왜 그렇게 많은 저당물 히트 조지아
차압 과정 주 법률에 의해 규정 되 고 있기 때문에 모든 상태가 다르기 때문에 실제로 압류 하는 데 필요한 시간 극적으로 변화 한다.
이번 여름에 차압을 완료 한 평균 주택 융자는 1 년 전 478 일보다 25.3%증가한 599 일 동안 지불금을받지 못했다.
일부 주에서는 실제로 집을 잃는 데 최대 2 년이 걸릴 수 있으므로 은행은 수정 작업을 더 기꺼이 수행합니다.
더하여,조오지아는 대금업자가 저당물 활동다음에 존재할지도 모른다 지불안에 어떤 적자를 위해 차용인을 추구하는 허용하는 몇몇 국가의 한개 이다. 그것은”결핍 판단을 추구”라고하며 대출 기관이 채무자를 개인적으로 고소 할 수있게합니다.
성장과 위험
압류가 조지아를 강타한 또 다른 이유는 전례없는 성장입니다.
지난 25 세기,친 비즈니스 환경과 함께 큰 기후는 조지아에서 이주하는 많은 기업을 주도. 그 결과 주택 붐은 애틀랜타를 국가 성장의 상위 계층으로 추진했습니다.
그 결과 많은 신규 주택이 건설되어 가장 위험한 차용자 그룹 인 최초 구매자에게 판매되었습니다. 경기 침체에 쫓겨으로,이러한 주택 중 일부는 가치를 잃게하기 시작했다,새로운 소유자는 어려운 명중있어. 처음 구매자는 그들의 경험이 많은 대응보다 얇은 뻗어 의미,높은 부채 부하를 수행하는 경향이있다.
또한 임금 삭감과 해고에 더 많이 노출되는 직업에 고용되는 경향이 있습니다. 차용인이 무겁게 빚을 질 때,소득에 있는 하락은 재정적인 고민을 방아쇠를 당길 수 있다.
모기지 사기
모기지 사기는 강한 성장과 편안한 대출 환경이 너무 많은 준비가되지 않은 주택 소유자를 생산했을 때 메트로 애틀랜타에서 발판을 마련했습니다.
이 사기의 대부분은 응용 프로그램 허위 진술 및 감정 변조를 중심으로합니다. 범죄 요소는 시스템을 활용하는 법을 배웠고 연방 당국은 반응 속도가 느렸다. 사기는 그 여파로 빈 집과 황폐화 된 지역을 떠나 폭발했다.
2005 년 조지아는 모기지 전문가들에 의한 모기지 사기 및 허위 진술의 발생률을보고 전국에서 1 위를 차지했습니다. 올해 그 차이는 플로리다로 가고 조지아는 목록에서 8 위로 떨어졌습니다.
모기지 사기 지금 당국 으로부터 증가 감시 그리기 하는 동안 과거의 피해는 남아 있다. 일부 지역은 복구 년이 걸릴 수 있습니다.
예,압류 진짜 문제는 국가의 다른 부분 있다. 그러나 우리가 여기서 경험하고있는 것만큼 황폐화 된 단일 대도시 지역은 없습니다.
캘리포니아,플로리다,네바다를 부동산 거품을 경험 한 지역으로 생각하더라도 그 거품의 효과는 크게 사라졌습니다. 애틀랜타는 지속적으로 상위 5 차압 시장에 남아 있습니다.