• Articles
• admin

OWNER Builder INSURANCE

OWNER BUILDER INSURANCE – Wat IS het?

Owner Builders Insurance is een verzameling van verschillende verzekeringen die u als huiseigenaar nodig hebt voor elke substantiële renovatie of bouw die u persoonlijk wilt overzien. Ongeacht of u het werk zelf doet of van plan bent om aannemers te huren, moet u overwegen eigenaar bouwer verzekering. Maar wat zijn enkele van de andere verzekeringen die u kunt overwegen?

bouwers Contract werken verzekering – dit dekt elk verlies of schade aan uw gebouw tijdens het bouwproces.

Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering-dekt schade aan eigendommen of letsel van een persoon als gevolg van uw renovatie/bouw.

owner Builder Insurance Quote Form

Waarom moet u OWNER BUILDERS INSURANCE

Tradies have insurances right!

het is een veel voorkomende misvatting dat u zich als eigenaar geen zorgen hoeft te maken over de verzekering van bouwers. Zolang je alleen Tradies contract die hun eigen bouwers verzekering hebben. Dit kan niet verder van de waarheid zijn.

Tradies insurance dekt alleen terwijl ze zich ter plaatse bevinden en alleen hun deel

een tradies’ builders insurance dekt alleen hen en hun werk terwijl ze het werk uitvoeren. Hun contract werken verzekering zal ophouden om hun werk te dekken zodra ze klaar zijn en de site te verlaten. Dit betekent dan dat hun deel van het totale project is nu niet meer gedekt voor verlies of schade.

u moet het gehele project verzekeren en zelfs mensen die ter plaatse komen

ten tweede moet u echt een openbare aansprakelijkheidsverzekering hebben voor het geval er schade of letsel wordt veroorzaakt door uw bouwproject. Dit kan zijn voor andere mensen die op de site werken, of gewoon iemand die je komt bezoeken.

u moet een eigen financieringsverzekering hebben

Als u geld gaat lenen voor de renovatie/bouw, zal de kredietgever over het algemeen van u verlangen dat u een passende eigenaarsverzekering heeft. Belangrijke Opmerking: Het is zeer belangrijk dat u uw verzekeringen op zijn plaats hebt voordat u met de bouw begint. Zodra de bouw is begonnen, is het moeilijk om verzekeringen te krijgen, wat problemen zal veroorzaken in het geval u op zoek bent naar financiering. Zonder verzekeringen financieren financiële bedrijven niet.

OWNER BUILDER INSURANCE MADE EASY

praat met ons, we werken dagelijks met deze

ga er niet alleen vanuit dat u gedekt wordt door uw bestaande woning-en inboedelverzekering en de individuele aannemers’ builders insurance. Praat met een van de eigenaar bouwers verzekering experts op Tradesure om erachter te komen wat precies het beleid dat u moet overwegen en wat het zal kosten.

waardoor het betaalbaarder wordt met een maandsalaris

bij Tradesure kunnen we ervoor zorgen dat uw eigenaarsverzekering per maand wordt betaald door middel van Premiumfinanciering (extra kosten van toepassing).

neem contact op en krijg dekking

voor een offerte van de verzekering van de eigenaar bouwers, Gelieve een online offerte van de verzekering in te vullen.

als u niet zeker weet wat u nodig hebt, vul dan gewoon een contactformulier in of bel ons op 1800 872 331

Owner Builder Insurance Quote Form

meer informatie over OWNER BUILDER CONTRACT WORKS COVER

wat dekt Owner Builder Contract Works Insurance?

1: materiële schade Dit is schade aan het gebouw tijdens de bouw. De meest voorkomende claims komen van cycloon, storm, brand, overstroming en diefstal van bouwmaterialen.

2: Publieke aansprakelijkheid dit is om de eigenaar bouwer te beschermen tegen vorderingen tegen hen door derden voor schade aan goederen en schade die zij lijden.

zoals bij alle verzekeringen dient u de Relevante productinformatie te raadplegen om de omvang van de dekking vast te stellen en nog belangrijker wat niet gedekt is.

te weten komen

verzekering moet worden geregeld voordat met de bouw wordt begonnen

de grootste fout die de bouwers maken met betrekking tot de verzekering is te wachten tot zij de bouw gedeeltelijk hebben voltooid of met de bouw zijn begonnen alvorens de verzekering te sluiten. Eigenaar bouwers vaak het gevoel dat ze verzekeringspremie besparen door het verzekeren van de woning voor een kortere periode van tijd dan het duurt om de woning te bouwen. Ze denken te wachten om te verzekeren totdat er iets is om te verzekeren, maar het is noodzakelijk om het gebouw te verzekeren voordat de werkzaamheden beginnen.

