels over de timing van een hotel renovatie zijn:
-
renovatie: zachte goederen, zoals wandbekleding, tegels, vloerbedekking, beddengoed en gordijnen, moeten om de vijf jaar worden vernieuwd.
-
Basisrenovatie: samen met de elementen van een renovatie vervangt een basisrenovatie meubels en verlichting, biedt upgrades van badkamers en keukens, en reviseert hotellobby ‘ s en gemeenschappelijke ruimtes. Basis renovaties worden gepland om de 9 tot 12 jaar.
-
totale renovatie: volledige restauratie van het gebouw met de upgrade van mechanische systemen, dakbedekking en exterieurs moet worden uitgevoerd na 15 tot 20 jaar. Dit type renovatie kan leiden tot volledige herbestemming van de ruimte om meer inkomsten genereren doeleinden.
aan de hand van deze richtlijnen, ook wel bekend als de “renovatiecyclus”, moet een eigenaar eerst bepalen wanneer het laatste renovatieproject op zijn hotel werd afgerond en hoe uitgebreid het was.”Laten we zeggen dat uw hotel is slechts 5 jaar oud en heeft nog nooit enige verbouwing ondergaan. Dat betekent dat je van plan moet zijn om dit jaar een soft goods renovatie te hebben,” legt Cicero uit. “Of als uw hotel 15 jaar geleden geopend is en sindsdien slechts een kleine verbouwing heeft gehad, is het te laat voor een fundamentele renovatie. Hoe langer de hoteleigenaar wacht, hoe duurder de renovatie wordt, zowel in dollars als In reputatie.”Cicero wijst er ook op dat veel franchisehotels contractueel verplicht zijn om Woningverbeteringsplannen of “PIPs” regelmatig uit te voeren, waardoor de renovatiebeslissing effectief uit handen van de eigenaar wordt genomen.
Marktlagen en-kosten
een andere belangrijke factor in renovatiekosten is het bepalen van welke marktklasse uw hotel zich richt. Hoe hoger het niveau, hoe duurder de renovatie. Low tier hotels zou worden geclassificeerd als” economie, “terwijl “” luxe “of” luxe ” high tier hotels beschrijven. Het vernieuwen van een economy hotel kan $3.000 per kamer kosten. Echter, in een luxe hotel dit zelfde project kan oplopen tot $ 15.000 per kamer of meer.
Final Thoughts
het gewoon vermijden van hotelrenovaties is geen verstandige keuze, omdat het de aantrekkingskracht en waarde van uw woning kan verminderen. Daarom is het belangrijk om de renovatiecyclus te begrijpen en te weten wanneer het tijd is om te renoveren. De grote vragen zijn budget en tijdsbeperkingen. Werken met een ervaren aannemer als Cicero Construction Group bespaart u tijd en geld. Jarenlange ervaring en koopkracht geven deze aannemers een enorm voordeel in planning, inkoop en uitvoering.
voor meer informatie, bezoek www.cicero-construction.com.