• Articles
• admin

bent u nerveus over de verkoop van uw huis? Het verkopen van een huis is een van de belangrijkste taken die we in ons leven ondernemen. Er is veel werk en onderzoek nodig bij de beslissing om een huis te verkopen. Soms de home selling to-do lijst kan eindeloos lijken, vooral als je een first-time verkoper.

de takenlijst voor het verkopen van een woning kan onnodig lang en ingewikkeld lijken voor niet-ingewijden. Een paar van de dingen die u moet doen omvatten:

• Kies een beursgenoteerde agent
• Bepaal de waarde van uw woning
• Bereid uw woning voor verkoop
• adverteer uw woning
• Toon uw woning
• Ontvang aanbiedingen om te kopen en te onderhandelen

Dit is geen uitputtende lijst, maar geeft wel een algemeen beeld van het werk bij de verkoop van een woning. Wat als we jullie vertellen dat technologie dit proces kan helpen stroomlijnen?

met de komst van het internet hebben we nieuwe manieren ontdekt om huizen te verkopen. Redfin is een van de nieuwe manieren. Redfin maakt gebruik van technologie om u te helpen met het verkoopproces. Met Redfin vindt u de tools die u nodig hebt om uw huis te verkopen op een handige locatie.

uw huis verkopen op Redfin is een digitale ervaring. Je eerste stap is het aanmaken van een account op Redfin. Redfin maakt dit proces relatief pijnloos. U kunt Facebook, Google of een e-mailadres gebruiken om u te registreren. Ze geven je ook de mogelijkheid om de e-mail van een koop-of verkooppartner toe te voegen. Met deze functie kunt u favorieten, opmerkingen en opgeslagen zoekopdrachten delen.

Redfin heeft een netwerk van agenten in het hele land die klaar staan om u te helpen bij elke stap van het verkoopproces. Deze agenten zijn trots op het gebruik van Redfin ‘ s technologie om resultaten te bereiken. In dit artikel, zullen we u kennismaken met Redfin en bekijken hoe deze korting onroerend goed makelaardij werkt door het gebruik van technologie om de traditionele huis verkopen proces te veranderen.

Wat is het verschil tussen Redfin en traditionele agenten?

de meeste verkopers willen geld besparen op makelaars. Het vermelden van een huis als “te koop door eigenaar” is altijd een populaire manier geweest om deze kosten te vermijden. Echter, degenen die hebben geprobeerd om een huis te verkopen zelf weten dat dit vaak een moeilijke taak. Hier komt Redfin van pas.

met Redfin krijgt u de voordelen van het hebben van een traditionele agent terwijl u geld bespaart. In tegenstelling tot traditionele agenten, werken Redfin Agenten NIET voor Commissie. Wanneer een traditionele agent verkoopt een huis, ze meestal mee naar huis nemen 3% van de verkoopprijs. Redfin agenten krijgen een basis salaris. Ze worden betaald een bonus op basis van klanttevredenheid, waardoor ze een stimulans om klanten uitstekende klantenservice bieden.

omdat Redfin agenten geen commissie ontvangen van de verkoop van uw huis, bespaart de verkoper geld. De typische makelaarscommissie is 6%, waarbij 3% naar de agent van de koper gaat en 3% naar de agent van de verkoper. De verkoper betaalt zowel de koper en agent vergoedingen bij de sluiting. Afhankelijk van de Redfin-service die u selecteert, kan een verkoper aanzienlijk geld besparen op kosten wanneer hij zijn huis verkoopt met Redfin.

uw huis verkopen op Redfin is een digitale ervaring, in tegenstelling tot traditionele agenten. Miljoenen potentiële kopers zullen uw advertentie op Redfin zien. De website heeft zelfs een tool waarmee u kunt bijhouden hoeveel weergaven uw advertentie ontvangt. U kunt ook controleren hoeveel kopers zijn op zoek naar huizen vergelijkbaar met de jouwe.

als iemand geïnteresseerd is in het kopen van uw huis, zal zijn agent contact opnemen met uw Redfin-agent. Uw Redfin agent zal u begeleiden door het hele verkoopproces. Wanneer u een aanbod hebt geaccepteerd, zal Redfin een Inspecteur sturen om een structurele inspectie van de woning te doen. Je kunt verwachten dat de sluiting vrij snel daarna plaats zal vinden. Het hele proces duurt meestal minder dan een maand.

Wat is de Commissie van Redfin?

