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농장에 태어난 우리의 사람들을 위해 그러나,아아,농장에서 태어나지,자신의 땅을 가지고 고통은 당신이 당신의 뱃속에서 느낄 너무 강렬 할 수 있습니다. 나는 그것이 나를 위해 결코 일어날 수 없다고 생각했다.

하지만 지금은 20 년의 농업과 15 년의 농부 인터뷰 끝에 거의 모든 사람이 네 가지 일을 통해 농지를 찾고 살 수 있다고 확신합니다:

1. 자신과 농장을 지원하기 위해 필요한 예산에 대해,그리고 필요한 소득을 얻는 방법에 대해 명확하고 현실적이어야합니다.

2. 이웃에 당신의 숙제를 하 고 땅 당신이 찾고 있는지 그것은 당신과 당신이 하 고 싶은 농업의 종류에 맞는.

3. 상자 밖에 서 생각:다른 옵션 및 토지 구입에 대 한 시간표에 열려 있어야 합니다.

4. 너가 대부에 적용하면,무슨 저당권자가 차용인에게서 요구하고 순서안에 그 필요조건을 얻는 알아내십시요.

어디에서 땅을 찾기 시작

미국 농무부의 경제 연구 서비스는 지금까지,새로운 농민의 대부분은 자신을 지원하기 위해 비농업 소득에 의존하고 있다고보고합니다. 너의 계획이 일에 감형을 요구하는 떨어져 농장 소득을 포함하면,일을 첫째로 발견하고기 땅을 찾음것은 둘째로 제일 계획 이을지도 모른다.

다음으로,당신이 인상 한 것 중 일부를 판매 할 계획이라면,충분한 잠재 고객이있는 곳(일반적으로 도시에 있음)과 농민 시장,지역 사회 지원 농업 프로그램 등을 어떻게 판매 할 수 있는지 파악해야합니다.

어떤 카운티에 비농업 고용 옵션이 있는지,농산물 시장 및 필요한 농장 지원 서비스를 고려하여 검색 영역을 좁혀야 합니다. 구식 종이 로드맵을 얻고 두 개의 원을 그리는 것이 도움이됩니다: 당신이 출퇴근하고자하는 거리만큼 센터와 반경에 오프 농장 작업 하나,중간에 고객 기반과 반경과 다른 한 거리가 당신이 시장에 여행 할 의향으로. 원이 겹치는 곳은 토지를 찾아야 하는 곳입니다(시장 출퇴근 지도 그림 참조).

농장 마케팅 계획 만들기

좋은 마케팅 계획은 성공적인 농장 기업의 초석입니다. 이 주제에 대한 두 고체 자원 시장,인쇄 및 온라인 모두에서 사용할 수있는 지역 식품 생산을위한 무역 출판물,린 비친 스키에 의해 책 시장 농업 성공을 위해 성장하고있다. 놀라운 국가 지속 가능한 농업 정보 서비스는 당신이 인상하는 방법과 그것을 판매하는 것을 결정하는 데 도움이 풍부한 정보를 제공합니다. 당신이 생각하고있는 농장 기업의 유형과 관련된 300 개 이상의 타이틀의 마스터 출판 목록뿐만 아니라 지속 가능한 농업의 이익을위한 직접 마케팅 및 계획과 같은보다 일반적인 타이틀을 살펴보십시오. 관련 웹사이트의 다혈증에 너를 인도할 것이다 위에 다른 자원을 누르게(또한 확실하 있으십시요.)이 간행물은 마케팅 옵션,농장 사업 계획 및 면적,토양 품질,노동 및 농장 지원 서비스 측면에서 필요한 다른 농산물에 대한 핸들을 제공합니다.

당신은 수의사 또는 유기 사료 공급 업체와 같은 필요한 지원 서비스가 검색 영역에서 사용할 수 있는지 여부를 확인하기 위해 다른 소스를 찾아야합니다. 다른 농부들과 이야기하여 이러한 찾기-지역 농민 시장에서 공급 업체와 함께 시작-전화 회사에서 로컬 옐로우 페이지의 사본을 따기에 의해(또는 온라인 옐로우 페이지에 액세스).

농지 평가

이제 당신이 찾고있는 곳을 알고,그것은 재산 목록을 체크 아웃 시작하는 시간이다(참조”농촌 재산 목록,”이 문서의 끝 부분). 아니 모든 속성은 온라인—심지어이 전자 시대에,농촌 토지의 많은 광고하지 않고 손을 변경합니다. 현지 부동산소개업자를 접촉하고 현지 다방 또는 농장 동쪽으로 향하게 한 사업에 주변에 매출의 생각하는지모른는 까 누구가 알아내기 위하여 묻는 어떤을 하십시요.

