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당신이 모기지 체납에있는 경우,당신의 주택 담보 대출은 당신이 그들을 취소 할 것입니다. 너가 이것을 하지 않으면,너의 저당권자는 법원 행동을 시작할 것이다. 이것은 소유물 활동이라고 부르고 너의 가정을 잃기 너에 지도할 수 있었다.

당신은 당신의 대출 기관과 계약을 협상하여 법원에 갈 사건을 중지 할 수 있습니다.

이 법원에 갈 사건을 중지 할 수없는 경우에도,이 반드시 당신이 당신의 가정을 잃게됩니다 것을 의미하지 않는다.

법원은 일시 중지 된 소유 명령을 부여하는 데 동의 할 수 있습니다. 이것은 체납 떨어져 지불하기 위하여 너가 배열에 지킬 한 너를 너의 가정안에 체재하는 허용할 것이다.

대출 기관이 부당하거나 부당하게 행동했거나 적절한 절차를 따르지 않았다고 주장 할 수 있습니다. 이 지연 법원 조치를 얻을 또는 당신이 당신의 가정에서 퇴거 되 고 이어질 수 있는 당신의 대금 업자와 협상 하는 대신 일시 중단 된 소유 순서를 발행 하는 판사를 설득 하는 데 도움이 될 수 있습니다..

기억해야 할 중요한 것은 다음과 같습니다.:

• 그것은 시도 하 고 당신의 대금 업자와 계약을 협상 하 고 당신의 대금 업자와 계약을 서 너무 늦게 거의 결코
• 모기지 체납 청구에 대 한 거래를 무료로 도움과 조언을 얻을 수 있습니다
• 법원 청문회가 있다면,당신이 그것에 갈 수 있는지 확인-그것은 당신이 당신의 가정을 잃는에서 당신을 막을 수 있는 마지막 기회가 될 수 있습니다

이 페이지에서 찾을 수 있습니다:

• 주택 담보 대출이 법원 소송을 시작할 때 어떤 일이 발생
• 당신은 사건을 피하기 위해 시도 할 수있는 방법 법원에 가기
• 주택 담보 대출이 그들이 법원 소송을 시작하기 전에해야 할 일
• 법원이 할 수있는 어떤 결정과 이러한 당신을 위해 무엇을 의미
• 그것이 만들어진 후 법원의 판결을 변경하는 방법

• 귀하의 대출 기관이 법원 소송을 시작하기 전에해야 할 일

  귀하의 주택 담보 대출은 금융 행위에 의해 규정 된 사업의 모기지 행위 규칙을 따르지 않고 당신에 대한 법원 소송을 시작하지 않아야합니다 2018 년 11 월 1 일 너가 능력 있으면,너의 저당권자가 너를 공정하게 대우하,너에게 떨어져 체납을 지불하기 위하여 준비를 하는 합당한 기회를 줘야 하는 것과 규칙은 말한다. 그들은 언제 또는 어떻게 지불 변경 귀하의 합리적인 요청을 고려 해야 합니다. 체납을 모으는 다른 모든 시도가 아무데도 가지고 있지 않으면,너의 저당권자는 최후의 수단으로 단 법원 활동을 시작해야 한다.

  당신의 저당권자는-당신이 2004 년 10 월 31 일 이전에 당신의 저당을 밖으로 가지고 가지 않는 한 지대 체납을 취급할 경우 자유한국당국 규칙을 따라야 한다.

  주택 담보 대출 기관이 이러한 규칙을 따르지 않으면 금융 옴부즈맨 서비스에 불평 할 수 있습니다.

  뿐만 아니라,귀하의 주택 담보 대출 법원 소송을 시작 하기 전에 특정 다른 절차를 통해 이동 해야 합니다. 이를 사전 조치 프로토콜이라고합니다.

  사전 조치 프로토콜

  대출 기관이 법원 조치를 취하기 전에 귀하와 귀하의 대출 기관은 특정 절차를 따라야합니다.

  귀하의 대출 기관이 귀하를 법정으로 데려 간다면,그들은 의정서를 준수했는지 확인하기 위해 체크리스트를 작성해야합니다. 너의 대금업자는 너와 재판관에게 점검표의 사본을 줘야 한다.

