• Articles
• admin

(**) openbaarmaking: dit bericht kan affiliate links bevatten, wat betekent dat ons bedrijf, Jchq Publishing krijgt een commissie als u besluit om een aankoop te doen via de links, maar zonder extra kosten voor u.

als beheerder van onroerend goed in Arizona kunt u onder meer potentiële huurders voor een woning vinden en screenen, onderhandelen over de huurvoorwaarden. U kunt ook verantwoordelijk zijn voor de huur collectie, eigendom inspectie, onderhoud, reparatie, het verstrekken van updates, en de communicatie met de eigenaar van de woning.

om beheerder te worden in Arizona, moet een aanvrager een vergunning voor onroerend goed verkrijgen. Het individu kan een gelicentieerde makelaar of een verkoper die werkt onder toezicht van een makelaar. De verkoper licentienemer is verplicht om ten minste 18 jaar oud, voltooien 90-uur van pre-licentie onderwijs, en slagen voor het onroerend goed examen.

u dient ook een aanvraag, een vergoeding en een antecedentenonderzoek in te dienen bij het Arizona Department of Real Estate. Dit is de entiteit die licentienemers reguleert om ervoor te zorgen dat de vastgoedpraktijk het algemeen belang behartigt.

in deze gids zal ik me concentreren op de stappen om de “vastgoedverkoperslicentie” te verkrijgen, zodat u uw property management carrière kunt beginnen door u aan te sluiten bij een gelicentieerd makelaarskantoor. Ik zal ook de inkomsten updates en andere veelgestelde vragen over dit beroep.

maar voordat we beginnen, wil ik een korte disclaimer geven. Deze functie is niet bedoeld als juridisch advies of staat/federale onroerend goed opleiding. Het is alleen ter algemene informatie. Volg altijd uw staatswetten en best practices.

bij het kiezen van een vastgoedschool geef ik de voorkeur aan een school waar u de cursussen online kunt volgen. Op deze manier kon je in je eigen tempo studeren waar en wanneer dan ook. RealEstateExpress is een betrouwbare vastgoed onderwijs provider. U kunt hier klikken om te zien of ze pre-licensing cursus aanbieden in uw staat. (**)

7 stappen om een Property Manager te worden in Arizona

Stap 1: Voldoen aan de toelatingseis

• staatsburger van de Verenigde Staten of wettig toegelaten vreemdeling
• ten minste 18 jaar
• hebben een geldig sofi-nummer

Stap 2: Voltooi de pre-license opleiding

u bent verplicht om 90 uur te volgen natuurlijk dat betrekking heeft op verschillende onroerend goed concept. Het kan worden genomen in een klaslokaal setting of online van een erkende onderwijsaanbieder.

daarnaast moet u 6 uur Contract schrijven Les.

Stap 3: Geslaagd voor het Arizona Real estate Salesperson examen

het Arizona real estate salesperson examen bestaat uit 180 vragen, en 15 extra pretest vragen. De vereiste score is 75% en je krijgt 300 minuten om eraan te werken.

het is het testen van uw kennis over de vastgoedthema ‘ s die worden behandeld in de pre-licentie cursussen. De test wordt uitgevoerd door het Pearson Hog. Om te registreren, je nodig hebt om hun online examen registratie te voltooien en hen te voorzien van de vereiste documenten. Ook is er een $ 75 onderzoek vergoeding die kan worden betaald met een creditcard.

Inhoud Overzicht van de AZ-Real Estate Verkoper Examen

Examen Onderwerpen	# Vragen
REAL ESTATE STATUTEN	18
COMMISSARIS van DE REGELS	14
AGENTSCHAP RELATIES & LEIDINGGEVENDE TAKEN	13
CONTRACTEN EN VERBINTENISSENRECHT	10
MATERIËLE BELANGEN, LANDGOEDEREN & HUUR EN VERHUUR	11
RECHTEN M.B.T. DE OVERHEID IN REAL EIGENDOM	5
FISCALE ASPECTEN VAN ONROEREND GOED	2
ARIZONA WATER RECHT	6
MILIEU-RECHT	6
LAND BESCHRIJVINGEN	5

