• Articles
• admin

ondanks meer dan twee miljoen mensen in Canada met tweede hypotheken, begrijpen niet veel volledig hoe tweede hypotheken werken. Dit artikel is bedoeld om de redenen waarom mensen ze krijgen te beantwoorden, en hoe ze te verkrijgen. We zullen u ook helpen de voor-en nadelen van tweede hypotheken te leren, en hopelijk, informatie te verstrekken om u te helpen een weloverwogen financiële beslissing te nemen.

Wat is een tweede hypotheek?

de eerste lening die door huiseigenaren wordt genomen om een huis te kopen, wordt een primaire hypotheek genoemd. Een tweede lening voor hetzelfde onroerend goed wordt een tweede hypotheek genoemd.

een tweede hypotheek wordt toegekend, zelfs wanneer de primaire hypotheek nog niet volledig is voldaan. Het leenbare bedrag van de tweede hypotheek is gebaseerd op het eigen vermogen van het huis gekocht via de primaire hypotheek. Equity is de waarde van uw huis minus eventuele hypotheekschuld en pandrechten. Het eigen vermogen wordt berekend door de waarde van uw woning af te trekken van het resterende saldo van uw primaire hypotheek.

bijvoorbeeld, als de waarde van uw huis $300.000 is, en u nog steeds $250.000 op uw hypotheek hebt, is het eigen vermogen in uw huis $50.000. Hoe hoger uw eigen vermogen, hoe hoger uw kansen op het krijgen van een tweede hypotheek. Over het algemeen is het tweede hypotheeklening bedrag 80% van de geschatte waarde van uw woning.

het bedrag is meestal gebaseerd op het eigen vermogen van uw woning. U kan worden toegestaan om een specifiek bedrag te lenen tegen het en het geld te gebruiken voor een kritische kosten. Uw woning equity stijgt wanneer u regelmatig hypotheek betalingen en als de waarde van uw huis stijgt. Gewoonlijk worden leningen verstrekt wanneer zij door het eigen vermogen van uw huis worden gewaarborgd.

als u gekwalificeerd bent om een tweede hypotheek te ontvangen, betekent dit dat u er een moet krijgen?Gerelateerd artikel: Hoe krijg ik een tweede hypotheek in Toronto (Ontario)?

veel voorkomende redenen om een tweede hypotheek te krijgen

enkele veel voorkomende redenen om een tweede hypotheek te krijgen in Toronto zijn::

• gebruiken als een noodfonds
• om Te profiteren van een investering
• om Te betalen voor uw kind lesgeld
• af Te betalen hoge rente creditcard schuld
• om Te betalen voor thuis renovaties, daarmee toe te voegen aan een huis van de financiële waarde
• om Te betalen voor medische kosten
• consolidatie van Schulden
• Om de aankoop van een auto
• om Te betalen voor bruiloft kosten
• Om achterstallige belasting en hypotheek

Gerelateerd artikel: op Zoek naar een deal? Nu is de tijd!

Wat zijn de voordelen van het krijgen van een tweede hypotheek in Toronto?

het verwerven van een tweede hypotheek biedt vele potentiële voordelen. Meestal wordt een tweede lening gebruikt om een onmiddellijke kosten te dekken. Dergelijke leningen worden meestal gewaardeerd om zijn hoge bedrag te wijten aan het wordt beveiligd door uw huis. Voordelen van het krijgen van een tweede hypotheek omvatten:

• lage rente in vergelijking met tarieven aangeboden door credit cards/car lease payments/ongedekte kredietlijnen
• verbeterde kredietscore, vooral wanneer de tweede lening wordt gebruikt om schulden te consolideren
• flexibelere betalingsvoorwaarden
• u kunt de optie hebben om alleen de rente te betalen, het maken van maandelijkse betalingen lagere
• het betalen van de Canadian Mortgage and Housing Corporation (CMHC) vergoedingen kunnen worden vermeden
• geld van de tweede hypotheek om te investeren in een huurwoning. Hierdoor wordt de rente omgezet in een belastingaftrek

Wat zijn de nadelen van een tweede hypotheek?