veel verzekeraars zullen geen contracten voor werken dekken zodra het gebouw is begonnen

vanwege strikte acceptatierichtlijnen is de dekking vaak moeilijk te regelen of kan niet worden geregeld zodra het gebouw is begonnen. Dit kan ook gevolgen hebben wanneer de financiering is betrokken als Financiers en banken meestal, in het kader van hun normale kredietverleningspraktijk, een kopie van de Contract werken verzekering te vragen alvorens middelen te voorschieten. Dus als de verzekering niet bestaat, kan de beschikbaarheid van fondsen in gevaar komen.

verzekeren zolang u aan het bouwen bent

Hoe lang moet ik de polis gebruiken? Aangezien dit gebeurt op een eenmalige Contract werken verzekering en er geen verlenging wordt uitgegeven door de verzekeraar, is het het beste om de polis lopen in eerste instantie voor zo lang als je denkt dat het zal duren om uw huis te bouwen. Sommige verzekeraars zijn terughoudend om de polis te verlengen als de dekking langer nodig is dan oorspronkelijk werd aangevraagd. Als je schat dat de bouwtijd 18 maanden is, maak dan de polis lopen voor 18 maanden, zoals normaal verzekeraars geen verlenging aanbieden voor eenmalige Contract werken dekking.

als u denkt dat het minder dan 12 maanden zal duren, neem dan 12 maanden

hierboven zeiden we om te verzekeren voor zo lang als de bouw zal duren, de enige uitzondering die we hiervoor zouden aanraden is dat als het minder dan 12 maanden zal duren om te Bouwen, Maak de eerste periode van de verzekering lopen voor 12 maanden. Er zal geen extra premie te betalen als het kost hetzelfde om te verzekeren voor 12 maanden als 8 maanden, en het is zeldzaam om te horen over bouwt die lopen op schema.

de dekking is alleen voor “gebouw”, niet bezet

wat als ik de woning bewoon voordat de woning klaar is en de verzekering voor de uitvoering van de overeenkomst een looptijd heeft? Het is het belangrijkst om te begrijpen dat zodra u de woning bezetten (zelfs als het niet is voltooid) de overeenkomst werkt verzekering en de openbare aansprakelijkheid in verband met de polis zal u niet dekken en u moet huisverzekering regelen om uw huis te verzekeren. Ga er niet van uit dat omdat je Contract werken verzekering op zijn plaats zal nog steeds dekking tot de vervaldatum, wanneer in feite is dit niet het geval.

verzekeren voor “vervangende” waarde

berekenen van het verzekerde bedrag: Dit is een veel voorkomende vraag die door de eigenaar bouwers wordt gesteld, omdat de waarde van de constructie varieert over de bouw en duidelijk veel lager is aan het begin dan aan het einde. Ons advies hiervoor is om het verzekerde bedrag de vervangingswaarde van de afgewerkte woning te laten vertegenwoordigen en het verzekerde bedrag moet weerspiegelen wat het een bouwer zou kosten om de schade te herstellen en/of te herstellen.

vermijd onderverzekering

verzekering voor de volledige vervangingswaarde zorgt ervoor dat u niet wordt benadeeld door onderverzekering clausules die bestaan in contract werken beleid.

een voorbeeld van onderverzekering is: u verzekert een woning in aanbouw voor $150k, en de vervangingswaarde is $300k, u ontvangt slechts 50% van elke vordering omdat u verzekerd bent voor slechts de helft van de vervangingswaarde. Dus als je een storm en de schade rekening is $ 50.000, zou je alleen ontvangen $ 25.000, als je onderverzekerd door de helft van de vervangende waarde van het pand.

