• Articles
• admin

wanneer we het woord “vocht” horen, denken we dat moeilijke en dure procedures, samen met chaos in het huis als een professional het probleem oplost. Gelukkig, vochtig in het huis is vrij gebruikelijk en we hebben veel beproefde remedies beschikbaar voor gebruik. Bovendien zijn de kosten van vochtwerende binnenwanden, evenals externe, niet zo slecht als je zou denken.

de oude Romeinen maakten in hun huizen vochtige banen van lood, leisteen of bitumen. Echter, in het Verenigd Koninkrijk was het pas in de 19e eeuw dat ze begonnen met het gebruik van leisteen en bitumen geïmpregneerd Hessisch als een DPC.

maar tegenwoordig gebruiken alle moderne huizen een waterdicht kunststof membraan om te voorkomen dat vocht uit de grond in de baksteen doordringt. Bovendien hebben huizen ook een spouwwand om te voorkomen dat regen door de buitenmuur op het binnenmuuroppervlak komt, waar het gips en interieurbeslag beschadigt. Gelukkig, de eenvoudige oplossingen in dienst van handelaren zijn meestal vrij goedkoop en heel voldoende om de meeste problemen op te lossen.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

afbrokkelend metselwerk en rot hout

er zijn drie soorten vocht aanwezig in het gemiddelde Britse huis. En elk heeft zijn specifieke oorzaak en remedie. Maar we zullen hier later meer over praten. Voor nu, laten we gewoon zeggen dat elke zal uw decoratie en meubels beschadigen als je ze niet gecontroleerd. En, als je ze helemaal niet op te lossen, kunt u uiteindelijk een huis met verrotte structurele houtwerk en afbrokkelende metselwerk. Geen van beide is een situatie die je wilt. Kortom, uw huis zal zeer snel waarde verliezen en kan een volledige herbouw nodig hebben om het te herstellen in zijn oude glorie.

de kosten van het vochtig maken van wanden zullen afhangen van het type vochtigheid dat het is en wat het probleem veroorzaakt. Op z ‘ n minst, als het probleem condensatie is, is er alleen maar een verandering in levensstijl nodig, die niets kost. Maar, als het stijgende vocht kunt u verwachten te betalen van £400 tot £15.000, afhankelijk van de ernst. Echter, in gedachten houden deze kosten omvat herplasteren en herdecoratie, die je zou kunnen krijgen goedkoper gedaan van een lokale klusjesman.

in deze gids wordt uitgelegd:

• wat de vochtige problemen zijn.
• hoe te werk te gaan bij het fixeren van vocht in het algemeen, samen met preventieve maatregelen.
• hoeveel het zal kosten.
• u leert waarom u een professional moet inhuren om het stijgende vocht te genezen.
• Wat is een vochtmeting?
• het identificeren van de tekenen van stijgende vochtigheid.
• hoe worden vochtige inwendige oppervlakken behandeld.
• Hoe kan binnendringend vocht worden voorkomen.

Als u dit veilig achter de rug hebt, kunt u weer in uw knusse, vochtige huis gaan wonen.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

veel voorkomende vochtigheid

de drie soorten vochtigheid zijn:

1. Oplopende vochtigheid

vocht in de aarde doorweekt in de funderingen en stijgt door de bakstenen muren tot het uw leefruimte bereikt. Meestal hebben huizen een vochtige proof course (DPC) waardoor water niet kan reizen. In oude huizen, ze opgenomen lagen van leisteen als de DPC tijdens de bouw. Maar tegenwoordig gebruiken we een plastic membraan om te voorkomen dat water erdoor komt.

als de DPC is mislukt, doorboord of gesplitst, kan het een moeilijke taak zijn om te repareren of te vervangen. Dus, de meest voorkomende behandeling voor het repareren van vocht proofing is om een chemische (meestal een siliconen verbinding) in de baksteen op DPC-niveau te injecteren. Verwijder dan de interne pleister, laat de muur drogen, gevolgd door het aanbrengen van een vochtige proofing verf, of ’tanken van de muren’ zoals het bekend staat in de handel. Soms overbrugt de tuingrond de DPC. Je denkt misschien niet dat dit belangrijk is. Maar, de natte grond, opgestapeld tegen de buitenwand boven de DPC, laat het vocht in te weken. Dit is eenvoudig op te lossen. Verwijder de grond uit de buurt van de muur, en misschien lag bestrating platen.

als u een ondergrondse kelder hebt, zult u zien dat de wanden vocht van onder en van buiten opnemen, waardoor de binnenwand van de kelder vochtig wordt. Gewoonlijk is de remedie hiervoor het uitgraven en blootstellen van de buitenkant van de kelder, het injecteren van een DPC en tank de muren tot DPC-niveau om te voorkomen dat vocht binnendringt. Daarna, zodra de binnenkant is uitgedroogd, breng vochtbestendige pleister en zoutneutralisator aan om eventuele resterende tekenen van vocht te verwijderen.