RealEstateExpress is een online school die ik leuk vind. Ze bieden pre-licensing cursussen en hebben ook uitstekende examen prep materialen. Hun programma ‘ s hebben een “Pass or Don ‘ t Pay Guarantee” in de meeste staten. Zo zeker zijn ze. U kunt hier klikken om hun cursussen te bekijken. (**)

Stap 4: Werken met een gelicentieerd vastgoedbeheerbedrijf

nadat u geslaagd bent voor het examen, moet u werken met een vastgoedbeheerbedrijf dat houder is van de managing broker license in Arizona. Dit is de firma die uw onroerend goed licentie zou sponsoren.

echter, niet alle makelaarsdiensten verlenen vastgoedbeheer aan hun cliënten. De meeste makelaars richten zich alleen op de buy-sell kant van het bedrijf. Dus zorg ervoor dat je er een vindt die gespecialiseerd is in vastgoedbeheer in Arizona.

op het moment dat ik deze gids schrijf, kan ik online vacatures zien op zoek naar onroerend goed managers in Arizona. Ze komen voornamelijk uit Phoenix en Mesa.

u kunt zoeken via werkforums zoals ZipRecruiter, Glassdoor of LinkedIn.

Stap 5: Registreer bij de Arizona Department of Real Estate

u dient uw aanvraag in via hun online systeem, waar u:

• Oorspronkelijke Verkoper van Toepassing & Vergoeding ($60)
• Originele Arizona Examen Score-Verslag(en)
• Pre-Licentiestatus Onderwijs Certificaat – 90 uur-certificaat met de geautoriseerde handtekening
• het Bewijs van de Aanwezigheid
• Disciplinaire Maatregelen informatieformulier (LI-214/244)
• Contract Schrijven Cursus Certificaat
• Disclosure Document Checklist Vorm (LI-400) *indien van toepassing

Stap 6: Ga door achtergrond controleren

de afdeling AZ heeft de verantwoordelijkheid om het algemeen belang te beschermen, zodat zij een antecedentenonderzoek zullen uitvoeren bij alle aanvragers van een vergunning voor onroerend goed. U moet een DPS uitgegeven AZ vingerafdruk Clearance Card via een erkende leverancier.

u kunt een aanvraag voor een Vingerafdrukkaart aanvragen bij de real estate school of het Arizona Department of Public Safety (DPS). Hiervoor kunt u bellen naar (602) 223-2279 of uw verzoek faxen naar (602) 223-2947. Hun kantooruren zijn: Maandag Tot Vrijdag 8: 00-17: 00.

de vergoeding voor de Vingerafdrukpas is $ 67.

zodra u de aanvraag hebt voltooid, kunt u deze mailen naar:
Arizona Department of Public Safety
PO BOX 18390
Phoenix, AZ 85005-8390

maar houd er rekening mee dat de vingerafdrukkaart niet mag worden gevouwen, gebogen of beschadigd. En de verwerkingstijd is meestal tussen de 5 tot 8 weken.

Stap 7: Behoud de Arizona real estate license

u bent verplicht om de AZ real estate license elke twee jaar te vernieuwen en de licentieverleningsvergoeding voor verkoper is $ 60. Er worden extra kosten in rekening gebracht als u dit in office per post doet. Als u verlengt na de vervaldatum, kan late vergoeding van toepassing zijn.

u moet ook om de twee jaar 24 uur CE-cursussen volgen. Het curriculum moet omvatten:

• Agentuurrecht-3 uur
• contractenrecht-3 uur
• Commissioner ‘ s Standards-3 uur
• openbaarmaking-3 uur
• eerlijke huisvesting** – 3 uur
• juridische kwesties in onroerend goed-3 uur
• keuzevakken-6 uur

“ik ben al zes jaar beheerder en drie jaar daarvoor was ik beheerder en toen assistent-beheerder. Een property manager zijn is een uitstekende carrière. De schema ‘ s zijn lange dagen, maar flexibel. Als u een ouder bent, kunt u de functies van uw kind bijwonen, zolang u bereid bent om laat te werken om het goed te maken. Het is niet een micro-beheerde industrie, dus je moet de drive en hoge normen allemaal op uw eigen, anders zul je niet lang duren. De fouten zijn groter en kosten meer geld dan andere onroerend goed lijnen, maar het loon is geweldig, en u kunt het leven balans die u nodig hebt als je eraan werkt.

mijn advies aan iemand die in property management wil gaan is om zo snel mogelijk alles te leren wat je kunt. Profiteer van middelen en leun op de kennis en ervaring van mensen.”