Als u goed verzekerd bent, kan iemand anders het voor u repareren

we hebben ook vastgesteld dat wanneer een verlies en met name een groot verlies optreedt, eigenaar bouwers blij zijn voor een geregistreerde bouwer die door de verzekeringsmaatschappij is aangesteld om de bouw af te maken en de schade te herstellen. Dit sluit echter niet uit dat de eigenaar bouwer het werk zelf voltooit , aangezien de verzekeraar voor de reparaties betaalt, hebben zij de discretie over wie zij zullen benoemen om het werk te doen. Als er een besparing in het hebben van de eigenaar bouwer doen het werk voor de verzekeraar dan kunnen ze goed benoemen de eigenaar bouwer, maar als een geregistreerde bouwer zouden ze moeten citeren voor het werk dat nodig is. Overweeg ook dat het de geregistreerde bouwer minder tijd moet kosten om het werk te voltooien.

hoe zit het met overmaat?

welke excessen gelden in het geval van een schuldvordering? Dit kan variëren van verzekeraar tot verzekeraar, maar over het algemeen hebben we gevonden dat de standaard excessen zijn $1.000 per claim voor materiële schade en openbare aansprakelijkheid. De uitzonderingen hierop zijn cycloon (Tradesure is $ 2.500)en werknemers aan werknemers vorderingen onder de openbare aansprakelijkheid sectie die ook $5000 Bij Tradesure.

zorg ervoor dat uw aannemers verzekerd zijn

is er iets dat ik moet weten als ik onderaannemers inschakel? Het belangrijkste en vaak over het hoofd gezien aspect hiervan is dat alle onderaannemers hun eigen openbare aansprakelijkheidsverzekering moeten hebben en dit aan de eigenaar bouwer moeten aantonen door middel van een certificaat van valuta voordat ze met het werk beginnen. Dit is een principal aangenomen door Geregistreerde bouwers en het geldt niet minder voor eigenaar bouwers. Wij raden u ten zeerste aan dit schriftelijk te verkrijgen en niet alleen de informatie mondeling te ontvangen. Als ze zelf werknemers hebben, moeten ze ook een vergoeding voor werknemers hebben. Alle onderaannemers moeten voldoende gekwalificeerd zijn, over een vergunning beschikken en volgens de Wet Werken.

verzekeren van aanvullende posten

welke aanvullende posten zijn verzekerd? Het kan afhangen van wat u selecteert (en ze moeten worden geselecteerd omdat niet alle automatisch worden opgenomen) en sommige van deze extra items niet toe te voegen aan de kosten, dus we raden ze worden opgenomen; Verhoging van de contractwaarde-kan tot 15% van de waarde van het verwijderen van puin dekken-meestal tot 10% van de verzekerde honoraria – meestal tot 15% van het verzekerde bedrag voor tekenaars, architecten, landmeters Brandbluskosten – meestal $10.000 materiaal tijdens transport – Meestal $10.000

sommige dingen zijn niet gedekt, sommige zijn het best om te vragen

zijn mijn gereedschap of een van mijn apparatuur verzekerd volgens het contract werken beleid? Alle gereedschappen die u gebruikt of installaties en apparatuur die u bezit kunnen worden verzekerd. Soms zijn deze het best gedekt onder de Contract werken verzekering, maar dit is niet altijd het geval als het kan afhangen van de gereedschappen en apparatuur en waar u ze nodig verzekerd. Wij raden u aan om met een verzekeringsspecialist te spreken om uw verzekeringsbehoeften met betrekking tot deze items vast te stellen. Onderaannemers gereedschap en apparatuur zijn de verantwoordelijkheid van de onderaannemer en zij moeten hun eigen verzekering voor deze items.

werknemers en verzekeringen

wat als ik iemand in dienst neem om te helpen? Als u iemand in dienst om u te helpen dan moet u regelen werknemers compensatie (werk dekking) verzekering voor de werknemer in overeenstemming met uw staat arbeidsrecht. Zelfs als de werknemer een eigen ABN heeft, kan hij volgens de huidige wetgeving nog steeds als werknemer worden beschouwd en MOET u dit controleren bij de werknemersvergoeding in uw staat.

sommige zaken zijn niet gedekt, belangrijk om te weten

wat zijn sommige van de gevallen uitgesloten door Contract werken verzekering eigenaar bouwers moeten zich bewust zijn van? Nogmaals, het kan variëren van verzekeraar tot verzekeraar, maar hier zijn een paar voorbeelden;

• geen dekking wanneer het gebouw bezet is
• geen dekking voor gebreken of ontwerpfouten, met inbegrip van onjuiste plannen of specificaties.
• schade veroorzaakt door ongedierte, termieten of insecten

als u niet zeker weet wat u nodig hebt, vul dan gewoon een contactformulier in of bel ons op 1800 872 331

owner Builder Insurance offerteformulier

veelgestelde vragen over OWNER BUILDER CONTRACT WORKS INSURANCE

• wat dekt de Owner Builder Contract Works verzekering?