2. Het binnendringende vocht

Water van buitenaf dat door de wanden sijpelt, veroorzaakt dit type. Meestal zijn de meest voorkomende oorzaken een gebarsten dakpan, beschadigd metselwerk, gebroken goot, of defecte raam-en deurafdichtingen. Zodra de professional de oorzaak identificeert, is het meestal een geval van het herstellen van de fout voor de vochtigheid om te verdwijnen. In de tussentijd verschijnen echter minerale zouten die met het water hebben gereageerd op het oppervlak. Deze kunnen worden weggeborsteld en behandeld met een zoutneutralisator.

3. Condensatie

dit type komt in de meeste huizen voor, vooral in moderne huizen zonder tocht. Dit is de meest voorkomende vorm van vochtigheid, maar gelukkig is het ook het makkelijkst te overwinnen. Het wordt veroorzaakt door waterbeladen lucht tegen een koude muur, of plafond. Het gecondenseerde water doorweekt in het oppervlak, wat leidt tot schimmel-en meeldauwgroei. Het is gebruikelijk in keukens, badkamers en waar je natte kleren droogt. Overal waar je veel stoom en waterdamp produceert. Moderne woningen met hun goede isolatie en draughtproofing hebben de neiging om gebieden van nog steeds lucht die het probleem verergert produceren. Om te voorkomen dat dit gebeurt moet een verandering van levensstijl. Zorg ervoor dat u ramen opent en laat de vochtige lucht ontsnappen, kijk achter kasten en kasten voor zwarte vlekken en veeg af met verdund bleekmiddel.

haal 4 gratis aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

hoeveel kost een oplopende vochtbehandeling?

de kosten van het repareren van een vochtig probleem in uw huis zullen uiteindelijk afhangen van de omvang van het probleem, hoe het probleem is ontstaan, de grootte van uw woning en hoe gemakkelijk het is om het probleem op te lossen. De meest voorkomende oorzaak van stijgende vochtigheid is waar het buitenniveau boven het niveau van de DPC ligt. Het enige wat u hoeft te doen is de grond opgraven tot ten minste 150mm onder DPC-niveau. Vergeet niet dat deze prijzen exclusief BTW en zal ongeveer 15 tot 20% hoger als u woont in of rond Londen.

Eigendom type	muur	Hele huis
Terras huis	£250	£300
Semi-vrijstaande	£250 tot £300	£600
Vrijstaande	£500 minimum	£1500

woont u in een oudere woning, u zult waarschijnlijk niet over een DPC, of het is gemaakt van bitumen geïmpregneerd hessische dat wordt in de loop van de tijd. Om vocht te voorkomen, moet u een moderne DPC invoegen.

het injecteren van een siliconenvloeistof onder druk is de makkelijkste methode. Het doorweekt in het metselwerk en mortel waar het geneest waardoor een water–ondoordringbare barrière. De volgende tabel geeft een idee van de kosten van DPC-injectie.

Eigendom type	muur	Hele huis
Terras huis	£300	£400
Semi-vrijstaand	£400	£900
Vrijstaande	£650 minimum	£2000

U zal ook BTW betalen op de top. En, je zal meestal moeten huren van een stukadoor en decorateur om vochtige schade te verhelpen.

ter vergelijking: condensatie en doordringende vochtigheid kosten zeer weinig om te verhelpen.