– Nandi Cavil, Commercial Property Manager bij Cushman & Wakefield

hier is een andere post waar u meer kunt lezen over Nandi ‘ s gedachten over het property management beroep. Daarin vind je mijn onderzoek en analyse over dit carrièrepad en waardevolle inzichten van andere vastgoedmanagers.

FAQ on being a Property Manager in Arizona

1) Hoe lang duurt het om een property manager in Arizona te worden?

het duurt ongeveer vier maanden om een property manager in Arizona te worden. Maar het hangt ook af van de tijd die het kost u om de pre-licentie cursus te voltooien, examen, achtergrond check, toepassing, en in dienst te komen van een gelicentieerde property management bedrijf.

u kunt sneller een property manager worden door online cursussen te volgen. Op deze manier heb je de flexibiliteit om de pre-licensing opleiding in een sneller tempo af te ronden.

2) Hoeveel kost het om beheerder te worden in Arizona?

het kost ongeveer $752 om een beheerder te worden in Arizona. Dat is de kosten om de onroerend goed verkoper licentie te krijgen en hier is de uitsplitsing:

• pre-licensing cursuskosten-ongeveer $ 550
• examenkosten – $ 75
• licentiekosten – $ 60
• fee voor vingerafdruk Clearance Card– $67

3) kun je een property manager worden met een misdrijf in Arizona?

het is mogelijk voor een aanvrager met een misdrijf om een onroerend goed licentie te verkrijgen en een property manager in Arizona te worden. Het wordt onderworpen aan de evaluatie van de afdeling AZ. Ze zijn meestal meer gealarmeerd over incidenten die de eerlijkheid, betrouwbaarheid, karakter en integriteit van de aanvrager beïnvloeden.

raak dus niet ontmoedigd omdat iedereen een verleden heeft. Het belangrijkste is dat je kunt aantonen dat je het publiek op een eerlijke, eerlijke en open manier zult dienen.

hier is een ander artikel over hoe je een vastgoedlicentie met een strafblad kunt aanvragen. Daarin vindt u praktische ideeën die uw toepassing kunnen helpen.

4) zijn er uitzonderingen op de vergunningplicht voor onroerend goed om als beheerder in Arizona te werken?

in het algemeen heeft u geen vastgoedlicentie nodig als u alleen uw eigen eigendommen beheert. Ik lees ook de website van de AZ afdeling onroerend goed. Daarin staat het volgende::

een property manager of entiteit is verplicht om een Arizona real estate licentie te beheren residentieel of commercieel onroerend goed voor eigenaren van onroerend goed en ontvangen compensatie voor dergelijke activiteit. De makelaar of entiteit beheert het onroerend goed op grond van een property management agreement (A. R. S. § 32-2173).

een gemeenschapsmanager die vaak een “beheerder van onroerend goed” wordt genoemd die namens een vereniging van huiseigenaren werkt, hoeft geen vergunning te hebben als verkoper of makelaar van onroerend goed, tenzij hun taken de verkoop of verhuur van onroerend goed namens individuele eigenaren omvatten.

residentiële leasingagenten of on-site managers van residentiële huurwoningen zijn niet verplicht een vergunning te hebben als vastgoedverkopers of makelaars indien zij tijdens hun normale werkdag op slechts één locatie actief zijn en geen speciale compensatie ontvangen (A. R. S. § 32-2121(a)(6)).

een beheerder van een onroerend goed voor een niet-residentieel inkomen of voor twee of meer aaneengesloten niet-residentieel inkomen onroerend goed dat in gemeenschappelijk eigendom is en in dienst is van de beheersmaatschappij van de eigenaar is niet verplicht een vergunning te hebben als makelaar of verkoper van onroerend goed (A. R. S. § 32-2121(a)(8)).

een persoon die korte termijnverhuur verricht, d.w.z. een bezetting van een eenendertig of minder dagen in een wooneenheid, hoeft geen vergunning te hebben als makelaar of verkoper van onroerend goed.

citaat uit azre.gov / faq / property-management

5) hoeveel verdient property manager in Arizona?