  체크리스트를 작성하지 않은 경우 법원에 명확한 이유를 제시해야합니다. 법원이 너의 대금업자 이유에 만족하지 않으면 케이스의 결과는 영향 받을지도 모르다. 예를 들어,당신은 당신이 대출의 비용을 지불 할 필요가 없습니다 판사를 설득하기 위해이를 사용할 수 있습니다.

  당신이해야 할 일

  당신이해야 할 주요 일은 다음과 같습니다:

  • 대금업자와 연락을 유지하십시오
  • 대금업자와 공정하고 합리적으로 행동하십시오
  • 대금업자가 해야 할 일

    의정서에 따라 대금업자는 귀하가 지불을 놓칠 경우 귀하의 법적 권리에 대한 정보를 제공해야합니다. 그들은 또한:

    • 당신에게 당신의 체납의 총 금액을 말해

    • 모기지 또는 주택 구입 플랜에 지불해야할 금액이 얼마인지,그리고 이자 또는 요금이 부과되었는지 또는 추가되는지 여부를 알려줍니다

    • 적절한 경우,당신에게 당신의 저당 또는 주택 구입 계획에 지불 할 수있는이자 또는 비용의 세부 사항이나 견적을 제공

    • 당신에게 현재 월별 분할 및 지난 2 년 동안 지불 한 금액에 대한 정보를 제공합니다

    • 적절한 경우 필요한 규정을 제공합니다 정보 시트 또는 전국 노숙자 상담 서비스/쉼터/모기지 체납에 대한 심루 소책자

    • 해당 부동산이 승인된 세입자에 의해 점유되는지 여부에 대한 정보를 찾습니다

    • 체납 원인,재정 상황 및 상환 제안에 대해 귀하 또는 귀하의 대리인과 논의하십시오

    • 지역 주택 당국과 조기 접촉을 조언하고,적절한 경우,독립적 인 채무 조언을 참조하십시오

    • 당신에게 지불 제안을 고려하는 시간의 합리적인 기간을 허용 그들에 의해 만들어졌습니다(또한 그것이 어떻게 작동하고 그것이 당신에게 어떤 영향을 미치는지 이해할 수있는 충분한 세부 사항을 제공합니다)

    당신은 전체에 사전 조치 프로토콜을 읽을 수 있습니다 GOV.UK.

    귀하의 대출 기관은 귀하가 지불 할 때 또는 방법을 변경하라는 합리적인 요청을 고려해야합니다.

    당신이 체납 상환 제안을하는 경우,당신의 주택 담보 대출은 답변을 신속하게 다시 받아야합니다. 그들이 너의 제안을 사절하면,너를 제안의 10 영업일안에 쓰기안에 왜 알는 시켜야 한다.

    당신이 합의에 와서 시도하는 동안 대출 기관은 법원 조치를 시작하지 않아야합니다.

    주택 담보 대출 기관과 계약을 맺는 방법에 대한 자세한 내용은 주택 담보 대출 기관과의 거래를 참조하십시오.

    당신이 체납을 상환하기로 합의하지만 그것을 유지하지 않는 경우,당신의 주택 담보 대출은 법원 소송을 시작합니다. 그러나 그들은 적어도 15 작업 일 미리 이것을 하는 것을 계획한ㄴ다는 것을 쓰기에서 당신에게 말해야 한다.

    당신의 대금업자 또는 그들의 간청자에게서 어떤 편지든지 묵살하지 말라. 너가 너의 대금업자 편지를 응답하는 도움을 필요로 하면,고문관에게 말하십시요.

