건축가와 어떻게 작업합니까?
프로젝트가 매우 간단하지 않으면,적어도 당신이 가기 전에 조언을 건축가에게 이야기하는 것이 합리적이다. 일반적으로 건축가는 50,000 이상의 예산으로 프로젝트를위한 더 넓은 범위의 서비스를 제공하기 시작하지만,적은 비용으로 건축가는 크기와 나중에 필요한지 여부에 관계없이 초기 단계에서 프로젝트를 최대한 활용할 수 있도록 도와 줄 수 있습니다.
대부분의 건축가는 일회성 상담을 제공하며 이는 매우 유용 할 수 있습니다. 그들은 설계 및 비용에서 계획 및 건설에 이르기까지 프로젝트의 모든 측면에 대한 지침을 제공합니다. 짧은 시간 안에 프로젝트를 실현하는 데 도움이되는 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.
누군가가 건축가인지 확인하는 방법
‘건축가’라는 명칭은 법에 의해 보호되므로 엄격한 훈련을 받고 완전한 자격을 갖춘 사람 만이 올바르게 사용할 수 있습니다. 이것이 자격이 된 건축가가 아닌 것을 지적하게 할 것 같기 때문에’건축’디자이너 또는 유사한 말씨로 유행에 따라 디자인 하는 회사를 위해 밖으로 보십시오.
모든 건축가는 반드시 건축가등록위원회에 등록되어야 하며,대부분의 건축가는 또한 리바 멤버십을 차지한다. 개인이 어느 자격 증명이없는 경우 그들은 당신이 필요로하는 서비스를 제공 할 수있는 능력을 보장하지 않고,규제 운영 될 수 있습니다.
리바 회원인 경우 저희 디렉토리에서 확인할 수 있습니다.
리바 전세 실습을 선택해야하는 이유
리바 전세 실습은 품질을 보장하고 우수성과 고객 서비스를 설계하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 리바는 고객에게 공인 전세 관행을 촉진하는 이유입니다.
리바 전세 사례:
- 적절한 전문 배상보험 보유
- 효과적인 품질경영체계 보유
- 종합적인 보건안전 및 환경정책 보유
- 실천 강령에 따라 자신의 지위에 맞는 방식으로 행동할 것으로 기대된다. 연습의 전체 코드를 볼 수 있습니다.
개요 작성
프로젝트의 궁극적 인 성공은 브리핑의 품질,즉 건축가에게 건물의 요구 사항과 기능,제안 된 운영 및 관리 방법을 명확하게 설명 할 수있는 능력에 달려 있습니다. 당신의 건축가는 최종 개요를 준비하는 데 도움이 될 것입니다. 그들은 알아야 할 것입니다:
- 목표
- 예산
- 디자인 스타일:기존 건물에 맞는 디자인을 찾고 계십니까?
- 현대 또는 첨단 디자인을 원하십니까?
- 당신은 지속 가능한 또는 생태 디자인을 갖는 것에 대해 우려하고 있습니까?
- 이 건축 프로젝트에 착수 한 이유:어떤 활동이 의도 되었습니까?
- 귀하의 권한:프로젝트가 진행 중일 때 누가 설계,비용 및 건설에 대한 결정을 내릴 것입니까?
- 전반적인 기대:이 프로젝트를 통해 더 많은 공간,더 많은 빛,다양한 용도,더 큰 유연성을 달성하기를 희망합니까?
올바른 건축가 선택
고객은 종종 자신에게 알려진 사람 또는 추천받은 사람 또는 그들이 존경하는 건축가를 임명합니다. 이 경우 선택의 더 구조화 된 프로세스를 권장 하는 특정 기술 및 서비스 요구 사항을 더 정확 하 게 일치 하는 범위를 필요로 하지 않는 한 현명한 접근 될 수 있습니다.
리바의 무료 사용’건축가 찾기’서비스를 통해 프로젝트 요구 사항에 맞는 사례 목록을 만들 수 있습니다. 방문 건축가 찾기 웹 페이지 또는 이메일 고객 서비스@리바.조직 자세한 내용을 보려면.
아래 비디오에서 집주인은 건축가와 함께 일하는 것이 그녀가 꿈의 집을 짓고 자연 채광으로 넘쳐나는 데 어떻게 도움이되었는지 설명합니다.
당신의 열망을 공유하는 프로젝트의 유형 또는 하나의 경험을 가진 연습을 찾습니다. 그들이 구축 얼마나 많은 유사한 프로젝트 확인,지역 계획 부서와 자신의 연락처 및 승인의 자신의 트랙 기록. 그들이 얼마나 잘 전달했는지,변화에 얼마나 반응했는지,그리고 예산 관리에 얼마나 효과적인지 알기 위해 그들의 참조를 따르십시오.
후보자 명단에 있는 각 회사에게 말하고,당신의 프로젝트를 설명하고,그들이 그것을 취할 능력이 있는지 물어보십시오. 그렇다면,회사의 자격과 경험을 설명 문학을 요청. 그들의 웹 사이트를 방문하십시오. 작품의 포트폴리오를 참조하거나 완성 된 건물을 방문하도록 요청합니다. 무엇보다도,당신의 의도 된 건축가를 알게. 너가 양립한 것을 지키는것은 중요하다. 너의 건축가는 것을 끝내는 그들의 창조적인 생각 및 그들의 능력의 너를 납득시켜야 한다.