Property managers in Arizona verdienen een gemiddeld jaarinkomen van $ 100.267. Het varieert meestal tussen $ 87.037 en $ 115.353. ( * ) Uw verdienen als een property manager zou afhangen van uw vaardigheden, kennis en ervaring in het beheer van de eigenschappen. Het type en het aantal onroerend goed in uw beheerportefeuille kan ook van invloed zijn op uw compensatie.

aan het begin van uw carrière in het beheer van onroerend goed, kunt u werken als assistent voor een beheerder van onroerend goed. Dus je verdienen zou kunnen worden beperkt op dat moment.

maar zodra u de nodige vaardigheden hebt ontwikkeld en hebt aangetoond dat u zelfstandig kunt werken, zal uw inkomen aanzienlijk verbeteren.

(*) bron: Salary.com 27 mei 2021

hier is de salarisgids die u wellicht interessant vindt. Daarin vind je de inkomenscijfers voor residentiële en commerciële vastgoedbeheerders. Waarom verdien je meer dan anderen? Hoe spelen onderwijs, ervaring en certificering een rol bij het verdienen?

6) Ik heb meer vragen over de AZ vastgoedlicentie, met wie moet ik contact opnemen?

het Arizona Department of Real Estate heeft een online berichtencentrum. Zodra u hun contactformulier in te vullen, meestal zou het twee werkdagen duren om van hen te horen.Hun kantoor bevindt zich op 100 North 15th Avenue, Suite 201, Phoenix, AZ 85007.

4 praktische strategieën voor het opbouwen van een carrière in vastgoedbeheer in Arizona

1) Verkrijg de AZ real estate license

hoewel er bepaalde activiteiten zijn die u kunt uitvoeren zonder een real estate license, zijn de dingen die u kunt doen zeer beperkt. Zodra u een onroerend goed verkoper licentie, kunt u werken onder een gelicentieerde managing broker in het verstrekken van de belangrijkste onderdelen van property management. Bijvoorbeeld, huur, lijst, onderhandelen onroerend goed huurovereenkomst, verhuurt collectie.

als u hogerop wilt komen in het veld, is het verkrijgen van een licentie voor vastgoedverkopers een “must”.

aangezien u tot nu toe aan het lezen bent, wed ik dat u geïnteresseerd moet zijn om een property manager te worden. Als dat vereist dat u een onroerend goed verkoper licentie in uw staat te krijgen, uw eerste stap is om de pre-licentie onderwijs te voltooien. Je moet er een selecteren die een uitstekende reputatie en een lange-termijn track record van bevredigende studenten heeft. RealEstateExpress is precies dat! U kunt hier klikken om het zelf te bekijken. (**)

2) Netwerk met andere vastgoedprofessionals

u kunt overwegen lid te worden van de National Association of Residential Property Managers (NARPM). Dit stelt u in staat om verbinding te maken met andere vastgoedbeheerders, dus leren van hun waardevolle ervaring en ideeën met elkaar te delen. U vindt er ook updates over de woningmarkt, wijzigingen in de wet-en regelgeving.

een andere groep die u kunt overwegen zijn de Arizona REALTORS. Het bestaat voornamelijk uit vastgoedprofessionals. Als u van plan bent om uw eigen property management bedrijf te runnen, dit kan een grote verwijzing bron voor uw bedrijf. Ze hebben ook grote middelen, zoals de klassen, evenementen, huisvesting rapporten en industrie-updates.

