• Articles
• admin

Key Takeaways

• Bij het kopen van een bejaardentehuis

• 10 tips voor succes

• Voordelen van het kopen van een tweede huis

• Fouten om te vermijden

Als je nog 20 tot 30 jaar met pensioen gaat, moet u nu al nadenken over het kopen van een huis?

volgens een door USA Today gehouden enquête is 33 procent van de volwassenen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar van plan om na pensionering te verhuizen. Een extra 24 procent weet nog niet zeker wat ze zullen doen. Deze gegevens suggereren dat, Voor veel Amerikanen, huisvesting is een factor die in zorgvuldige overweging moet worden genomen bij de planning voor pensionering. Het volgende gaat verder over waarom het kopen van een bejaardentehuis een beslissing eerder vroeger dan later zou moeten zijn en waarom dit een effectieve methode kan zijn om uw pensioenbudget te versterken.

Kopen Van Een Bejaardentehuis: Als u

wacht, zelfs als u in de toekomst met pensioen gaat, is er geen beter moment dan nu om uw pensioenhuisvesting te regelen. Dit geldt vooral als u van plan bent om een hypotheek te nemen om uw aankoop te financieren. Het kopen van een bejaardentehuis vroeg, in plaats van na je pensioen, brengt een groot aantal voordelen. Ten eerste, aanvragers hebben over het algemeen een gemakkelijker tijd krijgen goedgekeurd voor een hypotheek terwijl ze nog steeds volledig in dienst. Het afsluiten van een hypotheek nu kunt u vergrendelen in een lage rente en krijgen een voorsprong op het afbetalen van uw hypotheek. Gaan door het proces van het kopen van een bejaardentehuis vroeg geeft je ook genoeg tijd om te sparen voor eventuele renovaties of updates die je nodig zou kunnen hebben in de toekomst. Ten slotte zijn er vanuit investeringsoogpunt nog voldoende voordelen te behalen, die later zullen worden besproken.

het kopen van uw droom bejaardentehuis: 10 Tips voor succes

ongeacht of u overweegt een bejaardentehuis in Costa Rica, Arizona Of Colorado te kopen, moet u zeker weten dat u een plan hebt. Zo veel gepensioneerden maken de fout van het kopen van wat ze denken is hun droomhuis, alleen maar om te ontdekken dat het niet past bij hun nieuwe levensstijl helemaal. Volg deze tien stappen om ervoor te zorgen dat het kopen van een huis na pensionering in feite voelt als een droom:

1. praat met je partner: als je een partner hebt, is het belangrijk om een gesprek te hebben over je wensen. Neem niet aan dat jullie op één lijn zitten. Heb verschillende gesprekken over wat voor soort huis en levensstijl die u wenst. Dit kan een compromis vereisen, maar zorg ervoor om een overeenkomst te bereiken waar u beiden gelukkig kunt zijn.

2. Test het uit: of u van plan bent om te verhuizen in het hele land of in een pensioen gemeenschap, zorg ervoor dat uw visie te testen. Iemand die houdt van het idee van het leven in een gemeenschap zou kunnen vinden dat ze niet genieten van het naleven van regels. Vervolgens, iemand die wil verhuizen naar Arizona kan ontdekken dat ze niet genieten van warm weer. Breng tijd door met een bezoek aan verschillende pensioengemeenschappen of vakantie in verschillende bestemmingen om erachter te komen welke omgeving het beste bij u past.

3. Houd rekening met mobiliteit: zorg ervoor dat je rekening houdt met mobiliteit bij het kiezen van een plek om te wonen. Ervan uitgaande dat je altijd kunt rijden is een vergissing. In plaats daarvan, moet u de loopbaarheid en de beschikbaarheid van het openbaar vervoer te meten. Zorg ervoor dat u in staat om naar belangrijke plaatsen, zoals het ziekenhuis of de supermarkt, zelfs zonder een auto zult zijn.

4. Besteed aandacht aan toegankelijkheid: naast mobiliteit, zorg ervoor dat u aandacht besteedt aan toegankelijkheid bij het kijken naar Eigenschappen. Single-verhaal eigenschappen zijn een populaire keuze onder gepensioneerden, omdat ze uit de noodzaak voor trappen gesneden. Andere functies om naar te zoeken zijn brede ingangen en gangen, instapdouches en kamers die voldoende ruimte bieden om te bewegen in een rollator of rolstoel. Zelfs als toegankelijkheid geen actuele zorg is, houd er dan rekening mee dat het achteraf installeren van een woning om rolstoeltoegankelijk te worden erg duur kan zijn.