Discounted provision fees zijn Redfin ‘ s grootste trekking. De Commissie van Redfin bedraagt 1,5%, in verschillende markten zoals Washington, DC daalt de Commissie tot 1%. Dat is tot een derde minder dan wat de meeste traditionele makelaars rekenen.

met Redfin kan een verkoper tot $4500 besparen door een huis van $300.000 te verkopen. Dat is een aanzienlijke besparing ten opzichte van verkopen met een traditionele Makelaardij. Volgens Redfin, hun aanbiedingen verkopen sneller en tegen een hogere prijs dan de industrie gemiddelde. Redfin verkopers betalen meestal nog steeds een 3% Commissie aan de agent van de koper.

gratis professionele foto ‘ s, een digitale 3D-walk-through en een digitale marketingcampagne zijn allemaal bij de prijs inbegrepen.

de vraag blijft: is dit allemaal net iets te mooi om waar te zijn? Dat bespreken we in de volgende sectie.

Leer een huis te verkopen en duizenden te sparen met ISoldMyHouse.com.

werkt Redfin om verkopers geld te besparen?

het korte antwoord is een volmondig ja, Redfin werkt om verkopers geld te besparen. Redfin aanzienlijk vermindert de out of cost kosten voor verkopers door het snijden van de traditionele makelaarskosten.

zoals eerder vermeld, betaalt een verkoper in totaal 6% provisie aan een traditionele Makelaardij. De helft van de Commissie gaat naar de beursgenoteerde agent en de helft naar de agent van de koper. In tegenstelling tot Redfin ligt de totale commissie tussen 4 en 4,5%, afhankelijk van de markt. Redfin ‘ s notering vergoeding is tussen 1% en 1,5%, terwijl de agent van de koper ontvangt een 3% Commissie.

dit vertaalt zich in verkopers die duizenden dollars besparen met Redfin.

is verkopen met Redfin een goed idee?

of verkopen met Redfin een goed idee is of niet, hangt af van de persoonlijke voorkeuren van de verkoper. Een zeer autonome verkoper zou er goed aan doen om onroerend goed te verkopen op Redfin. Hoewel verkopers samenwerken met een Redfin-agent bij de verkoop van hun huis, krijgen ze niet altijd de persoonlijke aandacht die traditionele agenten aan tafel brengen.

een verkoper die een persoonlijke band wil leggen met een sterk gestimuleerd agent zou waarschijnlijk gemakkelijker de traditionele agentroute kunnen volgen. De onpersoonlijke aard van de Redfin ervaring kan een afschrikken voor verkopers op zoek naar een aangepaste ervaring.

de beslissing om uw huis met Redfin te vermelden komt neer op persoonlijke smaak. Voor veel huisverkopers zou verkopen met Redfin zonder twijfel een goed idee zijn.

vermijden Makelaars het tonen van huizen in de lijst van Redfin?

in theorie zouden makelaars kunnen proberen te voorkomen dat ze huizen tonen die door Redfin worden vermeld. Gezien het digitale landschap zou dit echter een zware strijd zijn. De meeste potentiële homebuyers doen online onderzoek bij het kopen van een huis, met inbegrip van het zoeken online aanbiedingen.

huizen die uitsluitend door Redfin worden vermeld, worden niet vermeld op de website van Redfin. Deze huizen zijn ook te vinden op websites zoals Zillow en Trulia. Makelaars zijn wettelijk verplicht om te handelen in het beste belang van hun cliënt en hun belangen te stellen voor hun eigen. Een deel van deze verplichting omvat het tonen van klanten de eigenschappen die het beste voldoen aan hun behoeften.

niet alle agenten handelen ethisch, maar over het algemeen vermijden agenten de huizen niet die door Redfin worden vermeld.

Leer een huis te verkopen en duizenden te sparen met ISoldMyHouse.com.

alternatieven voor Redfin en traditionele makelaars

Redfin en traditionele makelaars zijn zeker niet het enige spel in de stad. Technologie verandert snel het landschap van het kopen en verkopen van huizen. Veel startups proberen in te breken in dit nieuwe gebied als traditionele makelaars aan te passen aan kopers en verkopers’ nieuwste wensen en behoeften.

Redfin is nog steeds een van de bekendste kortingsmakelaars die rechtstreeks concurreren met traditionele makelaars. Er zijn veel alternatieven voor Redfin. We zullen kijken naar een aantal van die in de sectie.

iBuyers

een iBuyer is een vastgoedonderneming die rechtstreeks van de eigenaar huizen koopt. De” i ” in iBuyer staat voor instant. Deze bedrijven zijn gespecialiseerd in het snel verkopen van huizen. De huisverkoper hoeft het huis niet op te sommen, een agent te betalen, het huis in scène te zetten, op de markt te brengen of zelfs aan potentiële kopers te tonen.

iBuyers berekenen de waarde van een woning op basis van een algoritme met behulp van gegevenspunten zoals de leeftijd, conditie en postcode van de woning. De iBuyer doet dan een cash aanbod op een woning die de verkoper kan accepteren of afwijzen. Als ze het aanbod accepteren, komt het geld binnen een paar dagen, soms binnen 24 uur.

