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온타리오 부동산위원회 자주 묻는 질문

온타리오의 평균 부동산 중개인 수수료는 얼마입니까?

합산된 평균 부동산 중개인 수수료는 총 판매 가격의 3.5%에서 5%이며,이는 구매자와 판매자의 대리인간에 분할됩니다. 높은 수수료는 가능하지만 일반적인 비율은 5%입니다. 구매자의 부분은 일반적으로 고정 2.5%(+태평양 표준시)및 판매자의 부분은 협상 속도에 따라 변수입니다. 총 결합 비율이 4%로 설정되어있는 경우 예를 들어,다음 구매자 에이전트는 2.5%를 얻고 판매자는 1.5%를 얻을 것이다.

판매자로서 부동산 중개인 수수료를 협상 할 수 있습니까?

예! 대부분의 다른 서비스 수수료 처럼 에이전트와 수수료를 협상할 수 있습니다. 커미션은 판매 비용의 가장 큰 부분을 차지하므로 항상 부동산을 판매 할 때 다른 부동산 중개인의 수수료를 확인하고 협상하는 것이 좋습니다. 에 WOWA.ca,부동산 중개인 수수료를 확인할 수 있습니다.

구매자로서 부동산 중개인 수수료를 협상 할 수 있습니까?

일반적으로 아니요,귀하가 대리인에게 직접 지불하지 않고 판매자가 지불하기 때문입니다. 그러나 일부 에이전트는 폐쇄 후 캐쉬백 리베이트로 다시 구매자에게 자신의 수수료의 일부를 제공하고자합니다. 예를 들어,일부 에이전트는 자신의 수수료의 50%까지 당신을 지불 할 것이다. 너가$1,000,000 을 위해 집을 구매하고 너의 대리인 임무가 2.5%이으면,$25,000 을 벌 것이다. 닫기다음에,그들은 너에게 캐쉬백 리베이트로 그들의$25,000 임무의 50%이는$12,500 을,줄 것이다. 캐쉬백 리베이트 에이전트에 대해 자세히 알아보기

1%부동산 중개인은 무엇 이는가?

때때로 판매자(목록)에이전트는 커미션 수수료를 줄임으로써 고객에게 할인을 제공합니다. 1%부동산 중개인은 너의 가정을 매출하기 위하여 단 1%임무를 위탁하는 누구 이다. 판매자 에이전트는 약속대로 1%(+태평양 표준시)를 얻을 것이다,구매자 에이전트는 일반적으로 자신의 표준 2 를 받게됩니다.5%(+태평양 표준시)수수료율,3.5%(+태평양 표준시)의 결합 부동산 수수료율 동일.

다른 유형의 커미션은 무엇입니까?

부동산 중개인에 따라 아래 두 가지 형태 중 하나로 수수료를 지불 할 수 있습니다:

1. 판매 가격의 비율
2. 고정 또는 고정 수수료,또한 고정 수수료 대체라는

누가 부동산 수수료를 지불?

주택 판매자는 일반적으로 부동산 중개인 수수료를 지불합니다. 가정이 목록으로 만들 때,판매인은 지불하게 기꺼이 하는 총 임무에 구매자와 판매인 대리인 사이에서 분할될 방법 결정할 것이다. 이 수수료는 거래가 완료된 후 변호사에 의해 지급됩니다.

일반적으로,판매자는 두 에이전트에 대한 수수료를 모두 다룰 것입니다. 판매인이 재산을 그들 스스로 목록으로 만들나 구매자 대리인 임무를 주지 않는것을 선택하면 희소한 케이스안에,구매자는 그들의 대리인 다름을 지불해야 할지도 모른다. 그런데,그런 케이스는 희소하 부동산 중개인은 일반적으로 너를 사건 이으면 미리 알는 시킬 것이다.

부동산 중개인 수수료에 대한 세금을 납부해야 합니까?

