Stappen naar het kopen van een huis in Ghana – Meqasa Blog
Achtergrond
een huis kopen in Ghana zou heel eenvoudig moeten zijn als u een gerenommeerde makelaar of ervaren vastgoedkoper bent. Echter, als dit je eerste keer proberen om een huis te kopen in Ghana, dit artikel moet helpen uitleggen hoe het te doen.
afgezien van het hebben van de hoofdstad, is het vinden van het juiste huis op de perfecte locatie misschien niet gemakkelijk voor elke koper, vooral als die koper niet in Ghana woont. Inwoners in Ghana zou het voordeel van het kennen van de locaties die het beste bij hen passen.
Identificeer de waarde van gewenste locaties
het belangrijkste is het identificeren van de waarde van gewenste locaties en het vergelijken van prijzen om te bepalen of de prijs voor het huis de locatie waard is in termen van economie en marktwaardering. Als inkoopagent moet u de nitty-gritty en de processen die betrokken zijn bij het verwerven van een woning kennen en begrijpen.
tijdens deze processen kan elke kleine fout of discrepantie leiden tot het verlies van enorme sommen geld. Ook, wanneer u uw het kopen rechten en de beste strategieën te begrijpen om te onderhandelen met en komen tot uw perfecte bedrag, bespaart u geld, tijd en wat verandering op te starten..
het overzicht van Ghana ‘ s vastgoedmarkt
beslissen of een gemeubileerd appartement, huis of ongemeubileerd onroerend goed wordt gekocht, is zeer eenvoudig wanneer het geld klaar is. Het probleem is niet hoe snel je een huis kunt kopen, maar hoe geloofwaardig de deal is. Voordat we in dat alles duiken, moeten we het scenario van de Ghanese vastgoedeconomie onderzoeken. Sinds 2010 is Ghana geclassificeerd als een middeninkomens land. De economische ontwikkeling in de vastgoedsector in Ghana heeft geleid tot hardere en hardere concurrentie.
de vraag naar particulier en commercieel onroerend goed is gestaag toegenomen. Dit heeft voor velen nieuwe opkomende marktkansen gecreëerd; vooral expats en buitenlanders om enorm te investeren in de vastgoedsector. Ghana ‘ s dure locaties in Accra is de luchthaven woonwijk, kantons, East Legon en Spintex.
ook de goedkoopste huizen in Accra bevinden zich in Madina, vervolgens Abokobi en Kwabenya met prijzen variërend tussen GHS245.000 (us$67.000) en $57.000 respectievelijk. In Kumasi, de gemiddelde prijs van een huis is ongeveer $150.000, terwijl in Sekondi-Takoradi, de gemiddelde prijs staat op ongeveer $200.000. Cape Coast is de goedkoopste stad met een gemiddelde van GHS 120.000. Er zijn andere kleinere steden en steden met minder prijzen, maar aan de rand van Accra.
als potentiële koper van onroerend goed, is de bovenstaande informatie vereist voor het begroten en kiezen van uw locatie met hun prijsklasse in het achterhoofd.
hoe te budgeteren voor het huis
voordat u beslist over het type huis, het ontwerp of de locatie waar u het huis wilt hebben, moet u eerst een betaalbaarheidsberekening maken om uw doel voor het kopen van uw huis te kunnen bereiken. U moet zich houden aan de volgende regel. Je moet niet kijken naar huizen die je niet kunt betalen. Dit geeft u onrealistische verwachtingen en zou uw interesse in degenen die u zich kunt veroorloven waardoor ze minder aantrekkelijk en boeiende devalueren.
de beste strategie is om te beginnen met het zoeken naar woningen onder uw budget en de ladder op te klimmen. In dat geval, je zou kunnen herkennen waarom een bepaalde woning kost minder dan de andere en waarom het verschil. Laten we het nu over het budget hebben. Om een budget te ontwerpen, moet u de volgende lijst bekijken.
- Bereken de opbrengst van uw huishouden na belasting.Wat is de som van alle inkomens-verdieners bij u thuis of thuis? Wat brengt u mee naar de tafel na belastingaftrek, kosten en andere energierekening? De waarde is hoeveel je elke maand verdient.
- Maak een lijst van alle kosten die u maakt wanneer u eigenaar bent van het huis dat u wenst. Deze kosten zullen variëren afhankelijk van het type huis dat u zou willen kopen en ook de onderhoudskosten. U moet rekening houden met de ruimtes en voorzieningen rond het huis, zoals garages, balkons, water rekeningen, elektriciteit en bloementuin en een andere energierekening. Dit alles komt neer op de kosten van onderhoudskosten. Als u geen ideeën hebt over hoe u met dit cijfer naar buiten kunt komen, kunt u informeren bij andere huiseigenaren.
- bepaal hoeveel huis u kunt kopen: financiële deskundigen adviseren dat het niet raadzaam is voor woonzoekers om meer dan 36 procent van hun bruto-inkomen uit te geven, vooral als ze voor de hypotheekoptie willen gaan. Het laatste wat iemand wil is een 30 jaar woning lening die te duur is voor hun budget. Het is raadzaam om een realistisch budget te stellen om u te begeleiden bij het bepalen welke huizen u wel of niet kunt veroorloven.
conclusie
het kopen van een huis is geen wandeling in het park, maar veel van de fouten die mensen maken kunnen worden vermeden als ze een beetje due diligence deden. Een gemakkelijke manier om jezelf te redden van een hoop stress in verband met huizenjacht is door te gaan met vertrouwde, geverifieerde makelaars en ontwikkelaars.