• Articles
• admin

dus u bent geïnteresseerd om taxateur in Arizona te worden? Je hebt een spannende carrière voor de boeg! Afhankelijk van het type taxateur dat u wilt worden, zijn er verschillende eisen waaraan u moet voldoen.

niemand kan binnen een dag taxateur worden. Iedereen begint met het worden van een stagiair en dan geleidelijk verhuist naar een gecertificeerde taxateur.

als u als taxateur van onroerend goed in Arizona wilt werken, moet u de real estate school in Arizona volgen en de vereiste werkervaring opdoen. U moet zich ook registreren bij de financiële instellingen afdeling van Arizona in de Real Estate taxateur Division.

the Financial Institutions Department Of Arizona is een regelgevende instantie die mensen en bedrijven, waaronder AMC ‘ s (Appraisal Management Companies) beheert, hetgeen gebeurt volgens de specifieke federale richtlijnen. Deze mensen en bedrijven schatten de waarde van onroerend goed. Lees verder om meer te leren!

zie verwant: hoe beëindig ik een overeenkomst inzake de aanbieding van onroerend goed

wat zijn uw taken als taxateur van onroerend goed?

uw baan als taxateur is het bieden van een objectieve marktwaarde aan uw klanten van de woningen waarin zij geïnteresseerd zijn. Geen van uw klanten zal ooit hetzelfde zijn, noch zal een van de eigenschappen die u evalueert, wat zorgt voor een spannende en uitdagende carrière. Uw klanten kunnen een verkoper of een koper, een makelaar, een hypotheekverstrekker die de waarde van hun activa willen weten, een persoon die belastingen berekent of misschien zelfs een leaseonderhandelaar.

wie ze zijn, is onbelangrijk voor uw werk. Ongeacht de categorie waarin uw klant valt, bent u verplicht om hen te voorzien van een onafhankelijke, goed onderbouwde en onbevooroordeelde schatting van de waarde van een woning.

hoe te beginnen als stagiair ARIZONA REAL ESTATE taxateur

aspirant-kandidaten kunnen geen professional op dit gebied worden zonder te beginnen als stagiair taxateur. U moet werken onder een taxateur die is gecertificeerd en fungeert als uw mentor en uw gids. Werken onder een ervaren taxateur geeft je carrière een goede boost en stelt je in staat om letterlijk op het werk te leren.

de toezichthouder leert u praktische manieren van taxeren, hoe u een onroerend goed kunt onderzoeken en hoe u de waarde kunt beoordelen op basis van alle gegevens die u hebt verzameld. In aanvulling op deze, hoe je een onafhankelijke marktwaarde van het pand te beoordelen zal ook een van de vaardigheden die je leert.

uw werk omvat het onderzoeken van een onroerend goed – bijvoorbeeld in Lake Havasu – het maken van rapporten over taxaties en het nauw samenwerken met de opzichter die de eigendommen inspecteert. De stage is erg belangrijk, want daar vindt je basiskennis en training plaats en leer je basisbeoordelingsprocedures, rapport schrijven en case-ontwikkeling, evenals algemene waardering en kostenbenadering.

observeer alle dingen die uw supervisor doet tijdens het inspecteren en evalueren van de eigenschappen. Elk detail doet ertoe! Geen van uw vragen moeten onbeantwoord blijven dus gebruik uw tijd verstandig terwijl het werken onder de supervisor.

stappen voor het worden van een stagiair taxateur IN de staat ARIZONA

• je moet 18 jaar zijn.

• u moet een SSN (sofinummer) hebben.

• je moet 75 uur verplicht onderwijs volgen.

• je moet jezelf laten registreren bij de financiële instellingen afdeling van Arizona

• u moet zoeken naar een taxateur die is gecertificeerd om uw mentor te worden.

hoe wordt u een erkende residentiële taxateur in de staat ARIZONA

wanneer u een residentiële taxateur met een licentie wordt, neemt uw omvang van de evaluatie toe. U bent nu in staat om residentiële, niet-complexe onroerend goed eigenschappen te evalueren, de eenheden zijn van 1-4 en de transactiewaarde kan niet hoger zijn dan $1.000.000 US dollars. U kunt ook beginnen met het evalueren van complexe eigenschappen die niet hoger zijn dan de waarde van $ 250.000 US dollars.

wanneer u begint met het in rekening brengen van uw diensten, moet u gedetailleerde taxatierapporten schrijven voor verschillende klanten, zoals kredietverstrekkers, particulieren, AMC ‘ s of banken. Je moet een behoorlijke hoeveelheid online onderzoek uit te voeren, evenals fysieke inspectie van de woning, en vervolgens het schrijven van een eindverslag op basis van alle gegevens die u hebt verzameld.

als freelance taxateur heeft u meer keuze bij het kiezen van uw werkdagen en uren en de manieren om uw taxatieactiviteiten uit te voeren – om nog maar te zwijgen van meer vrijheid bij het bepalen van uw commissie. Echter, je zal moeten zorgen voor alle setup en alle andere kosten die nodig zijn om uw werk goed te doen, en het runnen van uw bedrijf. Terwijl, Als u in dienst bent van een financiële instelling of een bedrijf dat taxateurs inhuurt, dan bent u in staat om te genieten van een gestage stroom van inkomen en de standaard voordelen ontvangen door fulltime werknemers zal zijn.

u kunt de woonvergunning aanvragen, zelfs als u niet de opleiding hebt voltooid die nodig is om taxateur te worden (met een diploma), maar u wilt gepromoveerd worden vanaf de stage.

stappen die u moet volgen zodat u een erkende taxateur van onroerend goed kunt worden

• je moet 18 jaar zijn.