예,판매자는 부동산 중개인 위원회에 온타리오 주에 급여가 있습니다.

커미션이 왜 그렇게 높습니까?

부동산 중개인 수수료는 높은 커미션 많은 다른 당사자 사이 분할 하 고 부동산 중개인 주택 판매 하지 않는 경우에 어떤 마케팅 비용을 충당 하기 때문에. 에이전트는 전문 사진,메일 마케팅 자료,소모품,그리고 훨씬 더에 대한 선불로 지불해야 할 수도 있습니다. 너의 대리인은 너가 너의 재산을 위해 제일 가격을 얻고 있는 것을 지키기 위하여 장면뒤에 아주 열심히 일하고 어떠한 경우에는,더 높은 임무는 너의 가정을 위해 더 나은 매매를 의미할 수 있는다. 어떤 서비스와 마찬가지로 협상 할 수 있습니다. 그들의 임무를 낮추나 조차 캐쉬백 리베이트를 제안하게 많은 부동산 중개인은 기꺼이 한다.

지방	전형적인 부동산 커미션 비율	2020 년 9 월 평균 주택 판매 가격	두 대리인에게 지불 한 평균 총 수수료
알버타	첫 번째$100,000 의 경우 7%,나머지 잔액의 경우 3%	$403,163	$16,095
온타리오	총 가격의 5%	$741,395	$37,070
주전 (광역 밴쿠버 지역)	7%1 일$100,000 및 2.남은 잔액에 대한 5%	$801,039	$24,526
서스 캐처 원	1 차$100,000 6%,2 차$100,000 4%,나머지 잔액 2%	$403,163	$16,095
매니토바	총 가격의 5%	$308,689	$15,434
퀘벡	총 가격의 5%	$477,609	$23,880
노바 스코샤	$1,500 미만의 부동산에 대한 정액 요금$25,000 및 기타 총 가격의 5% 속성	$319,726	$15,986
뉴 브런 즈윅	총 가격의 5%	$203,907	$10,195
프린스 에드워드 아일랜드	총 가격의 5%	$300,538	$15,778
뉴 펀들 랜드와 래브라도	총 가격의 5%	$249,368	$13,091

주택 시장 데이터는 캐나다 부동산 협회에서 검색되었습니다.

온타리오와 브리티시 컬럼비아는 가장 높은 주택 가격의 일부를 가지고,이는 높은 평균 총 부동산 수수료 결과. 브리티시 컬럼비아의 부동산 수수료율은 나라에서 가장 낮은 중 하나이지만,주택 소유자는 궁극적으로 주택의 높은 평균 판매 가격으로 인해 비교적 높은 부동산 수수료를 지불 결국.

누가 수수료를 설정?

수수료율을 설정하는 공식적인 규칙이나 규정은 없습니다. 각 에이전트는 자신의 수수료 유형 및 속도 또는 수수료를 선택할 수 있습니다. 위원회는 에이전트에서 에이전트에 따라 다를 수 있지만,이 지역의 평균 수수료에 가까운 것입니다. 부동산 수수료는 협상 가능합니다. 당신의 대리인의 임무에 관하여 세부사항은 당신이 대리인을 고용할 때 서명하는 계약에서 개설될 것이다.

정액 수수료로 저축 할 수 있습니까?

정액 수수료 수수료는 일반적으로 동등한 비율 기반 수수료보다 저렴하기 때문에 특히 돈을 절약 할 수있는 좋은 방법처럼 보일 수 있습니다. 그러나 정액 요금 패키지와 함께 제공되는 서비스의 질과 양은 종종 훨씬 낮습니다. 너는 가정 너자신을 상연하,시장에 내놓아야 할지도 모른다.

판매자가 부동산 수수료를 지불하지 않는 경우가 있습니까?