For sale By Owner

de meesten van ons hebben een for sale by owner, aka FSBO (uitgesproken als fizz-bow) bord gezien tijdens het rijden in een woonwijk. Echter, velen van ons zijn nooit gestopt om te overwegen hoe de verkoop van een huis FSBO werkt.

een FSBO is een woning die rechtstreeks door de verkoper wordt verkocht zonder de hulp van een beursgenoteerde agent. Verkopers verkopen hun huizen FSBO om uitbetalende agent commissies te vermijden. Woningen verkocht FSBO besparen de verkoper tussen 3% en 6% in commissies. Echter, de verkoper is aan de haak voor al het werk betrokken bij de verkoop van hun huis.

dit kan aanzienlijke besparingen opleveren. Bijvoorbeeld, de verkoper van een woning ter waarde van $500.000 zou meestal betalen $ 30.000 van de verkoop in Commissie aan de verkoper en de koper agent. Als dat huis wordt verkocht FSBO, de verkoper houdt al het geld. Dit is de grootste reden waarom mensen besluiten om hun huizen te verkopen FSBO.

Flat Fee MLS

een mogelijk alternatief voor degenen die niet de standaard 6% real estate agent commission willen betalen, een flat fee multiple listing service (MLS), stelt verkopers in staat een flat fee te betalen voor hun diensten.

In ruil daarvoor geeft de agent uw eigenschap weer in de database met diensten met meerdere lijsten. Soms, naast de flat-fee MLS, agenten bieden andere diensten, zoals professionele foto ‘ s, showings, en open huizen.

we hebben onderstaande video voor u samengesteld die u alles laat zien wat u moet weten over het gebruik van flat fee MLS om uw huis zonder makelaar te tonen.

Maak een lijst van uw woning op de MLS zonder makelaar

Discount Real Estate Agents

zoals de naam al doet vermoeden, krijgt u korting bij het werken met discount real estate agents. Deze agenten rekenen minder dan de typische 3% betaald bij de verkoop van een huis via traditionele agenten.

Discount agents compenseren de gederfde winst uit verminderde provisies met een hoog verkoopvolume. Deze gereduceerde provisies kunnen tot aanzienlijke besparingen leiden.

er zijn verschillende soorten vastgoedmakelaars met korting. Hier zijn een paar:

• low-commission listing agents: bieden full-service voor een gereduceerde Commissie zoals 1%
• A-la-carte diensten: gecontracteerd voor eenmalige diensten
• een deel van hun commissie terugbetalen: zodra uw huis verkoopt, retourneren zij een deel van de Commissie
• 2 voor 1: U stemt ermee in uw huis te kopen en te verkopen met de agent, zij komen overeen uw huis te verkopen zonder commissie.

we kopen huizen voor Cash bedrijven

deze bedrijven richten zich op verkopers die hun huizen snel willen verkopen. Afhankelijk van waar je woont, kan het meer dan een jaar duren om je huis te verkopen. Veel mensen kunnen het zich niet veroorloven om zo lang te wachten om hun huis te verkopen. Daar komen huizen voor geldbedrijven bij kijken.

u krijgt geen topprijs als u uw huis op deze manier verkoopt, maar u krijgt snel contant geld, en u bent niet verantwoordelijk voor commissies van uitbetalende agenten, het plannen van open huizen of het betalen voor reparaties. Afhankelijk van uw omstandigheden, het gebruik van een Huizen voor cash bedrijf kan een goede optie.

huizen voor geldautomaten vallen gewoonlijk onder de volgende categorieën:

• huizen flippers
• iBuyers
• vastgoedbeleggers kopen en houden

Top FAQ ‘ s voor mensen die Redfin versus een traditionele makelaar overwegen

deze sectie zal de meest voorkomende verkoopvragen onderzoeken die mensen hebben voordat ze een relatie aangaan met Redfin versus een traditionele makelaar.

Hebben Redfin-Agenten Een Vergunning?

Ja. Redfin maakt gebruik van gelicentieerde makelaars, makelaars en makelaars. Ze bieden dezelfde diensten als traditionele makelaars. Het belangrijkste verschil is dat Redfin ‘ s agenten werknemers in loondienst zijn die bonussen verdienen. Ze werken niet alleen voor Commissie. Hun bonussen zijn afhankelijk van recensies van klanten en de prijs van het huis.

kunt u FSBO op Redfin weergeven?