• voor het binnendringen van vocht moet de afdichting van de goot of het raam worden hersteld, samen met een beschadigd inwendig gips. Waarschijnlijk kost dit ongeveer £ 150 tot £ 200 per dag voor een geschikte handelaar.
• condensatie vereist enige ventilatie en voldoende verwarming in het huis. Dit kost niets, want je doet het zelf.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

dampdichte cursus (DPC): typen & prijzen

een dampdichte cursus is een barrière die de doorgang van water door het gebouw verhindert. Meestal, een metselaar integreert een DPC in een muur als het wordt gebouwd. Maar, het kan worden aangepast op DPC-niveau als een ingespoten vloeistof indien nodig door gespecialiseerde aannemers. In theorie kunt u elk waterdicht materiaal als DPC gebruiken. Maar in de praktijk moet het compressie kunnen weerstaan onder de belasting opgelegd door de muur. Traditioneel gebruikten metselaars een laag leisteen, lood of bitumen als DPC, die weliswaar geschikt was voor de periode, maar met de leeftijd beschadigd raakte. Tegenwoordig gebruiken we een structureel stabiele kunststof plaat of ingespoten chemicaliën.

Vochtmeter

aanvankelijk moet u weten of u vochtproblemen heeft. Er is een handig hulpmiddel op de markt, een Vochtmeter. Het meet de geleidbaarheid van het metselwerk tussen twee punten en berekent de hoeveelheid vocht die je hebt. Helaas zal het niet bewijzen dat je stijgende vochtigheid hebt, alleen dat je vochtige gebieden hebt die verder moeten worden bekeken. Het werkt zowel met hout als metselwerk, dus kan ook voor andere toepassingen worden gebruikt. Een eenvoudige DIY Vochtmeter kost ongeveer £20, maar u kunt geavanceerde professionele versies kopen die tot £150 kosten.

geïnjecteerde DPC

de kosten van een injectie met een vochtbestendig verloop variëren afhankelijk van bepaalde factoren. Maar, in het algemeen voor een typisch huis zal variëren van ongeveer £ 500 tot £ 2000.

DPC Cream

vochtbestendige course cream is een doe-het-zelf-versie voor retrofitting. Het bestaat uit een spuitbus die de chemische stof injecteert in voorgeboorde gaten. Een blik room kost ongeveer £ 17 voor 310 ml, die ongeveer 1,6 m.

DPC staven

vochtige proof koers staven zijn een andere DIY oplossing. Plaats eerst de staven in voorgeboorde gaten. Eenmaal op zijn plaats, geven ze een vloeibare chemische DPC die sijpelt langs de mortel koers. Ze kosten ongeveer £20 voor een verpakking van 10 staven, die 1,2 m wandlengte zal dekken.

Retrofitted DPC

er zijn verschillende typen retrofitted DPC.

• we hebben al gesproken over een injectie met vochtbestendig verloop. U injecteert een vloeistof op siliconenbasis in voorgeboorde gaten. Vervolgens dringt de vloeistof het metselwerk, waar het zet, het creëren van een waterdichte barrière. De kosten variëren van £ 500 tot £2000.
• Mortelinjectie DPC is een mortel bestaande uit Portlandcement, kwartszand en een mengsel van actieve chemicaliën. Meng het met water en injecteer in voorgeboorde gaten met behulp van een speciepomp. Een chemische reactie vindt plaats, waardoor een netwerk van kristallen om te groeien. Effectief blokkeren van eventuele scheuren en poriën. Een 20kg tas kost je tussen de £50 en £ 60.
• Elektro-osmotische DPC zou de high-tech methode kunnen zijn waar we allemaal op hebben gewacht. Een paar verschillende bedrijven leveren kits, maar ze geven dezelfde basisinstructies. Plaats titaniumelektroden in de muur net boven het maaiveld. Breng vervolgens een kleine elektrische stroom uit de netvoeding. Dit, zogenaamd voorkomt dat de watermoleculen uit het stijgen van de muur als ze worden aangetrokken naar de negatieve elektrode. Echter, veel vochtige proofing surveyors vraagtekens bij de geldigheid van deze methode. Zie je, watermoleculen hebben geen lading, wat betekent dat ze niet aangetrokken worden door een elektrode. Heritage House citeert communicatie van BRE waarin zij stellen dat de systemen een mislukking zijn en niet werken. De Building Research Establishment (BRE) wordt beschouwd als het laatste woord in building products certification in het Verenigd Koninkrijk. Dus, voordat u kiest, doe veel onderzoek, neem contact op met BRE en Trading Standards en beslis zelf of u deze methode wilt proberen.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

Wat veroorzaakt vochtige muren? (Binnenzijde & buitenzijde)

overtollig vocht kan vochtige wanden veroorzaken. Laten we gewoon een paar gemeenschappelijke scenario ‘ s doornemen.

