왜 권유는 계약을 교환하는 데 너무 오래 걸립니까?
양도 과정은 집을 사는 데 가장 실망스러운 부분 중 하나입니다. 그러나,간청자는 왜 계약을 교환하기 위하여 이렇게 오래 걸리는가?
진실은 판매자의 지시,검색 지연,심지어 응답하지 않는 구매자까지 처리 할 수있는 고객이 너무 많거나 단순히 직장에서 나쁘다는 수많은 이유가있을 수 있다는 것입니다.
도 우리는 당신이 당신의 도움으로 더 이상의 매각 과정에 걸리고,더 많은 위험에 처한 당신의 gazumped 는 경우 구매자 또는 gazundered 는 경우에 당신을 부탁드립니다.
그러나 왜 변호사가 계약을 교환하는 데 오랜 시간이 걸리는지 이해하려면 그 과정에 무엇이 관련되어 있는지 이해해야합니다.
그렇게하면 변호사가 너무 오래 걸릴 때 더 쉽게 발견하고 그것에 대해 뭔가를 할 수 있습니다.
변호사 문의는 얼마나 걸립니까?
문의는 일반적으로 양도 프로세스의 첫 번째 단계입니다. 이것은 구매자의 간청자가 판매인 간청자에게서 초안 계약을 요구할 때 부속 이다.
또한 일반적으로 판매자가 작성한 속성 정보 양식과 같은 문서도 보냅니다.
신청자는 자신이 받은 문서에 대한 정보나 설명을 요청할 것입니다. 이러한 문의로 알려져 있습니다.
얼마나 오래 간청 문의에 따라 달라 집니다 얼마나 반응 간청 및 각 구매자는 판매자입니다. 전형적으로 그들은 판매의 복합성의지하고 있는 1-4 주를 지속할 것이다.
문의가 이것보다 오래 걸리는 것 같으면 변호사에게 왜 그런지 물어볼 가치가 있습니다.
문의에서 계약 교환까지의 일반적인 시간은 무엇입니까?
그래서 변호사의 문의가 완료되면,그 양도 과정의 나머지 부분은 매우 빠르고 간단 의미 하는가?
불행히도. 조회는 관계되 인출한 과정안에 단 첫걸음 이다.
빠른 것으로 간주되는 거래는 일반적으로 문의에서 계약 교환까지 약 2-3 주가 소요됩니다.
보다 일반적인 거래는 계약 교환에 도달하기 위해 문의가 완료된 후 4-8 주가 소요됩니다. 많은 사람들이 더 오래 걸립니다.
권유 계약을 교환하는 데 시간이 오래 걸릴 않는 이유를 고려할 때 사실,당신은 아마 프로세스,권유 검색의 다음 단계에서 더보고 싶어요.
권유자 검색은 얼마나 걸립니까?
좋은 간청자는 그들이 가장 빠른 기회에 수색을 시작한ㄴ다는 것을 보증할 것이다. 그것은 그들이 취하는 시간이 다소 통제 할 수 없기 때문입니다.
부동산의 홍수 위험 확인,잠재적 환경 위험 찾기,부동산이 지역 물 시스템과 어떻게 연결되어 있는지 확인하는 등의 검색.
이들은 모두 일반적으로 구매자의 변호사가 수행하며 다양한 기관에서 보낸 보고서에 의존합니다.
권유자 검색 소요 시간은 정확히 어떤 검색이 요청되고 당국이 얼마나 빨리 제공되는지에 달려 있습니다. 그러나,당신은 쉽게 다시와 서 모든 검색에 대 한 3-6 주 보고 있을 수 있습니다.
돈을 절약하는 방법&검색 속도를
당신은 당신이 당신의 변호사를 통해 검색을 주문하지 않아도 알고 계십니까?
당신은 공급자로부터 직접 주문하여 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다. 보고서는 자동으로 변호사로 보낼 수 있습니다,그래서 당신은 여전히 법적으로 보호됩니다.
300 이하의 경우 많은 변호사가 400 을 초과하여 청구하는 동일한 수표를 모두 가질 수 있습니다.
을 더한,당신은 추가 절약 할 수 있습니다 5%할인 코드를 사용하여이 검색 팩 오프:
속성로드-05
오늘 검색 팩을 주문하려면 여기를 클릭하십시오
그래서,얼마나 처음부터 끝까지 집을 구입하는 데 걸립니까?
조회 및 수색이 전형적으로 이으면 지역은 가장 큰 사람 본다 지연 그때 집을 처음부터 끝까지 사기 위하여 얼마나 걸리는가 이었는가?
음,부동산에 대한 제안이 수락 된 시점부터 프로세스를 순전히 고려하고 있다면 양도 과정은 약 2-3 개월이 걸립니다.
그러나 누군가가 처음 속성을보고 시작할 때부터 전체 프로세스를 고려하면 평균적으로 프로세스는 약 2-6 개월이 될 것입니다.
물론,어떤 사람들은 단지 올바른 속성을 찾기 위해 노력하고,몇 달,심지어 년을 보낸다. 다른 말 그대로 몇 시간 만에 속성을 찾을 수 있습니다.
