Hoe oud moet ik zijn om een huis te kopen?
een van de allereerste onroerend goed transacties die ik ooit deed was voor een 19-jarige alleenstaande vrouw die net was afgestudeerd aan de universiteit vroeg en werkte in een apotheek. Ze kocht een kleine historische bungalow in de stad en was waarschijnlijk een van de meest zelfvoorzienende en capabele mensen die ik tot nu toe had ontmoet. Hoe oud moet je zijn om een huis te kopen?
technisch gezien moet u in de meeste staten 18 zijn. Dit betekent dat u de meerderjarigheid bereikt om juridische overeenkomsten te voltooien. Omdat het kopen van een huis te maken heeft met juridische documenten, moet je gezond van geest en ten minste 18 jaar oud om een contract te ondertekenen. U kunt potentieel eigendom bezitten als u jonger bent dan 18, zolang iemand van wettelijke leeftijd de contracten toewijst.
kan iemand op 16-of 17-jarige leeftijd een huis kopen?
als die persoon een vroege emancipatie heeft, wat al op zijn zestiende kan gebeuren, kan hij technisch gezien zelf een huis kopen. Vroege emancipatie betekent echter alles, wat betekent dat een persoon wordt beschouwd als een legale VOLWASSENE voor alle doeleinden en ouders zijn niet langer verplicht om dat individu te ondersteunen. Regels variëren van staat tot staat en voer de meeste wetten kinderen onder de leeftijd van 18 zijn over het algemeen niet gebonden door een contract dat ze ondertekend. Dit kan een beetje lastig zijn omdat kredietverstrekkers niet discrimineren tegen de leeftijd, maar de minimumleeftijd is de leeftijd waarop de hypotheek notitie wettelijk kan worden afgedwongen in die staat waarin het pand is gelegen.
kan een ouder Co-ondertekenen?
als dat kind jonger is dan 18 jaar, moet de ouder de wettelijke handtekening zijn, maar als ze ouder zijn dan 18 en een medeondertekening nodig hebben omdat die persoon net krediet aan het verkrijgen is en een beetje hulp nodig heeft om te beginnen, is dat meestal prima zolang alle andere typische regels voldoen.
gerelateerd: hoe de schulden op kredietkaart te consolideren en geld te besparen
elke kredietnemer moet voldoen aan bepaalde financiële voorschriften als hij een woning gaat financieren. Kredietverstrekkers willen ervoor zorgen dat de aanvrager heeft genoeg inkomen om de hypotheek te ondersteunen, evenals eventuele noodfondsen, heeft een lage schuld aan inkomen verhouding, en goed krediet. Dit kan moeilijk zijn om recht uit de poort op 18, maar niet onmogelijk. Zelfs als een aanvrager stellaire krediet heeft gehandhaafd, maakt een goed inkomen, en heeft weinig tot geen schuld, kunnen ze meestal een woning lening vrij gemakkelijk, zolang de hypotheek is binnen hun prijsklasse.
dingen krijgen een beetje modderig als we het hadden over erfenis, vertrouwen of estate planning. Dit moet worden behandeld op een geval-per-geval basis met een onroerend goed advocaat. Er zijn veel variaties als het gaat om minderjarigen het verkrijgen van onroerend goed en financiering. Als het een eenvoudige eigendomsoverdracht is, moet een vastgoedadvocaat in staat zijn om de vereisten en legaliteiten voor uw staat uit te leggen.
gerelateerd: Wat zijn de fiscale gevolgen bij de verkoop van een geërfd huis?