hoe meet je de totale bebouwde oppervlakte van een huis
wanneer we een nieuw huis kopen of wanneer we ons oude huis willen verkopen, moeten we misschien de bebouwde oppervlakte en de totale oppervlakte van het huis meten en vermelden. Daarvoor zijn er een paar meettechnieken en formules bekend.
allereerst zijn er drie aspecten te overwegen wanneer u het gebied van uw huis te meten. Tapijt gebied, bebouwde gebied en de super bebouwde gebied. Wat zijn dit en hoe meet je ze?
Vloerbedekking:
zoals de naam al doet vermoeden, bestaat het gebied uit het wandelbare gedeelte in het huis. Gebieden bereikbaar te voet, zij het het balkon, de badkamers en zelfs de utility ruimte komen onder tapijt gebied. Het tapijt gebied komt meestal tot 70 tot 80% van de super bebouwde oppervlakte van het huis.
het tapijtoppervlak wordt gewoonlijk van wand tot wand gemeten en van de binnenzijde van de wanden. Als het huis heeft een eigen terras of sit-outs, zullen ze ook worden toegevoegd aan het tapijt gebied van het huis.
bebouwde oppervlakte:
bebouwde oppervlakte komt hierna bij de berekening van de totale oppervlakte van een huis. De bebouwde oppervlakte van een huis is de bruto oppervlakte van een flat. Naast het gemeten tapijtoppervlak omvat het ook de door wanddiktes afgedekte ruimte en de kanalen.
Gewoonlijk is de bebouwde oppervlakte van een huis 10 tot 15% groter dan de tapijtoppervlakte van een huis.
Superbebouwde oppervlakte:
dit gezegd zijnde, is de volgende super bebouwde oppervlakte die de toevoeging is van bebouwde oppervlakte plus de proportionele oppervlakte van gemeenschappelijke ruimtes zoals de lift, de veranda, zwembaden, tuin, clubhuis enz. Echter, parkeren valt niet onder dit als het wordt meestal apart in rekening gebracht. Idealiter, bouwers in Chennai en ook bouwers in vele delen van India, neem 1,25 dat is 25% om de super bebouwde oppervlakte te berekenen als dat zou uiteindelijk de totale verkoopbare oppervlakte te verhogen met 25%.
het proces, dat ‘laden’ wordt genoemd, wordt vaak gebruikt door bouwers, waarbij een project van 500 vierkante meter wordt ingewisseld om 650 vierkante meter te zijn na het toevoegen van het supergebouwde gebied. Dat zal je vragen om meer te betalen dan wat je eigenlijk gebruikt.
er is geen vaste regel dat de superbebouwde oppervlakte slechts 25% mag zijn. Het kan zo hoog als 50 tot 60% ook impliceren dat een 1000 vierkante. ft. super opgebouwd plus opgebouwd gebied kan een tapijt gebied zo laag als 500 tot 500 vierkante. ft. Dit zal de flat kijken tarty en niet de moeite waard het geld dat u betaalt.
het is dus beter om niet te vallen voor extra voorzieningen en ongewenste luxe zoals spa en zwembaden. Of, als je ze nodig hebt, zorg ervoor dat u de bouwer vragen over het tapijt gebied voordat nul in.