• Articles
• admin

aanvragen het USDA-leningprogramma helpt consumenten met een laag en gemiddeld inkomen huiseigenaar te worden in gemeenschappen in het hele land.

deze door de overheid gesteunde leningen stellen gekwalificeerde kopers in staat om met $0 te kopen. Ze hebben ook een concurrerende rente en lage hypotheekkosten.

de USDA-leningaanvraag kan online of persoonlijk worden gestart.

over het USDA-kredietproces

het aanvragen van een USDA-woninglening begint met prekwalificatie. Het krijgen van prekwalificeerd met een USDA geldschieter vereist een credit check en een korte inkomsten herziening. USDA kwalificeert aanvragers met behulp van inkomen van elke volwassen verdiener in het huishouden, ongeacht of ze verplicht zijn op de lening.

voordat u solliciteert, moet u een idee hebben van:

• hoeveel u wilt lenen
• het totale maandelijkse inkomen van uw huishouden

Pre-Approval geeft u de mogelijkheid om een bod uit te brengen zodra u een in aanmerking komende woning hebt gevonden. Kredietverstrekkers vragen inkomensdocumentatie om uw inkomen en USDA-geschiktheid te bevestigen voordat ze een pre-approval zullen uitgeven. Hoe lang dit duurt hangt van jou af. Het verstrekken van alle inkomsten documentatie in een tijdige manier zal u helpen vooraf goedgekeurd sneller.

zodra u een koopovereenkomst hebt ondertekend, duurt de aanvraagprocedure van de USDA-lening doorgaans ongeveer 30-45 dagen. Hoe sneller alle partijen samenwerken om documenten voor lening goedkeuring te voltooien en te verstrekken, hoe sneller definitieve lening goedkeuring en sluiting kan gebeuren.

zoek een USDA-kredietgever

USDA – woningleningen worden geleverd met vereisten inzake inkomen en eigendom. Het vinden van een USDA-goedgekeurde geldschieter is een solide eerste stap om er een te krijgen. Niet elke geldschieter is dat.

praat vandaag met een van onze deskundige USDA lening specialisten om te zien of u in aanmerking komt.

pre-approved

pre-approved is een belangrijke stap voor kopers. Pre-Approval geeft u een solide blik op wat je kunt veroorloven, en het toont huisverkopers je hebt wat nodig is om goed te maken op een aanbod.

wanneer u een USDA-woninglening aanvraagt, zal uw kredietgever aangeven welke documenten nodig zijn om de inkomsten te verifiëren waarmee u van plan bent in aanmerking te komen.

USDA-leningen Houd rekening met het totale gezinsinkomen bij het bepalen van wat u zich kunt veroorloven. Kredietverstrekkers zullen vaak de volgende nodig van u en elke inkomen-verdienende VOLWASSENE die zal wonen met u:

• Paystubs
• W-2s
• bankafschriften
• Social Security Awards brief, indien van toepassing
• Foto-ID

USDA leningverstrekkers zullen uw totale inkomen van het huishouden in verhouding tot uw belangrijkste maandelijkse schulden. Ze gebruiken deze schuld-tot-inkomen ratio (DTI) om duidelijk te maken hoeveel je je kunt veroorloven en wat ze bereid zijn om je te lenen.

het USDA loan program houdt rekening met zowel front-als back-end DTI-ratio ‘ s. De front-end ratio houdt alleen rekening met uw voorgestelde maandelijkse huisvestingskosten in verhouding tot het maandelijkse inkomen. De back-end ratio kijkt naar alle grote maandelijkse schulden, met inbegrip van de nieuwe hypotheek betaling, in vergelijking met het maandelijkse inkomen.

voor handmatige acceptatie zijn de USDA-benchmarks voor DTI-ratio 29% voor de front-end en 41% voor de back-end. Echter, USDA geldschieters werken vaak met kredietnemers van wie DTI overtreft deze richtlijnen, en leningen ingediend via de USDA ‘ s Guaranteed Underwriting systeem vereisen geen specifieke DTI ratio.

bovenal zijn voorafgaande goedkeuringen geen gegarandeerde goedkeuringen voor leningen. U moet voldoen aan alle krediet-en inkomensvoorwaarden van het overnemen. En het pand moet een USDA beoordeling passeren voordat de definitieve lening goedkeuring kan worden afgegeven.

zoek een woning in een voor USDA in aanmerking komend gebied

u bent vooraf goedgekeurd voor een USDA-woninglening. Nu is het tijd om een huis te vinden in een gebied dat in aanmerking komt voor USDA en een bod te doen. Uw pre-approval brief toont verkopers en agenten je bent een lender-geverifieerde USDA koper die kan sluiten. Hou het bij de hand.

de eigendom van USDA ligt voornamelijk in plattelandsgebieden. Maar je kunt ook huizen vinden die in aanmerking komen voor USDA net buiten de grote stedelijke gebieden. In feite komen grote delen van het land in aanmerking voor USDA-financiering.

u kunt deze eenvoudige property eligibility map gebruiken om snel op property address op te zoeken.

winkelen met een makelaar kan helpen bij het versnellen van uw zoektocht naar een in aanmerking komende woning. Een toegewijde agent zal uw behoeften prioriteren en namens u onderhandelen. Of je een agent krijgt of niet, is volledig aan jou.

acceptatie lening goedkeuring

het USDA lening acceptatie proces start nadat u de leninggever een ondertekende koopovereenkomst overhandigt. Uw kredietgever zal de USDA beoordeling bestellen bij het ontvangen van uw contract.

USDA-woningkredieten worden in twee fasen goedgekeurd. Alle delen van uw lening, met inbegrip van uw inkomen, krediet en het onroerend goed, moet worden goedgekeurd door middel van acceptatie eerst, dan USDA. Uw kredietgever en/of USDA kan aanvullende documenten of informatie vragen voordat goedkeuring kan worden verleend.

de taxatie is een vereiste stap voor de definitieve goedkeuring van de lening om de waarde van het onroerend goed te bepalen. Een bevredigende beoordeling zal bevestigen dat de waarde van het onroerend goed ondersteunt de koopprijs. De USDA beoordeling zal controleren of de woning voldoet aan USDA minimum property requirements (MPRs). Aan de hand van deze globale richtsnoeren kan worden beoordeeld of het onroerend goed veilig, sanitair, structureel gezond en subsidiabel is.

definitieve goedkeuring en afsluiting van de USDA-lening

USDA ’s definitieve goedkeuring van uw lening staat ook bekend als de officiële” clear-to-close!”

u kunt verwachten dat de sluiting (meestal) binnen een paar dagen na de definitieve goedkeuring van de USDA-lening zal plaatsvinden. Uw agent (als u werkte met een) en uw geldschieter zal werken met de verkoper en de titel bedrijf te coördineren en te plannen sluiten (datum, tijd en locatie).

de beste aanpak die u kunt nemen wanneer u een woninglening krijgt, is meegaan met de stroom. Hoe sneller u met uw geldschieter werkt via uw aanvraag (voor en na uw contract), hoe soepeler en sneller uw afsluiting zal verlopen.