condensatie komt van waterdamp in de lucht die condenseert op een koud oppervlak. Als u het verlaat, zult u de vorming van schimmel aan te moedigen. Het is heel gebruikelijk in keukens, badkamers en rond ramen en deuren.

doordringende vochtigheid komt van water dat de buitenhuid van een spouwwand binnendringt. Kruising van de holte en weken door de interne huid en gips. Het kan worden veroorzaakt door problemen met goten, scheuren in metselwerk en puin in de spouwwand.

oplopend vocht komt van vocht dat onder capillaire werking vanaf de grond de wand oprijst. Normaal gesproken zal een DPC deze beweging stoppen. Maar als er schade aan de DPC of als buiten de grond niveau is te hoog, zal de barrière niet goed werken.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

identificatie & tekenen

gewoonlijk zijn de meest voorkomende tekenen van stijgende vochtigheid:

• rottende plinten en gips.
• natte plekken op de wanden.
• Schilpapier en verf.
• gekristalliseerde zouten op het wandoppervlak. Dit zijn mineralen opgelost uit de grond of metselwerk en verschijnen op het oppervlak.

oplopende Vochtpreventie: stappen die u kunt nemen

eerst moet u uitzoeken waar het vandaan komt.

Zoek uit of u een DPC in uw huis hebt. Een oud stenen huis zal er waarschijnlijk geen hebben. Anders, vind de DPC die ongeveer 150mm boven buiten het maaiveld moet zijn.

Volg de DPC rond het huis. Inspecteer het helemaal en beslis of het er beschadigd uitziet of dat het wordt overbrugd door structuren. Dit kan bloembedden of buiten stappen boven het DPC-niveau. Het kan ook interieur gips dat een stevige betonnen vloer raakt.

woont u in een geschakelde woning of een rijtjeshuis? Zo ja, komt het uit het huis van je buurman? En, is hun DPC hoger dan de jouwe.

er kan puin in de holte zitten waardoor het water boven het DPC-niveau uitstijgt.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

vochtmetingen

een vochtmeting is een gespecialiseerde inspectie van een eigenschap uitgevoerd door een gekwalificeerde vochtmetingor. Als specialist weet de landmeter waar en waar hij moet zoeken. Ze zullen eerst vragen stellen over eventuele vochtigheid, die je misschien hebt gevonden. Dan, ze zullen systematisch gaan door het huis, kijken naar bepaalde plaatsen en het controleren van het niveau van de vochtigheid in het gips met behulp van een vochtige meter. Ze zullen ook op zoek gaan naar mogelijke toekomstige oorzaken van vocht, zoals beschadigde goten, objecten die de DPC overbruggen, en de conditie van eventuele leidingen. De meeste vochtige onderzoeken duren niet langer dan ongeveer 4 uur. Echter, afhankelijk van verschillende factoren kan dit uit te breiden tot zo veel als een paar dagen.

factoren zijn onder meer de grootte van de eigenschap; de bouwmethode van de eigenschap; de omvang van het probleem van de vochtigheid; het type aanwezige vochtigheid; de omvang van de schade en de toegankelijkheid.

uiteindelijk ontvangt u een kopie van het rapport waarin de bevindingen en manieren om de vochtigheid te verhelpen worden besproken. Een typische vochtige enquête kost iets van £ 150 tot £ 400 voor een 3 bed vrijstaande woning, afhankelijk van de grootte van het huis en de locatie. De prijs is typisch voor het bedrag dat in rekening wordt gebracht door een volledig gekwalificeerde Chartered surveyor die behoort tot de Royal Institution of Chartered Surveyors.

haal 4 gratis offertes →

🕛het duurt slechts 60 seconden

heeft mijn handelaar enige kwalificaties nodig, maakt hij deel uit van enige beroepsorganisatie of vereniging?

het beoordelen en behandelen van vocht kan lastig zijn. Dus je zou verwachten dat de technicus gekwalificeerd is en lid is van een handelsvereniging.

een typische damp proofer zal behoren tot een beroepsorganisatie zoals de Damp Proofing Association, de Property Care Association, British Wood Preserving and Damp Proofing Association of het door de Britse regering goedgekeurde TrustMark Scheme.

bovendien moet de contractant minimaal over de volgende kwalificaties en certificaten beschikken::

• Certified Surveyor in Remedial Treatments (CSRT).
• Construction Skills Certification Scheme (CSCS).
• Certified Surveyor in Structural Waterproofing (CSSW).

