사망 및 세금에 관한 법률:열차 법에 따른 부동산 세
부동산 세 란 무엇입니까
부동산 세는 사망으로 인한 재산을 양도 할 수있는 개인의 특권에 부과되는 세금으로 정의됩니다. 그것은 국가 소비세의 성격안에 이다.
어떤 법률이 부동산 세금 부과를 규율합니까? 그것은 부동산 과세 고인의 죽음의 시간에 시행 법령에 의해 규율 됩니다 잘 정착된 규칙입니다. 부동산 세금 고인의 죽음으로 발생 하 고 세금의 발생은 동일한 지불 의무에서 별개 이다. 사망시,승계가 일어나고 국가의 권리는 사망시 즉시 재산 조끼를 양도 할 수있는 특권에 세금을 부과합니다. (수익 규정 12-2018)
기차 법에 따른 부동산 세
필리핀에서 의회는 2018 년 1 월 1 일에 발효 된 가속 및 포함(기차)법에 대한 공화국 법 제 10963 호 또는 세제 개혁을 제정했습니다. 기차 법의 유효성하기 전에,공화국 법 아니. 8424 또는 1997 년 국가 내부 수익 코드는 부동산 세금의 부과를 제어합니다.
예를 들어,2018 년 7 월 27 일에 사망 한 아씨는 사망 당시 기차 법이 이미 시행 되었기 때문에 그의 재산을 지배하는 법이 기차 법입니다. 부동산 세금은 얼마입니까? 필리핀의 거주자 또는 비거주자 여부에 관계없이 모든 사망자의 부동산 세는 순 부동산에 6%를 곱하여 계산됩니다. 기차 법에 따라 부동산 세율은 6%입니다. 기차 법 전에 부동산 세율은 오(5)%에서 스물(20)%까지 다양합니다.
기차 법에 따라 부동산 세금을 계산하는 방법
여섯(6)%의 세율은 순 부동산과 곱한 것을주의하는 것이 중요하다. 순 부동산을 알 수 있으려면,하나는 총 부동산을 결정하기 시작할 수 있어야합니다. 사망자가 필리핀의 거주자와 시민인 경우,그/그녀의 총 재산은 실제 또는 개인,유형 또는 무형의 모든 재산으로 구성됩니다. 비거주 외국인의 경우,총재산은 필리핀에 위치한 재산으로만만 구성되며,단,무형의 개인재산과 관련하여 총재산에 포함시키는 것은 상호주의 규칙의 적용을 받습니다.
필리핀 시민 또는 거주 외국인의 순 부동산에 대한 공제
필리핀 시민 또는 거주 외국인의 순 부동산 가치는 총 부동산 가치에서 다음 항목을 공제하여 결정합니다.:
- 500 만 페소의 표준 공제(5 페이지, 000, 000.00);
- 빚 또는 그의 일생안에 고인향하여 실시하,간단한 돈 판단에 감소될 수 있은 금전적 성격의 수요를 의미하는 부동산향하여 요구;
- 부실 사람에 대한 고인의 주장,사망자의 이익의 값이 거기에 총 재산의 가치에 포함되어있는 경우;
- 미지급 모기지,세금 및 사상자 손실;
- 이전에 세금이 부과 된 재산;
- 모든 유산의 금액입니다 공공 사용을위한 전송,유산,고안 또는 전송 또는 필리핀 공화국 정부 또는 정치적 구획의 사용을 위해,독점적으로 공공 목적을 위해;
- 현재 공정한 시장 가치와 동등한 가정 주택 및 현재의 공정한 시장 가치가 1000 만 달러를 초과하는 경우 그 초과분은 부동산 세금이 부과됩니다;
- 공화국 법에 따라 상속인에 의해 수신 금액 없음. 4917 은 사망자의 고용주로부터 상속인이 사망 한 직원의 사망으로받은 금액을 포함합니다;
필리핀에 거주하는 비거주 외국인의 순 재산에 대한 공제
비거주 외국인의 경우 공제 항목은 다음과 같습니다.:
- 50 만 페소(500,000 페소)의 표준 공제;
- 총 손실과 같은 부분의 값이 위치한 곳 그의 전체 총 재산의 가치에 부담 부채의 비율;
- 이전에 세금이 부과 된 재산;
- 공공 사용을위한 전송;
- 결혼 재산 또는 공동 재산에서 생존 배우자의 순 몫
필리핀에서 부동산 세 납부 방법
부동산 세를 계산 한 후,부동산 세 신고서는 선서하에 제출해야합니다. 집행자,관리자,또는 상속인은 부동산 세금 신고의 제출에 대한 책임을 져야한다. 500 만 페소(5,000,000 페소)를 초과하는 총 가치를 나타내는 부동산 세금 신고서는 공인 회계사가 정식으로 인증 한 진술서와 함께 뒷받침됩니다.
또한,부동산 세금 신고는 사망자의 사망 후 1 년 이내에 제출해야한다. 다만,공적사건의 경우,국세청에 의거하여 위임받은 국세청장 또는 국세청장은 반환신고를 위하여 30 일을 초과하지 아니하는 합리적인 연장을 부여할 수 있는 권한을 가진다.
마지막으로,일반적으로,부동산 세금은 반환이 제기 될 때 지불해야한다. 부동산 세금을 납부 하는 시간의 연장 커미셔너 지불 부동산 또는 상속 인에 따라 과도 한 고난을 부과 것 이라고 발견 하는 경우 허용 한다. 이 경우 연장은 재산이 법원을 통해 정산되는 경우 5 년,또는 재산이 사법외 정산되는 경우 2 년을 초과하지 아니한다.
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