에스크로 결산 프로세스/최초의 미국 타이틀 회사
에스크로 란 무엇입니까?
에스크로는 구매자와 판매자가 특정 조건이 충족 될 때까지 서면 지침,문서 및 자금을 중립 제 3 자에게 입금하는 프로세스입니다. 부동산 거래안에,구매자는 재산을 판매인을 직접적으로 지불하지 않는다. 구매자는,중개자로 행동해,재산에 제목이 명확하 계약체결안에 모든 쓴 지시가 만난 것을 확인하는 조건부 날인 증서 회사에게 기금을 준다. 이 회사는 기록을 통해 구매자에게 재산의 소유권을 전송하고 판매자를 지불한다. 이 과정은 관련된 모든 당사자를 보호합니다.
국가는 모든 소유권 및 에스크로 회사를 허가하고 규제합니다. 관리 국가 부서는 언제든지 회사의 기록을 검사 할 수 있습니다,거래의 공정한 제 3 자로서 회사의 관리 및 위치의 추가 감독을 제공.
에스크로 서비스는 일반적으로 변호사 대신 소유권 보험 회사가 제공합니다. 당신의 제목과 조건부 날인 증서 회사의 안정성,신뢰성 및 성과는 거래에 모든 당의 이익을 보호하게 생명 이다.
에스크로는 어떻게 열리나요?
계약 또는 구매 계약을 완료하고 판매자가 제안을 수락하면 부동산 중개인 또는 대출 기관이 에스크로를 엽니 다. 본격적으로 돈을 예금 및 계약 에스크로에 배치 됩니다. 거래에 대한 중립적 인 당사자로서,첫 번째 미국 타이틀은 모든”이해 관계자”(판매자 및 구매자)가 상호 합의한 서면 지침에만 응답 할 수 있습니다.; 먼저 미국의 제목은 달리 계약을 변경하거나 지침을 만들 수 없습니다,이는 모든 이해 당사자를 보호.
제목 보유 방법.
당신은 당신이 당신의 가정에 제목을 보유하고자하는 방법과 정확히 어떻게 당신의 이름(들)이 모든 문서에 표시됩니다 가능한 한 빨리 에스크로 담당자와 대출 기관에 통보해야한다. 이것은 당신의 대출과 미국의 첫 번째 제목이 제대로 모든 문서를 준비 할 수 있습니다. (이름에 이니셜 추가 또는 삭제와 같이 나중에 변경하면 마감 시간이 지연 될 수 있습니다.)너는 제목을 붙들 위하여 결정하기의 앞에 검사,회계사 또는 다른 전문가를 어떻게 상담한것을 바란 수도 있다.
첫 번째 미국 제목에서 어떻게됩니까?
에스크로 기간 동안,우리의 소유권 부서는 주제 재산에 관한 모든 역사적 기록을 연구하고 조사하기 시작합니다. 특별한 상황이 없다면,소유권 보험에 대한 약속이 발행되며,명확한 제목을 나타내거나 마감 전에 지워야 할 항목을 나열합니다. 약속은 검토를 위해 귀하에게 전송됩니다.
에스크로 담당자는 계약서에 대한 지침을 따르고 마감일을 조정하며 필요한 모든 서류를 수집합니다. 예를 들어,보수 정보에 대한 서면 요청(“요구”라고 함)은 판매자의 모기지 회사 및 기타 유치권 보유자에게 전송됩니다.