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden

het inhuren van een Professional vs DIY

het is altijd beter om een professional te gebruiken voor serieuze zaken zoals vochtbestendig maken. Je hebt een garantie voor hun werk, en de professional zal dingen die je zou kunnen missen ter plaatse. Je hebt het voordeel van vele jaren ervaring en hun verschillende professionele opleidingen. Een professional zal de manieren weten om een vochtig probleem op te lossen en zal weten hoe om te gaan met de verschillende chemicaliën en apparatuur die nodig zijn.

er zijn echter enkele vochtige problemen die u kunt oplossen met een minimum aan gereedschappen en ervaring.

• het verwijderen van grond van boven de DPC voorkomt dat vocht de loop overbrugt.
• een gebroken rugmarge herstellen.
• metselwerk herplaatsen.
• mastiek aanbrengen rond een venster.

dit zijn allemaal taken die een doe-het-zelf-liefhebber gemakkelijk kan uitvoeren. En natuurlijk kan bijna iedereen een kamer ventileren om condensatie te voorkomen.

maar als u na het proberen van deze eenvoudige remedies nog steeds een vochtig probleem hebt. U dient contact op te nemen met een gekwalificeerde landmeter voor vochtbestendigheid voor een volledige inspectie.

haal 4 gratis offertes →

🕛het duurt slechts 60 seconden

vochtwerende kosten FAQs

is vocht gedekt door de verzekering?

niet gewoonlijk! De meeste woningverzekeringen (gebouwen en inhoud) bieden geen dekking voor problemen veroorzaakt door vocht of condensatie. Sommige verzekeringsmaatschappijen zullen echter specifieke dekking geven voor stijgende vochtigheid. Maar je zult waarschijnlijk een hogere premie moeten betalen. In plaats daarvan is het veel beter om op de top van het onderhoud banen rond het huis te houden, om de kans op vochtigheid in de eerste plaats te verminderen.

hoe lang duurt vochtbestendig maken?

dit is afhankelijk van de omvang van de taak en de grootte van uw woning. Een kleine baan duurt 1 tot 2 dagen, terwijl een grotere baan ongeveer een week duurt. Echter, als een gemiddelde, een volledige vochtige proofing op een 3–slaapkamer geschakelde duurt ongeveer 3 tot 4 dagen.

hoe lang na vochtbestendigheid kan ik schilderen?

na het vochtbestendig maken moet u de wanden de kans geven om op natuurlijke wijze uit te drogen. Dit betekent dat je moet voorkomen dat versieren met behulp van behang voor ongeveer een jaar daarna. U kunt echter een waterdoorlatende emulsieverf gebruiken zodra alle zichtbare tekenen van vocht zijn verdwenen. Dit zal meestal tussen de 1 tot 2 maanden.

Wat gebeurt er als u oplopend vocht onbehandeld laat?

als u geen oplopend vocht behandelt, zult u uiteindelijk structurele problemen krijgen. Het gips zal afbrokkelen uit de buurt van de muren, houtwerk zal rotten en verf zal schillen van oppervlakken. Bovendien heb je een onaangename geur in huis. Daarnaast zult u waarschijnlijk gezondheidsproblemen ontwikkelen zoals astma en andere longaandoeningen door het inademen van schimmelsporen.

welk percentage vocht is aanvaardbaar?

algemeen wordt aangenomen dat elke meting boven 16% als vochtig wordt beschouwd. U zult het echter alleen zeker weten door een gekalibreerde Vochtmeter te gebruiken. Vraag een specialist vochtigheid surveyor om te controleren op vochtigheid als u zich zorgen maakt.

vind Vochtspecialisten bij u in de buurt

vocht is een ding dat u moet behandelen zodra het in uw huis verschijnt. U kunt sommige soorten vocht zelf vrij gemakkelijk behandelen. Maar, als je niet kunt lijken om de oorzaak te vinden of als het een zeer ernstige zaak, contact opnemen met een professional om het uit te zoeken. Hoewel de initiële kosten van vochtige proofing lijkt misschien veel, is het beter om het vast te hebben dan lijden grote problemen in uw huis. Dus, vul het formulier op deze pagina en u ontvangt 2 tot 3 offertes van voldoende gekwalificeerde professionals in uw omgeving.

haal 4 vrije aanhalingstekens →

🕛het duurt slechts 60 seconden