주택 가격 협상:주요 가이드
올바른 집을 찾는 데 몇 주 또는 몇 달이 걸릴 수 있지만’하나’를 찾 자마자 꿈의 집을 확보하기 위해 따라야 할 정확한 단계를 알아야합니다. 이 단계 중 하나는 가격 협상 방법을 아는 것입니다.
보기 전에
시장 알기
현지 시장을 주시하는 것이 항상 중요합니다. 지역에 있는 유사한 재산이 빨리 판매하지 않는 경우에,또는 가이드 가격의 밑에 판매하는 경우에,당신은 당신이 현명하게 더 적은을 보다는 요구되고 있다는 것을 제안할 다는 것을 알고 있다.
지역 부동산 목록은 항상 지역 언론뿐만 아니라 온라인(예:오른쪽 이동 및 주 플라)에 있습니다. 이 위치는 또한 너에게 너가 흥미있는 안으로 가정을 위해 마지막 판매 가격을 줄 것이다,동일한 거리에 재산을 위해 지불되는 최근 가격아울러. 너의 호의안에 교섭을 원조하기 위하여 너의 납품업자가 오늘 요구하고 있다보다는 다음 문이 25,000 더 적은 작년를 위해 매출하면,너는 이 정보를 이용할 수 있는다 의미한다.
공급 업체의 재무 상태를 고려
공급 업체가 속성에 지출 무엇을 아는 것은 매우 유용한 정보가 될 수 있습니다. 그들은 15 년 전에 집을 구입 한 경우,그것은 그들이 훨씬 작은 모기지와 큰 이익에 앉아있어 가능성이 높습니다. 결과적으로,그들은 그들이 받아 들일 것에 대해보다 유연한 사고 방식을 가질 가능성이 있습니다. 너의 납품업자가 단 최근에 집을 사면,그들은 간단하게 그들의 기존하는 차입금을 충당하기 위하여 어느 정도 제안을 받아들인것을 필요로 한다 고 솟아나올지도 모른다.
보기 중
주의 깊은 이야기
공급 업체와의 모든 얼굴 시간을 사용하여 상황에 대해 알아보십시오. 왜 그들은 어디로 이동? 너가 싶는 무엇을 폭로함것은 급하게 납품업자가 매출한것을 필요로 하는 까 라고 이다. 예를 들면,그들이 더 나은 학교 집수 지역으로 이동한것을 해보면,간단하게 소형화하고 있는 오래 되는 한 쌍에 비교되는 빠른 판매를 위해 치열하게 하기 할 것 같다. 그들이 이미 그들의 다음 가정에 판매를 합의하면 또한 너를 위해 희소식 이다-너무 열심히 협상을 위해 그들의 다음 가정에 밖으로 잃고 싶지 않을 것이다.
그냥 물어
그것은 항상 작동 하지 않습니다 그리고 당신은 항상 진실 된 대답을 얻을 수 있습니다.,하지만 단순히 공급 업체 또는 부동산 에이전트에 게 물어 그들이 걸릴 것 이라고 최저 가격 목표 게시물을 이동할 수 있습니다.,잘하면 당신의 호의에. 너는 그런 직접적인 질문을 묻는 불편하게 느낄지도 모르지만 너가 묻지 않으면 너는 너가 얻는 응답에 다만 놀랠지도 모른다,너는 결코 알지 않을 것이다!
자신을 판매
이 협상에 들어가는 것을 피하기 위해 충분히 될 수 있으므로 당신의 이점에 자신의 상황을 사용합니다. 공급 업체에 당신이 즉에있어 위치를 말해. 당신이 저당 승인 처음 구매자 인 경우,또는 당신이 저당을 필요로하지 않는 현금 구매자 인 경우.
또한,(당신이 할 경우,즉)당신이 재산에 가지고있는 감정적 인 첨부 파일에 대해 공급 업체에게 두려워하지 마십시오. 납품업자는 수시로 그들의 가족 가정이 인 무슨에 관하여 감정적일 수 있고 그(것)들이 당신이 너무 그것을 사랑할 방법 그(것)들을 그리는 것을 돕기 위하여 아프지 않는다-예를 들면 설명하십시오,당신은 무슨 좋은 가족 가정이고 당신이 당신의 자신의 가족을 거기 등 올리기에 기대하는지 얼마를 본다. 어서,그 심장 문자열에 잡아 당김 오히려 지갑 문자열을 풀어보다.
제안하기
제안하기
연구를 마친 후에는 자신의 집 가치를 파악하고 판매업체의 사고 방식을 준비하고 자신의 한계를 정하십시오. 너의 납품업자는 이미 그들의 머리안에 그들의 자신의 최저가를 놓았다 것 을 생각하십시요 그래서 조차 노련한 협상자에는 성공의 그들의 한계가 있을 것이다.
낮은 시작
대부분의 공급 업체는 약간 낮은 초기 제안을 기대하고 그들의 제시 가격은 종종 반영됩니다,하지만 당신의 숙제를 완료 한 후,당신은 당신이 당신의 오프닝 제안을 밀어 수있는 방법을 많이 좋은 생각을해야합니다. 당연히,너가 있있으면 너의 꿈 가정을 위해 경쟁 입찰,너가 제시 가격 입찰보다는 더 낮은것을 제안하기에 단호하면 너는 밖으로 잃는 준비되어야 한다.
두 번째 입찰 구체적인 확인
당신이 거절받을 경우,카운터 제안을 요청하고 희망이 최대 가격 아래에있을 것입니다. 지금 너의 처음 제안과 그들의 반대 제안사이에 숫자를 어딘가에 쑤시십시요. 선택하지 않 라운드 번호를 선택해 뭔가 특정(i.e£154,650 보다£155,000)의미하는 것이 저당 최대 제한(i.e 의 최대 대출액)및 수 있는 동요를 일부 공급업체는 마음속으로 동의 두려워 하는 것이 강제로 걷는다면 그들이 동의하지 않는다.
경품 요청
이 시점에서,그것은 판매에 포함 될 백색 가전 같은 것 들을 요구 하는 것은 무리 하지 않습니다. 당신이 처음 구매자 인 경우에 특히,이 밖으로 시작할 때 당신에게 많은 돈을 절약 할 수 있으며,그들은 이동 일에 더 많은 항목을 이동하는 데 두통이없는 경우가 종종 공급 업체를 도울 수 있습니다.
세 번째 제안 최종 확인
공급 업체가 자신의 제시 가격을 이동하지 않고 당신이 속성이 그들이 요구하는 무슨 가치가 있다고 생각하지 않는 경우,당신이 맞는 볼 당신의 제안을 적응,그러나 이것이 최종 제안이라고 설명. 이 단계에 도달했다면 현재 입찰하는 유일한 사람 일 가능성이 높습니다.
이 시점에서,당신은 떠날 준비가되어 있어야합니다. 납품업자가 너에게 약간 일안에 돌아오면,그들은 너에게,오히려 그들에게서 사는 너 매출하고 있다 그리고 너는 어떤 더 입찰안에 자부한것을 줄 수 있는다.