Hoe een titel op een huis te wissen
iemand vinden die weet hoe je een titel moet wissen, moet bovenaan de lijst staan van dingen die je moet overwegen wanneer je een huis koopt. Het kopen van onroerend goed is een grote investering, en zonder een duidelijke titel op uw eigendom is het mogelijk dat u uw huis op elk gewenst moment zou kunnen verliezen.
Waarom Is Het Belangrijk Om Een Professional Te Vinden Die Een Titel Kan Wissen?
de eerste stap naar het wissen van een titel is om een titel zoekopdracht voltooid. Wanneer u de tijd hebben een titel zoeken uitgevoerd, zult u in staat om ervoor te zorgen dat je hebt ontdekt eventuele problemen met het onroerend goed dat de investering die u maakt kunnen beïnvloeden.
het proces wordt voornamelijk uitgevoerd om de volgende drie vragen te beantwoorden:
- heeft de verkoper een verkoopbaar belang in het pand?
- welke beperkingen of toelagen hebben betrekking op het gebruik van de grond (reële convenanten, erfenissen of andere verplichtingen)?
- bestaan er pandrechten op het onroerend goed die bij de sluiting moeten worden afbetaald (hypotheken, achterstallige belastingen, pandrechten van monteurs of andere taxaties)? Nolo.com biedt de volgende informatie over pandrechten:
“om onroerend goed te verkopen of te herfinancieren, moet u een duidelijke titel hebben. Een pandrecht op uw huis, stacaravan, auto of andere woning maakt uw titel onduidelijk. Om de titel op te ruimen, moet je het pandrecht afbetalen. Schuldeisers weten dus dat het stellen van een pandrecht op onroerend goed een goedkope en bijna gegarandeerde manier is om te innen wat ze verschuldigd zijn—vroeg of laat.”
ontdekken of er juridische problemen op de loer liggen rond een bepaalde eigenschap is een optioneel onderdeel van het proces, maar het is echt in uw belang om deze due diligence uit te voeren. Gelukkig zijn er een aantal opties beschikbaar als u de titel van een woning wilt wissen die u overweegt.
- u kunt zelf de titel zoeken. Property records zijn open voor het publiek, dus u kunt contact opnemen met het kantoor van uw lokale taxateur en vervolgens contact opnemen met uw county clerk of gerechtsgebouw. Dit kan riskant zijn, tenzij je weet wat je doet. Vastgoedtransacties zijn complex en kunnen moeilijk te navigeren zijn.
- u kunt een titelbedrijf huren. Titel bedrijven zijn in de business van het uitvoeren van deze zeer specifieke taak in onroerend goed transacties en zijn meestal goed uitgerust om dit werk correct te doen.
- u kunt een vastgoedadvocaat inhuren. Vastgoed advocaten zijn kunnen mensen helpen navigeren door de vele complexiteit van onroerend goed transacties en hebben een meer uitgebreide kennis van het hele proces, met inbegrip van weten hoe je een titel te wissen.
kiezen met wie u wilt gaan is aan u. Als u niet de tijd of de ervaring om een titel te zoeken zelf uit te voeren, een van de andere opties hebben het voordeel van het minimaliseren van het risico bij de aankoop van onroerend goed. Een vastgoedadvocaat kan u echter ook helpen bij het verdedigen van eventuele aanvallen op de eigendom van uw eigendom. Als u de aankoop van onroerend goed kunt u al overwogen het inhuren van een advocaat u helpen met document voorbereiding, sluiten, en andere aspecten van de transactie.
tenslotte kan degene die de titel Zoekt Een paar verschillende documenten bekijken. Over het algemeen, een titel zoek bedrijf of een advocaat zal beoordelen:
- alle openbare en gerechtelijke dossiers
- Erfpacht
- juridische beschrijvingen
- onroerende goederenbelasting
- de keten van titel
zoek een juridische Professional met een redelijke vergoeding die weet hoe een titel te vereffenen
Suburban Legal Group PC heeft uitgebreide ervaring met het verlenen van juridische diensten in Chicago, Illinois en omgeving. Daarnaast zullen we eerlijke kosten in rekening brengen voor al onze diensten. De vastgoedadvocaat die aan uw zaak wordt toegewezen, heeft jarenlange ervaring in de vastgoedgerelateerde juridische kwestie waarmee u hulp nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis juridische evaluatie!