방갈로 로프트 변환:단일 층 주택에 공간 추가
주택 소유자가 지붕 공간에서 다른 층 또는 객실을 통합하기 위해 방갈로를 변환하는 것은 실제로 비교적 간단 실현으로 방갈로 로프트 변환은 최근 몇 년 동안 점점 더 인기를 끌고있다.
방갈로에 여분의 침실,홈 오피스 공간 또는 취미 공간을 추가하는 것은 그 가치를 높이고 훨씬 더 넓고 가족 친화적 인 유형의 부동산을 만드는 좋은 방법입니다. 대부분의 방갈로는 헤드 룸을 많이 가지고 쉽게 계단과 지붕 창문의 추가에 자신을 빌려.
영국의 평균 방갈로는 잠재력과 더 나은 여전히 힙을 가지고,그것은 예산 가격에 여분의 로프트 객실을 추가하는 것이 가능하다.
방갈로 로프트 전환 계획 권한이 필요합니까?
대부분의 방갈로 로프트 전환은 계획 허가가 필요하지 않으며 대신 몇 가지 주요 조건을 충족하는 경우 허용되는 개발에 해당합니다.
로프트 변환 설계를 준수 하지 않는 경우 계획 신청서를 제출 해야 합니다. 방갈로가 보존 지역,뛰어난 자연의 아름다움 또는 국립 공원의 지역에있는 경우 이것은 또한 경우가 될 것입니다.방갈로 변환에 대한 잠재적 제한 사항 중 하나는 지붕창 또는 게이블 전환과 같은 새로운 추가가 허용되는 총 부피입니다.이 변환은 50 평방 미터(또는 테라스의 경우 40 평방 미터)를 초과해서는 안됩니다.
그러나 이것은 기존 로프트에 추가 된 새로운 공간을 의미하므로 지붕에 푸른 고래의 크기를 고집하지 않는 한 문제가되지 않아야합니다(이전의 지붕 확장은이 한계에 포함되지만).
알아야 할 다른 계획 권한 규칙은 다음과 같습니다:
- 당신은 지붕의 높이를 올릴 수 없습니다있어
- 고속도로(일반적으로 전면)에 직면 주요 고도에 당신은 지붕창 또는 지붕에서 밖으로 프로젝트 아무것도를 구성 할 수 없습니다,당신은 지붕 창을 설치할 수 있지만
- 모든 지붕창 또는 다른 지붕 확장 다시 설정해야합니다 최소 200 원래 처마에서 밀리미터
- 발코니 또는 올려 진 플랫폼은 허용되지 않습니다
- 재료는 기존 방갈로와 모양이 비슷해야합니다
심지어 어디 디자인 틱 모든 오른쪽 상자 그것은 여전히 좋습니다 귀하의 지역 계획 기관 작업을 시작 하기 전에 확인 하는 경우에 경찰 권리 제거 되었을 수도 있기 때문에.
이것은 방갈로 건설 당시의 원래 계획 허가가 더 이상의 확대를 방지하는 조건을 가지고 있었기 때문일 수 있습니다. 또는 평의회가 지방자치단체 권리 철회에 관한 제 4 조 방향을 부과했을 수도 있다.
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방갈로 다락 변환 비용
다른 층을 통합하기 위하여 방갈로를 개조하기의 큰 매력의 한개은 비용이 동등한 집안에 다락 변환을 위해 일반적으로 더 낮다 고 이다.
많은 경우에,비계의 단 하나 상승만 요구되고,광대한 화재 방지 측정을 지불할 필요없음것은 또한 상여이다.
그러나 가장 큰 비용 절감은 이미 부피가 큰 지붕창의 추가를 필요로하지 않는 매우 넓은 로프트를 가지고 어디 발생할 가능성이 있습니다,단지 일부 루프라이트는 지붕 플러시 장착.
이런 종류의 간단한 변환은 간단한 더블 침실 디자인을 위해 20,000 에서 25,000 사이의 비용이 소요될 것입니다. 가장 비싼,완전히 새로운 지붕으로 전체 재건 다시 설정할 수 있습니다.
물론 많은 사양 및 피팅 및 마감재의 원하는 품질에 따라 달라 집니다.
이 합계는 또한 기존의 기초가 더 기초 또는 구조 지원에 대한 요구 사항없이 충분하다고 가정합니다.