당신이 속성을 걷기 시작할 때,이러한 질문을해야합니다—그리고 부동산업자 또는 판매자의 답변에만 의존하지 않는:

•물 깨끗하고 가족과 농장 모두의 요구에 충분?
•토양 농장인가?
•건물,울타리 및 유틸리티가 작동 상태입니까? 그렇지 않은 경우 인프라 개선에 얼마나 많은 시간과 돈이 필요합니까?

물. 수질뿐만 아니라 올바른 건설 및 물 전달 시스템의 부지 선정(우물,봄,연못 또는 물통 여부)에 대한 표준에 대해 알아 보려면,보건부의 국가 또는 천연 자원부 웹 사이트를 방문(어느 개인 물 문제를 마시는 처리). 우수한 정보는 또한 환경 보호국의 식 물 웹사이트,미국 지 하 수 신탁 웹사이트 및 농가 물 소스 및 옵션에서 사용할 수 있습니다.

주 웹사이트는 또한 물 테스트 실험실로 여러분을 안내할 것이며,이 실험실은 물 샘플을 채취하는 방법,무엇을 테스트해야 하는지,그리고 테스트를 위해 보낼 곳을 알려줍니다. 물 소스가 잘 경우,또한 당신에게 유형,깊이와 잘,그리고 얼마나 많은 갤런의 나이를 말할 것이다 카운티 서기에서 잘 맹연습 보고서를 얻을 분당 처음 넣을 때 전달했다.

당신은 물 공급의 질,양 또는 신뢰성에 관하여 어떠한 의혹라도 있는 경우에는,우물 조파기 또는 다른 전문가와 상담하십시오. 깨끗한 물만 있으면 농사를 지을 수 없다.

마지막으로,물 및 광물 권리 재산 소유권—일반적으로 미시시피 강 서쪽-에서 별도 상태에 있다면 당신은 당신이 재산에 충분 한 물 권리를 구입할 수 있을 거 야 되도록 현지,자격 갖춘된 법률 자문을 얻을 해야 합니다.

토양. 토지를 경작할 수 있는지 여부는 주로 농무부 및 천연 자원 보존 서비스의 국가 협동 토양 조사에 설명 된대로 토양 유형에 따라 결정됩니다. 이 웹 사이트를 사용하여 모든 속성에 토양 유형의지도를 다운로드 할 수 있습니다,또는,당신은 나처럼 낮은 기술 인 경우,당신은 카운티 확장 에이전트의 사무실에서지도와 토양 형 설명을 얻을 수 있습니다.

이 당신에게 표토와 하층토,배수,기울기의 정도,어떤 작물과 토양에 적합한 농업 활동의 깊이를 알 수 있기 때문에,토양 유형에 대한 설명을 읽어보십시오.

지금까지 모든 것이 좋아 보이면 온라인 검색을 통해 해당 지역의 토양 테스트 실험실을 찾고(또는 확장 에이전트에게 문의)토양 샘플을 채취하기위한 실험실의 지침에 따라 기본 영양소에 대해 테스트하십시오. 시험이 몇몇 중요한 부족을 계시하는 경우에,그것의 풍부한 잠재력에 토양을 가져오는 무슨을에 관하여—연장 토양 전문가와 같은—토양 비옥 전문가와 가진 대화는 요할지도 모른다.

건물,유틸리티,지원 서비스. 건물의 건전성과 배관,배선,용광로,울타리 및 정화조 시스템의 상태를 판단 할 수있는 능력이 불편하다면 당신을 위해 검사 할 수있는 사람을 찾으십시오. 너는 다문한 친구가 있을지도 모른다 또는 친척은,너의 부동산소개업자 또는 은행가 누구를 현지에 알지도 모른다,또는 지역안에 계수검사를 발견하기 위하여 너는 가정 계수검사 웹사이트의 미국 사회에 갈 수 있는다.

이웃. 재산에 제안을 하기의 앞에,인근에서 검사하십시요. 당신에게 지역이 아닌 경우 일주일 동안이 휴가,지역 신문에 가입,사람들에게 이야기,주위에 드라이브,확실히 구글 어스를 부팅하고 지역의 가상 비행을한다. 전 세계의 정기적으로 업데이트되는 위성 사진을 갖춘이 무료 다운로드는 대규모 채굴 작업,활발한 매립지 또는 농지를 먹는 주거 개발과 같이 숨겨져있을 수있는 이웃에 대한 나쁜 것들을 발견하는 훌륭한 도구입니다. 최근 또는 보류 중인 토지 이용 변경의 잠재적인 이웃을 요청 해야 합니다.