    모기지 대출 기관이 법원 소송 시작을 지연시킬 수있는 경우

    사전 조치 프로토콜은 대출 기관이 다음과 같은 경우 법원 소송을 피하는 것을 고려해야한다고 말합니다.:

    • 모기지 지불 보호 정책에 따라 보험회사에 청구를 한 경우,보험회사가 이를 지불할 것으로 예상하고,보험이 적용되지 않는 모기지 할부를 지불할 수 있습니다.
    • 다른 특정 개인 또는 금융 때문에 지불하기 위해 고군분투하고 있습니다. 당신은 당신의 주택 담보 대출이 당신의 체납을 처리 한 방법에 대해 금융 옴부즈맨 서비스에 불평하고 있습니다
    • 부채 고문과 약속을 예약하고 당신은 가까운 장래에 당신의 재정 상황의 개선을 기대합니다.-예를 들어,새 직장 또는 하숙인의 소득 증가

    의정서에 따라,당신이 그들과 함께 배열을 탐구하는 동안 대출 소유 청구를 시작하지 않아야합니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다:

    • 모기지 기간 연장

    • 모기지 유형 변경

    • 저당의 밑에 만기가 되는 이자의 지불을 연기한

    • 연체료 자본화

    • 대출 기관이 참여하기로 선택한 정부 관용 이니셔티브를 사용하는 경우

    대출 기관이 어쨌든 법원 소송을 시작하기로 결정하면 서면으로 알려야합니다.

    당신은 당신이 혜택을받을 경우 중소기업 대출을받을 수 있습니다-당신이 중소기업 대출을 신청할 수 있는지 확인합니다.

    모기지 체납을 취소하기 위해 주택 판매에 대한 자세한 내용은 모기지 부채를 취소하기 위해 부동산 판매를 참조하십시오.

    대금업자가 법원 소송 시작

    귀하의 사건이 법원에서 심리되기 전에 법원은 검토 날짜를 설정합니다. 검토 날짜에,당신은 할 수 있습니다:

    • 빚 고문관과 자유로운 약속을 있으십시요-멀게 또는 정면으로

    • 귀하의 대출-예를 들어,귀하의 체납을 갚 기 위해 월별 상환 배열을 설정 하와 서 배열 하려고

    귀하의 검토 날짜가 어떻게 조언 약속을 예약 할 때 법원은 당신을 말할 것이다.

    대출 기관이 합의에 동의하면 귀하의 의무 계획 고문이 법원에 알릴 것입니다. 판사는 본 계약에 따라 명령을 내릴 것이며 법원 청문회는 없을 것입니다.

    대출 기관이 합의에 동의하지 않으면 법원은 청문회 날짜를 정할 것입니다.

    대출 기관이 법원 소송을 시작할 때 어떤 일이 일어나고 소유에 도전하는 방법을 알 수 있습니다.

    법원 청문회가있는 경우

    판사가 청문회 또는 그 이후에 내리는 결정을 판단이라고합니다. 판사는 다음 판단 중 하나를 할 수 있습니다.

    사건 연기

    판사가 사건을 보류 할 때입니다. 이 사건은 다음과 같은 여러 가지 이유로 연기 될 수 있습니다:

    • 양측이 더 많은 정보를 제공할 시간을 허용하기 위해
    • 금융 옴부즈맨 서비스에 불만을 제기할 시간을 허용하기 위해
    • 대금업자가 청문회에 참석하지 않을 경우
    • 다른 청문회를 위한 날짜가 정해지지 않은 일반 휴회. 이 청문회의 시간에 의해 모든 체납을 지불 하는 경우 발생할 수 있습니다. 다시 연체료에 빠지면 대출 기관은 처음부터 시작하는 것이 아니라 중단 한 곳에서 절차를 시작할 수 있습니다.

    판사는 둘 다 경우 사건을 보류 할 수도 있습니다:

    • 코로나 바이러스로 인해 법률 자문을 받을 수 없었습니다.
    • 집을 나가면 코로나 바이러스로 인해 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.

    휴회로 인해 더 많은 비용을 지불 할 수 있습니다.

    사건을 기각 또는 파기

    모든 증거를 듣고 판사가 귀하의 대출 기관이 귀하의 재산을 소유 할 권리가 있음을 입증했다고 만족하지 않으면 사건을 기각 할 수 있습니다. 케이스가 기각되는 경우에,당신은 당신의 대금업자가 그들의 자신의 법률 비용을 지불해야 한다 순서를 만들기 위하여 판사를 요구할 수 있다.