첫 번째 회의 지불
건축가는 시간을 무료로 제공 할 의무가 없지만 일반적으로 초기 대화에 대한 비용을 청구하지 않습니다. 이 프로젝트와 그것을 제공 할 수있는 건축가의 능력을 논의하기 위해 짧은 회의의 형태를 취할 것입니다. 이것보다 더 많은 것-즉,상세한 디자인 조언-당신은 비용을 지불 할 것으로 예상해야합니다.
초기 회의에서 제공되는 내용은 건축가마다 다를 수 있으므로 회의를 준비하기 전에 요금이 있는지 묻는 것이 가장 좋습니다.
건축 서비스 비용
건축가의 비용은 프로젝트의 위치와 복잡성 및 예상되는 서비스 수준에 따라 달라집니다. 몇몇 건축가는 총계 프로젝트 비용의 백분율에 그들의 책임을,조정 가격 일시불로 또는 시간 책임 기초에 다른 사람 기초를 둘 것이다.
초기 설계 토론에서부터 현장 프로젝트의 최종 납품에 이르기까지 건축가에게 의뢰하는 금액은 얼마입니까?
건축가를 고용하는 방법
건축가와 클라이언트 사이의 좋은 협력 관계는 모든 프로젝트의 성공에 매우 중요합니다. 귀하와 귀하의 건축가는 프로젝트가 시작되기 전에 건축 서비스의 범위와 비용에 대해 논의하고 동의해야하며 계약이 서면으로 작성되었는지 확인해야합니다.
소규모 건축 프로젝트에 착수하는 고객을 돕기 위해 리바는 가정에서 작업이 필요한 곳에서 사용하기에 적합한 국내 전문 서비스 계약을 발표합니다.
당신이 사업 또는 상업적 목적으로 행동하는 경우,리바 간결한 전문 서비스 계약은 사용자의 요구에 더 적합합니다.
리바 표준 전문 서비스 계약은 자세한 계약 조건이 필요한 대규모 프로젝트에 적합합니다. 설계 및 빌드를 포함한 대부분의 조달 방법에 적용 할 수 있습니다.
계획 허가
건축가가 필요한 모든 승인에 대해 조언해 주지만,자세한 내용을 알고 싶다면 정부 계획 포털 웹 사이트를 방문 할 수 있습니다.
보건 및 안전 의무
건설(설계 및 관리)규정(2015)은 건설 프로젝트의 보건,안전 및 복지를 관리하기위한 규정입니다.
이 규정은 2015 년 4 월에 변경되었으며 국내 및 상업 고객 모두에게 적용됩니다.
이들은 주로 의무 보유자(즉,주요 설계자 및 주요 계약자)가 임명되도록하고 프로젝트 관리를 위해 적절한 준비를 할 의무를 고객에게 부여합니다.
- HSE 에 대한 지침을 제공 국내 클라이언트
- 이다.에 대한 지침을 제공 상용 클라이언트
건설 계약
계획으로 승인을 장소에,건축가 추천할 수 있는 적절한 형태의 건물은 계약을 체결하고 준비하는 그림과 기술적 사양을 설명하는 동안,선택한 건축 비용.
리바는 국내 및 상업 프로젝트에 적합한 여러 계약을 발표합니다. 리바 계약 웹 페이지에 대한 자세한 내용을 알아보십시오.
건설 품질 유지
계약 관리자는 건설 계약 관리를 담당하는 개인입니다. 이 역할에 누군가를 임명하지 않는 한,이것은 귀하의 책임이 될 것입니다.
건축가를 계약 관리자로 임명하면 빌드에 대한 품질 관리가 가능합니다. 그들은 정기적 인 검사를 수행 할 수 있습니다,쿼리를 처리,필요한 추가 작업을 지시,폐하에 진행 상황을 모니터링,비용을 추적,가치 작품과 빌더로 인해 지불을 인증.
프로젝트 프로세스
모든 프로젝트는 초기 브리핑부터 시작하여 거의 동일한 프로세스를 거칩니다.
리바 작업 계획은 이러한 단계를 설정하고 업계에서 표준으로 사용됩니다.
분쟁 관리
건설 프로젝트는 복잡 할 수 있으며 불행히도 계약 분쟁이 때때로 발생합니다. 에 대한 지침 및 해결 서비스에 대한 자세한 정보를 참조하십시오 Architecture.com
추가 정보
리바 고객 서비스 팀은 프로젝트를 돕기 위해 여기에 있습니다.
주택 소유자가 우리의 건축가 찾기 서비스를 통해 자신의 자기 구축,업데이트,확장 또는 변환 프로젝트에 대한 결정을 내릴 수 있도록 설계 기사의 우리의 컬렉션을 읽기
당신은 질문이있는 경우에는+44(0)207 307 3700 또는 이메일로 문의하시기 바랍니다 [email protected]