• u moet een SSN (sofinummer) hebben.

• je moet een Associate degree of gelijkwaardig kwalificerend onderwijs hebben afgerond 30-semester uren die betrekking hebben op de specifieke onderwerpen die nodig zijn voor de fase.

• u moet de werkervaring die nodig is 1000 uur in niet minder dan 6 maanden.

• u moet de vereiste 150 uur onderwijs te voltooien van een erkende, geaccrediteerde locatie.

• u moet worden geregistreerd als een vergunning residentiële taxateur bij de Arizona Department of Financial Institutions.

• je moet met succes slagen voor alle vereiste examens.

Bonus: wat doet een Paralegal in onroerend goed

Hoe word ik een gecertificeerde taxateur in de staat ARIZONA

opnieuw, als uw positie stijgt, zo doen uw verantwoordelijkheden en bereik van het werk. Zodra u een gecertificeerde residentiële taxateur geworden, kunt u residentieel vastgoed te evalueren met 1-4 eenheden van elke waarde of complexiteit. Dat betekent dat een woning in Lake Mojave voor u klaar staat! U kunt ook evalueren niet-residentiële eigenschappen tussen 1 tot 4 eenheden die niet hoger zijn dan $ 250.000 Amerikaanse dollars.

voor gecertificeerde taxateurs gelden dezelfde werkverwachtingen als voor erkende taxateurs. U kunt werken als freelancer, en werken volgens uw wil en investeringscapaciteit of lid worden van een instelling die u inhuurt als een gecertificeerde taxateur. De keuze is aan jou!

als gecertificeerde taxateur houdt geen van de beperkingen, zoals de transactiewaarde of de aard van de complexiteit van de woning, u ervan af deze te evalueren. Het gebied van uw werk breidt zich uit en vindt u meer mogelijkheden dan een vergunning residentiële taxateur. De meeste rapporten uitgevoerd door een gecertificeerde taxateur worden geaccepteerd door financiële instellingen en onroerend goed professionals.

u kunt ook een betere kwaliteit van het werk verwachten, en een verhoging van het percentage wanneer u gecertificeerd bent. U zult nog steeds eigendommen moeten inspecteren, online onderzoek moeten doen en uw werk moeten doen bij rechtbanken of het taxatiekantoor. De taxaties zullen meestal voor herfinanciering, woningaankopen, landgoederen, portefeuilles en echtscheidingen.

stappen die u moet volgen om een gecertificeerde taxateur te worden in ARIZONA

• je moet 18 jaar zijn.

• u moet een SSN (sofinummer) hebben.

• je moet een bachelor of hoger hebben.

• je moet 1500 uur ervaring hebben gehad in een jaar.

• u moet 200 uur van de vereiste opleiding voor certificering door een erkende, geaccrediteerde provider of instelling.

• je moet geregistreerd zijn als een gecertificeerde taxateur bij de Arizona Department of Financial Institutions.

• je moet slagen voor de vereiste examens.

Hoe word je een gecertificeerde, algemene taxateur in de staat ARIZONA

een gecertificeerde, algemene taxateur is de hoogste positie die je kunt bereiken als taxateur. U zult in staat zijn om elke vorm van onroerend goed te evalueren, hetzij commercieel of residentieel, ongeacht de waarde van het onroerend goed.

de meeste gecertificeerde algemene taxateurs worden gezien als een meer dan residentiële taxateur. De beoordeling varieert van kleine kantoren tot dure appartementsgebouwen en commerciële gebouwen.

het belangrijkste verschil tussen een gecertificeerde algemene taxateur en een gecertificeerde taxateur is de extra vereiste uren cursuswerk, naast 1500 uur commerciële taxatie ervaring gedaan onder een gecertificeerde algemene taxateur en die houder is van een bachelor ‘ s degree (ten minste). Commerciële beoordelingen nemen veel meer tijd en onderzoek in beslag vanwege de complexiteit van de betrokken beoordelingen.

als u het onroerend goed niet correct taxeert, kan dit tot miljoenen verliezen leiden. Daarom zijn de kwalificaties die vereist zijn om een gecertificeerde algemene taxateur te worden ook veel strenger dan de andere voorlopige functies.

uw functie als algemeen gecertificeerde taxateur kan bestaan uit het analyseren en evalueren van onroerend goed dat voor commercieel gebruik wordt gebruikt, het maken van taxatierapporten op basis van uitgebreide, historische marktstudies, het evalueren en in aanmerking nemen van kosten die tijdens het proces zullen worden gemaakt, en het beoordelen en verifiëren van leasetransacties en verkoopgegevens.