  1. materiële schade

  dit is schade aan het gebouw tijdens de bouw. De meest voorkomende claims komen van cycloon, storm, brand, overstroming en diefstal van bouwmaterialen.

  1. aansprakelijkheid van de overheid

  Dit is om de eigenaar bouwer te beschermen tegen claims tegen hen door derden voor schade aan goederen en schade die zij lijden.

  zoals bij alle verzekeringen dient u de Relevante productinformatie te raadplegen om de omvang van de dekking vast te stellen en nog belangrijker wat niet gedekt is.

• Wanneer moet eigenaar bouwer Contract werken verzekering worden geregeld?

  VOORDAT U BEGINT MET BOUWEN!

  de grootste fout die de bouwers maken met betrekking tot deze verzekering is te wachten tot zij de bouw gedeeltelijk hebben voltooid of met de bouw zijn begonnen alvorens deze verzekering te sluiten. Eigenaar bouwers vaak het gevoel dat ze verzekeringspremie besparen door alleen het verzekeren van de woning voor een kortere periode dan het duurt om de woning te bouwen. Dit kan onjuist zijn, met name wanneer de looptijd van de dekking minder dan twaalf maanden bedraagt.

  bovendien zullen sommige verzekeraars geen contracten voor werken dekken zodra het gebouw is begonnen als gevolg van strikte acceptatierichtlijnen. Als de dekking moeilijk te regelen is of niet kan worden geregeld omdat u al bent begonnen met bouwen, kan dit ook gevolgen hebben waar de financiering is betrokken. Financiers en banken vragen doorgaans in het kader van hun normale kredietverleningspraktijk een kopie van de verzekeringspolis voor Contractwerken aan voordat ze fondsen voorschieten, dus als dit niet van toepassing is, kan de beschikbaarheid van fondsen in gevaar komen.

• Hoe lang moet ik de eigenaar bouwer Contract werken beleid gaan voor?

  aangezien dit gebeurt bij een eenmalige verzekeringspolis voor werken en de verzekeraar geen verlenging afgeeft, is het het beste om de Polis in eerste instantie te laten lopen zolang u denkt dat het nodig is om uw woning te bouwen, aangezien sommige verzekeraars terughoudend zijn om de polis uit te breiden als de dekking langer nodig is dan oorspronkelijk werd aangevraagd. Bijvoorbeeld als uw schatting van de bouwtijd is 18 maanden, dan maken de polis lopen voor 18 maanden als normaal verzekeraars bieden geen verlenging voor eenmalige Contract werken dekking. De enige uitzondering die we zouden aanraden voor dit is dat als het duurt u minder dan 12 maanden om het huis te bouwen dan de eerste periode van de verzekering lopen voor 12 maanden als er geen extra premie te betalen zal zijn.

• wat als ik de woning bezetten voordat het huis klaar is en het Contract werkt verzekering heeft tijd om te lopen?

  het is van het grootste belang om te begrijpen dat als u eenmaal de woning bewoont (zelfs als deze niet is voltooid), de Contractverzekering voor werken en de openbare aansprakelijkheid in verband met de Polis u niet zullen dekken en dat u een huisverzekering moet afsluiten om uw woning te verzekeren. Dit is een andere grote fout eigenaar bouwers maken-ze gaan ervan uit dat omdat ze Contract werken verzekering op zijn plaats zal nog steeds dekking tot de vervaldatum wanneer in feite dit niet het geval is.

• Hoe bereken ik als eigenaar Bouwer het verzekerde bedrag voor mijn eigenaar bouwer Contract werken verzekering?

  Dit is een veel voorkomende vraag die wordt gesteld door eigenaar bouwers omdat de waarde van de constructie varieert over de bouw en duidelijk veel minder is aan het begin dan aan het einde. Ons advies hiervoor is om het verzekerde bedrag de vervangingswaarde van de afgewerkte woning te laten vertegenwoordigen en het verzekerde bedrag moet weerspiegelen wat het een bouwer zou kosten om de schade te herstellen en/of te herstellen. Dit zal ervoor zorgen dat u niet worden gestraft door onderverzekeringen clausules die bestaan in Contract werken beleid.