둘째,토지 이용 조례(구역 설정 포함)및 현재 토지 사용에 대한 정보는 카운티 사무소 또는 웹 사이트를 방문하십시오. 타운십 및 카운티 수준의 토지 이용 조례는 귀하가 할 수있는 농업 및 마케팅의 유형을 제한하거나 보호 할 수 있으며 향후 개발의 유형과 속도에 확실히 영향을 미칩니다. 토지 소유자지도(때로는”작은지도”라고도 함)—카운티 사무실에서도 사용 가능—부동산 라인을 표시하고 카운티의 모든 토지 소포의 소유자를 식별합니다(소규모 주거용 로트 제외). 너가 저 군안에 땅을 사기에 관하여 심각하면 그들은 구입 가격의 값이 있는 좋다.

농지를 사기 위해 돈을 얻기

돈을 빌리는 것에 대해 조사 할 수있는 네 가지 전통적인 옵션이 있습니다:친척,”증서 계약”을 통해 모기지의 전부 또는 일부를 자체 자금을 조달하려는 토지 소유자,정부 또는 상업 대출 기관(예:은행). 종종,그것은 우리를 위해 그랬던 것처럼,그것은 거래 작업을 만들기 위해 몇 가지 다른 대출을합니다.

대출 기관에 좋은 찾고. 대출은 그들이(관심)다시 돈을 얻을 것이다 얼마나 가능성에 주로 관심이 있기 때문에,당신의 임무는 당신이 좋은 위험 걸 입증하는 것입니다. 대금업자가 찾고 있는 무슨을 알아내기 위하여는,유지할 수 있는 농업을 융자에 방벽에 손잡이를 얻는 땅 청지기 프로젝트 간행물에서 검사하십시오. 또한,기사 읽기 귀하의 농장 자금 조달:노사이스 웹 사이트에서 농민을 시작하기위한 지침.

정부 프로그램 사용. 여러 교부금 및 대출 프로그램은 새로운 농민들이 토지 구매를 돕습니다. 대부분은 세 기관을 통해 관리됩니다: 농장 신용 관리,농장 서비스 기관 및 농무부 농촌 개발.

상자 밖에서 생각. 너는 잠재적인 대금업자를 위해 돈,경험,떨어져 농장 고용,및 이렇게 호소가 있지 않으면 무엇?

농장 인턴쉽을 받으십시오. 또한 지역 및 주 지속 가능한 농업기구 웹 사이트에서 추가 기회를 확인하십시오. 유기농 농장의 세계적인 기회는 전 세계 농장에서 유급 및 무급 견습을 제공합니다.

비즈니스 측면을 포함하여 지속 가능한 농업 수업에 등록하십시오. 이들은 비영리 지역 또는 지역 지속 가능한 농업 단체,주 확장 및 대학 또는 사립 대학을 통해 이용할 수 있습니다. 미국 농무부는 지속 가능한 농업 프로그램을 갖춘 대학 목록을 유지합니다.

카운티 사무소,지역 은행 또는 온라인에서 압류 된 부동산 목록을 검토하십시오. 너가 이 노선을 가면,많은 잠재적인 함정을 기피하기 위하여 이 판매가 일하는 까 라고에 너의 숙제를 하십시요. 좋은 개요를 보려면 린 스톤의 책 세금 판매에서 토지를 구입하는 방법.

많은 지역에서 토지는 초기 농부가 소유하기에는 너무 비싸다. 대신,임대 또는 임대 토지로 본다. 크레이그리스트와 유사한 웹 사이트를 확인하거나,무엇보다도,직접 토지 소유자에게 문의-토지 소유자지도는이를 위해 매우 유용합니다.

은퇴 농민과 새로운 농민을 연결하는 국립 농장 전환 네트워크를 통해 농장 링크 프로그램을 확인하십시오.

그룹 구매는 어떻습니까? 어떤 시작 농부 살 여유가 없다,아마도 그들의 그룹 수 있습니다.

마지막으로,포기하지 마십시오. 어딘가에,당신이 그것을 찾기 위해 기다리고 농장이있다.

농촌 부동산 목록 자료

농촌 부동산 토지 커넥터
미국 국가 부동산
농촌 부동산 찾기

앤 라킨 한센 북부 위스콘신에있는 오래된 낙농장에서 가족과 함께 살고있다. 그녀의 다가오는 책,유기농 농장을위한 좋은 땅을 찾는 것은 2013 년 초에 발표 될 예정입니다. 그녀는 또한 유기 농업 매뉴얼의 저자입니다.

• 에 게시 9 월 14, 2012

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