내가'더 이상 내 모기지를 지불 할 수 없다면 어떻게됩니까?
모기지 상환에 뒤쳐지는 것은 당신의 신용 점수에 더 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 임대료를 지불하지 않는 것과 다릅니다. 당신이 정착 할 수없는 경우 그것은 또한 위험에 당신의 가정을 넣을 수 있습니다. 그러나,당신은 몇 가지 옵션—상황을 회수할 수 없는 경우 처분 대신 증서에 몇 시간을 줄 수 있는 인내 계약에서 할.
주요 테이크 아웃
- 너의 저당을 지불하지 않기의 첫번째 결과는 연체료 이다.
- 120 일 후에 차압 과정이 시작됩니다.
- 주택 담보 대출 상환에 뒤쳐지는 주택 소유자는 차압을 피할 수있는 옵션이 있으며,주택 상담원은 귀하의 상황에 가장 적합한 옵션을 찾을 수 있도록 도와 줄 수 있습니다.
당신이 뒤에 떨어질 때 어떻게됩니까?
첫째,당신은 15 일이 경과 한 후 연체료가 부과됩니다,당신은 당신의 지불을하지 않은. 당신은 여전히 30 일 후 지불을 할 수없는 경우 귀하의 대출은 공식적으로 기본에 갈 것입니다.
중요
모기지 대출 기관은 일반적으로 월별 지불에 대한 유예 기간을 제공합니다. 너는 어떤 연체료 또는 형벌을 부딪히기없이 너의 납부금을 지불하는 달의 제 15 까지 전형적으로 있는다.
그 시점에서,당신의 대금업자는 신용 조사소에 당신의 기한초과 지불을 보고하고,당신의 신용 점수에 충격을 가하는 것을 시작할 것이다.
당신이 잡을 수없는 경우
당신이 때 처분 프로세스가 시작됩니다 120 일 이상 기한 과거. 이것은 대금업자가 가정의 소유물을 가지고 가고 재산에서 너를 제거하는 때 이다. 이에 대한 실제 법적 절차는 국가에 따라 다릅니다. 목표는 당신의 잔여 저당 잔액을 떨어져 지불하기 위하여 진행을 사용하여 재산을,판매하는 대금업자를 위해 이다.
당신이 더 이상 대출의 나머지 부분에 대한 책임이 없기 때문에이 문제에 대한 해결책처럼 들릴 수도 있지만,판매 수익금은 전체 대출 잔액을 커버하지 않는 경우 당신은 차이를 지불해야 할 수 있습니다. 이것은”부족 판단이라고,”부르고 너의 대금업자 편에서는 추가 법적 조치를 요구한다.
옵션 당신이 지불 할 수없는 경우
당신에게 도움이 될 수있는 가능한 프로그램이 있는지 여부를 알아 보려면 바로 모기지 회사에 문의하십시오. 당신은 임시 지불 감소 자격,또는 당신이 살고있는 곳에 따라 낮은 지불에 대한 재 융자를 할 수 있습니다 당신은 대출로 인해 과거있어 여부.
팁
당신은 또한 당신이 행동의 최선의 과정을 결정하는 데 도움이뿐만 아니라 예산 및 기타 금융 요구에 당신을 도울 수있는 허드 주택 카운슬러를 만날 수 있습니다.
다음은 몇 가지 다른 옵션입니다:
- 인내 계획: 이것은 당신이 일시적으로 어려움을 처리하는 경우 일정 기간 동안,모든 감소 지불,또는 때로는 더 지불을 할 수 있습니다.
- 대출 수정:귀하의 대출 기관은 귀하의 지불이 더 저렴한 수 있도록 대출을 수정하고자 할 수도 있습니다.
- 처분 대신 증서:당신은 자발적으로 전체 또는 부분 부채 용서에 대한 대가로 대출 기관에 재산의 소유권을 넘겨 수 있습니다. 저당물이 임박하는 경우에 이것은 흔하게 단 선택권 이다.
- 상환 계획:이 계획은 뒤에 몇 지불입니다 대출을 위해 설계되었습니다. 그들은 당신이 당신의 과거 만기 잔액에 잡힐 때까지 당신이 더 높은 매달 지불을 지불 할 수 있습니다.
- 짧은 판매:짧은 판매는 당신이 당신의 뛰어난 모기지 잔액보다 적은 재산을 판매 할 수 있습니다. 그것은 대출 승인이 필요합니다.
팁
당신이 일부를 지불 할 수있는 경우 재 융자가 도움이 될 수 있습니다—하지만 전체 금액—당신의 지불의. 너가 장기 대부로 재정을 재건하면 저것이 너가 대부의 생활 내내 지불할 것이다 관심사 총계를 증가할 너는 흔하게 너의 월부금을 낮출 수 있는다.
뒤에 떨어지는 방지
당신은 또한 당신의 소득을 증가하는 방법을 찾기 위해 시도 할 수 있습니다. 두 번째 작업 또는 측면 공연에 복용 도움이 될 수 있습니다. 몇 가지 임시 작업을 작업하는 것은 당신이 당신의 가정에 머물 문제가 임시 소득 문제 인 경우 뒤에 떨어지는 것을 방지 할 수 있습니다. 룸메이트에 복용 또한 귀하의 상황에 따라 옵션이 될 수 있습니다.
당신이 그렇게하기 전에 당신이 가정을 살 재정적으로 준비가되어 있는지 확인하십시오. 여기에는 몇 가지 단계가 포함될 수 있습니다:
- 더 큰 첫 지불액을 위해 위로 저장하십시요. 그것은 당신에게 첫날부터 당신의 가정에 있는 공평을 주고,당신의 가정이 선 아래 나중에 현재 가치가 있다 보다는 더 많은 것을 빚지고있는에서 당신을 막을 수 있다.
- 먼저 부채를 줄이십시오. 구매 전에 신용 카드,학자금 대출 및 기타 채무를 지불하면 소득이 줄어들고 주택 지불금을보다 쉽게 관리 할 수 있습니다.
- 당신이 정말로 감당할 수있는 주택을 구입할 수 있습니다. 당신은 당신이 당신의 소득 변화,또는 비상 사태가 추가 자금을 필요로 최대 작물 특히,자신이 너무 얇은 스트레칭 경우 자신이 집 지불에 의해 압도 찾을 수 있습니다. 저당을 확보하기 전에,당신이 그것을 감당할 수 있는지 확인하기 위해 번호를 위기.
당신은 일반적으로 구입에 손익분기 적어도 5 년 동안 집에 머물 계획해야. 너가 시동기 가정을 사면 너는 약간 년안에 격상시키기에 계획한. 너가 너를 빈번하게 이동할 것을 요구하는 직업안에 이으면,너는 고려사항으로 저것을 마찬가지로 가지고 간것을 필요로 한다.