Ja en neen. Er is geen manier om een FSBO-woning direct te uploaden naar de website van Redfin. Indien echter een FSBO is genoteerd op Fizber.com of FSBO.com, het zal worden toegevoegd aan de actieve lijsten van Refins. Deze advertenties duren ongeveer 48 uur om te verschijnen op de Redfin website.

heeft Redfin alle MLS-lijsten?

Ja. Als makelaar heeft Redfin dezelfde toegang tot informatie als makelaars, inclusief updates wanneer een nieuw onroerend goed wordt vermeld. Redfin werkt elke tien minuten nieuwe advertenties bij. De informatie is beschikbaar op haar website en app.

Hoe vind ik een Redfin-Agent?

Ga naar https://www.redfin.com/ en klik op” makelaars ” in de rechterbovenhoek van het scherm. De link brengt u naar een pagina waar u uw stad, buurt of postcode kunt invoeren om agenten in uw omgeving te vinden.

waarom verschillen de schattingen van Zillow en Redfin?

Zillow en Redfin schattingen verschillen omdat ze verschillende algoritmen gebruiken om de waarde van een thuis te berekenen. Zillow gebruikt iets genaamd een Zestimaat. De Zestimate berekent de waarde van een huis op basis van openbare en door de gebruiker ingediende informatie. Redfin gebruikt de catalogusprijs van een woning om de schatting van de waarde van een huis te berekenen.

Zijn Redfin-Schattingen Juist?

Redfin ‘ s schattingen zijn niet perfect, maar ze zijn relatief nauwkeurig. Volgens Redfin ’s interne studie, 64% van de woningen verkocht binnen 3% van Redfin’ s voorspelde prijs met een ongeveer 2% foutmarge.

Redfin werkt zijn gegevens elke vijf minuten gedurende de dag bij, waardoor zijn gegevens tot de meest actuele in de industrie behoren.

welke Onroerend Goed website is het meest accuraat?

het antwoord is subjectief en hangt af van wie je het vraagt. De balans en WashingtonPost hebben gekroond Redfin de meest accurate. Volgens Investopedia, realestate.com heeft de meest nauwkeurige website. Het is altijd een goed idee om meerdere websites te onderzoeken om ervoor te zorgen dat u een uitgebreid overzicht van de markt krijgt.

Leer een huis te verkopen en duizenden te sparen met ISoldMyHouse.com.

Redfin Reviews

over het algemeen melden kopers een positieve ervaring met het verkopen van hun huizen op Redfin. Een recensent op Quora was onder de indruk van de transparantie van het huis verkopen proces met Redfin prees haar agent voor het maken van alle juiste beslissingen bij het zetten van haar huis op de markt. Haar huis verkocht de eerste dag van haar open huis. Het is niet verwonderlijk dat traditionele agenten niet veel lof hadden voor Redfin.

de reacties van gebruikers op Reddit die Redfin gebruikten om hun huizen te verkopen waren over het algemeen zeer positief. De slechtste beoordeling op Reddit was een lauwe mening van iemand die het proces van de verkoop van zijn huis met Redfin beschreven als “fatsoenlijk,” zeggen dat de agent was ” ok.”Andere Reddit-gebruikers prezen Redfin’ s efficiëntie, de professionaliteit van haar agenten, hoe snel hun huizen werden verkocht en het gemak van het proces.

G2.com ook leunde in de richting van de positieve, met gebruikers prees de tools van de website en de algehele gebruikerservaring. Er waren Geen reacties van mensen die Redfin hadden gebruikt om hun huis te verkopen.

het merendeel van de negatieve beoordelingen kwam van de website van Consumentenzaken, waarbij gebruikers klaagden over een gebrek aan aandacht en passiviteit van agenten. Sommigen zeiden dat hun huizen maandenlang op de markt zaten en Redfin-agenten reageerden niet snel op hun problemen.

laatste gedachten

verkopen van een huis is vaak intimiderend. Er zijn vele opties beschikbaar, waardoor het moeilijk is om te weten waar te beginnen. Redfin digitaliseert de ervaring van de huisverkoper, terwijl ze ook kunnen profiteren van een agent die hen tijdens het huisverkoopproces begeleidt.

Redfin biedt krachtige digitale tools om u te helpen uw huis op de markt te brengen; gratis professionele foto ‘ s maken ook deel uit van het pakket. Als een bonus, de verkoop van uw huis op Redfin bespaart u duizenden dollars over het werken met een traditionele agent.

ieders behoeften zijn verschillend. Redfin is misschien niet de beste optie voor u. Het is echter de moeite waard een kijkje te nemen. Deze korting onroerend goed makelaardij verandert hoe we verkopen en kopen huizen en dwingt haar concurrenten om zich aan te passen.