    노골적인 소유 명령 만들기

    판사가 노골적인 소유 명령을 내리는 경우,이는 귀하의 대출 기관이 귀하의 재산을 소유 할 수있는 허가를 받았다는 것을 의미합니다. 당신은 순서에 주어진 날짜까지 떠나야합니다.

    노골적인 소유 명령과 주문 날짜까지 떠나지 않을 때 발생하는 일에 대한 자세한 내용은 모기지 체납 퇴거를 참조하십시오.

    보유유지명령

    판사가 보유유지명령을 내렸을 경우,이는 귀하가 체납금을 갚을 수 있는 약정을 유지하는 한 귀하의 집에 머물 수 있음을 의미합니다. 배열의 조건은 순서대로 설정됩니다. 당신은 당신의 정상적인 저당 납부금의 위에 주 또는 달 조정 총계에 체납을 떨어져 지불할 필요가 있을 것이다. 모기지 기간 말까지 모든 체납을 갚을 수 있어야 합니다.

    당신이 배열에 충실하지 않는 경우,대출 기관은 당신을 퇴거 법원에 적용 할 수 있습니다. 법원이 동의하면 퇴거 날짜 14 일 전에 퇴거 통지를 받게됩니다.

    당신이 정지 소유 명령의 조건을 유지하지 않는 경우 대출 기관이 무엇을 할 수 있는지에 대한 자세한 내용은,참조 모기지 체납 퇴거.

    어떤 경우에는,판사는 당신에게 당신의 가정을 판매하는 시간을 제공하기 위해 일시 중지 소유 명령을 발급합니다. 전체 저당 빚을 맑게 하기 위하여 너가 판매에게서 이젠 그만을 만들 수 있으면 그들은 단 이것을 할 것이다. 이것은 너가 너의 체납아울러 빌린 모든 돈을 포함한다.

    모기지 체납을 취소하기 위해 주택 판매에 대한 자세한 내용은 모기지 체납에 대한 퇴거를 참조하십시오.

    돈 심판을

    뿐만 아니라 소유 명령을 확인,돈 심판은 동시에 판사에 의해 발행 될 수있다.

    돈 판단은 대출 기관이 다시 법원에 당신을 데려 갈 필요없이 당신의 저당에 빚진 모든 돈을 돌려받을 수 있습니다.

    이것은 당신의 대금업자가 당신을 퇴거시키고 당신이 재산을 팔아서 빚진 모든 돈을 돌려받을 수 없다면,그들은 당신이 그 차이를 만들도록 강요 할 수 있음을 의미합니다. 이를 위해 다시 법원에 갈 필요가 없습니다.

    소유 명령이 정지되면,화폐 판단은 보통 또한 정지된다. 너가 중단한 소유물 순서의 기간에 지키고지 않 너의 대금업자가 너를 퇴거시키는 허용하면 않는한 그것은 힘으로 오지 않을 것을 이것은 의미한다.

    청문회 후 소유 명령 변경

    청문회 후에는 판사의 명령을 변경할 수 있습니다. 당신은 할 수 있습니다:

    명령에 대한 항소

    판사가 소유 명령을 내리는 것이 잘못되었다고 판단되면 고등 법원에 항소 할 수 있습니다. 올바른 절차를 따르지 않았거나,법이 제대로 적용되지 않았거나,판사가 청문회에서 결정을 내리는 데 사용한 사실이 잘못되었다고 생각하는 경우이를 수행 할 수 있습니다. 적용 할 수있는 21 일의 시간 제한이 있습니다.

    항소할 이유가 있다고 생각되면 전문적인 법률 자문을 받아야 합니다.

    법률 협회 웹 사이트에서 변호사를 찾을 수 있습니다.

    주문을 따로 설정

    당신은 소지 명령을 따로 설정을 적용 할 수 있습니다. 예를 들어,청문회에 참석하지 않은 정당한 이유가 있고 청구에 대한 방어가있는 경우.

    당신은 당신이 순서를 따로 설정하는 이유가 생각한다면,당신은 전문적인 법률 자문을 받아야합니다.

