• Articles
• admin

samenvatting van het artikel

• het doel van het kopen van een onroerend goed als bedrijf is meestal om inkomsten te genereren door buy-to-let.
• als u een onroerend goed als bedrijf verkoopt, betaalt u geen overdrachtsbelasting als het bedrijf BTW is geregistreerd, maar u kunt meer vermogenswinstbelasting betalen.
• het is belangrijk te weten dat banken geen woningleningen aan rechtspersonen verstrekken.

hoewel in de meeste gevallen onroerend goed wordt gekocht door een “natuurlijke persoon”, is er de mogelijkheid om als bedrijf te kopen, wat een proces is met zijn eigen regels en voorschriften. Wat heb je er aan, en nog belangrijker, wat verlies je?

waarom een woning onder een bedrijfsnaam kopen?

Gewoonlijk zal het doel zijn om inkomsten voor het bedrijf te genereren via buy-to-let. Er is niet veel doel aan het kopen van een woning via een bedrijf als je van plan bent om te wonen in het.

de voordelen

dus als u een businessplan voor het onroerend goed hebt, koopt u het als bedrijf en verkoopt u het misschien later. Als je verkoopt als een bedrijf, je:

• betaal geen overdrachtsbelasting als het bedrijf BTW is geregistreerd.
• hebben geen successierechten, aangezien een bedrijf geen persoon is en dus niet kan overlijden.

het bezit van het onroerend goed onder een bedrijfsnaam biedt ook enige financiële bescherming. Het huis kan niet worden weggenomen van u als u financiële strijd, net als het risico wanneer u eigenaar bent van een woning als een individu.

nadelen: Vermogenswinstbelasting

aan de andere kant betekent de verkoop van een onroerend goed als bedrijf dat u waarschijnlijk hogere vermogenswinstbelasting (GBT) zult moeten betalen.De vermogenswinstbelasting is een belasting op het verschil tussen de prijs waarvoor een actief werd gekocht en het bedrag waarvoor het werd verkocht. Dus als je een onroerend goed verkoper, kunt u erachter te komen wat uw vermogenswinst zijn, door af te trekken van de basiskosten van het onroerend goed (waaronder gemaakte kosten zoals renovaties, overdrachtskosten en advocaatkosten) van het bedrag dat u verkocht voor.

voor individuele huiseigenaren zijn vermogenswinst op een hoofdverblijfplaats (de woning waarin de huisverkoper woont) uitgesloten tot een tarief van R2 000 000.

hoe zit het met de woninglening?

hier is waar het kopen van een woning via een bedrijf ingewikkeld wordt. Banken zullen geen woninglening aan een zakelijke entiteit verstrekken.

dus als u een woninglening aanvraagt, moet u dit als individu doen. ooba Home Loans, Zuid-Afrika ‘ s grootste woning lening vergelijking dienst, kan helpen bij deze door het indienen van uw woning lening aanvraag aan meerdere banken, zodat u kunt vergelijken pakketten die zij aanbieden en veilig de beste deal.

we bieden ook een scala aan tools die het aankoopproces van de woning gemakkelijker kunnen maken. Begin met onze Bond-Calculator en gebruik vervolgens onze gratis online tool, de Bond-Indicator, om te bepalen wat u zich kunt veroorloven. Tot slot, als je klaar bent, kunt u een aanvraag voor een woning lening.