3) Blijf op de hoogte van de vastgoedwetten en beste praktijken

vastgoedbeheerders worden voortdurend belast met nieuwe verantwoordelijkheden en uitdagingen. Met de opkomst van online huurapplicaties, milieu-gezondheids-en veiligheidseisen, is het belangrijk dat vastgoedbeheerders up-to-date zijn over wat hun huurders zoeken in een woning.

u kunt ook overwegen de volgende cursussen te volgen om uzelf te voorzien van de kennis op het gebied van vastgoedbeheer. Ze worden aangeboden door Institute of Real Estate Management (IREM). IREM is aangesloten bij de National Association of REALTORS®.

• beheer van woningen (**)
• beheer van Commerciële Eigendommen (**)
• het beheren van Condominium en huiseigenaren verenigingen (**)

hoewel ze geen deel uitmaken van de pre-licentie onderwijs vereiste, uw verbeterde kennis zal helpen om u te onderscheiden van anderen in de industrie.

4) Start uw eigen Beheersmaatschappij

in plaats van voor iemand anders te werken, kunt u overwegen een vergunning voor makelaars in onroerend goed te verkrijgen en een Beheersmaatschappij te starten. Hiermee kunt u andere gelicentieerde property managers huren, dus leiden tot een schaalbaar bedrijfsmodel.

het runnen van een bedrijf verschilt echter sterk van het werken als een employed property manager. Je moet erachter te komen alle verschillende aspecten van het bedrijf, zoals marketing, branding, prospectie, inhuren, opleiding, en boekhouding.

de kosten zullen ook veel hoger liggen. Naast de makelaar licentie, moet u ook rekening houden met zakelijke verzekeringen, salaris en voordelen van het personeel, kantoorhuur, meubels, Kantoorbenodigdheden, software, nog veel meer.

Voor het verkrijgen van een real estate broker license in Arizona, moet u:

1. Hebt minstens 3 jaar van active real estate werk ervaring in de afgelopen 5 jaar;
2. Volledige 90 uur van pre-licentie cursussen van een goedgekeurde opleiding provider;
3. Pas de Arizona onroerend goed Beheer van Makelaar-Examen;
4. een aanvraag Indienen en een licentievergoeding aan de Arizona Department of Real Estate
5. Volledige CE en verlenging eis

Disclaimer: De informatie in dit bericht is alleen bedoeld als algemene informatie en niet van plan om het verstrekken van advies. Ze zijn onderhevig aan verandering zonder enige kennisgeving, en niet gegarandeerd foutloos te zijn. Enkele van de posten op RealEstateCareerHQ.com kan standpunten en meningen van de geïnterviewden bevatten. Ze weerspiegelen niet ons standpunt of standpunt.

(**) Affiliate Disclosure: houd er rekening mee dat sommige van de bovenstaande links affiliate links zijn, en zonder extra kosten voor u. Ons bedrijf, Jchq Publishing zal een commissie verdienen als u besluit om een aankoop te doen na het klikken op de link. Begrijp dat we ze opnemen op basis van onze ervaring of het onderzoek naar deze bedrijven of producten, en we raden ze aan omdat ze nuttig en nuttig zijn, niet vanwege de kleine commissies die we maken als u besluit om iets te kopen via de links. Gelieve geen geld uitgeven aan deze producten, tenzij je het gevoel dat je ze nodig hebt of dat ze u zullen helpen uw doelen te bereiken.

referentie:

• Arizona Department of Real Estate (source)
  • Search School (source)
  • Property Management (source))
• Pearson Vue Arizona Real Estate Sales and Brokers (bron)
  • Arizona Real Estate Candidate Handbook (bron)
  • Fingerprint Clearance Card Process (bron))
• salaris.com – Property Manager in Arizona (bron)
• Nationale Vereniging van Residentieel Vastgoed Managers (NARPM) (bron)
• Fieldprint (bron)
• RedFin – Arizona woningmarkt (bron)
• Arizona REALTORS (bron)
• ArizonaRealEstate.com (bron)
• ARMLS – Statistieken (bron)
• Zillow.com – Arizona Huizenprijzen & Waarden (Bron)