(더:로프트 변환 비용은 얼마입니까?)
방갈로 로프트 변환은 얼마나 걸립니까?
로프트 변환 시간 척도의 관점에서,일반적인 방갈로 로프트 변환은 약 6~8 주 정도 걸릴 것으로 예상 할 수있다,계획 응용 프로그램이 필요한 경우 또는 파티 벽 계약은 전체 프로그램에 달의 적어도 또 다른 몇 가지를 추가해야합니다 고려 될 필요가 있지만.
방갈로 로프트를 변환 할 수 있습니까?
일반적으로 로프트를 변환 하려면 능선 아래 최소 2.5 미터 명확한 공간이 필요 합니다
당신의 로프트 변환에 적합 여부를 궁금해? 중요한 테스트는 편안하게 일어 서서 팔을 흔들 수 있는지 여부입니다.
일부 방갈로는 변환이 불가능 할 수 있습니다 얕은 지붕으로 지어졌다.
문제의 두 가지 가능한 방법은 다음과 같습니다:
새 천장 추가
첫째,천장 높이가 특히 넉넉한 경우 기존 1 층 객실에서 여분의 헤드 룸을’빌려’할 수 있습니다.
이것은 새로운 로프트 바닥을 형성하기 위해 낮은 수준에서 새로운 천장을 철거하고 재건하는 것을 포함합니다.
지붕 재건
그래서 대안적인 해결책은 황소를 뿔로 잡고 지붕을 더 가파른 피치로 완전히 재건하는 것입니다.
지붕 높이를 높이려면 계획 허가가 필요하며 분리 된 방갈로에서도 논쟁의 여지가있는 경향이 있습니다.
최종 결과의 가능성이 우수한 품질은 종종 높은 비용을 정당화 할 수 있지만 그것은 또한 가장 비싼 옵션입니다.
이 방법을 선택하는 경우 다음 전체 돼지를 가서 집으로 방갈로를 다시 설계 가치가있을 수 있습니다.
즉,기존 벽을 위에 새로운 지붕이 건설 된 여분의 층으로 확장했다.
이 유형의 디자인은 종종 경량 목재 프레임 또는 구조 절연 패널 구조를 사용합니다. 그리고 최근의 변경 사항은 이제 추가 층에 대한 계획 동의를 얻을 수있는 더 나은 기회가 있어야한다는 것을 의미합니다.
보강 바닥 장선
아마 설계 단계에서 가장 큰 문제는 건축의 유형에 따라 달라집니다 새로운 바닥을 지원하는 방법입니다.
1960 년대 후반까지 지어진 대부분의 방갈로는 내부 하중지지 벽에 의해 부분적으로 지원되는 전통적인’절단 목재’지붕 구조를 가지고있었습니다.
이들은 나중에 중간 지지대없이 주벽을 가로 지르는 현대식 조립식 지붕 트러스로 대체되었습니다.
하중지지 내부 벽은 잠재적으로 새로운 바닥 장선을 지원하는 데 사용될 수 있지만,모든 유형의 방갈로의 기초는 추가 로프트 룸을 지원하도록 설계되지 않았습니다.
따라서 구조 엔지니어는 새로운 하중을 안전하게 수용 할 수있는 방법을 확인하기 위해 설계 단계에서 계산을 제공해야합니다. 어떤 경우에는 재단의 타당성을 확인하기 위해 시험 구덩이를 발굴 한 조사가 필요할 수 있습니다.
전형적인 변환에서는,새로운 지면 장선은 다락에 있는 기존하는 천장 장선 나란히 두고 처마에 가깝게 있던 큰 강철빔에 의해 각 끝을 지원됩니다. 장선 및 강철의 정확한 크기는 구조 엔지니어에 의해 결정되어야합니다.
최근 몇 년 동안 밀폐 된 공간에서 엄청나게 무거운 강철 빔을 조종하고 파티 벽으로 절단 할 필요가 전혀없는 간단한 솔루션이 개발되었습니다.
대신 일련의 경량 텔레스코픽 알루미늄 장선이 기존 천장 장선과 함께 배치됩니다.
텔레 빔으로 알려진 이들은 또한 파티 벽을 방해하지 않고 수정 된 지붕 구조물에 지원을 제공 할 수 있다는 장점이 있습니다.
(더:당신은 파티 벽 법에 대해 알아야 할 사항)
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