  een voorbeeld: Als u een woning in aanbouw verzekert voor $ 150k en de vervangingswaarde is $ 300k dan ontvangt u slechts 50% van elke claim omdat u verzekerd bent voor slechts de helft van de vervangingswaarde.

  we hebben ook vastgesteld dat wanneer een verlies en met name een groot verlies optreedt, eigenaar bouwers blij zijn voor een geregistreerde bouwer die door de verzekeringsmaatschappij wordt aangesteld om de bouw af te maken en de schade te herstellen. Dit sluit echter niet uit dat de eigenaar bouwer het werk zelf voltooit, aangezien de verzekeraar voor de reparaties betaalt, hebben zij de discretie over wie zij zullen benoemen om het werk te doen. Als er een besparing in het hebben van de eigenaar bouwer doen het werk voor de verzekeraar dan kunnen ze goed benoemen de eigenaar bouwer, maar als een geregistreerde bouwer zouden ze moeten citeren voor het werk dat nodig is. Overweeg ook dat het de geregistreerde bouwer minder tijd moet kosten om het werk te voltooien.

• Is er iets wat ik moet weten als ik onderaannemers die van invloed kunnen zijn op mijn eigenaar bouwer Contract werken verzekering?

  het belangrijkste en vaak over het hoofd gezien aspect hiervan is dat alle onderaannemers hun eigen openbare aansprakelijkheidsverzekering moeten hebben en dit aan de eigenaar bouwer moeten aantonen door middel van een certificaat van valuta voordat zij met de werkzaamheden beginnen. Dit is een principal aangenomen door Geregistreerde bouwers en het geldt niet minder voor eigenaar bouwers. Wij raden u ten zeerste aan dit schriftelijk te verkrijgen en niet alleen de informatie mondeling te ontvangen. Als ze zelf werknemers hebben, moeten ze ook een vergoeding voor werknemers hebben. Alle onderaannemers moeten voldoende gekwalificeerd zijn, over een vergunning beschikken en volgens de Wet Werken.

• welke extra Items zijn verzekerd met mijn eigenaar bouwer Contract werken verzekering?

  het kan afhangen van wat u selecteert (en ze moeten worden geselecteerd omdat niet alle items automatisch worden opgenomen) en sommige van deze extra items dragen niet bij aan de kosten, dus we raden ze worden opgenomen;

  de Waarde van de Opdracht te Verhogen kan tot 15% van de waarde

  Verwijderen van Puin meestal maximaal 10% van de verzekerde som

  blusacties Kosten meestal $10,000

  Materialen in Transit meestal van $10.000

  Honoraria meestal tot 15% van de verzekerde som voor tekenaar, architecten, landmeters

• Zijn mijn tools of een van mijn apparatuur verzekerd volgens het Contract Werkt het beleid?

  alle gereedschappen die u gebruikt of installaties en apparatuur die u bezit, kunnen worden verzekerd. Soms zijn deze het best gedekt onder de Contract werken verzekering, maar dit is niet altijd het geval als het kan afhangen van de gereedschappen en apparatuur en waar u ze nodig verzekerd. Wij raden u aan om met een verzekeringsspecialist te spreken om uw verzekeringsbehoeften met betrekking tot deze items vast te stellen. Het gereedschap en de uitrusting van de toeleverancier vallen onder de verantwoordelijkheid van de toeleverancier en zij moeten voor deze artikelen een eigen verzekering hebben.

• wat moet ik overwegen met mijn eigenaar bouwer Contract werken verzekering als ik iemand in dienst om te helpen?

  als u iemand in dienst heeft om u te helpen, moet u een werknemerscompensatieverzekering (Werkverzekering) voor de werknemer afsluiten. Zelfs als de werknemer een eigen ABN heeft, kan hij volgens de huidige wetgeving nog steeds als werknemer worden beschouwd en MOET u dit controleren bij de werknemersvergoeding in uw staat.

• Wat zijn enkele van de gebeurtenissen uitgesloten door Contract werken verzekering eigenaar bouwers moeten zich bewust zijn van?

  het kan variëren van verzekeraar tot verzekeraar, maar hier zijn een paar voorbeelden;

  • geen dekking zodra het gebouw bezet is
  • geen dekking voor gebreken of ontwerpfouten, met inbegrip van onjuiste plannen of specificaties.
  • schade die in de loop van de tijd optreedt, zoals corrosie of aantasting door klimaatomstandigheden
  • schade veroorzaakt door ongedierte, termieten of insecten