5. denk aan je vrienden en familie: veel mensen dromen ervan om met pensioen te gaan naar een verre bestemming, zoals een strandstad of zelfs in het buitenland. Echter, voordat u uw oude leven achter, moet u overwegen hoe groot van een impact het verlaten van uw support netwerk kan hebben.

6. werk een post-retirement budget uit: ga zitten met een financieel adviseur en werk een realistisch post-retirement budget uit. Het krijgen van een idee van uw maandelijkse pensioeninkomen en uitgaven nu kan u helpen bij het identificeren van gebieden die meer voorbereiding nodig hebben. Dit kan ook een geweldig moment om te kijken naar passieve inkomsten mogelijkheden om te helpen stimuleren uw post-pensionering inkomen.

7. kopen op basis van uw toekomstige inkomsten: Voor degenen die een bejaardentehuis vroeg kopen, moet u berekenen hoeveel huis u zich kunt veroorloven op basis van uw post-pensionering budget en niet op uw huidige inkomen. Zelfs als uw maandelijkse inkomen ongeveer hetzelfde zou blijven, kan het bedrag dat u zich kunt veroorloven om te besteden aan huisgerelateerde uitgaven aanzienlijk veranderen.

8. Beoordeel de impact op uw belastingen: zorg ervoor dat u een kijkje nemen op de mogelijke financiële gevolgen bij het plannen om te verhuizen naar een nieuwe staat of land. Sommige staten hebben hoge onroerendgoedbelasting, waardoor uw investering veel duurder wordt. Ook, kijken naar hoe uw pensioen inkomstenbelastingen en vrijstellingen zal worden beïnvloed op basis van uw verhuizing.

9. wees realistisch over home-gerelateerde uitgaven: zorg ervoor dat u rekening houden met home-gerelateerde uitgaven bij het berekenen van uw huis-buying budget. Kosten kunnen stijgen of dalen op basis van de leeftijd en de toestand van het pand, de ernst van het weer, of het al dan niet uw toekomstige huis is onderdeel van een HOA of pensioen gemeenschap.

10. Maak een aanbetaling verstandig: Sommige mensen zijn geneigd om hun spaargeld te zetten in de richting van een aanbetaling om hun maandelijkse hypotheekbetalingen te verlagen. Echter, deze strategie kan u leiden tot huis rijk en geld arm, waardoor weinig speelruimte voor onverwachte uitgaven of noodsituaties. Ga zitten met uw geldschieter en financieel adviseur om de juiste hypotheek optie en schuld structuur die het beste past bij uw behoeften te kiezen.

voordelen van het kopen van een tweede huis met pensioen

zelfs als u overtuigd was van de voordelen van het vervroegd kopen van een bejaardenhuis, vraagt u zich nu misschien af hoe u precies twee hypotheken tegelijk kunt betalen. Hoewel het lijkt contra-intuïtief, het kopen van een tweede huis nu kan eigenlijk een boost uw inkomen en helpen u sparen voor pensioen eerder.

u moet uw bejaardentehuis beschouwen als een vastgoedbelegging. U kunt de huurinkomsten gebruiken voor uw hypotheekbetalingen door uw tweede woning te verhuren tot u klaar bent om met pensioen te gaan. Hoe verder van tevoren u uw aankoop doet, hoe meer tijd u heeft voor iemand anders om uw tweede hypotheek af te betalen. Eventuele huurinkomsten die niet worden gebruikt om kosten te betalen, kunnen worden gebruikt om uw pensioenspaarplan te versterken. Gedurende deze tijd, zult u hebben genoten van onroerend goed waardering op twee eigenschappen in plaats van slechts een.

wanneer u met pensioen gaat en naar uw tweede woning verhuist, kunt u uw hoofdverblijf verhuren in plaats van verkopen. Zo behoudt u de extra inkomstenstroom in uw pensioenjaren en kunt u desgewenst ook de mogelijkheid openen om uw huurportefeuille verder uit te breiden.

uw verhouding schuld / inkomen zal lager zijn terwijl u nog in dienst bent, wat het veiligstellen van een hypothecaire lening gemakkelijker maakt. Natuurlijk, het vastzetten van een hypotheekrente terwijl de rente laag is, is een slimme investering op lange termijn. Als u nu uw bejaardentehuis koopt, kunt u op de lange termijn geld besparen.

