drie regels om vastgoedmiljonair te worden
koop Te huur is een van de meest levensvatbare investeringsopties in het Verenigd Koninkrijk geweest gedurende de afgelopen 21 jaar. Sinds de invoering van buy to let hypotheken in 1996, onroerend goed investeringen is veel toegankelijker geworden voor de gemiddelde persoon en het leven als een hands-off verhuurder heeft geresulteerd in veel beleggers maken aanzienlijke winsten zonder afbreuk te doen aan hun kostbare tijd.Het is begrijpelijk dat veel mensen investeren in onroerend goed voor het rendement dat kan worden behaald en hoewel veel verhuurders blij zijn met slechts één of twee eigendommen om een gezond tweede inkomen te bieden, kunnen degenen die een portefeuille willen opbouwen, kijken naar een serieuze winst, wanneer ze verstandig worden uitgevoerd.
als u een sterke vastgoedportefeuille wilt creëren voor een maximaal rendement, overweeg dan de onderstaande punten om u te helpen uw reis te beginnen:
• wees voorbereid op langetermijnwinst
met property zijn er geen “snel rijk worden” – oplossingen. Beleggers die miljoenen hebben verdiend met onroerend goed zullen dit niet van de ene op de andere dag hebben gekregen. Buy to let is winstgevend en kan een inkomen genereren vanaf dag één, maar verhuurders zullen geduldig moeten zijn met hun investering om een succesvol imperium te laten groeien.
voor degenen aan het begin van hun buy to let journey, zal de portefeuillegroei gestaag moeten plaatsvinden als u niet in een positie bent om meerdere eigendommen tegelijk te kopen. Als u begint met een woning, kunt u het rendement opslaan en dat gebruiken om vervolgens een tweede woning te financieren en het proces voort te zetten als en wanneer mogelijk. Als je iets meer geld te investeren, je zou kunnen profiteren van deze met behulp van kopen om hypotheken te laten en te investeren in meerdere woningen voor een hoger rendement op contant geld geïnvesteerd. Naarmate de jaren verstrijken, zullen de huizenprijzen stijgen en dat is waar u zichtbaar kunt zien hoeveel uw investeringen hebben gewonnen. Door te kijken naar een conservatieve stijging van 4% jaar-op-jaar, een woning die u kocht voor £100.000 dit jaar zou kunnen worden de moeite waard £131.593 door jaar 7 – een indrukwekkende winst over een relatief korte periode. Houd in gedachten over die tijd zult u ook profiteren van de kapitaalgroei van niet slechts één eigendom, maar meerdere. Dit is in aanvulling op de huurinkomsten die u zou hebben verzameld in deze tijd – Dit is waar uw totale rendement op investering kan oplopen tot miljoenen.
• fiscale en hypotheekefficiëntie maakt een verschil
zo waakzaam mogelijk zijn met uw financiën kan echt vruchten afwerpen. 2016 zag een aantal nieuwe fiscale veranderingen ingevoerd, maar voor beleggers die slim hebben geïnvesteerd, zal er geen substantiële veranderingen op de lange termijn.
zoals hierboven vermeld, hebben hypotheken de afgelopen 21 jaar een grote rol gespeeld bij succesvolle investeringen. Ze hebben verhuurders toegestaan om neer te zetten minimale deposito ‘ s op bepaalde eigenschappen en het gebruik van hefboomwerking om hun portefeuille te stimuleren en spreiden hun geld over verschillende eigenschappen om grotere rendementen te krijgen (zie meer over de voordelen van hefboomwerking hier). Voor degenen die verder financieel advies, met inbegrip van vragen over de belasting, Sequre kan aanbevelen hypotheekmakelaars en belastingadviseurs om u te begeleiden door het proces en uit te leggen hoe het kan helpen uw woning reis.
* het draait allemaal om locatie
er wordt vaak gezegd hoe belangrijk locatie is binnen buy to let en dit is vandaag de dag net zo waar als het al vele jaren is. Het kan niet genoeg benadrukt worden hoeveel verschil dit kan maken voor de winst die u binnen uw portefeuille wilt maken. De wil van Manchester, Liverpool, Birmingham en Leeds hebben consequent bovenaan de lijst voor buy te laten hotspots in verschillende belangrijke publicaties dankzij de hoge rendementen en de groei van de huizenprijzen gevonden in deze steden.
een veel voorkomende fout die vaak wordt gemaakt bij het investeren in koop om onroerend goed te verhuren is dat beleggers geloven dat de stad met de hoogste stijging van de huizenprijzen automatisch gelijk is aan de beste investering. Als het gaat om Londen en andere gebieden van het zuiden, kon dit niet minder waar zijn. Vastgoedinvesteringen zijn een zorgvuldig evenwicht tussen huurdersvraag, huurrendementen en kapitaalgroei. Opkomende stedelijke steden in het Noorden bieden dit tegen een betaalbare prijs aan investeerders. Hetzelfde kan niet worden gezegd voor het zuiden als de prijzen hebben zulke hoogten dat ze onbereikbaar zijn geworden voor de gemiddelde belegger die ervoor zorgt dat de opbrengsten dalen en huurders om te zoeken naar goedkopere alternatieven – vergeet dit niet als je op zoek bent naar de meest winstgevende eigenschappen toe te voegen aan uw portefeuille.
als u meer wilt weten over het bouwen van een vastgoedportefeuille, neem dan vandaag nog contact op met Sequre. Wij zijn gespecialiseerd in het inkopen van eigendommen van banken, ontvangers, bouwers en ontwikkelaars en onderhandelen over echte kortingen zodat u direct profiteert van equity. Onze aanbiedingen zijn exclusief en je zult ze nergens anders vinden. Wij kunnen u helpen en adviseren over hoe u het beste kunt beginnen met uw aankoop om reis te laten en helpen