• uw woning verliezen is een risico bij een tweede hypotheek. Aangezien uw huis als onderpand werd gebruikt, kon de kredietgever het terugnemen als u in gebreke blijft bij het betalen van uw lening
• er komen boetes voor bij alle soorten leningen, en een tweede hypotheek is geen uitzondering. Bereid je voor om gestraft te worden voor gemiste of te late betalingen. Indien mogelijk, zoek een tweede hypotheek met weinig, of op zijn minst redelijke, boetes
• verwacht extra kosten zoals taxatiekosten, initiatiekosten en credit check kosten
• Amortisaties kunnen zich uitstrekken tot meer dan twee decennia. Afhankelijk van de structuur van een lening kan terugbetaling echter binnen een jaar vereist zijn.
• de rente is hoger in vergelijking met een primaire hypotheek

hoe weet u of u in aanmerking komt voor een tweede hypotheek

net als bij andere leningen, moet u voldoen aan specifieke criteria die door kredietverstrekkers zijn vastgesteld. Het doel van deze normen is om u vast te stellen als een risicovrije lener die in staat zal zijn om tijdig betalingen te doen. Kredietverstrekkers kijk uit voor de volgende attributen met potentiële tweede hypothecaire leners:

• een fatsoenlijke credit score-kwalificeren voor een tweede hypotheek vereist potentiële leners om een credit score van ten minste 680 hebben. Wanneer de kredietscore hoger is, zal de rentevoet van de lening lager zijn
• voldoende eigen vermogen – kredietverstrekkers letten op kredietnemers met een minimum van 20% eigen vermogen. Kredietverstrekkers waarderen dit specifieke percentage om hun loan-to-value ratio laag te blijven. Door dit te doen helpt kredietverstrekkers risico ‘ s te vermijden tijdens gevallen waarin er een plotselinge renteverhoging of een inkomensdaling is.
• Adequate inkomsten-kredietverstrekkers willen ervoor zorgen dat u in staat zult zijn om leningen te betalen op uw hypotheek. Uiteraard zullen zij uw financiële status controleren.

gerelateerd artikel: Hoe een lage kredietscore te verhogen (en in aanmerking te komen voor een hypotheek) in Ontario?

Wat zijn de soorten tweede hypotheken?

de twee belangrijkste soorten tweede hypotheken zijn een home equity-kredietlijn (HELOC) en een home equity-lening. Zoals hun namen suggereren, beide staan u toe om te lenen tegen uw eigen vermogen.

structureel is het verwerven van een HELOC hetzelfde als het verwerven van een consumentenkrediet. Je hebt de vrijheid om zoveel of zo weinig terug te trekken als je wilt, zolang het binnen je goedgekeurde limiet ligt. Net als bij een creditcard, wordt er alleen rente in rekening gebracht op het geld dat u opneemt; er wordt geen rente in rekening gebracht op uw goedgekeurde volledige kredietlimiet. Als u in staat bent om het bedrag dat u geleend hebt terug te betalen, kunt u gemakkelijk opnieuw lenen, mits u binnen uw kredietlimiet bent en u op tijd betaalt. Het verschilt van een creditcard is dat een HELOC u toestaat om een bepaald bedrag te lenen tegen het eigen vermogen van uw huis. Het gebruikt je huis als onderpand.

een woningequity-lening biedt leners een vast bedrag met een vaste rente. De rentevoet is meestal hoger dan uw primaire hypotheekrente. In tegenstelling tot een HELOC, waar de rente alleen wordt aangerekend op het specifieke opgenomen bedrag, is de rente die in een home equity lening wordt aangerekend voor het totale bedrag van de lening. Echter, het tarief is vast, waardoor het gemakkelijker voor u om betalingen consequent te plannen totdat het volledige bedrag is terugbetaald.