    변경 보유 정지 명령

    법원이 보유 정지 명령을 내린 경우 명령 조건을 변경(변경)할 수 있습니다. 예를 들어,더 이상 주문한 지불을 유지할 여유가 없거나 귀하의 재산 판매가 법원이 허용 한 것보다 오래 걸리는 경우 조건을 변경할 수 있습니다.

    당신은 양식 244 에 주문의 조건을 변경 적용 할 수 있습니다. 244 양식을 다운로드할 수 있습니다 GOV.UK 또는 법원에서 하나를 얻을.

    또 다른 법원 청문회가있을 것입니다. 신청서를 뒷받침하는 증거를 가지고 청문회에 참석해야 합니다.

    법원이 확인해야 할 증거의 종류에 대한 자세한 내용은 주택 담보 대출 기관이 법원에 데려다 줄 것–법원 심리를 준비하는 방법을 참조하십시오.

    노골적인 소유 명령 정지

    노골적인 소유 명령 중단에 대한 자세한 내용은 모기지 체납 퇴거를 참조하십시오.

    비용

    모기지의 경우,대출은 일반적으로 당신에게 자신의 모든 복구 비용을 전달하는 자신의 계약에 따라 허용,차용. 그들은 이것을 하기 위하여 법원 명령을 필요로 하지 않는다.

    비용 포함:

    • 법원 수수료
    • 변호사 및 법정 변호사 수수료 및 비용
    • 증인 비용

    모든 청문회에 대해 귀하의 모기지 계좌에 비용이 추가됩니다.

    법원은 비용의 일부 또는 전부가 추가되지 않도록 명령 할 수 있습니다. 그들은 비용이 불합리하다고 생각하거나 대출이 소유 절차를 시작 부당하게 행동 한 경우 그들은이 작업을 수행 할 수 있습니다. 예를 들어,대출 기관이 사전 조치 프로토콜을 따르지 않은 경우.

    법률 지원을받는 경우 상황이 다를 수 있습니다. 귀하의 변호사는 이것에 대해 더 많이 말할 수 있습니다. 당신은 할 수 있습니다:

    • 법률 지원을받을 수 있는지 확인
    • 법률 학회 웹 사이트에서 변호사 찾기

    추가 도움말

    모기지 체납

    모기지 체납 처리 방법에 대한 자세한 내용은 다음을 읽을 수 있습니다:

    • 모기지 문제 해결 방법
    • 주택 담보 대출 기관이 법원에 데려다–법원 심리 준비 방법
    • 모기지 체납 퇴거

    전국 노숙자 상담 서비스

    주택 담보 대출 기관으로 이동 www.nhas.org.uk.

    돈 조언 서비스

    로 이동 www.moneyadviceservice.org.uk.

    금융 옴부즈맨 서비스

    대출 기관이 귀하의 사건을 처리하는 방식에 만족하지 않으면 금융 옴부즈맨 서비스에 불만을 제기 할 수 있습니다. 너는 너의 저당권자 내부 불평 절차를 첫째로 이용한것을 필요로 할 것이다.

    금융 옴부즈맨 서비스
    소비자 상담 전화:0800 023 4567 또는 0300 123 9123
    월요일~금요일,오전 8 시~오후 5 시
    전화(배전반):020 7964 1000
    차세대 텍스트 릴레이: (18002) 020 7964 1000
    월요일~금요일,오전 9 시~오후 5 시
    팩스:020 7964 1001
    불만 양식
    문의 양식
    www.financial-ombudsman.org.당신이 모기지 체납이 있고 당신이 그들을 갚기 위해 당신의 가정을 판매에 대해 생각하는 경우,당신은 독립적 인 금융 자문을 받아야합니다. 다음 조직은 독립적 인 재정 고문을 찾을 수 있습니다:

    독립적 인 금융 프로모션

    웹 사이트:www.unbiased.co.uk

    재무 계획 연구소

    이메일:[email protected]
    웹사이트:www.financialplanning.org.2018 년 11 월 15 일(토)~2018 년 11 월 15 일(일)[email protected]
    웹사이트:www.findanadviser.org