예. 부동산중개인 임무는 단 재산이 매출될 때 재산이 장시간에 목록으로 만들 비록,급여받는다. 더하여,몇몇 판매인은 그들의 재산을 각자 목록으로 만들,구매자 대리인에게 임무를 제안하지 않는것을 선택할지도 모른다. 너가 너의 재산을 혼자서 목록으로 만들것을 결정하면,우리는 강하게 구매자 대리인에게 정상적인 2.5%임무를 지불한것을 추천한다. 이것은 당신의 재산이 그들의 대리인에 의해 잠재적인 구매자에게 보이고 있다는 것을 보증하는 것을 도울 것이다. 뿐만 아니라,우리는 당신이 부동산 경험이있는 경우 속성을 직접 나열하는 것이 좋습니다(즉. 너는 한 몇몇 부동산 거래가 너자신 있는다).

이상적으로,대신 수수료를 피하기 위해 자신의 가정을 나열,우리는 경험이 풍부한 에이전트를 고용하고 협상하는 것이 좋습니다 것입니다. 마케팅,스테이징 등과 같은 대부분의 작업을 수행 할 수 있습니다. 그리고 에이전트는 수수료를 1%로 기꺼이 낮출 수 있습니다.

건설 전 주택위원회는 무엇입니까?

일반 건설 전 수수료율은 약 3%~4%이지만 경우에 따라서는 3%보다 낮거나 4%이상일 수 있다. 사전 건설을 판매 할 때 많은 에이전트는 적립 수수료에 캐쉬백 인센티브를 제공하고 있습니다. 캐쉬백 에이전트에 대한 자세한 내용은 위 참조.

부동산 수수료를 두 번 끝내는 것은 무엇을 의미합니까?

양단 거래는 한 부동산 중개인이 판매자와 구매자 모두를 대표하는 경우입니다. 이 경우 에이전트는 커미션 전액을 받게됩니다. 구매자가 직접 접촉하고 자신의 에이전트를 묻지 않고 목록을 찾은 후 판매자의 에이전트와 함께 작동하는 경우이 발생할 수 있습니다. 그러나 이는 잠재적 이해 상충으로 인해 권장되지 않습니다. 구매자 및 판매인에는 부동산 거래안에 다른 관심사가 있는다 고 이는 충돌. 예를 들면,가정의 판매인은 최대 가능한 가치를 위해 가정을 매출하고 싶을 것이다. 다른 측면에서 가정을 사는 사람들이 가능한 가장 저렴 한 가격을 원할 것입니다. 한 에이전트가 이러한 상충되는 관심을 어떻게 보호 할 수 있습니까? 대리인은 임무를 두 배 끝내는 경우에 당신에게 미리 말할 것을 요구된다. 북아메리카의 많은 부분안에,이중 기관 부동산의 이 연습은 불법 이다.

온타리오주의 커미션 유형에 대한 몇 가지 제한 사항은 무엇입니까?

온타리오 부동산 협의회는 주택의 최종 판매 가격에 따라 수수료 유형이 달라지는 것을 허용하지 않습니다. 예를 들어,기본 금액에 대해 요금을 부과한 다음 나머지 금액에 대해 추가 요금을 부과할 수 없습니다. 비율은 가득 차있는 판매 가격을 위해 동일에 남아 있어야 한다.

또한 리스팅 가격과 최종 판매 가격에 대해 다른 요율을 가질 수 없습니다.

에이전트는 집이 판매 할 것이라고 생각하는 정도에 자신의 수수료를 기반으로 할 수 있습니다. 예를 들면,$400,000 집은 동일한 비율로 위탁되는 경우에$1 백만 가정 보다는 더 적은 임무가 있을 것이다. 에이전트는$100 만 집에 대한 낮은 수수료율 또는$400,000 집에 대한 높은 수수료율을 청구 할 수 있습니다.

기타 부동산 수수료

변호사 비용,너무 일찍 저당을 폐쇄에서 처벌 뿐만 아니라 법률 비용을 포함 하 여 주택 판매에 관련 된 많은 추가 닫는 비용이 있다.