일반적으로 상향 또는 하향 체인이없는 구매 및 판매는 가장 빨리 완료되며 여러 구매자와 판매자가 관련된 구매자는 가장 오래 걸리고 전체적으로 하락할 위험이 가장 큽니다.
계약 교환을 유지할 수있는 것은 무엇입니까?
계약 교환을 유지할 수있는 많은 것들이 있습니다. 여기에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다:
- 응답되지 않은 문의–변호사가 모든 쿼리에 만족스러운 답변을 가지고 있지 않은 경우 그들은 완료하고 싶지 않을 것입니다.
- 느린 구매자 또는 판매자-때로는 구매자 또는 판매자가 정보를 제공하거나 계약을 신속하게 서명하지 않음으로써(의도적으로 또는 다른 방식으로)프로세스를 유지하는 것입니다.
- 과로 간청자–간청자가 처리하기에 너무 많은 고객이 있는 경우 필요한 작업을 수행하는 데 더 오래 걸릴 수 있습니다.
- 복잡한 트랜잭션-일부 트랜잭션은 비표준 요소를 포함하는 경우 다른 트랜잭션보다 복잡합니다.
- 느린 검색-많은 당국은 전체 프로세스를 보유 할 수있는 검색 결과를 제공하는 악명 느리다.
- 모기지 대출-구매자가 모기지를 필요로하는 경우,거래의 속도는 대출의 속도에 따라 달라집니다.
이것은’왜 변호사가 계약을 교환하는 데 너무 오래 걸립니까?’,그러나,계약의 너의 교환을 떠받치고 있는 것이 알아내기 위하여,너는 너의 간청자를 묻는것을 필요로 할 것이다.
좋은 간청자는 것이 있는 곳에 너를 새롭게 해 유지해야 하고 무슨 위에 과정을 통하여 기다리고 있다. 그러나,그들에 약간 압력을 두,것이 이렇게 오래 걸리고 있는 까 왜에 관하여 질문을 묻게 두려워하지 말라.
다만 몇몇 것이 그들의 통제에서 이을지도 모르고다 너의 간청자가 너의 측에 있는 것을 명심하십시요,거래동안에 너를 보호하는 지킨것을 필요로 한다.
계약 교환을 지연시키는 구매자 또는 판매자 인 경우 어떻게해야합니까?
우리는 때때로 계약체결의 교환을 연기하는 판매인 또는 구매자다는 것을 기사의 시작에 언급했다.
이것은 또한 다양한 이유로 발생할 수 있습니다.
구매자 또는 판매자가 체인에 있는 경우,체인의 다른 부분에’따라잡을’기회를 주기 위해 의도적으로 프로세스를 지연시킬 수 있다.
설문 조사에서 부동산에 대한 문제가 강조된 경우 구매자는 더 많은 시간을 조사하기를 원할 수 있습니다.
구매자 또는 판매자가 단순히 차가운 발을 얻는 경우에 그들은 자신에게 더 많은 사고 시간을 제공하기 위해 계약을 교환 실속 수 있습니다.
그들이 재정을 정리하는 데 더 많은 시간이 필요하거나 더 나은 모기지 거래를 발견 한 경우에도 마찬가지입니다.
그것의 구매자 또는 판매자 계약의 교환을 실속 하지만 상대방에 게 얘기 하 고 시도 하 고 그들의 위치를 찾을 수 귀하의 부동산 에이전트를 사용할 수 있는 경우 진실을 알고 어려울 수 있습니다.
청탁자가 계약 교환을 지연시킬 때 해야 할 일
모든 증거에 따르면 청탁자가 계약 교환을 지연시키는 것이라면 첫 번째 단계는 이유를 알아내는 것입니다.
그들은 문제가 상대방 또는 변호사와 함께 말한다면 당신은 이야기의 자신의 측면을 얻고 자신의 속도를 태동하도록 격려하기 위해 부동산 에이전트를 통해 갈 수 있습니다.
문제는 그들이 여전히 검색 결과를 기다리고 있다는 경우 그들을 제공하는 권한을 추적 할 수 있는지 물어. 극단적 인 경우,그들이 기다리고있는 검색이 실제로 얼마나 중요한지 물어보십시오.
당신의 간청자가 과로 이고 당신의 거래에 필요한 시간을 소요하고 있지 않다 단순히 다는 것을 당신이 납득되게 되는 경우에,그(것)들에 압력을 가하는 시험.
당신이 선택한 하나가 단순히 당신을 위해 밖으로 작동하지 않는 경우 걸어 새로운 변호사를 찾을 두려워하지 마십시오. 다만 엇바꾸기 간청자가 실제적으로 완료를 조차 더 연기할 수 있고 그래서 절대 최후의 수단으로 단 사용되어야 한다 고 명심하십시요 있으십시요.
당신이 지연의 위험을 최소화하기 위해 귀하의 지역에서 최고의 변호사를 지시하고 싶으십니까? 양도 변호사를 찾기 위해 편리한 도구를 사용합니다.