Bonus: welke Amerikaanse stad Is het duurst om een huis te kopen?

stappen die u moet volgen om een gecertificeerde algemene taxateur te worden in ARIZONA

• u moet minstens 18 jaar oud zijn.

• je moet een SSN hebben.

• je moet minimaal een bachelordiploma hebben.

• je moet minimaal 3000 uur ervaring hebben, afgerond in maar liefst 18 maanden. De helft van de ervaringsuren moet worden gedaan voor niet-residentiële (commerciële) eigendommen.

• u moet 300 uur van de vereiste gecertificeerde training van een erkende en geaccrediteerde cursusprovider.

• u moet worden geregistreerd als een gecertificeerde algemene taxateur bij de Arizona Department of Financial Institutions.

• je moet slagen voor de vereiste examens.

hoe kunt u een aanvraag indienen voor uw onroerend goed taxateur licentie

zodra u de vereiste kwalificaties hebt voltooid, kunt u doorgaan met het indienen van een aanvraag voor onroerend goed taxateur & stagiair taxateur bij de afdeling onroerend goed taxateurs. Naast het formulier moet aan meer eisen worden voldaan.

om uw beoordelingsvergunning te ontvangen, moet u de registratiekosten betalen die $300 US Dollar kunnen bedragen voor een stagiair en $400 US dollar voor andere functies. U zult alle vereiste juridische documenten moeten overleggen. Je moet bewijzen dat je de vereiste opleiding hebt voldaan om in aanmerking te komen voor de functie waarvoor je solliciteert.

u moet ook bewijs leveren, zoals voltooiingscertificaten, transcripten of andere documenten. Je moet beschikken over een gecertificeerd bewijs van voltooiing van de vereiste secundaire onderwijs, zoals een diploma, transcripten of certificaten ook. Je moet een taxateur ervaring logboek dat ook is goedgekeurd door de staat.

geen van de bovengenoemde documenten mag ontbreken. Na het krijgen van alle benodigde documenten klaar gewoon mail ze naar de Arizona Department of Financial Institutions.

nadat uw aanvraag door de afdeling is goedgekeurd, moet u de functie waarvoor u zich heeft ingeschreven, onderzoeken. Als u slaagt voor de examens bereikt u het voetstuk dat u wilt bereiken.

Zie Gerelateerd: Hoe Lang Duurt Het Om Makelaar Te Worden?

enkele TIPS voor een betere BEOORDELINGSLOOPBAAN

hier zijn enkele tips die u zullen helpen uw bedrijf op te zetten en het efficiënter te maken in het werken.

bouw een goed netwerksysteem samen met andere PROFESSIONALS in uw vakgebied

wanneer u verbinding maakt met mensen die in hetzelfde vakgebied werken, krijgt u een beter begrip van de taxatie-industrie. U kunt dit bereiken door een deel van de industrie affiliaties, online platforms of forums, netwerkevenementen en ook LinkedIn groepen.

vraag de ervaren mensen in uw vakgebied om enkele tips en adviezen die u onderweg zullen begeleiden. De ervaren professionals zijn al gegaan door wat je zal gaan door en zij zullen nuttige kennis en goede inzichten die een grote hulp aan uw carrière zou kunnen zijn.

probeer de cursussen per licentie zo snel mogelijk af te ronden

het volgen van deze lessen is de eerste stap om een taxateur te worden. Het is erg belangrijk om deze lessen te volgen als je wilt begrijpen hoe taxeren eigenlijk werkt.

u zult veel praktische vaardigheden leren die in de toekomst van pas zullen komen. Plus de meeste van de staten vereisen dat u een specifieke opleiding in opleiding te voltooien voordat je jezelf geregistreerd. Hoe eerder je kunt beginnen, hoe beter.

maak uw doel om commercieel vastgoed te gaan werken

als het gaat om residentiële projecten zult u te maken krijgen met veel concurrentie. De eerste drie licenties hebben een groot aantal mensen in het veld. In plaats van zich te vestigen op de eerste drie niveaus, daag jezelf uit om het vierde niveau van taxateur te bereiken. Dit verbreedt uw scope, uw loon en uw kennis en biedt u vele spannende kansen voor uw toekomst.Arizona heeft een bevolking van meer dan 7 miljoen mensen. Wanneer een onroerend goed moet worden geëvalueerd voor verkoop, aankoop, herfinanciering, schikkingen, echtscheiding of voor het aanvragen van een hypotheek is er altijd een vraag naar taxateurs, zodat het onroerend goed correct kan worden geëvalueerd. Dus, als je kiest voor het als uw carrià re optie gaat u gegarandeerd een vaste baan.

Lees Verder: Wat Is “Verkoper Assist” wanneer u een woning

koopt of verkoopt, neem dan contact op met Dezert Properties voor al uw vastgoeddoelen. Volg ons op Facebook, Twitter, Instagram, Houzz, Zillow, LinkedIn en YouTube voor meer inzichten in onroerend goed, Tips voor kopers en verkopers en meer!