농촌 부동산을 살 때 피려 무엇
농촌 부동산을 살 때 피려 무엇
2016 년 현재,호주인의 10%만이 농촌 지역에 살고,세계 은행 자료에 따르면. 고용 기회,인프라 및 기타 요인은 일반적으로 도시에서 멀리 떨어져 얻을 악화로 그 이해할 수있다.
그러나,당신은 평화와 간단한 라이프 스타일의 조용한 찾고 있다면,호주에서 농촌 부동산을 구입하는 것은 당신을 위해 완벽 할 수있다. 당신이 돌입을 가지고 농촌으로 이동하기로 결정하는 경우,관련된 라이프 스타일의 변화가있을 것입니다–우리는 알고 있어야 아래의 가장 일반적인 것들 중 일부를 철자했습니다.
설치된 하수도 시스템을 완전히 이해하는 것이 중요합니다.
하수 및 물 공급
어떤 농촌 재산이 중앙 하수도 시스템이나 마을 물 공급에 연결 될 것이라고 가정하지 마십시오,많은 사람들이 정화조 또는 기타 시스템에 의존. 이미 지어진 집과 블록을 구입하는 경우,그것은 완전히 하수 시스템을 이해하는 것이 중요합니다,또는 하나는 전혀 설치되어있는 경우.
당신은 또한 협의회의 동의가 있는지 여부를 확인해야합니다,및 유지 보수 수반 무엇,뿐만 아니라 당신이 살 때 획득 한 자원 동의가 당신의 이름으로 전송되어 있는지 확인 등. 하수도 체계로 이것은 절대로 근본적 이다,또는 그것의 부족은,너가 이미 재산을 사면 하자마자 고칠 것이다 값이비싼 품목 이을 수 있는다.
토지 계약
세분화되고 개발 된 농촌은 종종 사용 방법에 대한 규칙을 부과하는 여러 토지 계약의 적용을받습니다. 개발자 또는 협의회는 일반적으로 이웃에 대한 개발의 영향을 제한하거나 지역의 표준을 높게 유지하도록 설정합니다.
계약서가 토지 사용에 영향을 줄 수 있으므로 판매업체에 확인하고 항상 작은 글씨를 읽는 것이 중요합니다. 그들은 특정 유형의 농업을 금지하거나 특정 방식으로 토지를 개발하거나 유지하도록 요구할 수 있습니다.
농촌 부동산을 구입하기 전에 당신은 완전히 당신의 이웃이 누구인지 이해해야합니다.
이웃으로 농장
국가 생활은 화려한 될 수 있습니다,하지만 그것은 또한 지저분하고 냄새 나는 될 수 있습니다,특히 당신의 재산은 농장에 접하는 경우. 유출물은 너의 땅에 가로 질러 퍼질지도 모른다,비료 살포는 너의 재산에 가로 질러 불 수 있고 너는 농장을 동반하는 각종 소리에 의해 아침 일찍 깨울지도 모르다.
농촌 부동산을 구입하기 전에 당신은 완전히 당신의 이웃이 누구이며,재산의 테두리 주위에 무슨 일이 일어나고 있는지 이해해야합니다. 이것이 너의 재산의 너의 즐거움에 영향을 미칠 수 있은 까 라고에 관하여 생각하고,어떤 종류의 활동이 너에게 옆집에 갈 수 있는 까 이해하기 위하여 지방 의회에 지역제 규칙을 검사하십시요.
이 지역의 경제
그것은 그것의 가치를 보유 할 가능성이 있습니다으로 번창 경제 지역에서 부동산을 구입하는 것이 가장 좋습니다. 그러나,당신은 또한 광업이나 농업 등 혼자 한 산업에 의해 지원되는 지역에서 구입 조심해야한다. 이러한 지역에서 광산 활동의 감소,또는 자연 재해는 당신의 재산 값이 급락의 원인이 지역 경제를 무력화 할 수있다.
예를 들어,퀸즐랜드의 투 움바와 같은 작은 도시 주변의 시골 지역은 훌륭한 선택입니다. 여기서 경제는 대학,강력한 농업 부문 및 급성장하는 금융 서비스 산업에 의해 지원됩니다. 여전히 상대적으로 작고 시골이지만 다양하며 미래 성장에 대한 견실 한 전망을 가지고 있습니다.
광업이나 농업과 같은 한 산업에서만 지원되는 지역에서 구매할 것을 조심하십시오.
해충과 질병
당신이 당신의 땅에 농산물을 재배하거나 농장 동물을 키울 계획이라면,당신은 구입하기 전에 존재할 수있는 해충이나 질병에 대해 충분히 알고 있어야합니다. 예를 들어 성가신 초파리 또는 병든 풀은 농업 활동을 어렵게 만들 수 있습니다.
일부 지역은 질병 및 해충 관리 지역으로 지정되어 있으므로 구입하려는 토지가 있을 경우 항상 운송인 또는 지방 의회에 문의하십시오. 지역안에 일반적인 유해물 관심사의 주를 가지고 가고 보기 위하여 재산에 식물을 그들에 의해 영향을 받는 그것의 검열하십시요. 당신이 확실하지 않은 경우는 토양 테스트를 수행하는 데 가치,뿐만 아니라 해충 검사,당신은 완전히 결과를 이해할 수 있도록 이러한 자격을 갖춘 농업 경제학자에 의해 바라 보았다 가지고.
고려 커뮤니티
농촌 지역은 모두 독특합니다–일부는 번성하는 커뮤니티 센터,번화 한 술집 및 바쁜 타운 센터를 가지고 있으며 다른 일부는 졸리고 평화 롭고 고립되어 있습니다. 너가 너의 시골 지역 사회에게서 원하고 너가 찾고 있는 생활양식을 제공할 수 있으면 보기 위하여 사기의 앞에 지역안에 시간을 보내는 것을 사려하십시요.
농촌 부동산을 구입하는 것은 큰 도전이 될 수 있습니다,당신은 도시 밖에서 살았던 적이 특히 경우. 그런데,너가 신뢰한 현지 부동산 중개인의 도움을 찾으면,너의 자신의 연구를 하고 주의에 사십시요 사례금은 위험의 값이 있는 좋을 것이다.