델라웨어 닫는 비용에 대 한 진짜 진실 때 홈 구매
“와우,닫는 비용은 델라웨어에서 높은”당신이 비교를 이해할 때까지.
델라웨어의 마감 비용이 정말 더 높습니까? 그들은 사과와 사과를 비교하고 있습니까?
마감 비용을 정의하지만 새 주택을 구입할 때 발생하는 기타 비용 및 수수료에 대해서도 이야기합시다.
“와우,델라웨어에서 마감 비용이 높습니다.”최근 고객 중 한 명이 댓글을 달았습니다. 하루 동안 우리는 우리의 새로운 가정 지역 사회의 여러에서 현장 영업 사원과 함께 방문했다. 건축업자안에 가정의 실제적인 구입 가격안에 포함되지 않는 아무거나는”닫는 비용이라고 말한다 말한다.”글쎄,이것은 완전히 사실이 아니다.
나는 오늘 외식의 비유를 사용하고 싶다. 당신이 저녁 식사를 주문하고 수프,샐러드,디저트와 함께 왔을 때 당신은 기억하십니까? 오늘,당신은 운이 좋다면 당신의 진입저녁도 야채와 감자와 함께 제공. 그것은 많은 새로운 지역 사회,특히 새로운 활동적인 성인 지역 사회에있는 새로운 건축 가정과 같은 종류의 것입니다.
좀 더 구체적으로 보자
나는 지난 10 년 동안이 주제에 대해 많이 이야기하고 몇 가지 관련 기사와 우리가 도움이 될해야했던 비디오를 가지고있다. 하지만 여기,키스 방법을 사용 하 고 그것을 간단 하 게 하려고 하자:
- 델라웨어에서 구매자 닫는 비용은 무엇입니까?
- 왜 같은 집이 다른 지역 사회에서 더 많은 비용을 지불합니까? /브로커에게
- 지금 더 나은 계획 당신은 델라웨어에 새로운 건설 주택을 원하는 경우
실제 닫는 비용
어떤 주택 구입의 구입,금융 및 소유권 보험과 관련된 비용이 있습니다. 당신이 가정을 구입 어디든지,이 닫는 비용은 표준 및 포함 할 수 있습니다:
- 대출 개시 수수료
- 대출 처리 수수료
- 감정 및 검사 수수료
- 변호사 수수료
- 증서 준비
- 대출자와 소유자 모두에 대한 소유권 보험
기타 비용 및 수수료
그러나 다른 비용이 있으며,이들은 당신이 새로운 또는 재판매 가정을 구입하고 델라웨어에있는 지역 사회 또는 위치에 따라 크게 다를 수 있습니다. 이러한 비용에는 다음이 포함될 수 있습니다:
- 양도세. 델라웨어안에 모든 부동산 거래에 합계는 4%이다. 1,000,000%는 귀하가 구매하는 카운티 또는 도시로,2,000,000%는 주로갑니다. 자,이것은 중요합니다:
너가 기존하는 가정을 사면,4%은 구매자와 판매인사이에 쪼갠다. 하지만,새로운 건설을 구입 하는 경우 전체 4%에 대 한 책임이 있을 수 있습니다.
- 당신이 자금을 조달하는 경우,대출 기관은 몇 달 동안 주택 소유자의 보험과 6 개월 동안 재산세를 포함한 사전 지불이 필요합니다. 이들은 대금업자에 의해 조건부 날인 증서 계정으로,보통 둔다.
- 기타 비용 및 수수료–가장 다양하며 다음을 포함 할 수있는 섹션입니다.
- 자본 기여,해당되는 경우. 이 일회성 요금$5000 만큼 수백에서 배열할 수 있다 또는 더 많은 그리고 정산에 예정 이다. 대부분의 계획된 커뮤니티 또는 활동적인 성인 커뮤니티에서 자본 기여도가 적용됩니다.
- 물 및 하수 충격 수수료. 이 수수료는 새로운 건설에만 적용되며 한 번 지급됩니다. 개발자 또는 건축업자는 물 및 하수도에 연결하는 비용을 전달할 수 있습니다. 이러한 수수료 또한 크게 다릅니다. 나는에서 숫자를 보았다$3,000 에$8,000—지역 사회에 따라.
- 기타 수수료
- 기록 수수료
- 문서 준비 수수료
- 와이어 수수료 또는 페덱스 요금
- 설문 조사 및 심지어 흰개미 검사에 대한 상환
그래서,만약 당신이 누군가가 말을 듣고:”닫는 비용은 델라웨어에서 높은,”그들에 게”무엇에 비해?”그들이 20 년 전에 또는 더 많은 것을 구매한 그들의 마지막 가정에 모든 종 및 호각을 가진 지역 사회에 있는 신축 가정에 닫는 비용을 비교하는 경우에,그것은 오렌지에 사과를 비교하고 있다.
델라웨어에서 주택 구입에 대해 더 많은 질문이 있습니까? 우리의 경험이 풍부한 활성 성인 부동산 에이전트 중 하나에 문의,또는 오늘 우리의 새로운 델라웨어 주택 구매자 가이드의 사본을 요청!