프랑스의 모기지
이미 저축을 가지고 있거나 프랑스에서 부동산을 구입하기 위해 영국의 집에서 주식을 출시 할 계획이 아니라면,구매 자금을 조달하기 위해 모기지를 확보해야 할 좋은 기회가 있습니다.
당신이 프랑스에서 부동산을 구입에 대한 심각한 금융을 필요로하는 경우,당신은 당신이 새로운 가정을 구입하는 데 필요한 금융을 확보 한 지식에 대한 자신감을 진행할 수 있도록 다른 작업을 수행하기 전에 거의 당신의 프랑스어 모기지를 정리 시작해야합니다.
처음부터 앞으로 계획은 또한 당신에게 당신이 당신의 프랑스 재산에 지출 할 수있는 얼마나 더 나은 아이디어를 줄 것이다 및 구매의 가능성이 미래의 재정적 영향을 해결할 수 있습니다.
끝날 때까지 프랑스 부동산 구입의 금융 측면을 떠나 잠재적으로 떠날 것 이다 당신이 약한 위치에 서 서 두에 재정을 인상 해야 하는 경우에 특히,가장 매력적인 차입 금리에 최상의 가능한 저당을 확보할 수 있게 되 고 결국 의미할 수 있습니다.
미란다 존: “개량하는 시장안에 때때로 납품업자는 경리를 찾는 누구에게서 제안을 받아들이게 치열하지 않다 그래서 너가 재산을 볼 전에 충분한 결정이 그 자리에 있는것은 분별있는다.”
합리적인 대출 조건
프랑스에서 부동산을 구입과 관련된 위험은 전통적으로 항상 다른 유럽 국가에서 부동산을 구입하는 기존의 위험이 높은 자연과는 대조적으로,오히려 낮은왔다,국가의 상대적으로 강한 경제 덕분에,모기지 대출에 프랑스의 신중한 태도에 의해 지원.
프랑스 주택 담보 대출은 일반적으로 사용할 수있는 최대 대출-투-가치 모기지에 대한 제한과 총 총 월 소득의 3 분의 1 을 빌릴 수 있으며,프랑스에서 부동산을 구입하고자하는 사람들로부터 모기지 신청을 승인하고자하는 대출이 있지만,그들은 수치가 스택 경우에만 그렇게 할 것입니다.
“안정적인 입증 된 소득없이 고객을위한 금융을 얻는 것은 어려울 수 있습니다,”미란다 존은 말한다. “은행은 적어도 3 년 동안 동일한 고용주와 고용 기록을 보유한 급여 직원을 이상적으로 원합니다.”
그녀는 추가:”비거주 구매자에 대 한 그것은 매우 제한 많은 소매 은행만 프랑스 거주자에 게 빌려. 몇몇 대금업자가 있더라도 확실히 경쟁적이고 금리는 몇몇의 유럽에서 가장 낮다.”
예금
프랑스 모기지의 경우 일반적으로 부동산 구매 가격의 최소 15%~25%의 보증금이 필요하며 고정 또는 가변적 인 요금이 필요합니다.
“상환 대출에 대한 최대 85%이지만,이 높은 갈 것입니다 하나 개의 대출이있다,”존 코멘트. “일반적으로 80%가 가장 높습니다. 관심사 단 저당을 위해,70%에 75%은 최대 이다.”
상환 또는이자 전용?
프랑스 대출 기관은 일반적으로 상환 및이자 전용 모기지를 제공하지만,대부분의 은행은 현재 상환 기준으로 주택 융자를 빌려주므로,이는 부채가 모기지 기간 동안 매월 갚아야한다는 것을 의미합니다.
“이자 만 얻기 매우 어렵다–그것은 더 부담스러운 인수가 필요하고 클라이언트는 자격을 강한 자산을 필요로,”미란다 존은 추가.
고정 또는 가변 속도?
고정율 저당은 일반적으로 더 중대한 안전 및 보장한 반제를 제안하고,그러나 세트 백분율로 금리에 있는 운동에 따라 보통 위로 또는 아래로 갈 수 있는 변하기 쉽 비율 저당에 비교된 더 높은 비용에 온다.
변동 금리는 일반적으로 대출의 성격과 차용자의 특성에 따라 대출 기관에 1-3%의 마진을 가진 유로 보르 3 개월 금리 또는 유로 보르 1 년 금리를 기준으로합니다. 그러나 프랑스에서 대부분의 모기지가 고정이자 기준으로 부여된다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
당신이 변동 금리 또는 고정 금리 모기지를 선택하든 당신은 일반적으로 당신이 빨리 당신의 저당을 지불하거나 뉴딜에 다시 모금하려는 경우 조기 상환 요금을 지불해야합니다. 그러나 환급 처벌은 프랑스에서 낮으며 일반적으로 1%미만입니다.
보험
건물 보험은 프랑스 모기지를 확보하고자하는 모든 사람들에게 의무적이며,공증인은 당신이 재산에 완료하기 전에 이것의 확인이 필요합니다. 일부 은행은 자신의 보험 상품을 제안 할 수 있지만,그들은 당신이 그들의 커버를 주장 할 수 없습니다.
생명 보험은 일반적으로 모기지 및 대출의 대출 가치에 따라 달라집니다. 예를 들어,만약 당신이 50%보다 낮은 대출-가치 당신이 그것을 필요 하지 않을 수 있습니다-대출 선언에 서명 하도록 요청 가능성이 있을 것입니다. 그렇지 않으면 그것은 일반적으로 요구 사항입니다.
경고
당신이 그것에 확보 모기지에 상환을 유지하지 않는 경우 프랑스에서 귀하의 재산은 위험에 노출됩니다. 너가 반제를 이해하고 어떤 신용 계약으로 들어가기의 앞에 그들을 줄 수 있는다 것 을 확실하 있으십시요.
섹션 5 로 계속:프랑스 은퇴