de meeste kredietnemers geven de voorkeur aan een lening in eigen vermogen vanwege het vaste bedrag dat geldnemers vooraf ontvangen. Net als bij de HELOC, is het onderpand dat wordt gebruikt voor een home equity lening uw huis.

gerelateerd artikel: Nieuwe Makelaardij splitsen noteringskosten voor koper en verkoper besparingen

moet u wel of niet een tweede hypotheek krijgen?

kortom, voordat u zich verbindt tot het krijgen van een tweede hypotheek, vraag uzelf af of u zich een hypotheek kunt veroorloven. Een tweede hypotheek nemen is verleidelijk. Het geeft je toegang tot een pool van geld dat je misschien niet in staat zijn om anders te verwerven. Maar je wilt voorzichtig zijn dat je niet het opzetten van jezelf voor een financiële val. Het is raadzaam om voorzichtig te blijven bij de beslissing om een tweede hypotheek te krijgen.

voordat u er een aanvraagt, kunt u het beste een van uw bestaande schulden verminderen. Het zal niet dienen uw rente te betalen voor tal van leningen. Dit zal je uitputten-financieel, fysiek en emotioneel. Zo veel mogelijk, verantwoord besteden en budget verstandig.

een tweede hypotheek krijgen betekent dat u een andere schuld op zich neemt. Het is een aanvulling op de primaire hypotheek die u al betaalt. Bent u in staat om betalingen te doen voor beide zonder het gevoel overweldigd? Als u ‘ja’ antwoordt omdat u de fondsen zult gebruiken om uw vermogen verder op te bouwen, maakt u waarschijnlijk de juiste beslissing. Maar als u van plan bent om de tweede hypotheek te gebruiken om gewoon geld uit te geven, raad ik u aan twee keer na te denken.

ik stel voor dat u twee tot drie maanden leeft binnen een budget dat de betaling voor een tweede hypotheek omvat. Door dit te doen is een manier om te weten of je financieel kunt overleven, terwijl het betalen voor een tweede hypotheek. Uw vermogen om te leven in relatieve comfort binnen die tijd is een realistische maatstaf die u zich kunt veroorloven. Herinneren: Uw onvermogen om regelmatige betalingen te doen kan leiden tot de afscherming van uw huis.

overweeg ook of er een andere manier is om fondsen te verwerven naast het verkrijgen van een tweede hypotheek. Als u op zoek bent om uw huis te renoveren, kunt u het uitstellen totdat u voldoende hebt gespaard om de kosten te betalen. Een lichte vertraging in uw plannen kan ook betekenen dat u bespaart jezelf van het risico van het verliezen van uw huis als in het geval u niet te betalen.

als u uiteindelijk besluit een tweede hypotheek te nemen, vergelijk dan de aanbiedingen van verschillende kredietverstrekkers. Let op de verschillen in rente. Bepaal de specifieke voorwaarden van de lening. U kunt ervoor kiezen om te solliciteren via uw huidige hypotheekverstrekker of de diensten van een makelaar te zoeken.

gerelateerd artikel: Hoe kies ik de juiste makelaar bij het kopen van een woning in Toronto?

in wezen een tweede hypotheek Als u meer schuld toevoegt aan uw huidige schuld. Voordat u zich aanmeldt voor een, zorg ervoor dat u weet dat de voor-en nadelen. Je moet ook voorbereid zijn op de risico ‘ s en gevolgen van een tweede lening. Houd jezelf op de hoogte over de details van het verwerven van een tweede hypotheek. Wees je ook bewust van je financiële mogelijkheden en beperkingen. Door dit te doen zal u helpen een beslissing te nemen die het beste is voor u en uw dierbaren’ financiële overleving.

gerelateerd artikel: Hoe wijselijk investeren in Toronto ‘ s real estate?