het inkomen dat u verdient voordat u met pensioen gaat, is ook nuttig bij het renoveren of upgraden van uw toekomstige bejaardentehuis. Misschien wilt u toegankelijkheidsfuncties toevoegen aan het huis dat u nu misschien niet nodig hebt. Plan vooruit en gebruik het geld dat u nu maakt om wijzigingen aan te brengen in uw huis om tijd en stress te besparen in de toekomst.

veel voorkomende fouten om

te vermijden bij het kopen van een bejaardentehuis moet u nadenken over uw toekomst en anticiperen op veranderingen in het leven. Het kan moeilijk zijn om precies te weten wat te verwachten als je ouder wordt, maar er zijn een paar veel voorkomende fouten te vermijden als u uw volgende stap overwegen:

• niet blazen uw Budget: terwijl er verschillende upgrades die u kunt maken bij de aankoop van een bejaardentehuis, wees voorzichtig niet te overschrijden uw richtprijs. Denk na over onverwachte kosten, zoals medische rekeningen of thuisreparaties, die u in de toekomst kunt tegenkomen. Vergeet niet, uw inkomen kan niet altijd zo hoog als het nu is, dus plan dienovereenkomstig.

• niet bewegen in een bevlieging: Het kopen van een bejaardentehuis kan de perfecte gelegenheid om te verhuizen naar een nieuwe plek. Dat gezegd hebbende, je nodig hebt om na te denken over wat het betekent om te wonen in een gebied voor het kopen van onroerend goed. Laten we zeggen dat leven op het strand een droom van je is. Wat gaat u doen tijdens de evacuatie van orkanen of overstromingen? Onderzoek de gebieden die u wilt verhuizen naar en maak plannen dienovereenkomstig, zodat u niet overrompeld door nieuwe plaatsen, vooral als je ouder.

• vergeet niet over familie en vrienden: een andere factor om in gedachten te houden als u op zoek naar uw droom bejaardentehuis is familie en vrienden. Het kost tijd om deel uit te maken van een nieuwe Gemeenschap, en het kan moeilijk zijn om mensen te ontmoeten na het verhuizen naar een nieuwe plaats. Denk na over hoe dicht je zal zijn om degenen die je graag tijd doorbrengen met en factor die in uw zoektocht naar het perfecte huis.

• gebruik niet al uw geld in een keer: hoewel het verleidelijk kan zijn om te willen betalen voor een bejaardentehuis in contanten, kan het slimmer zijn om te betalen voor een grote aanbetaling en het afsluiten van een hypotheek op het pand. In plaats van te betalen voor het onroerend goed in zijn geheel, kan een hypotheek uw geld beschermen in het geval de waarde van het onroerend goed daalt. Bovendien, deze strategie stelt u ook in staat om extra fondsen te besteden in pensionering in plaats van het gebruik van al uw geld op een pensioen onroerend goed.

samenvatting

u begrijpt nu waarschijnlijk hoe belangrijk het is om zo snel mogelijk te beginnen met het plannen van uw pensioen. Je hebt ook geleerd hoe het kopen van een bejaardentehuis nu, in plaats van te wachten tot na je pensioen, kan uw pensioensparen te verhogen. Vergeet niet, het kopen van een tweede huis vroeg kunt u het gebruiken als een huurwoning en het verhogen van uw cashflow mogelijkheden. Ook, het opzetten van een verhuur portfolio is een geweldige manier om extra inkomstenstromen te beveiligen in uw pensioenjaren. Gebruik deze strategieën bij de planning voor uw toekomstige pensioen om ervoor te zorgen dat u uw gouden jaren zal leven in een woning en locatie die u gelukkig zal maken.

wilt u financieel comfortabel met pensioen kunnen?

onze nieuwe online vastgoedklasse kan u helpen te leren investeren in huurwoningen die uw maandelijkse cashflow kunnen verhogen. Deskundige investeerder dan Merrill deelt de kern vastgoedbeleggingsprincipes die het beste werken in de huidige vastgoedmarkt.

Meld u aan voor onze gratis 1-daagse Vastgoedwebinar en begin met het opleiden van uzelf over hoe u kunt investeren in de huidige verhuurmarkt!